大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。

" U& J, E1 b$ A; W* [. r3 L当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
& X7 t: \5 E% G' T! |6 ysouth west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

$ z, x5 N% H" I2 a. D, ]4 W
- T9 Z/ ?; L! W

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
7 I$ ?  p+ D) J
# L- M0 j* _- D3 d* ][ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
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原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
- G7 R3 d$ J8 ]* r- J  ]- j0 M

当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
8 I) s$ R- Q! o' x借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

. U3 Y% \3 }6 g" I6 `) P( y2 P本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
5 R* i, c* C, ^, k' E可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，
7 j, U' c2 h" S: o8 t" v
尘世间最痛苦的事莫过于此。
- K/ h, R; `% J/ L: m/ I+ M+ y7 V  A
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
5 [: V$ X  w/ i- `1 u' G) y' A( d
- x5 T+ i5 d3 ~  M6 k) z, U% ?我会对Alberta的房子说“我要炒你”！

如果非要加上一个期限，

0 b" ^* o3 w; {, t, b& A1 U9 v我希望是一万年！
7 [& R! A3 `6 d
* A" B( x: }$ I* ^8 f  k[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
, J6 Y: l/ r) [现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
4 I# ?7 _" j' g# D$ R
. s* {+ r6 ^/ q" [8 _- E( t

$ t' _0 u/ U4 Z5 j
如果把房子和股票做个对比的话,
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0 i9 U" \, H; r: n1 ?+ |$ G1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
" i& S# A! y% K% K% R2 n2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


醉酒版一万年:
6 P6 Q/ Y3 R1 k, \* M& D
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
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但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，
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尘世间最痛苦的事莫过于此。
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* l& x+ y: ~7 [4 Z如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
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我会对Albe ...

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这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表

" D% s4 }3 P9 \) N) m  j

这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

" s6 |! e5 Z4 ~( R, m, N1 j1 h
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

9 N/ ^" I/ ^% {4 H1 Q7 E3 R
8 K. `2 s  x3 i我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

9 C9 j- \- a" [( O! [/ Z! q% {7 `
" B$ O" c2 d2 f
6 u% b# w: r7 [. Z) o0 J& i闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表

! s( D  s4 r" t/ {  _

闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
' M) B. ~/ u5 _  l2 S' b
9 E/ m# ~7 v4 k3 L- o" n8 ~5 F: K
# X  O) p0 D2 M5 x- X: @# d哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

" Q: x; Y/ H3 _7 b& R/ l5 D* E( ]; e那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
2 M* \- N0 Q7 p# G2 n. V

& T" [8 @, i5 f4 u
& A% R9 n1 ?; j( ^5 u4 I, @那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表


7 B- F+ z8 V& |4 M8 i不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

# H% \" h. g8 j# J
$ d) |0 Z4 D& m# ~! h炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


  B8 G: I5 a! r' ^+ z我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

; W- x1 q, f- H2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
+ d- e3 x" y5 O. b, R+ w9 R9 ]% D. n
" f. M& W. w5 o: x. y" N, Q: b**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***

' Y( q9 h% W/ V

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
1 T. c) ?: t& P$ D) k/ }4 s

7 z2 z$ C: V2 ]( o( O: H醉酒版一万年:
( _% y' E. o9 n. Q/ G
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，
! N0 q, T. G( I# A  e, v+ g
等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。
5 I# b4 p) x3 J& Q
0 _% I/ a! {9 Q0 T8 m4 C如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
8 b" e4 \  j- U3 @0 j* o
; C/ l8 ]5 g3 y我会对Albe ...

: `4 p; R8 Z" {+ C* u[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

# v. e7 s4 u$ c& o3 E

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
6 f7 ~0 `1 p' J  q& U! _& ^
7 ~& T$ H& l3 z+ y

3 B& o  u7 _* b9 z炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
! T; L! Q) b1 v6 s9 L' P* q现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表



炒房炒成这样，也怪可怜的。

哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
+ G6 n% H  m5 M  T
**都 ...

我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,
0 c/ [1 h; d: X8 ^! }9 k; u
1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.