埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 4082|回复: 30

大家怎么看?

[复制链接]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-20 11:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近一直有点迷惑,因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。: ]" z/ U& k* Q$ \0 E2 D
一朋友找到了理论依据:因为,炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:13 | 显示全部楼层
对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-20 12:20 | 显示全部楼层
南区这个地方其实现在还值得买,特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。% F, E+ i# [6 k

( e1 m, p+ W2 k" @5 v  Y1 n当windermere小区成型后,会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:30 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
4 v, r. N1 F, a* |south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...
4 f+ {! K1 x" K( D, ?1 A
7 B( |7 o9 `) O' X1 g0 D" m
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:32 | 显示全部楼层
还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
. G9 q1 |& z8 N6 Z+ ?
" ^' `% [' r' s) O8 A3 _[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-20 12:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
都有道理。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-20 14:56 | 显示全部楼层
学习中  谢谢
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-20 19:09 | 显示全部楼层
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。% j$ e* c, e+ N+ n7 X; `, x
4 q- Z/ }6 p; r' i2 S8 F7 E* u2 h
原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
$ p  d, i- ?$ H! }4 Z) a8 C, _4 t% t9 s: \. j
% s9 v- f8 S0 ]5 {- P0 F
当windermere小区成型后,会带动这个区的房价。投资还是值得的。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-20 20:32 | 显示全部楼层

回复 #9 醉酒当歌 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本来,你要是在去年头买了房子,你不仅可以积累工作经验,还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作,轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
( s: t- G( G) t) e# X可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了(希望没有真的影响到其他人)  ?% h- K2 V6 m; l! U
借用赵本山的一句话——你太有才了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 22:04 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
0 N! s- v$ W1 ^借用赵本山的一句话——你太有才了。

; L$ ?1 r8 H" e3 H* s/ z本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 09:21 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
! k+ t& A7 J7 M& ]7 W* s本来,你要是在去年头买了房子,你不仅可以积累工作经验,还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作,轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
9 V/ W  C) I8 _7 v  G$ \1 ]可惜本世纪最好的机会就在离你 ...
& I) a4 l! t+ N

/ H( z. x$ R. P! }5 W8 Z7 A醉酒版一万年:9 B/ {' M2 S) W9 i/ A2 ?9 D: u

# M3 `1 R6 h' K, h/ ]' Q  `曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前,$ R. J5 P& r) M  H. l

0 d" G+ H! [( N% V: L但是我没有珍惜,
% o2 v- j6 V1 b8 I7 d! o* X( E- C5 U- U4 w3 O- T5 q. I6 c$ E
等到失去的时候才后悔莫及,: W/ S) C# L9 q
: z8 ]( d6 _; a& [6 [+ x! M' S7 R
尘世间最痛苦的事莫过于此。9 D' z! l. o" Y9 `' ]
# [3 e. ]' r- u6 ?8 u
如果上天可以给我一个机会再来一次的话,' \* M( d1 \' T8 M; k
4 Y: y0 ?7 U4 Z$ J! h: \
我会对Alberta的房子说“我要炒你”!
3 R. `  X7 h# k* W  x3 O6 R) o7 v& p9 }/ w
如果非要加上一个期限,1 p7 ^; @5 j- R% y; o: M

* d" M8 a, c  `' @. Q$ G5 Q* z" D我希望是一万年!
! y  U3 m: U% G1 m& `& d7 W$ A+ y/ U7 [2 P. U: Q# X  O
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 09:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
' a" x! E) M; G( [5 x$ y现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
6 ?+ z; u; S. V- q8 V( G1 T  C  c
! y. I! N% X: b. f6 \( u8 a/ ^! k
3 o6 J0 y, b0 Q% l5 s
" P! y0 [4 a* y- X5 E
如果把房子和股票做个对比的话, 5 @( T0 `) ~0 h& j( \8 f/ V& p/ B5 s- @
% k. w3 D+ _& c
1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
) r+ k2 J; O' ]4 m& R2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.- M# P! W% T7 @- E8 ~4 x
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-21 10:19 | 显示全部楼层

