大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
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: Q& p0 K3 p# ?0 h1 o当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
: ], c+ N! F/ C" F2 Z! c; s6 O
! h8 ~; |6 B* n5 `[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

) Q. Y/ b" U- i, k6 @( d

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
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( |( M) n$ N' L( D2 I4 X! `当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
( A/ h; {) w8 {3 C3 @" n& |可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
) ?: V; r( K1 b  _  b借用赵本山的一句话——你太有才了。

( V$ k' R  L' u  V# o: F本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

醉酒版一万年:

% ?3 _$ s0 J' Z2 `: k/ E曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，
0 d) K6 z- a5 a6 S  c
5 x0 q3 i9 d4 w  p( a  w# Z等到失去的时候才后悔莫及，
' u( Y, E4 Q4 P4 r$ q
+ m, a$ D1 B4 a6 x/ X* J$ u. }, ^4 X& J& q; t尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

: e' a- i+ }& @  R1 `) L我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
+ M6 }7 Q- x4 d5 N1 z6 h$ |" o
如果非要加上一个期限，
3 r, X6 ?4 {/ o4 K' j+ N
我希望是一万年！
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[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

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" L1 w" Z/ I' x6 j/ T
7 U3 X" y9 P2 b6 }0 F如果把房子和股票做个对比的话,
* y- _+ w; K2 }4 F' T9 ^" x
1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
  V5 K4 {/ i5 l! j, C2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


' D% D8 z1 x, Y/ D醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
3 T+ [3 ?2 d! J' ?
但是我没有珍惜，
* t; j  `, C. C+ G; e7 y
等到失去的时候才后悔莫及，

: p2 c. i/ B; J- ~9 i尘世间最痛苦的事莫过于此。
- M" `; J+ _( B1 G1 Y0 b9 _
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

5 x# U3 |! j' ~& ]. ?我会对Albe ...

3 f% b! f" J: V* k) ~* z# Q
- q9 k! g( p9 M. D: Y& M# E: j
, c9 D9 K* U, H5 a: u2 P8 u这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
. x! k0 \9 V3 i; b8 A: O, r
3 W) y, O: T* q2 k* R5 ?

这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
  T( ]+ I3 O8 k  {# G/ {: ]& A' f
+ C9 g; p5 e" C7 n
8 m, L+ D9 a1 S3 B3 z8 {我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

5 h# H3 }$ a7 Y8 r: J' {$ y2 v

闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表

2 F" a. Q# Z( E+ l$ a) l% _4 O
/ ~' m6 B5 D$ U/ {: {+ A' o+ E
: @) t( n; @) C- R# U闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
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哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

+ s; B' }" i5 W& E4 n$ A
那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表

" r% j! h2 }3 B' m
, y# f0 @7 p# I3 L) s5 g
6 O+ ^2 Z4 _2 |4 k, Y# f那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

" I! s, x! F0 Y3 \$ `0 {& W" J
% ^1 r# |* d2 W. g& K' v+ m/ t不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
$ D8 B5 Y' V6 j: Y- I6 z4 M, E8 \
7 G8 ^7 i' W" r- a- k
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

6 l$ _; D" U/ g) M

炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

' ]/ V' j$ j4 X* j/ V
7 F4 |# m$ o7 h* [2 l7 [& L我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

8 e$ g' w+ h  X/ S$ J4 X: _8 g**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
5 l- ~/ d  j; W
. w! P! v7 O" }# A

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
: ]( c! a: U" I, O! W- C
5 F* S$ F$ {* |" U, P
醉酒版一万年:

$ [# y/ D& u# F' {9 q曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，
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. Q* \: w7 ?; `8 U% W. }" {等到失去的时候才后悔莫及，
; k' |6 \' q/ ]3 l, ?+ q
尘世间最痛苦的事莫过于此。

9 T! C- w  }+ O: |# h7 f, Q, `/ z如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
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我会对Albe ...

  C6 r; a  P0 ^& s# D  P8 v7 y6 H$ l/ Z[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

1 h9 m) b* k0 @0 Z2 \! n, y9 T  F8 d炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表

$ Q1 A; J, ]; R; H) o0 F. f* E; ]

炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
2 ^- Q* z8 _/ |, L0 {+ X1 Y


  H% J& E% @7 R6 t炒房炒成这样，也怪可怜的。

/ F, P$ }4 d& X7 r0 ~- L! v4 D
: n4 ^3 ~4 J$ R7 p# H0 `4 n哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
% c+ g5 D5 z# \8 r你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

**都 ...

, G! [( {  @, e5 W% t1 |我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

9 i( T8 d, x, s! Q! y& _1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
* U3 |" e3 R  g; v3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.