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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈! 8 q, f; \3 O2 r6 f9 k: x  ~7 B
(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!) " Q) y9 G) j7 @  S7 _% }! ?
; ?8 {1 T* B! l

- x+ H, H6 ~5 n  s$ x& C; u说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈!
6 ~$ o1 Q+ D/ H  ~1 e- Q6 I$ f6 U  `6 y. G) Y' u$ H: b3 |; V
新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说!
# h. c. S' z7 r% h8 d
' t8 m- {. r. p5 v- W1 O$ j9 Z
2 Y  e' v4 n$ d- m; K) d
" `! _  q7 z8 O$ s[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).
" l9 P" z3 i6 z" J+ o; t- @! z: U/ p
+ a1 ]2 G- M6 f4 B* y3 p$ z( p如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!* ]" ]  W3 V5 r! h/ {
1 t6 e. J* J/ H, X/ V5 _
你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!
2 w3 e6 d: d. U( c. v% V1 p5 ~( Z, [' u+ ^5 m7 \2 E. d
水灌的够多了,下面言归正传啦.; r1 m3 P7 D# q( I8 B3 M' H

4 D& @! r- g+ @6 I& ~1 w2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.8 P2 E1 ~/ k" F' _7 ]4 G7 ]

9 }( ?  n$ d9 ~/ e0 i. J小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao! % j+ x$ D2 j" F' V
( G; {7 d% |8 l9 W: c* S9 s
* P' W. N& B) Y) V

& x# R1 l' e) A' r' d1 q# s[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层
' g( {. W( |5 P; a1 ~
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.
) U0 X" ^/ O* k9 Z* C1 K0 W) N7 C( S/ s3 S$ \) C
一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.
/ A6 `" T& k  E6 J5 ?- N+ Z
) \% w/ o- o7 L: ]( f有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?
7 C( O; u2 x' U4 W
) k# X3 _* h0 v& ]  c' n得,啥也不说了,买房吧!
# `- r3 g! Q+ [; w4 b4 E
8 p! t+ S8 w( s# ]% y; c8 S, T[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
大型搬家
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
  F6 @) H' T$ ~) x, k0 M2 ~+ s5 W& H2 u3 U
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
0 T7 f  B! k% ?
3 K  w% S; Q! O" S/ r0 ^) n看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
$ W. ~% G% a$ F3 W
- X5 f) V- y6 A1 X牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.& n$ F+ q, ?/ h# u9 e
( |# z# a' w4 y2 c
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.2 @! P: ^: q8 a5 g7 Z

) }' K# w  W6 K; N  K  n为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.
  F4 `# v7 e6 C/ y- A# `# j2 x- L
0 p3 M; b2 A* Y: `房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.
8 t+ S+ w' _" X4 @( _3 x$ R/ |- X3 x" k; R/ J8 o
02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.
- w! W4 f4 r. H) h6 N# r! @( D# o1 i* v$ D) n9 v  Z
买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.
- _, n9 v1 J- j. l$ g3 U' T6 l$ H: s+ e& K
02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   " s7 c: i' i' }  I$ l, I
! e2 }1 L+ C8 e+ o; l, ^, v
接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.
" ?3 s& B" l+ x7 D/ E) Y
+ O& W/ }% m" k' P# Q& p+ D: d是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
" b! j( S$ O* g& G) S3 J& n; p( s, ~9 G% p- p* y$ g
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.
# c# ]; b6 L. }# R3 _. y4 p9 o0 j' i! J; k0 F3 m
眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望! 6 e0 ^5 L7 ?5 v3 I; }1 J2 T$ o1 C
* P: p0 }; @* j% k0 |0 D
没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.
% a& C- q5 q# Y3 O7 o# G' e" z6 V- R. W6 d! l7 R. p
还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.
( N* A& Y& g/ @; e' J2 t
4 d6 I7 \4 D* d/ ?- z3 F& G. [: \这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈. - p  V* e  }& i; J# {8 p
% u& Z% X& Y; m/ X; z' n7 i' n1 _* F

. ~) d' b: G$ |1 J
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表8 T8 P) Z& R3 |- K  \
六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. 3 |6 v, |! z8 g7 j

" @6 v) E4 H7 u前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...
3 w8 \/ Z) [$ |8 ~  w
4 O* _7 I" M2 p7 g
发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
  A' \# Z0 G2 U 3 Y4 f& w2 {& h3 u
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. 4 v* G0 b7 \) l/ q

! g; p; s' v1 [3 {别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了! 0 Q2 j6 J( ?9 A* L% }
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.5 X. g, Z8 o- [3 E
4 {8 s) W6 K1 t- |5 r: q
说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万? + ?$ t" Z8 [( m) }3 h; f3 H/ ]

: v- H7 i8 z# M/ ?! v
9 R& Y' R' y+ `4 y8 E3 q
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表3 R+ \# E- d. Z# g! |
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表, a2 T( K. |5 a: n/ ~; X& @! z
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.

