爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
5 B( `9 t3 s' {2。 地下室易潮湿，渗水。
% d  C4 G+ D% T我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
: |- q" j& {5 i我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
0 |9 @8 m  C6 p8 R0 S, zJANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
3 ?. X' ^: ?0 ~9 q# d) i$ M1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

楼主实乃高人也！！
. X+ D6 \$ s/ X* P! C5 t2 C
/ x, U* R1 ?, n/ R- [几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。

0 x0 I  k  s( l+ W9 V3 G8 M我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
$ _9 ]1 N6 ?! y1.        不喜欢新建的Casino
7 _/ [. f. n7 S4 B" m2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3.        土质不好
* m* o5 e0 c$ I; t3 A4.        社区相应的服务设施还有待建设
, e4 j2 O5 ?# N5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
. ^0 b1 k$ T  O4 G  [
我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
6 g- u8 j" E: S, a. w+ t1 w
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
! c/ N! N+ G/ u" ?严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
( }5 d6 c% L+ x3 ^2 T9 Q1 J幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
1，路宽——喜欢开快车
2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
  |$ m/ G/ w: _+ ?9 _2 W2 M- {3，小区内的绿化和风景好，有树有水
& J+ R, e6 n$ z4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
+ X- [( J5 C8 c" G4 H1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
8 b8 `) r% H" I# Z, |我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

" g7 {, k. H- bLandmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
很幸运, 我的房子不需要.
# d$ F- b! w2 ?  L, d5 H# h土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
( {4 }: c1 X$ o) ~0 @ 楼主!
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。