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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈!
8 Z( @" L5 t" H! z- t* @3 @(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!)
0 v2 l/ g5 x+ ~! a3 i
+ _- p+ |3 [7 l" k* y# G8 l
, B/ l2 O, L) N1 a说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈!
( T# a7 L8 e6 G8 K$ ~* {! p- l4 A) E( ?' ~. c8 q  O' ~
新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说!   T1 `4 V3 O: Z) S- @) }  {
5 V! ^; y/ z8 s
. l9 ]$ |- ?" R! l0 s

% ~8 m! t: ]& o) |' i[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).
  r3 D. i. w! u+ H- W* v% e& [  O  ~" X0 k) r: t7 n4 c% t
如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!
9 a* X% I7 k/ ~" P5 d' e- j
3 U/ |/ O$ N) `5 M你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!9 s# O1 M; x- ^. z$ d
. u  d. c) }* |$ y8 A' R
水灌的够多了,下面言归正传啦.& V1 U5 E; D, S9 K6 ]

) P( b' t1 b1 A( p- s7 s2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.! o0 T" L  N6 V7 I$ F  _9 B( t

8 J0 L5 D$ ]! B# i小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao!
# ?& `; y' i0 ?8 o/ Z: X" @+ A" J3 l! ~& s, H2 l
& N# H7 @% B$ Q4 ]% k
/ q  p- Q$ z2 Z. i/ d% e% M
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层
, K1 N+ A0 N: Z7 b. s; c
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.9 U# H# D& X% A, e/ W

7 q. W6 B6 L& l; H; T1 U一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.
1 T9 \+ F, J3 b) i( a8 |
9 L& @4 t7 q& ~4 B& B: r有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?
+ x  Y4 t8 i5 Q% A3 z, S' w
8 E6 |7 f& Q! ]; i得,啥也不说了,买房吧! 1 p, J' |1 o  X8 j2 U4 E

& y# ^; b6 [' B8 O& F[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.7 P4 _4 p* z3 p: A2 y/ r

3 K& b5 j6 t% ~  ?. X8 M+ v$ R7 \看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;+ L7 ?- h* J1 {2 k0 G
, ?% t7 k7 I% P# y4 g8 h/ K
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
2 q, z" |) ]0 e7 X0 Q
0 i; j1 T5 C$ g1 W1 m% J牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.) p$ a; J! B- e: Z+ P" P9 `: U% O

  b& T* F% j8 l. A* |. ?俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
- {, C! c' R6 e3 C, |& ]4 k! K3 A7 B6 H- w6 K" a% W5 S' m- I
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.% O  s, b. o3 V8 a

; y8 a3 m9 L0 v! a% j6 \房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.
9 f9 b) ~3 f: A0 h, z2 J
6 h% c. {" q1 A/ C5 T: P02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.: ^2 B4 l9 y- h8 Y0 [5 o- F" s6 J  j; t

6 }1 l: [3 P& \3 K) J买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.7 e7 L! Z6 F- d4 m$ h2 F; Y% k

) b4 |$ \% D, Q) [7 V& v1 @02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   " C( ?  Q. R# ^, r- K! z) Z: r

$ D8 F) d4 b4 S# @2 b接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.
  L  p: g" j# h2 Q
5 K9 W- P, _% y" K: X) O是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
. r  {: i$ q- N7 v0 G4 k) }% Y+ a: |) {/ b
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.
$ L5 h. Z( B, F$ E5 B" t6 L# p' Z8 E* ]( F( E+ v6 [
眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望! $ `, }+ F6 }* M- k5 g, V
- D+ P* P+ w4 F7 o" ?
没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.% l+ \* z2 _; [
) K6 F2 k, _6 @5 Y
还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.5 N' ]1 k% h  H

+ r, `1 ~' K2 i6 Y2 G" B' H这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈.
8 s3 r) x* X' j. O% W. _
" @0 u$ H; Y0 Y- E9 j! J5 j2 H, \* @! b6 O. m8 f" {% f; K
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表
8 B. A+ T% K3 ]9 B8 K六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
, ^* C+ c1 B: q  m8 K* m. \3 q4 o7 N* ^  p
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...
) p2 u, t+ w# y$ _
; {; E2 O, A# b3 j8 a( ]9 m
发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
大型搬家
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
% Y# K3 i; ~* x# M% y: T) b; n, ^
: A( A& U; D9 c8 \3 D3 X. a不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
: ]1 P# m: [* o ; f8 T& x9 b7 X7 \7 @; d& s
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了!
( _+ F2 V& S! [6 `( H
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.0 k- e: G# V* |$ x! l% I
& p8 |5 P6 B7 A* X9 c$ R  z4 d+ p
说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万? 6 e8 v1 B- P5 Q) G  B5 b* ~
. C/ N" O7 C# {1 t# L. F- T- _