回复 #13 dgg 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 10:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表6 r' ?* r- e/ F; A0 x/ s) C' z( ?8 o
; ?9 C* Z9 a) B" w4 t
7 S0 t" ~% k1 `/ S+ W9 p' {
醉酒版一万年:
) P& }  B& O# L$ s% {
$ B1 M( V5 }6 `* \曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前,
; {: x6 m3 Z+ U" a; o% q- e9 I7 G8 ]; G8 B+ |
但是我没有珍惜,0 r; L2 n% ~3 \; T7 N

# W$ U8 q& l3 U7 x2 q! ?等到失去的时候才后悔莫及,1 ^& y0 d: D2 t& x( g2 }9 b3 L
7 z1 u6 ?+ }& q4 G* {
尘世间最痛苦的事莫过于此。
5 ^9 h: v2 Z1 D/ z8 N# Z, L) N
1 B3 p1 L  e) |' E& H4 a7 @如果上天可以给我一个机会再来一次的话,0 b: f9 T) x0 M8 Y& ~- r
) Z; p: B* r% N2 H! w& A
我会对Albe ...

6 r4 f& l$ O+ _$ e1 E6 R9 F. z% `
3 }* D& w. Q$ a. I# C& g2 v, m6 v+ X ; ?3 V0 r4 ?3 ]; ~8 i) O
这位大虾还不赶快进货!最好买个八套十套的,让咱们这些晚辈们开开眼!
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-21 12:17 | 显示全部楼层
up u p p
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 12:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 14:29 | 显示全部楼层
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
. N! R0 }& J, n; o9 V) T; ?5 j& \
- ~* ]2 k5 s! Q2 i$ Q2 k/ ^: k/ w

8 `1 a8 k. n5 g" j这位大虾还不赶快进货!最好买个八套十套的,让咱们这些晚辈们开开眼!
6 y; D6 @2 K2 U/ N
( ]( b9 U9 L/ K0 x  G& L
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 15:25 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
$ S/ t+ h$ _+ a/ U: H- d; e3 z0 [$ Y% E7 s) f1 h6 L

, b( w; f" d" [$ A% M我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

# o; N. V3 L, [5 |7 Y0 i4 o2 L* \0 @
0 o* ]3 c/ m' H9 U& i: A ( x$ r/ S1 p3 S$ q; m9 d5 {
闹了半天你一套都不买呀!还想拉我下水?!没门儿!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表* o' P, ~) s/ H* {

3 c& `  t* l8 z9 v1 F! B* h& d% |  ?" c9 \! y" w- G

/ j* K5 U7 M' A! Y3 ]闹了半天你一套都不买呀!还想拉我下水?!没门儿!

) F# h' G, B3 K6 s6 S* ?! ^/ F$ r2 R4 f+ \5 p
哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 15:57 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表, a, A- X. W. O. _

; @2 e9 M( ^% U0 o( \$ ^$ @- [5 a( {) J
哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

3 j9 e/ q7 d$ w' u$ v5 l; h: x  T4 ]' M4 |. M

8 n5 ^( [6 O7 L那你就率先士足,抢个十套八套的让俺开开眼!顺便说一句,俺在爱城是没房户,可在别的地方有个属于自己的窝,俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
! A; y# l* {5 e9 z" H
' _% p% c5 ~) T. j; P" ^9 e6 }3 o# \- \, T8 ~9 O. L
! k3 r7 H* x  Q1 U
那你就率先士足,抢个十套八套的让俺开开眼!顺便说一句,俺在爱城是没房户,可在别的地方有个属于自己的窝,俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。
, A& Q* \; S, o6 N# y0 L

5 u! L/ I$ F$ Y0 O( X1 c5 f不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
: b- a4 F2 b) R; U6 G) i4 V/ |2 b  w( w

