楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
住楼下更是难逃一劫。
只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。
  ~- E# M% W8 k* k- y( o

物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
. d& S. H; f7 P! j3 k现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。
; J2 @5 i4 T: R9 [% y% T) W, K

7 {& [3 D6 _5 `! @1 D4 U. X
: m- \+ o) s+ w$ Q$ \- j是这样的吗？
0 [; [& R* z% D% r+ m& L1 ?
- }5 T. R4 D% B) F

飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
: Y0 O$ k# Q/ ]+ f$ |是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

4 j# O! h, I4 g自己的房子。
保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。
* S- v! j( ?' e
但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
4 K$ C1 H  \# R% V管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

自己的房子。
有限的银子下买的。

当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

lastman 发表于 2018-5-13 20:03
/ N1 _5 u4 J' \. E& h* K如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

6 |; ^+ M' V/ E* C
9 J! p4 h0 j+ G8 b( q: I2 g% O是公共水管，还是热水管。
还好当天是周六，我在家。
3 L% x2 |7 h% ]% h2 L& D醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了
9 b& ?. K" J+ G, b
% i* x, k4 [( i7 u$ }女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
+ c8 p9 Y% s, D% k3 Y估计也吓得不轻，又没手机。
看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
8 F/ V, \, ^& w网上发邮件给家人求救。
' u, t- G2 E4 M% `9 W$ k
$ U  e3 P' W' }, q/ b0 C: P% i我马上打电话给消防
, S2 ~& }+ E$ X+ X2 L$ H, k又到处敲门求救
通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
还好这老外有经验，马上去找到开关。
3 A# z) F( ~% Z7 O
  Q  W; k* p. `$ g来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
抽湿和烘干。
5 T) s7 x7 [% @- @5 H9 L但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
来了两个人，随便洗了一下地毯。
9 S  s9 g9 t5 h7 [; u后来灯都有问题，一个个都不亮了
又来了人换好。

; L' L+ M2 }. X9 ~# |上星期来了人，换了脱落的天花。
) X! O- z9 Q) |1 U他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。
6 t  i3 r& A3 X) k3 C

romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
5 A& V  @; ^% P$ @* r+ ]6 D! }这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
建筑用料好，没有隔音问题。
邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
所以没什么人出入，很安静。
都不存在什问题

7 c! H# v2 }( i3 `) v6 A3 Z" w这样才买的。

2 S! n- X8 Q- f1 R4 s* C: x

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
觉得楼上应该负责

会找她谈的。
5 `* X9 @2 n& b$ d+ r3 M; X" P! C

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
% l2 _3 z2 P& W% m$ J觉得楼上应该负责

! y3 q& D' F; [  u; _会找她谈的。
看怎么处理

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
" f& Q" i- }7 a; \9 ~2 A* Y这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

. a, w6 [- U% g- c绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
1 l- R/ g. D8 f/ J- [4 c我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

那是house吧。
) R+ |1 `+ B3 A" dCondo 可能不一样。

谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
2 ?( M6 s1 v9 y3 o+ T) b2 R那是house吧。
( i6 ]. b4 R, t% I. ICondo 可能不一样。

0 T5 A0 Q( `, @1 _+ B# Q; A* x& j如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

谢谢建议。
% }4 c" Y8 g9 ]& B4 I: V会往这个方向去做