房屋贷款mortage有好deal吗?

shstock

又到了renew mortage 的时候, 现在的利率是多少? 同学们有好介绍吗? 谢谢谢谢!!

shstock

同学们帮帮忙....

谢谢!!

southcommon

今天在TD，有人向我推销两年固定2.99. 不知道好不好

shstock

southcommon 发表于 2018-3-1 23:11
$ V% M5 }  l0 A) n. L9 B% J今天在TD，有人向我推销两年固定2.99. 不知道好不好

* ~. N1 m! H- r, y- p3 ?) P' [4 r
- a) |# B0 |& s# a以这个为标准, 低于这个就算赢了.

同学们,还有比这更低的吗?

lmyczh

CanWise Financial 有比较低的。 有人用过吗？

shstock

lmyczh 发表于 2018-3-3 15:33
' }& R2 A7 }& Y4 z" s, N" HCanWise Financial 有比较低的。 有人用过吗？

3 ]! E. w) y- S, t* I+ P" [没用过.
CanWise Financial的两年fixed 3.04%比TD的高呀

lmyczh

5年variable网上是2.1

Edmonton008

southcommon 发表于 2018-3-1 23:11
今天在TD，有人向我推销两年固定2.99. 不知道好不好

4 e: R6 i* Y1 h$ \" V. i有朋友最近续约 5年 3.04， 在涨利率的大环境下， 5年3.04 应该比2年2.99好

xuxuelin

lmyczh 发表于 2018-3-4 19:13
5 c% c4 @7 x  c3 g5年variable网上是2.1

7 S3 b( k9 h- G; e) n2.1??那个网？

southcommon

Edmonton008 发表于 2018-3-4 22:38
有朋友最近续约 5年 3.04， 在涨利率的大环境下， 5年3.04 应该比2年2.99好

; }8 m( S* N* U& q% b哪个银行？

southcommon

Edmonton008 发表于 2018-3-4 22:38
8 n* j& M5 G: D; _7 h6 t; m) X有朋友最近续约 5年 3.04， 在涨利率的大环境下， 5年3.04 应该比2年2.99好

哪个银行？

southcommon

xuxuelin 发表于 2018-3-5 09:37
2.1??那个网？

4 |3 z/ t. w: D同问？

lmyczh

https://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

lmyczh

前几天是2.1， 现在是2.15了。

shstock

southcommon 发表于 2018-3-5 12:50
哪个银行？

同问.
5年3.04 应该比2年2.99好, 哪个银行

southcommon

lmyczh 发表于 2018-3-5 20:53
$ [' ]3 c' o+ }3 u& g8 O- Uhttps://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

2 A# k+ m& y$ u$ h' R8 Z7 X' v3 \有人用过这个吗？ 能说说服务信誉是好还是不好？

xuxuelin

lmyczh 发表于 2018-3-5 20:53
6 |8 u5 p2 y) ]7 e! ~8 ?https://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

不出所料果然又是ratehub，请问你和他们AGENT谈了吗？最终签了合同了吗？

xuxuelin

southcommon 发表于 2018-3-5 23:11
, E8 B5 E: p! y& K0 ^. D3 R有人用过这个吗？ 能说说服务信誉是好还是不好？

- ]4 |+ J  V: U
" a) z" L) r. Z2 g3 @2 |4 V( L你和他们agent谈一谈，等你真的递交材料要准备pre-approval的时候，你就明白为何要说：不要信广告，要看疗效了。ratherhub和中文网某著名贷款砖家王大仙都是讲故事的高手。
PS：给个建议，无论agent多忽悠，到时候合同要一个词一个词滴审，陷阱比馅饼多。
5 b# V* P# @3 }

Winterwinner

southcommon 发表于 2018-3-5 23:11
8 R7 {" u8 l$ F有人用过这个吗？ 能说说服务信誉是好还是不好？

  j7 {$ ]% W% b  V' z当年差点用这个网上的CANWISE，感觉服务很差，接电话的都搞不清楚自己公司贷款类型，不专业。而且有很多限制，例如贷款转换罚款等等，而且最后给的利率都比网上看到的高，heloc也高，后来不了了之了。
我建议选这种金融公司贷款的，还是选FIX的吧，浮动的话，这种公司很可能根本不按套路出牌，想涨就涨的。

Winterwinner

lmyczh 发表于 2018-3-5 20:53
* F# V4 _( I  M, b$ |前几天是2.1， 现在是2.15了。

/ j: _5 E$ {5 ^$ v6 @- D8 W2 n' g' s没用的，都是忽悠你的，最终利率和银行差不了多少

Edmonton008

shstock 发表于 2018-3-5 20:57
, H/ j# X0 Q( B; [同问.
5年3.04 应该比2年2.99好, 哪个银行

BMO bmo bmo

shstock

xuxuelin 发表于 2018-3-6 07:01
4 H! L4 d! ^' t6 U5 `$ |不出所料果然又是ratehub，请问你和他们AGENT谈了吗？最终签了合同了吗？

1 Z) w/ a% c7 F* t正在谈, 说是3年fixed, 2.94 不知道最后怎样

shstock

xuxuelin 发表于 2018-3-6 07:07
0 f0 L, A* S8 V6 d) F( z) ]你和他们agent谈一谈，等你真的递交材料要准备pre-approval的时候，你就明白为何要说：不要信广告，要 ...

$ i( o$ H0 S% [  j: A7 f5 a$ O好吧, 看来还是找银行吧

lmyczh

应该可以试试！ 我下次renew就打算试试。

southcommon

shstock 发表于 2018-3-6 16:49
正在谈, 说是3年fixed, 2.94 不知道最后怎样

' T; d7 @! q8 N- v请问3 年2.94是哪个银行？

southcommon

Edmonton008 发表于 2018-3-6 15:17
BMO bmo bmo

9 K; g. {/ I8 _& k& ZBMO 找哪个房贷经纪？

shstock

southcommon 发表于 2018-3-8 13:17
: k+ [1 |1 D7 h5 w; k+ P请问3 年2.94是哪个银行？

是 ratehub找的, 刚提交资料,还没确定. 等确定了再把结果公布

shstock

shstock 发表于 2018-3-9 10:20
9 a* B8 p$ N7 @' ~: p' C. F8 @是 ratehub找的, 刚提交资料,还没确定. 等确定了再把结果公布

! e/ I9 C7 `, t3 @: y有两个选择:
1 ?: e& B1 c# u  h+ d$ l6 k; f第一个:  2.94% fixed 3year. 但要自己交过户费(说两三百刀)
8 ?: ^' G! _% F/ G7 J3 ~7 Y第二个: 2.21% variable 5year (好像是prime-1.24%,但没说多久,要确认)
* ^: A1 `" g* W( z5 L$ r2 L" n" W
同学们, 你们觉得可信吗? 资料很快就要寄过来.

UncleSam

@ 第二个: 2.21% variable 5year (好像是prime-1.24%,但没说多久,要确认)
  |/ s+ P2 |; F) ?
这个不错，就算涨几次也不算高。大家一般都能提前还清的， 最好是variable open.

shstock

UncleSam 发表于 2018-3-13 11:25
@ 第二个: 2.21% variable 5year (好像是prime-1.24%,但没说多久,要确认)
+ I6 @3 I5 n6 x  ?, G+ T% \
' w, a6 |% ^* v' E2 \" R3 K) S这个不错，就算涨几次也不算高 ...

2 o& V. K9 M9 S5 @6 O
7 \6 w; ^; y$ a) u今天收到文件要签署, prime-1.24%, up to 20% prepayment yearly