 鲜花( 3)  鸡蛋( 0)
|
3 Z8 z2 j+ i9 O( ^
6 {( K$ {# i2 L* n6 @你有没有想过在一生当中最重的一张税单，不是在世的时候，而是当人离世才出现这张最后的税单，会按去世当年，视同卖出所有名下资产，连同当年其它的收入一起清算，这份【死亡税单】通常都是最高税率，虽然我们没有遗产税，但有很多你可能不知道或忽略的其他税项及高昂的费用，例如资本增值税，遗产认证费，律师费，会计费，遗产执行人费用等等。资本增值税是按照不同省份税法上缴，其他费用则按照遗产的大小及复杂程度包括自住房也要计算在内，大概每项2-6％，有些情况总费用更会高达15％以上！; y1 v' V5 L2 R
! S/ [- `9 S$ _8 ^, t
1 v) ?! P4 E. q$ J3 t' M
* l" u1 y# Y U' w6 k3 y# M$ ]其实税项及费用在加拿大扮演一个非常重要的角色，所以绝不能掉以轻心！你不好好的尽早安排及规划，万一人去世，家人及下一代将会面对很大的财务上的挑战！原因是你名下的资产包括所有房产（除指定受益人的帐户）将被冻结清算，如果你的家人没有足够的流动资金缴纳所有费用和税钱，政府及税局将不会按照你全部的意愿去处理你的财产，因为税局有机会把房产低于市价拍卖，先把税金缴清，子女才能继承剩下的遗产。
- p* I$ @$ A: K* _0 n5 p/ z0 _2 l; |6 { S. l
很多人总是觉得自己并没有什么财产，不用规划，这也是大错特错！在这十年之间房价攀升，特别华人在加拿大热衷炒房，很多家庭都不只一套房子了，可能你的财富比你想像中还要多呢！楼价攀升，当业主当然很开心，因为大家账面上的财富增加了不少！但根据加拿大税法，只有自住房才能避免高昂的增值税，其他投资房屋，增值部分必须按税法上缴增值稅（Capital Gain），一半赚回来的钱要按不同省份的个人入息税率上税。, z2 V9 m/ a% H" W4 F0 |- h- D7 g( \' P
$ O) e- E; W5 E$ E; `; a' e
% A' A# |# v. a) c) z( i
" w3 V( ]4 `; Y% a王先生和王太太15年前移居加拿大，当时他们都是35岁，很喜欢投资房产，在这15年期间他们拥有了四套房产（两间独立屋，两间城市屋）买进来的时候价钱非常好，如图表A列所示，总投资120万，当然不用我说，这15年的增幅已经是一个事实，约在1-1.5倍之间，图表B列为2018年市场价，约为260万，王先生和王太太见我之前从没想过他们有一个这么沉重的税务负担，我帮王先生和王太太做了一个很简单的计算，假设未来增值幅度每年约只有5％（这是一个非常非常保守的估计），也假设人均寿命到达85岁，也就是30年后，王先生跟王太太百年归老的时候，他们四套房子的价格是图表C列，如图所示：
' l! b8 V2 n6 O3 j# i
: U; b+ c' E0 B3 I7 s: t$ Z* q0 d
. D, E! ?* T7 P3 w1 d v8 v1 N6 c& F: I) n$ S5 [; q
所有房屋总值约1,123万，而增值部份约1,003万，为图表D列，因为自住房不用交税，投资房屋增值部份一半需上缴增值税（按现时AB省税法，2018年收入超过$307,547，税阶是48％）。所以王先生和王太太所需要上缴的增值税是（图表E列）：6,979,496/2 x 48％= $1,675,079再加上其他费用，遗产认证费，会计师费，律师费，遗产执行人费等等，按4％计算: $11,237,050 x 4%= $449,482
\0 ]- A2 K1 X6 n) w1 i, g. h
( W( v+ v) f5 S+ c: h% |) d. E* u加起来所需要的税项及费用约210万！（还没算其他投资上的费用）
$ k9 ^( B0 X/ G% k: F4 I8 Z+ Z( f# ]) z
6 Q, f: e& [# z% s: j
4 S& o; M+ s. E! V$ u0 B* H+ b9 @3 W如果你想知道有没有更好的方法把自己的投资及财产好好规划，合理，合法 的减少及尽量避免所交的税务就要参加城中最出名的【成功理财新思路】讲座！9年来帮助了温哥华，多伦多,卡尔加里及埃德蒙顿的无数家庭建立理财观念及实现理财大计，用不同角度帮助加拿大人做一个精明的投资者。埃德蒙顿课程安排: 2018年3月24日 (星期六)下午国语讲座, 2018年3月25日 (星期日) 下午粤语讲座。课程包括了很多不同的资讯及实际投资策略，课程原价$300加币，前20名报名者，课程费用全免！
" E" x) G. `, x& ~, T *谢绝同行，有兴趣请预约一对一* ~/ P) A, ]. \; h
% @% g$ _2 l( C报名方式：
; V% ?! G- ]5 z# h联系人：Agnes Tse谢美慧
8 b' E; t4 _3 G电话：604.218.0006 & k( R( }4 J" f! q+ g
微信：agnesgre( A" t% n: ^: p" N) h" n8 s+ p/ X
邮箱：agnesmwt@gmail.com9 R3 K) Y- ?! a; G* ]
! L, S1 m1 C+ ^3 B0 ~& i
$ U3 }5 T. w- [; o
" H; \: @3 `4 C+ {6 v
免责声明: 以上内容为个人观点及意见, 分析数据只供参考; 市场预测未必反映未来市场实际状况, 如分析数据与实际状况有出入, 以实际数据为准; 投资涉及风险, 投资回报并不保证
& E" h# m% S/ e7 ~/ a9 [*部分图片摘自互联网, 图片版权为原作者所有: |% u% ~ T( W! R+ |' h" u6 L
3 ^, ?$ V0 P; K; u8 H$ K
: B6 ]& a4 _& `( \7 T" n
, T1 _$ A) z/ ?% T, { |
|
狗仔卡
发表于 2018-3-12 11:34
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2018-3-12 15:34
