爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
4 J7 o" I0 o0 [3 _* ~, y4 S1。 地基容易下沉；
8 I0 q, H" P3 V9 I2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
/ C2 _( Y1 t, u9 m: jJANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
. K( H) H  s& B- W. o+ \, ~我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

8 J* `- ~+ y) \. p6 N5 T( l楼主实乃高人也！！

" k9 A& F' ?+ X  Z; b几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
  [! l4 O3 e, v7 S( J; {3 k
我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3.        土质不好
4.        社区相应的服务设施还有待建设
/ S' ^% R  W0 |- M5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
8 Y3 ?7 F" g/ O1 I! O3 H. e5 [
' M( p- M$ w$ ~8 ~7 K! l我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

: s* M8 `7 G9 C  l/ C* z- H[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
2 e+ l/ E+ ~$ l) f严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
1，路宽——喜欢开快车
; P$ ?& k2 h: i& S4 a5 \* y3 \2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
: a0 C$ N2 n5 J/ V# Y3，小区内的绿化和风景好，有树有水
+ T6 T  x. \0 h9 P4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
0 Y, |, l# k# n8 P) H据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
& ]6 n5 i; R! y4 E$ p" K4 l2。 地下室易潮湿，渗水。
) d: v2 b# K* {! Y$ s) j我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

6 n8 H+ a) y0 I: Q! M* [
Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
; J9 l- c  k2 n: e7 i8 t3 D5 \+ g很幸运, 我的房子不需要.
, u& z& J5 `! Q' ~: _4 F8 y土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
* G% z$ _/ c6 z7 N0 b! f% _ 楼主!
6 H7 Q- C' u3 K% O% g这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。