多伦多新屋销售跌幅惊人 比去年跌1半 十年最低

bbcnew

根据加拿大建筑和土地开发协会BILD(Building Industry and Land Development Association)刚刚发布的数据，今年1月份多伦多地区新建房屋销量猛降，比去年同期跌近一半，或48%，也比10年的平均数减少31%。

在上月售出的1,251套新建住宅中，只有365套为单户住宅(single-family units)，这比去年同期大跌53%，也是10年来的最低。新建Condo 也比去年同期大降47%，比10年平均也低5%。
/ @4 r2 {; x$ G' @# B' z' O
由于房屋供应仍然紧缺，1月份新建房屋的售价仍然上升，从去年1月的$100万左右升至$123万，升幅为19.6%;新建Condo的售价升幅更大，按年上升41%，均价已经达到$714,430。

( @/ V; X2 }1 I  \. ]9 l另据专门收集建筑市场资料的Altus Group所提供的资料，如果与去年12月份相比，无论新建单户住宅，还是新建Condo，若按月比较变化不大。
/ ]* E- Q& n0 |3 R' d
# Q  _7 ?* I) H! a: ^多伦多一个专门提供新屋信息的网站BuzzBuzzHome表示，尽管1月份GTA地区新屋销量大降，但他们网站的统计资料显示，实际上有越来越多买家对新屋感兴趣，仅在1月份一个月内，该网站点击量就突破100万，比去年同期大增58%。

根据他们的最新报告(Residential Real Estate Round Up Repor)，浏览他们网站的网友大多是首次购房族，很多人对3居室和4居室的独立屋特别感兴趣。
5 G0 L* b8 r; e! g7 p- A
$ o4 s# g% Y/ x- h( e: x报告分析说，GTA地区东端的新屋性价比最高，而在西端也有一些很值得买的物业，尤其是密市和宾顿的condo/公寓，其售价比GTA其它地方要低。
" N' q2 i- {: ~7 ?3 X
0 U6 v5 e3 Y, F, M, X. G# W7 h当然，多伦多市中心的condo/公寓仍然是最热门地区，比如位于357 King St的公寓大楼，在该网站的点击量名列第一。总体来看，买家更希望买到面积小一点便宜一点的公寓单位，尤其是价格在$500,000以下的studios和一居室单元，它们的面积多在375到550平方尺之间。

GTA地区新建房屋的平均叫价
2 p, m3 d8 M$ h
根据BILD的报告，今年1月份GTA地区新建房屋的平均叫价分别为：
! U; ^0 d5 ]/ U1 s9 n, i
独立屋：$160万;

5 X& {5 c2 _' a$ Q' B2 _6 A% l9 Q9 Z镇屋：$988,343;
# L/ q! B# e9 I" V* o- C7 ~0 O
9 R8 H" |+ X. t) l( A! e半独立屋：$903,054;

+ m! v7 S. T7 H! h% E2 H7 vCondo：$782,488
/ B, O9 Z4 T& }7 I