大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。

, W6 z# N! l( i2 [当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

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音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
+ c5 L. m9 N" _  Y: r
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原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
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& O. g) ]4 V8 A/ e! i: [( p# y当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
& y! g6 A9 i6 B# g可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
7 J3 O6 k9 O$ k6 {. k9 P借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
" z- r$ P+ l  D( E' y% k借用赵本山的一句话——你太有才了。

本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

! _1 B1 O6 c, K2 n9 ~& X
% ?, z3 z% S7 W" v3 `3 y1 u! j: e" i醉酒版一万年:

7 o, j$ ?: @9 o  q# ~: e曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

/ |% A  w( D/ L! J+ a( [7 }但是我没有珍惜，
$ @" {" f3 K0 _4 ~+ ^0 r
4 i0 d4 s& q4 I. ^等到失去的时候才后悔莫及，
& y9 a9 R' M1 W
- Y7 {4 r) Y4 q5 }3 g; M, z( B尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

2 }6 h+ l) ], h! i5 w% n/ c1 u  J我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
& A/ H9 c7 w* @) q4 u; L) E
4 v6 s# x$ l3 t+ J, x2 ]8 j+ _如果非要加上一个期限，
1 M; V  o2 J+ R8 J, ~
+ N0 T0 m! Y0 v3 M" K1 l我希望是一万年！

. w) v) T8 q" f8 ?) _7 j- m  k[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
/ F5 U* y0 k7 s2 o7 s: W, @9 ~2 q现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
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, P' v# t/ W  v  N: ~% B! D

" E& B, G; u7 d' _# [* f如果把房子和股票做个对比的话,

1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
& j" S2 p( z: @. M) i2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
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醉酒版一万年:

% B2 h. v1 Q0 @0 ^. x- R曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

" i" [* Z6 |/ d3 n+ q( [但是我没有珍惜，
& f( Y  H, l5 q/ u
, u- K; ?% N& U等到失去的时候才后悔莫及，
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' p! L2 ~; c1 Z" B- q; a1 x# F( ]5 r: m尘世间最痛苦的事莫过于此。
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如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
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0 D8 f& B" Y& C0 C% z我会对Albe ...

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- l. u: @& n  N4 h9 i) Q+ A: X
8 z# o5 t0 p. A* k+ @这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表


4 Z, T, v) d  Z
这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

( g5 e) m+ C* I, j
. S6 P) J) T8 }. D2 f! I我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


3 N( e% {$ `. `+ E我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

3 @8 U4 C4 ~1 c8 {# M
5 t* F1 @, S1 Q
闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
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- {5 c/ P6 Q( h$ z闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

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! y/ I* {4 g( Y4 m% e" x' S哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
9 v7 e& j+ ~  Q& P7 O2 G
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* \3 o0 A" X) x; o% R哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

2 j* N- u" ?% R3 t
那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表


+ K3 w" t5 A/ Q- k, k% }+ O) X
+ p3 u' l2 Y8 a( `9 X* @那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

1 E, V+ Q' I0 k, a8 e
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
% n" a2 ^  q- m/ e5 L% a/ q

不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

3 g3 k# r6 Y, x7 u! ~
2 F2 K6 c: n4 J  J0 B
1 N/ E6 Z1 L- E: @7 E) F. j炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
& R: e) G7 t8 ^% ]6 K( {

! T/ h6 g- W9 I" b% [我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

2 f* _% n; M& ~; F- V4 U+ x**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
3 u- j6 y- b# G7 Q+ X. ~& K3 [# x

醉酒版一万年:
9 d* |! D, l. ^3 f, N
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
. a% Y2 ^9 q! g; N( f
  S! F" J/ \- M9 N* i但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，

) s' W& e+ S& R尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

0 F/ d$ k. ?2 Q我会对Albe ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

* M. M, |* Z+ Z+ V$ R4 q; n
2 S+ L& y" j. X! X4 W# G3 K炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。
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4 t9 ^) M% b0 E* g( \) G! |

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表



7 Q6 Z+ m  G0 P& U7 X' V炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
% S" x# H" s6 Y* L. M绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
5 n+ J; p2 Q1 u9 L我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表



3 S% A5 C, _5 [& }炒房炒成这样，也怪可怜的。

! H& [; q# `" }% y: t哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

**都 ...

我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

$ E2 E% s7 D  B" {' R6 m9 I0 w1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
  h1 d9 R; l, \: I5 O2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.