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[其他] 楼上热水管爆裂大水灾,我家现在墙身开始裂了

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发表于 2018-5-13 17:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一月末的事了,楼上热水管爆了,年轻女孩,没有及时有效的处理,她家已被浸得像水池一样。/ Q5 a6 i( [) {" d- b' b
住楼下更是难逃一劫。& I' b6 m# |6 y; _! v& n: U# T# k. Y1 P% ]
只要有孔的地方都漏水下来。厨房,客厅,房间,厕所,洗衣房,都受到一定程度的影响。6 ~, b* x* H2 }' H

2 r/ C; J& |; U+ T( t) K1 H6 Z1 p2 f- z* C
物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
3 O$ U- ]' L4 E% N3 _# a( C现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝,发给物业管理,他们说不属于他们的责任。
# S* |: l. J3 o' u: E
, _( @  E, J# a0 {
5 W# z+ k& i  q
5 \  p6 @# @0 ?) O* V4 S是这样的吗?
/ C+ H6 {6 B9 B; a. K- ]' f: Q
* E. w! [, t$ R/ J9 Q2 p
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发表于 2018-5-13 17:48 | 显示全部楼层
是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧
大型搬家
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发表于 2018-5-13 17:50 | 显示全部楼层
人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48: C% Z% G5 U/ x0 k9 T( P5 y1 o
是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧
& c+ ]+ ^+ p3 g/ J6 Q5 L, f: }: `9 D
自己的房子。
6 v) K# p. v5 W+ M2 a6 X保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的,没用。# M3 S8 M/ p7 P4 w0 I5 M

" j8 x( T! W' n但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗?# m" u2 j6 |, }- f
管理公司不该管?
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:45 | 显示全部楼层
easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
* j# Y3 L5 ]! J* ?5 s, r人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵
' s. t0 k7 S# Z1 N/ J- q1 h/ V
自己的房子。
# X7 T" W7 N5 J3 C" M6 k/ Q有限的银子下买的。
2 H+ R$ \; e1 t+ G0 [9 K- [
( V6 B  D/ p+ [/ B4 M2 Z当时挺喜欢的
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2018-5-13 19:58 | 显示全部楼层
找楼上
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2018-5-13 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查,烘干insulation
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发表于 2018-5-13 20:38 | 显示全部楼层
觉得楼上应该负责
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发表于 2018-5-13 20:58 | 显示全部楼层
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也不去惹那么多麻烦事。
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 romi 于 2018-5-14 05:41 编辑 ; w  D- A0 \- p" O$ r& l2 g
lastman 发表于 2018-5-13 20:03
( U* V, u! ?: J' P. Q7 G9 a如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

% ?8 l: ?) X( P  H3 q! O- o) I; ?1 d8 R' _! g0 M/ w$ Y" e- `
是公共水管,还是热水管。; e3 \/ B: U: w
还好当天是周六,我在家。
5 g& k+ }1 M* y( s* a2 [醒来看到天花有异常一条线,线越来越大。+ ?; p1 s* M8 G, r' L8 Q2 i1 q
摸一下是湿湿的,马上跑楼上去。
8 ]6 f- e" Q! h发现得晚了,热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了9 A& D/ e: U) y# F1 i% u

  ]2 Y/ L6 k1 V0 T6 }女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。1 |8 p8 x) e4 r# O
估计也吓得不轻,又没手机。
8 x4 ~2 S" G# v$ @& a5 q- u4 ?看到她时,她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
  @1 G# C; n6 U- z) O/ v网上发邮件给家人求救。) o* O. U6 Z$ M) }( f
$ \, O6 M! @' b9 M  m6 ?
我马上打电话给消防
6 w* G8 W4 F! N2 k% z8 x+ z又到处敲门求救+ A6 D  U! n6 J9 q" o, T
通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响,  g' y4 c! Q- s7 c
还好这老外有经验,马上去找到开关。
) n8 o1 ^: h. f: A% @' Y% M( ^$ B+ Y
来过人,放了几台机器在家,连续开了一个多星期) @, Q7 N/ w# T- V9 T1 L
抽湿和烘干。1 O* n: C; P+ U) c* H+ R
但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。% G2 M- t& `$ }6 \, e  e
来了两个人,随便洗了一下地毯。: d4 Z3 M" A1 G! p' |3 Y: `9 I
后来灯都有问题,一个个都不亮了
  J- I) ]0 H. g" n又来了人换好。
1 @. O8 c, R' R  H, i& \2 _+ a+ P+ I9 a
上星期来了人,换了脱落的天花。- v' N9 N8 y8 h6 ~& a# u% P
他来之前发现的墙裂问题,他说要找物业。7 ], O7 Q# S/ \5 X  j, v
* T' m$ `2 m4 q: M5 v4 x# }1 d5 j
! B. C8 ?$ n. n. l, x! M

