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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈! 3 H' w, a& `- |
(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!)
9 S2 n* W1 {( T, s6 F: O6 F) j: ~5 q/ N3 }6 A
& ?2 c; c( E" u& D5 }4 D4 C
说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈! 2 I9 `6 b' o& g, n. _% K
) o, F* a. c! A% ^, C) r
新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说!
6 r8 u$ Y3 Y9 w! m0 g9 `. a. Y
5 r* z/ u- V6 p4 H' l8 O2 ^) X: K6 Z. K& [) I+ _: S
7 v+ j8 G1 I0 r$ `& U) X
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).
; a2 T4 H" W$ P% o
8 y: U/ s4 R6 j: q" E2 T" C" I4 L如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!
' V: g$ K6 u& h  N9 T# s* j. Z. _3 c/ i- `
你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!2 P1 K; ~7 S5 C
% D. j! `+ j3 h' a4 }
水灌的够多了,下面言归正传啦.8 R* u* H) R) R8 v3 r) p# H( C

, J! @4 Q# U- b" f2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.
9 K! f6 m7 B  U. A8 ^' @/ j9 ]# C; P2 x9 w1 E6 p# a
小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao! " Y% ^. i5 b) P3 |1 U' I* N( f

: n0 I+ D) y5 u0 v0 M% R; Y' A$ I) ~5 w% L

. C6 H3 c! q& Z* t[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层

% E* D% {' ~( W. r+ d% m
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.1 W! Q7 {/ A! J
; T; `% y. }9 R3 A0 c# L
一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.
) ?0 Q. `& d* `' K% b) m
$ q2 Y2 u3 i5 |. h5 `有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?6 W% ^7 o4 y7 b- a! N5 _
- A' p4 _9 U5 s' c/ P
得,啥也不说了,买房吧! - N- n2 u' N2 s

2 x+ q7 p' ~3 j+ }% l[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
9 {5 b; _4 |1 H1 z' Q. K; ]" }; i' M
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;# a2 v& n0 r. s/ s* Z9 z

9 X2 H4 b, V9 r看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder./ N* j  k; v! P; n$ Q# @+ R

. |) h9 }% U1 p! w0 _  H) {牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
- z9 a! c' \2 i: p
) D! y& `- c. t6 x" T) b) \俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.: Y$ d1 `0 w: X
7 ^  _6 ?; a, @+ s- D5 k8 G
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.3 R! a  b6 e, H* J
, R+ f# _3 K/ d0 v+ z
房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.
' X$ C- o  E- b/ F1 C  l
3 h6 t( ^; L5 _9 X& C02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.
# s, x! u/ a& K9 F: D9 M" t% w, h8 d) v6 R% o
买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.
* Q9 _* z* v: ^4 I7 u) U5 p) {, I8 q2 N. O1 h
02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   
* Z; i: [6 \2 N
" c3 X: j/ ^  G( W; x  F6 Y) T* X接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.3 |1 T. S5 E/ J$ t. Q
1 Z+ H/ i# O6 R0 e, O
是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
- r* f; K' l+ |) o! a% g7 b" i1 \9 Q& O$ [" o
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.
  p2 v1 B" r( l5 X. N( q- l3 }! K
眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望! 4 U0 ~9 l* j8 v
) T( S/ |- `. k) x" p7 T
没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.3 s, v4 f5 c. O2 J0 w& u3 O! I

. p, h+ ?6 x1 q, S# L7 w5 h* m: y还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.
& _. R  w/ V$ R  v# \, F. b" c: d3 ?0 A
这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈. ; q. q' w) p* K2 d  P% g& z# m

) |" G8 W3 v/ w% `/ t: X) j* K/ h" @; F. I' _4 g, z/ Z
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表
0 N% |8 r; h5 ]6 K六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. ; e) {0 R& V8 h7 \& O- M" R
  M1 K0 {& ?) q  L! \
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...
, _( E% X: l: c' R2 G
- f* z) q" O8 l8 S7 B+ J
发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
+ t4 u/ E+ }6 F  d# v
+ i( B- {6 x6 H不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. # }6 A, P4 h1 I; U! U3 s6 ?

