爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
7 j7 k0 |. g2 [  c1。 地基容易下沉；
. x; F3 ?1 B3 u3 ]! a2 O! h% b2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
! i4 u+ |; [' M6 H3 a, }1 L9 XJANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
) \5 W4 F# p1 L( j/ {0 i据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
$ f$ r/ b; n) n8 n( d! x% C9 l2。 地下室易潮湿，渗水。
/ s1 _, h8 _- z% s* F% _. O我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

3 _" t4 g( d* L- N; B/ h
9 x# T- f5 n7 J; ]1 ^楼主实乃高人也！！
6 U, y, d1 ^5 N* ]
( k! B, ]$ h! N7 l) v; G/ \几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。

2 N9 o  ~( }  J' i我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
5 h7 t' x: d! ]; Y% x7 z: x, a1.        不喜欢新建的Casino
" A! h% g7 t5 Z. j& F2 ?2 n2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
. B  [4 V0 u/ m) |# p; ?3.        土质不好
4.        社区相应的服务设施还有待建设
5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。

; A3 a  c2 I+ m  v4 U- s, J4 m我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

$ F" X. I. q0 g$ [, K/ [( i[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
+ Z3 t( y: X. s2 {; [+ l$ W' ^严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
! C% C8 z: j" m8 k幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
) s; F5 l% v' T# D; v7 {1，路宽——喜欢开快车
2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
; m( ^9 t, d( R( z9 z* L3 C7 A2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

0 X  ?5 M2 N! K; `9 @- U
Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
很幸运, 我的房子不需要.
$ R' l! c8 C: {- ~土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
2 D' n' {0 s3 I0 z# G% k* t" P, Y 楼主!
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。