$ Y# Q7 t! \  Q- D, D2 |
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2018-5-13 20:58- Q; G2 f/ k$ ]. Q) z+ Q: O
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...

7 W) n, m4 Q8 G" Q; `; z这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
2 m5 K6 W5 Q5 o0 q- T1 I建筑用料好,没有隔音问题。7 Z* a0 B& T0 I* I7 I
邻里也很礼貌,我住左翼靠出口,不是main entrance
) D. A8 Y, `) ?所以没什么人出入,很安静。
% `( o, m! T2 H) v6 p都不存在什问题
# ]6 ?! I0 A  N: i6 B6 d" {
9 a% p( y3 j, E0 `8 b这样才买的。0 u; B+ ]! T% e
7 \+ g- ~* S$ q7 n
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
craigliu 发表于 2018-5-13 20:383 D" ?; \  t% q8 j# r6 H
觉得楼上应该负责

% m- n; C: b5 B# l3 i5 Y$ ?2 ~+ s* M会找她谈的。' s) X+ W2 ]+ d7 [  A& x+ X
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-5-14 05:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
craigliu 发表于 2018-5-13 20:38' k- @4 v5 z- q: f4 |) r
觉得楼上应该负责

) c1 X0 P' {; k% y1 @+ U会找她谈的。
& T; S% w+ `  B9 `看怎么处理
+ Z- z: p2 V  k: q2 w
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-5-14 06:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
- J" j6 W+ ]$ C  v& g9 f. r这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...

0 z: f+ i2 R+ r0 P; o绝对的
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-5-14 09:43 | 显示全部楼层
难道不是应该走你自己的房屋保险吗?
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 楼主| 发表于 2018-5-14 11:33 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-5-14 09:43# V- o0 ~& ]# w  I0 \4 s
难道不是应该走你自己的房屋保险吗?
' N) r. Y- g4 X1 o9 A$ ]. p8 \( h6 [
是后来才买的-_-“
鲜花(108) 鸡蛋(15)
发表于 2018-5-14 11:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?
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 楼主| 发表于 2018-5-14 14:07 | 显示全部楼层
jsun 发表于 2018-5-14 11:55
$ W! n  [# d+ _8 K3 g4 W' [我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?
3 s% e( U5 Z4 V# Z4 [) B; B
那是house吧。6 q" L9 n- ~! q% ~9 K
Condo 可能不一样。
* U" M, J4 r% \4 A
2 m4 }# q- p  [% M9 k谢谢提醒,好像在银行也买了一份不知道什么保险
鲜花(85) 鸡蛋(2)
发表于 2018-5-16 20:12 | 显示全部楼层
romi 发表于 2018-5-14 14:073 ^8 F8 j0 ?9 l0 B/ s* }( B
那是house吧。" o: \* Z- s' s; a* A
Condo 可能不一样。
6 ~  D9 ~- n# t+ \* _* S
如果全部付清,可能不需保险。 有房贷的话,一定有保险
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2018-5-17 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspaction的钱也能回来。
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 楼主| 发表于 2018-5-25 23:08 | 显示全部楼层
百乐门 发表于 2018-5-17 19:47- o" Y# r7 P! M% K6 M
先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspac ...
0 d6 v3 q, w* J+ f* C( U6 F7 \, y
谢谢建议。# m" c3 P9 N  A3 j
会往这个方向去做
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