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大家怎么看?

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鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-20 11:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近一直有点迷惑,因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。4 H# z6 R  J+ n- G  [
一朋友找到了理论依据:因为,炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:13 | 显示全部楼层
对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-20 12:20 | 显示全部楼层
南区这个地方其实现在还值得买,特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
1 S; r2 [3 S3 b0 Y& S# j9 R* u+ ]3 i; Q
当windermere小区成型后,会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:30 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
& L* V' M0 I) C5 X1 G$ y  `+ Zsouth west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

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7 }% Y& l) [, [) R
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:32 | 显示全部楼层
还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
$ B- r3 x) P% l2 @2 `2 |, A) U3 `+ |" k" r9 Z
[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-20 12:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
都有道理。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-20 14:56 | 显示全部楼层
学习中  谢谢
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-20 19:09 | 显示全部楼层
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
' e5 D0 a0 ?8 M" ^
7 I6 u: F9 o3 R% v4 |) c! }! N; ~2 }
原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
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+ p, G$ l& C' }, G7 F+ [
  R$ i& D0 L/ h2 n) }6 J; e5 E当windermere小区成型后,会带动这个区的房价。投资还是值得的。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-20 20:32 | 显示全部楼层

回复 #9 醉酒当歌 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本来,你要是在去年头买了房子,你不仅可以积累工作经验,还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作,轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。+ z2 I  V7 N! A
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了(希望没有真的影响到其他人)
" e% M: h3 f" L' s' a借用赵本山的一句话——你太有才了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 22:04 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
; m/ y" \3 W% n" R借用赵本山的一句话——你太有才了。
7 b9 _: h& B7 ]! D
本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 09:21 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
& @# S' t( t7 q3 j; X3 B6 u本来,你要是在去年头买了房子,你不仅可以积累工作经验,还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作,轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。( z" ]0 V# ?! \  `( ]
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

2 W5 l) f% E; L& u, F8 E
8 b* e$ o& Y. Z& {2 B6 N) g醉酒版一万年:
. J# U' O  i/ [( Q3 l
/ J: M0 ?/ e$ t! [曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前,
1 V" E4 f2 q; p; R' U% M. D: O6 w; s* }6 f+ B
但是我没有珍惜,( ?  P2 N5 a% j* d8 d

+ R5 f8 |0 y2 W等到失去的时候才后悔莫及,
6 S) ?; ]) W( E+ W6 U- ]; w2 \& e, I
尘世间最痛苦的事莫过于此。
  x# g  f2 P1 K. u
; H1 U2 E2 Q) A" g) l如果上天可以给我一个机会再来一次的话,3 g& S5 T- v  a8 S" L

5 g7 i( O" x0 O, o( F+ s$ k我会对Alberta的房子说“我要炒你”!
* r: B/ J$ q5 d
' P. r0 D0 K7 r2 i5 s: I$ R6 W如果非要加上一个期限,
, O: Q! Z  y( d. k6 K4 ~: {  g. Q; n" y3 y# i  g9 B
我希望是一万年!
8 K6 o7 Z% l* U' l/ Z, p
. l8 q5 \1 P' a% T) H[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 09:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
: {/ O! C) t1 W$ b) y! W. U现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
. ~2 U9 _- H7 o( Z7 M
8 d% M3 x9 Z& a% @$ w
- b" I5 `' Z1 z8 s$ }5 E

# E1 v* q+ I5 J如果把房子和股票做个对比的话,
+ m2 @0 }3 F) L: i; P: w
, O, }5 `5 Y& U9 L& d5 D  ]1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
; @/ x! m; m. G* y9 t0 _2 V+ F2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
* _6 j% Z6 O; A0 @3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-21 10:19 | 显示全部楼层

回复 #13 dgg 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 10:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表3 U6 |& ?6 w* x2 ]6 r
0 Q+ @( S) v. \( v4 N* a- h" b2 ?* G

