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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈! ) h1 d  Z# N0 C: F
(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!)
  e; O% v: R0 W7 F& V( [3 c7 e: F3 k5 \+ f' f
0 S8 U/ _. E5 ~$ ?) v( T. q
说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈!
0 U+ n+ @, v& w: ]/ W; m. |% w: A* f2 k% d
新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说! - E3 S( A: \& e9 O. l8 N# [
9 R/ C! a, `  y9 z' `) j6 A( i; ]; x
) ^& z- S/ F6 D. ?- n. P" I3 h

2 d! h* B: n9 }$ Z- y% G0 n[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).
& `0 P. P+ i4 V! o6 e/ y+ e0 L  i% Z: e* p. r3 Y
如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!7 |, U3 ]6 x1 \: O: V$ j$ a* y8 C

5 e8 u, V- R% K+ q你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!
+ ]0 ?3 h1 h% H) n5 m
1 d- A  k3 R+ J0 O' P水灌的够多了,下面言归正传啦.: A# S7 K3 H! v, }$ J
/ d2 s; @# F( l+ S( t
2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.
) G, f$ d3 K$ }8 b& c3 W2 c: S" E; B# t0 e
小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao!
1 Z* `! z$ M4 N; b* Z7 r. i
/ ?8 N* ~4 o- l0 G4 ~0 Q+ z( t; F8 V6 c( m7 U) B
2 K7 t5 N. L! [: w0 w7 y
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层

+ ?7 {3 k' X; c1 p/ v) u
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.
, N8 h: q! G& ?: D: \# q+ {9 D/ W
一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.- O& u2 }! ^* p6 e" g
* x% x- ?, Y' I- a5 Q
有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?
. P0 ?& u. o+ k
) t& F4 ~3 Z/ H, R# _( G8 k8 B+ s" g+ W0 A得,啥也不说了,买房吧! + n, e4 W5 o) w- ?, L# s
5 a# q0 m& o% b! E' u3 {6 c! G
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.1 \5 C% u& W) w7 p9 K, U; |

; c# d9 t! z" \- ~5 s' {% F! ~# w# q看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;, I; P* p& G5 k# k* w& h
& ~5 A0 g7 a( l6 r# U' {
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
  D" `' p0 V$ b; L! \1 r
9 _/ D! i1 e+ m+ }0 |( M# z' l1 L牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.- p" T% G# I+ L

- `1 V0 L5 G, ]/ r, `俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
; Y  g0 Z& ^4 t
9 }6 l! W% l9 g; U) H6 T为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.1 N& g& o' N8 p5 D4 U
) f/ l. D1 _- ]* q
房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.9 m' N' D* n$ a8 A( Z3 K

$ b# P. A% l' m02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.- F- o& q! f% Q5 x. ~* {% l( C6 Q
  j( J  ^& c3 f- r1 P
买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.
) j8 P/ O4 q3 g( f' E
+ \7 F3 Q" t$ P% W+ s5 y- F5 G02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   
5 I8 c) P8 s' @# Z8 l* O' |" ]5 Z6 W1 l, s# W! H: f
接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.
, h6 J, U1 ~" P2 ~
3 Q! B& A2 h9 O/ e2 `是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
. l, B% ]8 g: E- r. V- b" V) a( p' q. I& \9 u- ^2 m" M
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.
" [- J# {# j8 o, [2 S" }6 Z, ~) P( f, A
眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望!
8 r( h0 f7 O; h, P5 v9 e0 Y- o1 [3 T/ K/ `8 e; R+ X8 ~1 [4 b' _! }
没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.
; q0 S5 h! f0 |* z% U& {
8 s1 o; i9 H' C) f) D4 B1 ^还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.- N; z8 H5 B4 k* e" O. w- O/ N
  B9 G# R9 j+ S
这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈.
5 a; D  ]' D$ I1 R4 @) p' h, K1 G3 E
1 _  x1 {# x1 q
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表8 b% s3 c5 ~: O# i4 O4 _; M: W4 T
六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
2 e" v4 r2 U% h- H7 A5 u$ ^
: `( X0 X: [& s7 w& c8 _/ A前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...
* y7 W' h1 C7 F/ _' i2 c  q

0 |) ~: r4 h; a& |发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
理袁律师事务所
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧./ E3 N# P# D0 Q; ?5 u, ^
, k$ H; e1 Y. q8 m1 K
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. 4 Y+ M; N* K. j
# m" `# T0 r# U% F5 n. ~
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了!
: l, ~4 p, ~- G( g# A; m, ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.
1 Y. _% }' x* K$ z8 E
3 e" P8 v, f0 C- V" G9 j! c6 R说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万? $ O4 U. }0 G( t' H* }3 Y

  B9 b$ U  q. x( I% [7 V5 A5 e
3 a$ N! A6 A' z- @2 _6 H$ T4 ^
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表9 s/ r: Y: x9 m+ t9 a
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
8 {; l* p1 a  [; m真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.

