楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
住楼下更是难逃一劫。
只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。
, h' S1 [( r  e4 A, n' K, o

7 V+ g- D. V. ~/ M4 f! |5 a物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。


' n$ B) M9 P) z% ]
; |  Y% ^: C: G$ E/ q( n是这样的吗？
/ m0 _* b- \8 t: u

飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
: y1 }& k. L+ H, L是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

# k  h# `* ?# |自己的房子。
1 D* M' e4 y+ k! S8 i保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。

4 J0 N! v0 h$ X7 C2 e3 t7 P但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
9 |# o9 X. O) _$ U* T人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

自己的房子。
, e# z0 f! U! j5 r" I; s, }1 K9 k有限的银子下买的。
  c1 s# p5 }  v8 ?# p
7 J; t3 \* J7 k; g当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

5 i- `9 k, @& ~+ V5 L  G

lastman 发表于 2018-5-13 20:03
* F' }4 L& ^5 f" r+ ?如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

5 [8 r) h/ I- l) \0 e
是公共水管，还是热水管。
& d) x/ [+ w* H0 l9 o3 A5 d8 g" x, w还好当天是周六，我在家。
醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了

女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
$ V0 J1 S( ?- f9 z估计也吓得不轻，又没手机。
7 z0 Q$ Z) e. {8 Z' _( z# E看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
: J! u% N' O  K0 [% H6 B" S网上发邮件给家人求救。

我马上打电话给消防
; F& b5 h- i" p4 H& ]! [又到处敲门求救
通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
6 q# x3 |6 }2 @/ ]" c$ w8 s还好这老外有经验，马上去找到开关。

来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
% J/ d' F. v  m: P2 @抽湿和烘干。
但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
来了两个人，随便洗了一下地毯。
后来灯都有问题，一个个都不亮了
又来了人换好。

2 Q# [* c7 Y( q0 Y& h上星期来了人，换了脱落的天花。
他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。

- F' T2 x9 A! T; ^% |

5 E, c& p# g4 c' h

romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

5 R+ P1 D5 c) m; j1 d1 e这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
建筑用料好，没有隔音问题。
7 U, e  |* ?; U$ t* y* j邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
所以没什么人出入，很安静。
都不存在什问题

# t8 [% a/ H' u$ M: ]% {这样才买的。
9 x7 Y( }9 j+ G2 D0 Y* |2 A
! C" M9 F3 l" A" P. V

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
9 u: J# ^3 b5 t, q) a) Z* M0 V觉得楼上应该负责

会找她谈的。

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
( v2 N# y' ~: N; E觉得楼上应该负责

; Y: v5 u8 J  A1 ~5 B, J8 G4 `会找她谈的。
看怎么处理
# ?( d8 v. z  V# R* s- I/ r2 V5 W

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
2 L0 Q! R. A; ]' G% F, r这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

  l/ E4 i# R4 N1 S那是house吧。
( n+ L  o. I- K) X, QCondo 可能不一样。

5 `% o) p9 n; V; X- H, O5 v谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
1 i* i7 U/ l+ w: R: F" o$ H$ r那是house吧。
3 B/ \' h; O8 C; J5 T" u! fCondo 可能不一样。

; A/ z& T- P/ K# {' W! N如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
$ @/ Y0 h0 V) O* A先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

+ _% z) U4 {/ h* S; H8 I9 H谢谢建议。
会往这个方向去做