0 h# V7 c+ f( z" ?醉酒版一万年:( K( f. T9 D, b3 K
% K- E) o9 n( p  p3 _
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前,5 Q$ P! B! J  F. ]" _

0 ?% t4 G7 e: @# F* u3 {但是我没有珍惜,
9 r8 f, ?' ^0 ^. n! w( U
; N0 ?) |, Q! `% r等到失去的时候才后悔莫及," M  ^$ [% a7 ?( z( A9 a5 H6 m
2 t% S7 C4 K5 M# z- `2 ]
尘世间最痛苦的事莫过于此。- J1 J9 {) j+ A( ?2 U; K- {; a
( ^! u7 v8 _% x$ m9 B
如果上天可以给我一个机会再来一次的话,
: J% ~& P" Q: a& h4 f. n9 X, U7 |; ?/ a' A
我会对Albe ...

9 c) w0 n0 y; e, G& G; X8 j% I
/ D' T9 b2 r  t 4 F6 w% o" o7 {, U' s
这位大虾还不赶快进货!最好买个八套十套的,让咱们这些晚辈们开开眼!
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-21 12:17 | 显示全部楼层
up u p p
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 12:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 14:29 | 显示全部楼层
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
( F  v( y2 [4 t) P$ d
7 T+ I* f; o( u( ~- m# n2 r% M. g; I5 z5 ]' b- f- i: f
* }3 G0 x: w" e, Y# n, Z$ I
这位大虾还不赶快进货!最好买个八套十套的,让咱们这些晚辈们开开眼!

+ |3 ~( J! {' n( L
  Z' S, }. Q# k0 k& `( t; a6 M$ C我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 15:25 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表" O0 W. Q# W& l" l. R* c6 Z/ |/ j
0 L1 t) ?* H; k6 \- o

$ w, u) s; S. t, S7 k; ?我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

7 h" s. N2 ~  V
8 s* V$ B  V/ _  T# P 4 A0 c9 y+ b1 e/ Q$ y- U9 \
闹了半天你一套都不买呀!还想拉我下水?!没门儿!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表! I2 T# H! k& x, E- F

5 F( k8 M, q/ Y: S! X) c: ?
# ]1 P. k1 R, i0 k  H6 l 3 ^! S) l; a8 L) k
闹了半天你一套都不买呀!还想拉我下水?!没门儿!
) c$ v! w. M/ _( V; T( L' o" R

, ~& D* g8 W" X+ K& W/ r$ m( E* |哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 15:57 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
3 L7 w; G  {% D( C( B! ~" E
9 \; ^* Y% C. h1 I6 d, d5 u: `- l( p. m2 Q
哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

  H5 S" [' q4 p. b7 f5 C$ r0 r6 F3 [! A: @

; l: ^# m6 c# G那你就率先士足,抢个十套八套的让俺开开眼!顺便说一句,俺在爱城是没房户,可在别的地方有个属于自己的窝,俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表1 u' ^8 X% w+ H4 a- b
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! l$ R; O9 H  H* `4 }5 j0 A那你就率先士足,抢个十套八套的让俺开开眼!顺便说一句,俺在爱城是没房户,可在别的地方有个属于自己的窝,俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

8 r$ i9 G! f: S2 Q% e$ \
2 m5 ?% @# Z; \) F9 u9 ?9 @( h1 @% v不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
' v/ h' ~) ^' P! |' p* j- V2 J
: g4 G& E* m) a1 k8 p. t) i0 m- K& s) |4 w: I4 r9 E
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

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2 X  G1 p3 t5 ]
3 \' i9 _% ~6 P  v- h炒房炒成这样,也怪可怜的。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 17:46 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
8 n- [1 V6 s. A3 O7 `/ G' T  }7 j( t3 d# r