+ _, y$ _* V$ Y  i9 }- Q) A* c4 x: c  ]! f' ]0 H2 ]5 H# s' j
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表
2 \7 s& t5 N) c; w7 j2 _+ d
" L" H2 Y, N, s- `3 X4 ]; S5 N- `% P) B: q
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不

1 K# h8 n2 v0 r5 j
. u6 o6 }6 X. O* Q  W你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表3 N5 B* H) b2 ^# q; t/ P: y& v
四
$ {9 Z4 m! `  ]. J) Q0 v1 G6 N7 \
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
: d* A+ n1 `8 W' i) j. B) }# N; K, ]: y/ R% {. n! g# s
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;2 c( @' p) v5 d% b6 ~

  p  X2 n; O8 R( Z看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.# T& O$ _' t- [* K

, q, p5 J* a7 P  s牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
+ I8 V5 m& d5 V; ]/ n7 ~! c2 `% t2 ?/ z7 v; C( B" f2 r0 j
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
3 G6 e, y; [2 W4 D- x, F' d' ?) C" \* n& a
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?

1 K7 k. o7 |  t, n% }, T. n" Q$ n$ T终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!+ W  M# x$ F3 y) n# L
8 m7 _' i! y' B% f3 k, `
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表
) M6 r. ~3 Y* d# K2 `' @1 H
7 }; q  F" y! Z: z. B1 Z终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。8 Y  E$ j) c. M7 p

- I4 w9 s6 i7 X2 i' @
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
( o; M% \. V5 E+ d, N# B看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢!
/ m4 L  Z% B0 \, E4 D9 L : n. r/ W2 N( \
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表! [! K: ]+ H9 i0 A& x; _
送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
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涮墙!
( K4 M# S8 I* W9 n. b) u , M8 G5 }& |" c
反对醉酒老兄!
7 Q/ ~( I1 [( [1 F7 w4 G
) R$ e1 b# J! [俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
: i8 F- R7 Q3 d ' R5 h' W6 s: a! H# p
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子. ' k/ N( N9 q( e- y/ g+ `5 d7 X

* R- y4 ]3 T' U; @% y. `  ~
& q3 T- D5 g) B8 B; \9 j7 U2 x
8 a$ {# A) F: K 7 c) G+ w! w: p- }$ a: a% L" @

3 u/ j: ~# R- N. r3 P
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
3 T( T! z0 M* b此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表& w( `9 o' D8 X" j1 X
涮墙!   }) j( _) S! E" {8 y& {
/ k0 E/ H" F  A, |" u& F0 d( |
反对醉酒老兄! 6 E* A' d/ O  E7 A0 q, t

: t) Y9 U+ z" {% G* I俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
' h, L4 ^( d/ v. X 6 h2 q0 ]  ^  X+ ~* p
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...

! l  @# Z9 v# I: B2 L% r1 Z
( u" v8 C; W0 u( @2 L! `) OAgree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
! r: n; V7 I  E3 P: M此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...

# `- p5 v% Z* n& H( Q' t: @3 T
3 Z& F8 C. f! a" S1 K  D- C
: X; O6 G7 G' V2 l% C0 z优势减少
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warmwinter
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发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!9 @+ t3 c* k# c. O$ n
# }7 e9 g$ m+ [% l  q+ \5 K
实在很搞笑!
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表
, ~* Q2 h$ |" T* }3 G七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
" X0 ]8 n5 @" h7 E; G- H
' \; D# C5 m/ q" j- I不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. , y8 ]$ f. h  z5 c3 a0 @+ c
1 h3 ~: [% }; Z! k! j- y$ y
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...
1 G  a; Z& l. ^2 ~

1 W5 x6 L+ J' k% _; S火星人入侵，你的房还能值10万？
0 f6 |& k: z" j  o  x2 B看来你梦得不浅。
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