大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
- Z  M* G. s) Y一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
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当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
; j( p) ~4 L) g. ~/ Usouth west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

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原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
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' s3 t% c* h' o! q2 k! K, K当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
5 h* u8 j: s4 ?' ], k$ Y借用赵本山的一句话——你太有才了。

0 S) |2 x! z3 ^! t! O本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

醉酒版一万年:
) X. q# L- c; o2 I2 {! x% r+ ^
" `, K5 R/ [' n5 c2 f) M& w曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
/ F" ?, `$ w2 z" z
- q- D/ p' s# l" J3 v但是我没有珍惜，
) l! [: |7 _5 ]# V
等到失去的时候才后悔莫及，

3 O& E; B! y# B- n( ]4 ?尘世间最痛苦的事莫过于此。
% D9 G0 J( M7 a
' Q( B. r$ m& ^9 B  P如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
1 S1 Q, Z0 {8 ^8 @; T" \
9 S& f/ \7 i, C  E. v我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
+ x5 U/ Z# M4 N4 q
$ _* b% f& a; A如果非要加上一个期限，

我希望是一万年！
; i& q5 E" |' Y" n# V1 l
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
8 z! }) `1 ~% p1 e5 F现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

如果把房子和股票做个对比的话,

3 a2 d8 u8 b0 [% Q3 ?% p7 k: w1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
8 J6 t1 \! H& e2 g* f6 L7 F3 ^! r3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
  P& S8 c, H# n" U8 `
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3 H& @% N6 Y9 d4 j) [醉酒版一万年:
9 ^) V/ n( O, I  Y2 }, G- b# p
; |5 Y* n! I6 p0 a曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

) [0 N2 w% Y* W  B但是我没有珍惜，
& _" F9 m; F* a, k2 a, V) ]
" A7 I' \. x& h2 K4 \5 H等到失去的时候才后悔莫及，
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, a' E9 s2 t+ J' L尘世间最痛苦的事莫过于此。
. W2 }$ M" J+ |' A% \0 t
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Albe ...

这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
; H, R9 y* w3 ~' I+ P
: ]4 @5 b% U8 U" R1 C6 F8 H. A

这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

* V( n* u( a6 v4 H我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
# V2 f6 @$ j. _0 R9 Y3 ]# ^* U

. P, A8 ]5 l$ r5 \8 l  ?我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

! ?* R9 `  b' x% A- h5 o  M  a& }闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
8 O% @" F+ }6 f2 Y& w4 k- `: r


闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

3 E6 A  Z/ C8 U
哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
! L1 @/ C5 P  z) k2 b+ _8 q. ?; U$ }

' r/ {5 h8 |) M0 y, c哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

$ c/ A3 r, i! }$ a那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表

8 b4 I$ M) z. K6 N8 ]. f' n% J
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7 t: m  ?5 c  O. q那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

& c1 p( `  T% D' r3 [, j- l2 M
& n0 V& Q1 @! e( t5 e不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
: x! p: V. D( e, g6 a% Z
# z1 }5 l2 _* L- I4 G$ W* {
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

6 }  ~% G: s3 Y* V$ N) t# ^
, W0 l4 l" O, e
炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

. G/ |% s2 C# Y* q2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

( C$ N& f" E, L5 E0 X" |**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***

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原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


醉酒版一万年:
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/ G: V& ?; z3 j, }0 j, J5 ^& M1 f曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，
/ Q- `& A/ j# M, c2 r' U
0 p1 W, E( I- v' [% H等到失去的时候才后悔莫及，

$ h; p& m1 i8 Q3 ~尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
( E  l; }" z/ K. m$ K
我会对Albe ...

6 e' P+ T% ^( w! m- T' g1 Z[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

; H* Z0 q" B  Q1 y' N) ~9 P1 ?炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

7 H$ S& Z& ~( S! T1 d/ t

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
) \' R- \% B3 G- w$ c
2 ^0 A+ \5 Y+ ^6 _* a7 H  M

炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
4 D- [1 X* M6 q" D, I4 w我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
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' G2 r$ Q- t7 U, t' s5 Z5 j
. h2 G! v  w3 \, G) h4 V$ M& n炒房炒成这样，也怪可怜的。

' `3 ^* R( ^8 ^6 R1 u哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
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**都 ...

我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,
4 K5 }$ t$ I' V8 Q
1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
" ]! c, y, e  `6 ]# D2 A5 J7 Q) p3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.