; n9 G! H- `) p7 k+ g& B别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了!
8 q* [% m5 ~5 w, I8 J& Y% m
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的./ @) L8 S  I& G5 d2 y7 V

% U& F2 i6 B* ^+ ~& c说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万?
4 m5 N# \& D9 i! l( B3 I
/ @0 H4 Y4 s8 y- ~- \! s
2 M; q% D' S3 ?/ r' e
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表0 y$ J  a5 E6 b, V- E
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
大型搬家
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
) ]9 U9 d0 x& N8 n- T, N# ~真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
( O* l7 d, ]5 D# x9 K% F

( P$ n! M9 g: ?4 c$ T+ M) \你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表
% p. e$ p' P9 G+ `" ^. F9 s) S! }' X  E% r6 ?) @( c, [/ ]
$ a) m# B1 w+ T5 M# N7 X
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
% k; J7 K  l2 B" w
4 T( f, R* o7 K0 s; U
你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
大型搬家
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
9 t  u2 i" w2 m2 K) T四
' i8 V! j( x3 H; Q) L& \
+ _  m7 ]; n5 }8 @; x3 A: T' f接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
& P; _2 w9 {9 S' ~+ V4 l; {4 j
$ k! n# u2 ^' D  L) b看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
# f0 E1 v. U; \9 c6 F
- G! |' s+ J+ t3 z$ L看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
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$ e% W1 l& @% n+ o牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.: a3 l; I  M; {

% c" i; n; M( s* }俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
1 ?; H$ q9 M) w7 G7 N9 S6 ]
. E8 n6 J) f' h# w  b为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
6 g2 X6 K! f1 C3 x
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
大型搬家
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!# W1 I9 ?" L" ]% [, W* ~

0 o. q: f6 o; _6 P$ e. O& ?& N& H
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表
6 U6 O" N8 y5 Q( w6 x, q5 H3 u$ I1 D# e9 e
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。$ O3 r) g0 w  P2 ^
# u& t* e, p- S( I
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
7 C. g5 t# E5 T, O" \$ H. L/ A3 S看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢! 4 q/ S' Z& e  ]- h+ c2 C
' |! c, ?# ~0 ?. [  l, j
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表
+ z( y! c$ N  b9 I2 e: C送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
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涮墙!
2 P7 k/ W" W' t( p+ `6 m
8 p) k2 r- w( f+ V: v2 `反对醉酒老兄! 5 W8 E. ^/ P% I6 I
, g* v6 a0 x( J
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! + Y" z: Z8 _7 w0 n8 F/ F4 b0 P

* t8 n6 E+ x- V4 [" K  G9 b等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子. 6 p2 V& O2 d/ {1 h( m9 c7 K

+ p: @# U4 j7 M1 p 6 ?% A4 ^! ?. q

+ c% c& o* h; A, {- l, ?. j8 @' B
! q  ^5 E0 ?5 U( T. P 4 h, j& b# _1 L9 q8 `
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
: a+ C' u; O  L/ _# ^, @9 M此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表" k( w3 H' r' _& J5 G5 h) y
涮墙! $ B5 X% w. `& o6 n) j

, e/ v+ ]+ A: b反对醉酒老兄! % K- C7 S: L! V: [

# F2 j+ J- L: H' |0 M) ?俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! ! r- o0 c" \! e$ F- B
# d+ k; x9 F/ E, T3 G$ Y% u
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...
4 L! T4 h# b) g( W9 k6 P5 v

# w6 Y5 A1 p; l# NAgree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
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发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表9 r% C& \% N! M. h/ Q
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
8 B" e0 V; Q2 r+ l" ^

  [- b8 A0 A9 ]( u* P; v) t7 Z6 E8 U# ?4 b6 _
优势减少
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warmwinter
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发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!3 s( S" [- }/ `8 P4 w
6 g% z7 Y$ E: Z$ B* z
实在很搞笑!
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yj151
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发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表
/ L+ z# {' ?9 v% A; v七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
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2 W# v9 p# S; J, g" q" V; i1 S; c不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
2 C0 [8 A7 |* K- y1 d" U + t6 [2 w: J2 s: A# @
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...
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4 [, b, d& q6 Y2 X/ E, S( g
火星人入侵，你的房还能值10万？
$ J6 t) ~" K$ y3 A) F4 c看来你梦得不浅。
理袁律师事务所
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