9 L  i$ p9 `1 m* L% I6 M9 {不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

& |* F+ Y# |5 v# n% Z! S/ a0 e% J, g  n0 Y" s5 W% n

: V2 s8 z1 q# L$ K, O$ g炒房炒成这样,也怪可怜的。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 17:46 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
+ [; h7 J$ D3 B0 Y1 ~& M8 H1 P* H& o$ i9 E, ]
7 W( ^8 d0 Z/ X) i" ^3 R" H2 K$ j4 \
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.
- E) c. a- l( X6 D
2000元太少,要是2万的话,我可以考虑。
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2万都少,这里信用是最重要的。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-21 18:54 | 显示全部楼层
你不是一般的有才啊!如果炒房都赚钱,那么请问,这个钱是从哪里来的?你真是高人。投资现在还没有出手的人,是不是也要骂你呢?有个朋友去年7月在卡城最高房价时候,买了第2套房子,难道听你的就对了?
; n/ A; p0 s- z+ c+ V
3 {. M& n8 v9 v# N, R* d7 `; Z  V**都不用1万年,5年就够你看得了。你看看怎么回事,你就明白了。笑到最后才是高手,你也就笑了不到1年而已吧。***
: [* X. D6 C7 T: [$ w
. p8 m) u6 L2 m* c, X
原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表# Z9 _* {+ s, r9 V' e5 }
' d0 Z2 q: ^  K3 E
6 h! V) _8 X+ m$ W
醉酒版一万年:
. E+ D! u: N/ v+ j' M4 A; O) o5 J3 v4 S" q2 _' \. o! e4 ]4 z; t
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前,0 C+ |3 s9 b6 W4 t3 h

' s* ?" J4 |! r/ u- O但是我没有珍惜,8 `6 m* J7 M( k( z" r
8 {( a+ l  t4 u' v. t9 z
等到失去的时候才后悔莫及,: r6 U0 m9 C- r* w3 ^' U) v# K2 w

6 E4 |. U/ Q5 }( ?  E尘世间最痛苦的事莫过于此。
& T3 o6 M1 w- j' x) d/ s  a+ E
) \+ H7 U' H/ B- ~如果上天可以给我一个机会再来一次的话,3 X  W  s  [) l# |4 y

/ h4 y/ R- `+ w- C% f  \$ Q我会对Albe ...

% j* _- k3 v: m/ }" K3 k[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-21 19:01 | 显示全部楼层
( A/ z$ Q; Z9 N

2 w7 M6 j4 a2 T炒家确实心理压力很大,更无幸福可言。说到底,钱乃身外之物,目前房价,租房子其实生活质量最高。
3 T* `( m% a8 Q* N; i9 A$ J' X1 q1 t% P
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表7 |, l+ |- g9 t

' T# E3 c9 G( d) ~2 _, `0 C! L7 O/ D" J6 O6 \5 ~4 m( S. C0 Y
/ ?  F$ S) E! v* M, m. m
炒房炒成这样,也怪可怜的。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-21 22:04 | 显示全部楼层

回复 #27 醉酒当歌 的帖子

放心吧,这里灌水的,没有几个真正的炒家,因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
/ Q5 ^& A% @' x- O# P$ {$ A; U: G2 R绝大多数准备买第二套房子的同志们,都是因为买房较早,加上工资的不断提高,现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6,有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱,所以不存在生活质量下降之说。( [' d# T6 s) F% O/ V" B  m
我觉得你的问题是,在房市还没有起泡的时候,你就认为已经满是泡沫了。
1 }4 }* f, E4 U现在的实际情况是:只有人后悔卖房子早了,没有人后悔买房子早了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 09:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
; A, j: h: K" K2 H" Q' p) O/ s/ {1 Q" V
* }' v# L8 g- D

! h, ], C: }3 v* }炒房炒成这样,也怪可怜的。
' @- I0 c2 D$ z- C
7 K. K  {8 Y9 d
哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 09:46 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
; g8 A7 R5 I$ l, d+ [你不是一般的有才啊!如果炒房都赚钱,那么请问,这个钱是从哪里来的?你真是高人。投资现在还没有出手的人,是不是也要骂你呢?有个朋友去年7月在卡城最高房价时候,买了第2套房子,难道听你的就对了?
' D+ b" O) i, {* `  m" f/ s: X$ m( c# o% x% G6 O. a1 m" O- G& M; e
**都 ...
$ u' j, W7 v: E# Q' a
我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,
) V3 Q2 v. }! B1 \+ L. E& h8 S% l; P$ r# r5 H
1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌- D/ O( ?+ ~* e5 |
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
" V, W2 i5 W+ o9 Q3 Q# t3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-8-2 08:19 , Processed in 0.211800 second(s), 33 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表