爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
! g: ]9 J% q. R" e4 ~+ ?1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
4 a) V" y1 X) B5 ^; _我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
* c$ ~' v5 ]( H- `' I& e, w( t7 g我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
5 x5 t  {& }$ ]4 b& e. j7 y据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
9 [$ E& n" @6 A! L. Y8 b1。 地基容易下沉；
. ]) K$ K& ~- h+ J+ m- G2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

楼主实乃高人也！！
. N/ Q/ e% p6 {- q/ s; k
& X# Z1 G* L, m' e9 n/ O几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。

我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
/ {" ]- }' ?" J$ |- _# J3 m* _. b2 t1.        不喜欢新建的Casino
1 a) F0 I$ f! K7 w5 ?# f( H% u4 e2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3.        土质不好
* w& U6 j; J% @7 ~1 l4.        社区相应的服务设施还有待建设
0 ~" @* Y* S: J7 K" s& A6 Z5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
, e7 _  t6 q+ `+ a
我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

5 `) N% c9 X; l# i- e6 {% R* P[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
: r+ Q0 j! [- I幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
6 H0 S/ M% V5 o- C1，路宽——喜欢开快车
2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
3，小区内的绿化和风景好，有树有水
; t7 u7 h( J4 a7 f4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
; a5 M* _9 l' b& H我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
2 A  Q$ g7 m1 P2 S8 O3 \8 l很幸运, 我的房子不需要.
4 a% m: Y8 g, E4 t: _8 {土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
7 ~( H( I9 @# Z8 L/ @% N" s5 ?- x 楼主!
! Q6 n5 {) ]0 u: y这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。