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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈! . p# \1 f8 F/ S! k- A0 r
(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!)
7 ~4 l0 T. r' @1 {4 w- c0 w5 `6 X4 x
# i/ y- ]3 ]5 Q+ M! h. A* W/ l' o+ i) V$ W. b
说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈! , _2 d1 _. e# k9 t! L
, a% v  @1 m' K- }) q9 f; p
新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说! & z. t/ M3 y) v6 v7 o3 P9 j
6 o4 T& v" W$ ~4 o8 m5 @
% x" W& I1 `' j7 q

& _7 n* A5 g3 }4 S; ?$ h[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).% z. q" V2 U! s1 c
/ C3 `4 i8 w" M5 {
如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!1 C9 c4 @. D; m6 i( Z8 U. K' A
4 V# Y4 s* x* A* D
你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!  k- V; T1 w6 f* F* }

& ]% r* w" j0 [( R! z! I! ^2 s1 s9 @水灌的够多了,下面言归正传啦.9 D8 ?* x) E3 S  c4 j2 k0 M
: K5 Z. C- \- B
2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.
; G3 p/ H$ E0 z( c3 W/ @
6 @7 D. E, c. P. ?& c小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao!
4 u% K/ x3 @6 y. y' o8 O" H, w8 t/ Z2 V( A4 S4 c- e

& a0 c" M: E! p4 k
  x! u' Y. y; U6 s# ~" B. S[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层

3 K# q  x2 w9 E# g/ k
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.5 O' o8 }  \1 g8 D: b6 q; N

$ B' ], A3 f: W. u% j4 l  F9 W一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.
8 C: ]3 M* h9 j+ s9 V+ r  [+ D. T" r" }# b% S4 r
有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?
2 I. `9 e0 t  F  e. R! o, u2 B9 U6 A9 u) F. k. w$ R( B$ R  f6 o
得,啥也不说了,买房吧!
. E, O, C8 Z# P
; i+ R* T3 I+ x5 e9 @. c[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
% F$ z- ^+ L2 P; a- ^5 p& y
, i: I0 F3 E8 ^; W! J看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
6 ^: n. g8 P. l% Y& v8 I! v3 {  ?; D" a4 @  R
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
9 f& K" R+ g! f. ~  l6 M* j+ [0 p9 M2 O) Z1 H# Y
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.$ a8 k/ C0 k5 _. i

3 {0 D- p# d- l俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
8 c) H+ E8 g) _( s+ S* `* b2 B! I, v
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.& Q2 i+ Q6 P6 U$ q4 H
+ ]- S, w9 l4 I; W
房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.9 o$ @" C( c- @: h
$ s. h% k$ B6 b/ {' u
02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.
+ J: H7 T8 l8 v# K  J5 ~: J# Q, O  _
买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.: g" O* m) a5 n' {

! i# x5 R3 n, |* }. [) m/ B02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   
* W2 O* b: E6 M2 P5 v0 z8 B: Z8 U7 m( v3 |# A3 a
接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.8 n( I9 x  n' [+ v% J, S, T1 A/ C
- [+ }' ]) ~' q' l
是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. ' f, N* Y8 F3 B% L% J

  |7 C; w; v5 }) c7 T! I前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.
4 u3 [$ q5 _: m4 Q% f% X  }* |
5 Y" E* V. U- U$ T' C2 r+ `眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望! 7 D+ {! R' {; c+ ]+ @

6 H# H. O( S) @8 m9 P没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.2 L1 }/ S# N' i4 X

0 T" }% [/ w7 I, m; |, O7 P) N$ L还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年." n; `; J5 Y7 {! ^) `+ C
: y9 q+ ^* ^# Q% C. N
这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈.
7 X& ^# n! q# {! }
# p( U. s4 g" e+ @2 ~& i! u! U/ S5 y1 \% W
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表
/ ]2 ~* R1 B, d0 w5 b六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. 6 E" ?# W, X% u+ P

6 ?9 K9 O) o9 |/ T, C' c前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...
: |4 \1 B  K  L$ N1 l8 i
9 E1 [) I) b+ H3 H4 f* J
发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
- C# ?2 {: M. x, k - u, p& Y" s2 K" i; p/ Q
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
, y7 ?2 [$ c4 s, k 1 u; C# y. U6 k: y" n( Z' h$ J
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了! : l- i0 I8 j: w2 A
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.) ^7 D9 b2 b/ K6 Q& M- V) b
7 F3 P4 A# z: W: S' S
说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万?
* V  D. P/ O4 K, j: v
, j6 D/ a- @3 p; }' T6 } 2 R+ e2 A" w9 m
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
1 \- ?6 Y( H7 C: x9 O! w7 V真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
. p' i2 x# o( L- j真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.