: i+ R9 W" A  V4 B" ?. a. `6 G; Q
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
: n& _  G* `( C( \* H, Z* b* |! u真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表, \0 q4 y/ s! {$ E
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
7 v: {$ d9 J" l8 Q! U2 }# |' `
" a3 a6 Y9 `# v( y- _. G
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表
/ A( N# h* S6 J( {  S  a& g, |6 k0 f6 z1 L

; ?6 q5 V( M% c8 t你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不

2 }. Z$ x& `, U0 b. O" J% ~( P5 ~
" F/ Q. I6 D4 ?$ p8 i2 |5 O你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表( x. {5 q* B' B5 b& T
四
: |" K; g- |0 d, I) m2 p* a' X5 I* H# j. ^) F7 A5 g. Y+ j$ i
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
' M2 W+ m5 j5 c+ Q: A' _6 O9 f
* [/ |; e; e% w/ n+ W. Y看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
0 r( R  l9 s3 U" M1 E
; n3 r( c1 A  ^& U* q# \看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
# b( D& y0 f; s5 [
+ G. @0 q! u$ c& I2 [牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.9 A" c; G( }3 N3 E' F0 K1 ~6 d
$ }) ]4 }5 Y8 S7 H- a: n" R
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.- S6 a# z  x4 i- _" X$ u. K7 r5 x

% A0 L5 ~8 L$ e( Z* w2 d) t) ?为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?

7 O5 X: ?. [& n1 h. z终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!
& P; v. q$ P9 R7 Y1 _4 u4 d& E% [: B8 ~; m2 o2 c1 g2 F; l: O
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表
" c6 S: H  ]4 s  o! D( H
$ ]/ [3 Z% @2 ]$ q6 \终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
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醉酒当歌
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。
9 O$ D) J% P. ]  \. l- S. g4 q8 k
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表5 ^1 n2 \1 B8 s& e  }) ~
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢! 9 v: U; D0 I& d0 a9 G; |
8 a% R% b$ `4 o# l
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表
/ U  K1 t1 w1 D6 r' a送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
涮墙!
# T# Y; v8 Z" k, p3 _
6 a$ f. W/ w( \! Y反对醉酒老兄! + _. r/ j& Y6 S/ Q7 I+ Z

2 e% N; @3 }( j3 U6 I! u+ b0 y俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! , ^/ D0 w4 ^' ]  e. Q* V/ p* `. H5 i

. ?/ S# Z6 Y1 L, p/ F等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子.
+ ~* _2 g3 q  C% N- t 0 ]% L$ H6 d7 h$ ~

% e( G: {. i$ r; A3 M ' ^# \5 e  b/ n0 J0 @7 y) t
7 c! e8 Q% F' }; c

: }" e$ d- ~" O1 v: j
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
8 ?2 N. |# r7 ~$ u: t8 j此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表% v- A$ \% `4 h7 ~3 y3 y$ X
涮墙! : N; M5 D$ D9 E) i. a

% V  s: l. {! i! D* B1 ]反对醉酒老兄! " H$ R+ w! L: }2 ~. ^* n3 _
/ o/ {5 d& ~1 L0 E: [
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! 3 Q1 s& R. r8 _: m9 r7 V
. e, H, {. [4 l4 r; X5 [2 |( l' O, c
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...

( l  y4 K# N( [6 V2 i- R( _- C% d
+ H; Q% \* Y' t- d1 bAgree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表0 s- v' n$ D0 C5 Z# i8 N/ O
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
9 O. y2 I' w& }2 A
% A( x" Q0 P8 L$ R# G' |

3 t# o) d' C% Y, {4 Z& \优势减少
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!
: e* n' F, e: U/ l1 I7 d) p& v0 N+ f3 U
实在很搞笑!
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表4 W& e8 q: K. g) b
七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.& V2 V# b" a) r

& y  P+ e3 y' v4 n, _不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. $ n, U; V$ e5 Y) w) w& W
# L* c" I$ @, G3 |( |7 X0 r- o
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...
+ }3 Y% {! M8 R0 A8 X
( K  y3 [# Y  C" B! {
火星人入侵，你的房还能值10万？8 ]5 M3 R( u; k1 v1 g5 N: d) Z. I; t- |
看来你梦得不浅。
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