  `& Z& D- O4 v8 Z7 A" J我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.
+ }6 M. I5 l! _$ ]$ U% H  n3 B
2000元太少,要是2万的话,我可以考虑。
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2万都少,这里信用是最重要的。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-21 18:54 | 显示全部楼层
你不是一般的有才啊!如果炒房都赚钱,那么请问,这个钱是从哪里来的?你真是高人。投资现在还没有出手的人,是不是也要骂你呢?有个朋友去年7月在卡城最高房价时候,买了第2套房子,难道听你的就对了?
- K  X4 M! {; Z' Q/ m8 z+ `( \& Z4 |  D, b! i& |2 a
**都不用1万年,5年就够你看得了。你看看怎么回事,你就明白了。笑到最后才是高手,你也就笑了不到1年而已吧。***8 o0 G9 V4 p3 Z
. V5 W1 G& s% |, n
原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
9 w: a' Y' w8 B/ b1 R
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5 _4 \! u0 X# P: H4 {醉酒版一万年:& f2 U. E& b% U/ w1 F7 B  g
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曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前,. L1 N' N! f3 o$ C4 c. ?$ i
& s6 [8 j$ }* ^( }1 W2 v# d
但是我没有珍惜,
! a# T3 H/ p* R3 u( D3 S& v) {" l2 [" N5 x. R
等到失去的时候才后悔莫及,; e2 h6 U9 X7 }, N! r
3 I; y! g$ I, k
尘世间最痛苦的事莫过于此。# Z1 k( r  U9 j3 i- Z" N
+ y% l3 x1 A/ _$ F2 j
如果上天可以给我一个机会再来一次的话,
, n1 o4 o  r& @' v1 l* u0 ~: K& [; W. V0 k) h( m3 J( |+ f4 s
我会对Albe ...

/ E: o! v# T9 q, w[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-21 19:01 | 显示全部楼层
7 Z; ~+ ^- n  \3 ^# B! g& f
$ `- g: m5 Z8 {% c" O
炒家确实心理压力很大,更无幸福可言。说到底,钱乃身外之物,目前房价,租房子其实生活质量最高。$ _% B& P- O+ T# [9 J

4 r7 G: v# ]/ K5 \
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
6 C# d9 N- y6 W& h0 H! p4 j
; u7 y/ `9 V  w! p3 c) R8 _) A9 Q$ S  J+ J& G, Q
: P0 n2 [! S5 y. i2 L4 K
炒房炒成这样,也怪可怜的。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-21 22:04 | 显示全部楼层

回复 #27 醉酒当歌 的帖子

放心吧,这里灌水的,没有几个真正的炒家,因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
* x7 m- V4 b! @1 Z- m绝大多数准备买第二套房子的同志们,都是因为买房较早,加上工资的不断提高,现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6,有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱,所以不存在生活质量下降之说。' t1 C5 w; S4 @8 t7 D
我觉得你的问题是,在房市还没有起泡的时候,你就认为已经满是泡沫了。; F( f& B( W9 H0 f8 G" F; U4 d
现在的实际情况是:只有人后悔卖房子早了,没有人后悔买房子早了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 09:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
0 x/ J& A* I( f; W" u4 w6 @% ^: a- C+ V+ o
5 d+ B* R' c7 a4 K
, Q/ H5 k* G% n1 O# r- A: Z4 G7 h( b5 J
炒房炒成这样,也怪可怜的。
% p9 m& ]& a0 j$ w2 L
; A$ {. V% X3 l
哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 09:46 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
  R1 H) j5 S3 D+ j你不是一般的有才啊!如果炒房都赚钱,那么请问,这个钱是从哪里来的?你真是高人。投资现在还没有出手的人,是不是也要骂你呢?有个朋友去年7月在卡城最高房价时候,买了第2套房子,难道听你的就对了?
( A, {1 ^' v" B; U  ^4 w4 C5 c3 O$ d( Z9 ~- V2 f( R+ s7 a
**都 ...

8 d, r/ d3 B  W+ J% b- k; c我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,0 G, B, G: x$ n+ ~: v

/ O! k0 g6 i6 L- V" j, l1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌2 A9 C9 p; r' Y' `+ c
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
6 B9 Z8 d. l: O# W3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.
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