- B' R) Z7 x. M8 E$ G5 U
! i6 ]- _* ~9 ~/ t9 T$ R# b3 J8 N; Z! q你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表9 g# {) O& I5 J8 L0 G
2 V+ q! c; Z0 Q4 m, h

+ r% H1 t0 x' g  g7 }. V8 o你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不

* m  L7 P+ n' b/ l& u) |2 x, x7 w* d3 ?8 k+ R
你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表7 U3 h& s. B. a0 r
四5 Z2 Q; m( Z; m' e2 }8 N4 W# `! A0 r
1 V# B3 U+ l9 q( R8 B- V4 w; v& k
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
$ u, @6 I9 g) s* q0 o$ q* }/ ]7 j8 [4 l" A
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
  H- u( ~7 _$ B  c5 j# a. ?$ a: H7 w' D1 k
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.: W+ |9 |3 {3 @

" Q- B0 N# q" w- m6 K; r, I牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
  P% `9 ~4 T/ x; q) c& k3 q& x
" T1 I0 D. Y2 r; _俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
" o2 g# I# o. E, v0 Q# S+ H/ e  Y
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
4 F) l; }. E5 C/ M" `+ U" r# ]
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!
, b- H1 T4 b/ h" Q% s! v
* I. u& ~9 |5 l. }  O9 W8 E
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表
7 y$ ~! B" t1 Y
# |; q/ U5 w2 S( |终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
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醉酒当歌
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。
3 d( Q/ z4 t8 L  c' ~+ D
- O) }  l; R( X
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表) J# F0 J7 d% Z, u" N
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢!
5 n* E, O% v5 I
: |& A: O' K& c. W
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表
  A) L: b* O: f, ^) O5 \5 M# b+ Q送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
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涮墙!
" j& L' Y+ n. ]7 }$ ^# K, R
) H3 w8 a- }9 j3 D; ]反对醉酒老兄! ; R4 s. o0 ?9 `% [2 w

# G# {( q! u, c5 E6 P& n: c4 |俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! ( V' u4 l9 R* p, p
& }6 l! N1 y! X" e
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子. % Q+ @3 k2 ?7 z  v4 p- d0 e
: O3 L% [; f. Q5 i

. V. i6 j  q$ C! }4 l 1 H, o( C5 E- h. u% s' |% U

6 l7 N) ]+ g6 h( S8 U 3 o- j3 G7 G9 G& L& @6 P" J; ^
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表+ M& `% Y9 H- j9 G* n
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表2 x  H0 o6 s" G; a+ b% y
涮墙!
% U" M; I& X* G9 r8 K# J
& W2 E: k& l, Q% M; H反对醉酒老兄! * \: ]1 A$ y( e

4 R. e" d3 e/ g& e0 N3 ]俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
7 i; A! e. R: W7 [ 3 x5 b# v5 U, h3 u4 `: x
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...
; Y) C3 k% F  y/ J7 J5 _; A. q; m5 y
2 z( C3 d7 g5 s, X1 \
Agree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
: B& E, t' j# ]! k此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...

$ L( l  e  \5 z$ s0 p
: |7 R2 J! c6 X6 Y, L3 Q7 x
$ `: e8 q3 i$ ^优势减少
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!' y% v5 p2 n4 S; A' l6 a. o, _

3 o$ g4 P! f7 Q" H5 s实在很搞笑!
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yj151
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发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表
. m  x2 H! C6 v9 f8 @( _3 h9 W七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.. o' A* E$ ^) T5 w7 D
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不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
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别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...

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" I, |$ {# F, n1 |火星人入侵，你的房还能值10万？
4 @6 W5 w) r# @3 @, Y! k# [看来你梦得不浅。
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