爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
+ P0 o% [% s/ m4 V! k' e- x1。 地基容易下沉；
  T* e8 `. p8 r& f. V' {  s2。 地下室易潮湿，渗水。
' R- c/ h; \& L* `. i& x2 T我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
& r0 t2 V$ e* R9 U/ v6 [我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
% N/ L* e* q. i# K! m+ \2。 地下室易潮湿，渗水。
  V: b$ C5 a% B- t我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

. s! `! c: w, n' L
/ I% E/ r  m) P- C6 R0 F
# l5 T' A; ]& ^. L% m* i楼主实乃高人也！！

- w8 B# w, M. H" {* ^0 F几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
4 Z* ^: w% {/ C) }
我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
8 i' m" W, [/ J5 ]0 \0 }2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3 B: @& N, o( N& s$ U% q' D3.        土质不好
0 U- i* T* U* D8 @$ Q* T4.        社区相应的服务设施还有待建设
1 h2 e3 c6 ?5 S7 `" F& E* @; P" ^5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。

2 u. y0 |& G8 w: R) h! \我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

! c" ]& W5 V- Z1 [* l[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
6 X2 F; k6 P, H" a& A严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
9 H5 X+ L& k# i9 ]: D# ?% I幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
1，路宽——喜欢开快车
2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
4 s* l$ o. z  |# b! X3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
3 `9 L3 J; h2 ~& K# O4 J据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
很幸运, 我的房子不需要.
土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
' S8 D: `$ X: B" m8 q6 k3 r 楼主!
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。