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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈! : ^3 Y) C  E, x" ^( s2 {& {2 N
(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!) ' V8 p5 e! L( c  R" _+ P

- Y5 h7 P& D: h0 f8 m& v4 f" `/ s
- n! n+ c6 G( \4 U' d( k" v$ @' F说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈!
1 }$ P" l, K: i, A! {2 I% I' J
* i# c9 q: |& z2 S0 O新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说! # f5 \1 D; Q. i  M
3 A0 \" r7 B1 H6 g; Q3 E' G0 f  E

5 c9 T! o1 W8 o( R- J4 {0 L: C* Z
$ ?# m! |5 q9 h9 K  N[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
大型搬家
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).# z0 V/ t/ ?  q: w  c
2 T, m/ S3 C' Q3 q1 `# }% T) S; R; ^5 w
如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!6 u% H8 J, E% S. k

' ?7 g9 x" m' S! H你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!" Z7 |& ]; z* J, c3 E. d8 r% l$ F
) t8 ^$ i7 q- t5 X* P/ g
水灌的够多了,下面言归正传啦.
0 w: o& R! d) S4 P# I  h$ z" @2 s; E5 H1 x
2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市./ Q1 G: y+ l( V# A: M8 `8 Q
6 T# b" J1 s( U: Z. P! R
小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao! * G4 p4 t. Z  V$ s* y; T; D1 w# W

) ^. R: D. E' K  M" V, y, z* n2 g
2 O0 ?: @, T, o) p4 t5 y# V6 A
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层
" N- h* p3 U9 e2 s
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.8 _6 q9 i- b% U% q: H. _$ W

' z5 h/ A1 d2 M  l* u8 P4 o) M一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.1 h3 x0 f3 o4 ~0 C- H

6 W3 {  i8 C/ M' y/ H6 T/ I有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?9 y- D5 o" s" M$ @" \0 b; N( o

0 q) [" ], B# @/ N得,啥也不说了,买房吧! ; d* @' r3 j; b; B* ~

$ F" M! [" i* y2 `' g7 @6 L+ |[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
5 W' S( X6 \$ R  z; t# y6 d' }- L7 J$ F: d: G2 D
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;+ }: t. I# d: o0 z! @9 [

. R) U* k+ Z& F/ V看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.7 V6 ~) e, o" l3 K2 f% f
' i  ?% p+ m6 h# k3 F- P
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
# t: O  D$ R2 p8 |  Y7 A9 Z2 G; [: ?$ m1 _0 p, J
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
" d9 w3 ], u* `0 `! D# ^; A
0 L, B# Y5 A9 P) d5 V5 }9 \  |为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.7 |  n( S* R- h" v( E* s

! _3 [" y3 c/ c' I房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.4 C0 i6 m/ V& W5 L6 I

0 x! G3 H$ L, R) U02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.
9 Y$ V0 Y0 y( z2 ^( Y2 L/ ~  H3 v6 n- L% k4 \3 Z7 ]6 A- j
买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.
8 B9 c) c; w4 z8 H! Q6 ^5 B: p* f, [
02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   : f$ h$ Z) p" J  l/ P

1 n2 N0 _2 t; ]/ d0 u接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.1 H1 t  e, D* R. g9 i
$ l: ?+ L+ d, V- X/ x, l  ^! T
是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
8 F& S( L  ?5 l1 ?$ F$ I( `; G+ y+ L
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.
% g$ v* ?! h2 I7 n& c: _7 B6 u' b* _' n7 q) {( P8 o7 m
眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望! + p) V! Q# m0 a$ O4 w+ E) F  `1 G

0 `" g4 d. j2 K6 W, c# x没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.
( R( P$ Q8 u0 e9 M0 J$ g3 n6 G( C+ l* d/ E: G6 K- ^
还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.
9 ?1 q) A) D$ q2 u
+ M, j$ r! L* Y4 s这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈. ; U3 i# d/ @: F2 e4 `/ U) f

* W. |- n2 C5 A" ?3 D( Y3 @1 M/ [; m3 {. w# I) t0 z9 E
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
大型搬家
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表& p8 K  r& P1 f) i
六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. , j1 ~, U0 {/ @4 O# u7 ^
/ p) ?0 D. X" [% K5 w% {
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...
' u' I: A1 f; f- `2 T" O3 @3 v6 ~
; I: s2 \; o/ m
发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.6 ]' \/ ^+ _/ O+ V6 R7 g
# Z7 X3 t* m; K- A; k  X! S
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. 5 u; w! W# [2 y. ]& \1 t
1 w. D& h; G- \* |; c0 p& X
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了!
! P# m, J0 R8 {3 R7 F' O4 B, s
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.
+ ^) m. H/ U1 z+ N9 w2 i( V: X# p2 H
说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万? : \0 F; G. O! q6 A0 o$ y. i; {

9 }0 ]/ W$ W! Y2 u3 n- J6 ~% X
6 ^( E3 C0 T, X/ n) o8 p0 K( \
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
9 e! N2 `7 |. D$ q9 [( c真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
/ e0 h2 c/ V6 J! _真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.

