大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
1 S; r2 [3 S3 b0 Y
当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
& L* V' M0 I) C5 X1 G$ y  `+ Zsouth west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

& v# c- |; Z6 _) p! y/ ^
7 }% Y& l) [, [) R

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
$ B- r3 x) P% l2 @2 `2 |, A
[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
' e5 D0 a0 ?8 M" ^
7 I6 u: F9 o3 R% v4 |) c! }! N; ~2 }

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
, G5 \& C4 R3 P1 x
+ p, G$ l& C' }, G7 F+ [
  R$ i& D0 L/ h2 n) }6 J; e5 E当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
" e% M: h3 f" L' s' a借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
; m/ y" \3 W% n" R借用赵本山的一句话——你太有才了。

本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
& @# S' t( t7 q3 j; X3 B6 u本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

2 W5 l) f% E; L& u, F8 E
8 b* e$ o& Y. Z& {2 B6 N) g醉酒版一万年:
. J# U' O  i/ [( Q3 l
/ J: M0 ?/ e$ t! [曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
1 V" E4 f2 q; p; R' U
但是我没有珍惜，

+ R5 f8 |0 y2 W等到失去的时候才后悔莫及，
6 S) ?; ]) W( E+ W6 U
尘世间最痛苦的事莫过于此。
  x# g  f2 P1 K. u
; H1 U2 E2 Q) A" g) l如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

5 g7 i( O" x0 O, o( F+ s$ k我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
* r: B/ J$ q5 d
' P. r0 D0 K7 r2 i5 s: I$ R6 W如果非要加上一个期限，
, O: Q! Z  y( d. k
我希望是一万年！
8 K6 o7 Z% l* U' l/ Z, p
. l8 q5 \1 P' a% T) H[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
: {/ O! C) t1 W$ b) y! W. U现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
. ~2 U9 _- H7 o( Z7 M
8 d% M3 x9 Z& a% @$ w

# E1 v* q+ I5 J如果把房子和股票做个对比的话,
+ m2 @0 }3 F) L: i; P: w
, O, }5 `5 Y& U9 L& d5 D  ]1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
; @/ x! m; m. G* y9 t0 _2 V+ F2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
* _6 j% Z6 O; A0 @3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


0 h# V7 c+ f( z" ?醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

0 ?% t4 G7 e: @# F* u3 {但是我没有珍惜，
9 r8 f, ?' ^0 ^. n! w( U
; N0 ?) |, Q! `% r等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
: J% ~& P" Q: a& h4 f
我会对Albe ...

9 c) w0 n0 y; e, G& G; X8 j% I
/ D' T9 b2 r  t
这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
( F  v( y2 [4 t) P$ d
7 T+ I* f; o( u( ~- m# n

这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

+ |3 ~( J! {' n( L
  Z' S, }. Q# k0 k& `( t; a6 M$ C我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


$ w, u) s; S. t, S7 k; ?我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

7 h" s. N2 ~  V
8 s* V$ B  V/ _  T# P
闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表

5 F( k8 M, q/ Y: S! X) c: ?
# ]1 P. k1 R, i0 k  H6 l
闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

, ~& D* g8 W" X+ K& W/ r$ m( E* |哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
3 L7 w; G  {% D( C( B! ~" E
9 \; ^* Y% C. h1 I
哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

  H5 S" [' q4 p. b

; l: ^# m6 c# G那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表



! l$ R; O9 H  H* `4 }5 j0 A那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

8 r$ i9 G! f: S2 Q% e$ \
2 m5 ?% @# Z; \) F9 u9 ?9 @( h1 @% v不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
' v/ h' ~) ^' P! |' p* j- V2 J
: g4 G& E* m) a1 k
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

' p2 n: ~2 N$ W1 n8 |) h- V$ j, T
2 X  G1 p3 t5 ]
3 \' i9 _% ~6 P  v- h炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
8 n- [1 V6 s. A3 O7 `

  `& Z& D- O4 v8 Z7 A" J我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
- K  X4 M! {; Z' Q/ m8 z
**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
9 w: a' Y' w8 B/ b1 R
- v( G3 l% t  n, Z+ `6 R2 a1 r
5 _4 \! u0 X# P: H4 {醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，
! a# T3 H/ p* R3 u
等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
, n1 o4 o  r& @' v1 l* u0 ~: K& [
我会对Albe ...

/ E: o! v# T9 q, w[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

4 r7 G: v# ]/ K5 \

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
6 C# d9 N- y6 W& h0 H! p4 j
; u7 y/ `9 V  w! p3 c) R

炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
* x7 m- V4 b! @1 Z- m绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
0 x/ J& A* I( f; W" u4 w


炒房炒成这样，也怪可怜的。

哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
  R1 H) j5 S3 D+ j你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
( A, {1 ^' v" B; U  ^4 w4 C5 c
**都 ...

8 d, r/ d3 B  W+ J% b- k; c我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

/ O! k0 g6 i6 L- V" j, l1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
6 B9 Z8 d. l: O# W3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.