0 c% u0 b: q& c4 S: k6 D+ f
$ h$ X( ^5 z9 t+ ?' T" o你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表
' b. @' n0 s0 r& C9 I& D/ e* H" w& t

! p3 O: n$ p+ w% S2 ?$ D你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
8 J( j" ^! ]0 S: T8 Z

: N8 u* a) ]: T0 M7 C# {你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
9 X% W; ]/ l7 {( Z+ p3 Z四" x5 g4 O* D/ M4 d6 N2 Q$ Y$ g1 a
( I5 O& y) D! _3 j1 b3 ^
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
- Q  Z/ V6 J8 u! ]/ B# ?1 i) N# N* J
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
/ N% ~2 H' [& Z' _# h
0 @% D: c3 ]: d$ y' b看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.9 @0 C  l* S, {6 \

# w( d2 w0 J' G( V牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
1 G8 k' e- g/ z9 t
, y; J4 L4 J, N$ G0 Y, `( D8 Y俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.$ o) D, ?; K. e  V" m5 }0 v9 A
1 {+ q, T( B0 Q: C1 O) N* R9 o
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
! e4 E9 O8 n5 t( z2 R% n
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!
, z2 H) R2 _* P8 O8 u( @8 U2 L' u  X- l9 Z  D
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表9 J2 m; e7 O3 o) s

  q  T7 S! f) V终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
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发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
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醉酒当歌
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。. C6 S/ \9 Y3 W2 I

9 H( f* f4 \" r: a$ ?2 M
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
5 N4 f: D& _. D& u2 ]% _- R* ?看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢!
7 ]. t$ {+ o# ^/ U# ~
7 [2 S! D/ b9 n* j# m
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表3 I3 W2 ]8 }# v  y" y6 A
送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
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涮墙! # h9 b3 H7 ~- @: F  K
6 U+ Z  a7 N1 x( d
反对醉酒老兄! 2 U1 Z! m9 H- L

0 S. P4 r: S) D# g5 C俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! ) `0 _# _, O' ]* b" k6 K, a

# h5 v* u8 V" c6 L! y等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子. # K* x, J  N  b5 `

8 i/ k& i" y4 f# s5 O1 H0 L" P
& T/ X2 O& U) m& C ' D3 i4 G: A# U7 s$ O

4 z+ L! \* }! ~# \& C# N* L ; k  E  C8 @. a) `4 v2 _3 \8 G
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表7 Z0 U- B. `0 M6 q3 g# U
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表
; Z9 o# k* m9 E7 ?% k! j- |1 k4 U涮墙! ; X( {' ?$ G* y4 Y4 v

1 R+ C+ i6 K, R" u+ z! `; ~反对醉酒老兄!
" o5 g9 a" k$ T- Q
3 @- W; U* Q# E" Q- W俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! $ ~+ t' b9 m7 c8 Z: ?3 d7 W

: }- ]2 B7 u( t( T  d1 {$ A等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...
/ v3 w2 j1 z2 ]  E+ E
) j" W( F/ s4 O
Agree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
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发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
! w: S. L$ ^/ r此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
6 e7 A. F+ J8 X

* L( O7 \, _: `  {: U) y; t' d- G# Y2 q; @6 R' U0 }
优势减少
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warmwinter
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发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!8 p# b% W: g' w2 H
/ y7 E) c% F+ R' {" b
实在很搞笑!
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yj151
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发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表* g" e$ k: q; s/ w- n; s3 d3 a
七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
$ i& B$ r- @+ L1 ?8 e& [ 7 S+ r1 D' m) q4 A/ I; e
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
, m3 Q* T) s/ q# P: x6 c( x% Q( H
* g  H& s+ `; u. `2 j6 }4 u* R别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...

5 X* C. Z3 z2 P& i) {/ d8 w6 o% T+ \, D% l& L
火星人入侵，你的房还能值10万？
/ u% s3 I( {: e5 M/ n看来你梦得不浅。
大型搬家
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