# m- B2 _, n6 P: U* ]2 `8 D* S! B, w4 ~4 j9 m, K
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表6 H; J5 X8 f, B' B. i

+ r0 b2 S) G, J3 g; n2 k; ?0 l; [% G% w* ?
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
+ R7 x: U. U! u1 z
4 [! `# e7 N+ X$ A% ]3 f! E8 k* L% n
你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表6 s# Y3 b8 D+ P) ]2 V
四; C% v7 b9 }, T5 O, t% e

5 _( ~. Z+ F7 P- L! V8 {接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
& S! ~$ l% Q- H2 T* Z1 q" O, T
: L( X4 S4 |4 ]5 q$ S5 a看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
$ I5 X' ~+ G# ]$ a) f8 z7 m! _( Y3 w! I4 u. ?) s  O6 ]
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.1 _3 g& e9 J' ]" w
! _: \8 u0 ^( e1 J% x! o6 A0 L7 |
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
# M6 M2 b8 H$ X7 e* N# W8 Y" l/ ?  F# B2 a: w2 N9 k  D
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
% \2 [* x5 e8 M9 n: ?2 @, o7 N" ?( w0 L# F* X6 v' u) {4 }' Q
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
; m! G, @& c+ h: T6 l% h9 T
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!
8 ?6 c0 E8 t0 b1 R. T2 F; D1 w
7 R$ M! C$ u" c0 F" V/ H0 a
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表
4 s3 i2 }; G+ r4 j, z3 c" v" U2 H" u$ Z) ^" G7 }3 z4 _
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
理袁律师事务所
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
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醉酒当歌
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。
1 i  x; Q5 F% a" N9 C+ M. ?$ L8 D  X2 P. r: D9 ?5 S# U% p: k8 B
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表0 {) j" E* ?! i
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢! - e7 y! t5 Q$ U- S  u
/ ]9 k+ p; I; {) q5 c! P& _/ @* X
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表
5 ^( w! c3 i- f) a+ e$ S& Z送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
涮墙!
  ^9 m1 _1 N) U3 X2 Z5 p, D
/ W# w; S% q) ]  E8 H2 q" y反对醉酒老兄! 4 _, T$ w' L+ o3 n" Y' e& k8 r9 j
- C  t+ D& q5 H4 q
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! # @! A# R/ P: S1 l( f! W

) Q# i0 j0 W! F  \0 \等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子.
7 u( _6 F' b2 U# R, J7 T# g' p& r 1 B# d% U' B/ ?8 S( _( q1 N  j
, t9 C# {; R4 D$ _; N5 S3 f; A* n

; z* S" o$ e3 l; X 5 H  \5 x% c1 J/ k% K3 a0 B8 L
0 R7 o: p( N% W% C7 ?
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表$ @5 r- H5 i$ t/ W" ?2 n
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表6 |. P& n9 {! N3 X
涮墙!
( c3 T  L" G/ L" t3 r9 N% X : R9 g- @2 N% E7 y( {' o" G# D7 i& f
反对醉酒老兄! 5 J% N# g  B* k7 y- L# r6 K1 t  ^  p
. \! O! Z* L% W, \, ], f
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
, T5 t, O2 v9 Y0 i - U' E1 f6 ?9 W2 u9 z- x
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...

: o# }& ^; I& u  W5 g
8 n" a, o9 r4 z4 m( b1 ~6 _* zAgree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
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发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表% V+ V& z9 A! F
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...

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8 O- N9 e3 A' N+ R4 C& c- Q; K/ y
优势减少
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warmwinter
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发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
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发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!5 |4 _; w" _! F; ^! N, _

! T( m7 J' Z. ?; d3 m+ A# O实在很搞笑!
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yj151
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发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表
! h1 m* e8 f/ {. c/ \2 J七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.6 R$ O* x4 Y, U9 H( N

8 g& b9 E  u; m不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. ; B2 z, K7 y9 l2 t8 L
; i6 ^8 x% T5 K" S& Z' Y
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...

3 ~# z& }( j' n, Q) i+ q4 l" y8 q6 C" X
火星人入侵，你的房还能值10万？
4 ~. l) m! {7 m0 I0 M看来你梦得不浅。
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