埃德蒙顿2017年12月份房产报告：2017年房地产市场价格稳健，成交量见长

老杨

2017年房地产市场价格稳健，成交量见长

  H: ^( p: Z; a$ Z3 G5 q, n* p埃德蒙顿2018年1月3日消息：埃德蒙顿人口普查区（CMA）房地产市场在2017年总体保持稳定。所有住宅房型成交量上涨1.50％, 共有16,441所住宅售出，而2016年的成交量为16,198。

9 }2 _$ Y# r% C9 k7 V! c0 N/ `0 F2017年全年的房产价格总体平稳，略有微涨。其中独立屋均价上涨0.77％，达$437,744，双拼/排屋均价上涨0.12％至$348,225，而公寓均价则下降了0.96％，微跌至$248,130。

! Q. l' c( }4 T2 B, `# s4 F- H& D" Y“2017年是埃德蒙顿和周边许多城市房地产市场保持稳定的一年。在这一年的大部分时间里，成交量和价格都相当稳健。” 埃德蒙顿房地产经纪人协会主席（Darcy Torhjelm）说。“总体上，购房者在这一年里依然乐于抓住抵押贷款低利率和库存略有增加的利好，而卖家也得以坐享稳健的卖价。”
7 K+ w7 p* ~* Q# C. [, y
) p8 E  V) x+ N% h$ Z/ ~2 y2017年，所有住宅房型从挂牌到售出的平均天数为59天，较2016年的57天增加了两天。挂牌数量也有所上升，比2016年增长了2.38％。全年销售/挂牌比例为52％，表明市场较为平衡。

2017年12月份的成交量较上一月有所下降，这是季节性常态。但与2016年12月份相比，所有住宅类别的成交量均有所上升。其中独立屋成交量月环比下降19.83％，年同比上涨22.84％。公寓成交量月环比下降23.53％，年同比上升15.42％。复式/排屋成交量月环比下降24.59％，年同比上升21.05％。总体而言，所有住宅类别的平均成交量月均环比下降了22.09％，但年同比增长了19.42％。
( j0 X2 A# S: q1 m3 `4 l; a" L& E6 x$ g
# M% P' I6 H6 h5 p) Z2 {) c$ A- u2017年12月份的住宅物业均价，环比同比均有所下跌。其中，独立屋均价与2017年11月相比下跌了5.63％，与2016年12月相比则下跌了2％。公寓价格相对于2017年11月小幅上涨了1.74％，与2016年12月相比下降3.18％。双拼/排屋均价月环比下降6.07％，年同比下降了6.80％。

1 R+ g0 T" C# `+ C& b- G8 }) ~+ A4 \Torhjelm表示：“现在假期已经过去，我们进入了崭新的一年，预计上市数量和成交量将再次开始上涨。” “我们建议潜在的买家卖家多与当地的房地产经纪人沟通，探讨他们在当前的市场中有哪些选择，以及什么样的选择才是真正适合他们自己的。”

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