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[其他] 楼上热水管爆裂大水灾,我家现在墙身开始裂了

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发表于 2018-5-13 17:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一月末的事了,楼上热水管爆了,年轻女孩,没有及时有效的处理,她家已被浸得像水池一样。
9 Z# P3 B4 V. V# N5 V# Y' S! M+ e+ W住楼下更是难逃一劫。
! P4 h! x- t& x3 F" M# F* q3 f7 S只要有孔的地方都漏水下来。厨房,客厅,房间,厕所,洗衣房,都受到一定程度的影响。! d" J3 [( h# E8 z' T- M9 a% g6 \

' L3 Y! a& Z' b3 h
5 [2 u" n* Y! S8 c! o物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
. Q% _# c+ g2 M4 H现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝,发给物业管理,他们说不属于他们的责任。, v: B7 M- h9 s) n# M
: }6 [" l( a8 v$ p
/ d  D; R; b9 q1 i1 W5 g0 G

0 k; h/ J( F) B+ h是这样的吗?
9 k7 t3 O* z; n
9 J1 `5 ^" W& Z* F
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发表于 2018-5-13 17:48 | 显示全部楼层
是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧
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发表于 2018-5-13 17:50 | 显示全部楼层
人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48' i3 q1 g" |  `8 z2 e6 y& m. ]
是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧
$ j" I4 B5 f1 Z  o  w9 O3 t
自己的房子。
. v, W/ x5 i/ N! r7 K' H+ t6 \  h5 X保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的,没用。
& z( p/ y1 v8 p' L* {$ p: e- G: l! E' u: S! |
但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗?. O. W  r" e8 f) j7 g9 e$ B
管理公司不该管?
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:45 | 显示全部楼层
easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
" t3 d$ V: m+ v0 a6 p1 g人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

& T) D- R8 o9 V: T自己的房子。
3 T3 O' c9 O- q7 H4 v2 \有限的银子下买的。
- |4 u. v9 a' u0 g; F. j! j  m/ V# j
当时挺喜欢的
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2018-5-13 19:58 | 显示全部楼层
找楼上
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发表于 2018-5-13 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查,烘干insulation
大型搬家
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发表于 2018-5-13 20:38 | 显示全部楼层
觉得楼上应该负责
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发表于 2018-5-13 20:58 | 显示全部楼层
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也不去惹那么多麻烦事。
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 romi 于 2018-5-14 05:41 编辑
4 Q, A: h! r: |9 {3 r: y
lastman 发表于 2018-5-13 20:03- G. t2 O9 P4 i3 d0 X4 S; g1 y
如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

) x/ D- w& N; e" f" u, E% T! Z% R! n' w
是公共水管,还是热水管。( W; @: ^: w9 P# a* V
还好当天是周六,我在家。* A- h- q3 |* B9 D8 f! s% O
醒来看到天花有异常一条线,线越来越大。7 h3 k# G+ A) V- a; A1 l7 n
摸一下是湿湿的,马上跑楼上去。
! z4 U2 a, ]: S: B# ^发现得晚了,热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了
# W7 z& L3 @3 n) C/ p3 P1 h7 _
; }3 g; `- D0 c0 g( ~6 V  z: g女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。5 w; o. }6 ~0 b& S. k/ t1 Q! y
估计也吓得不轻,又没手机。
) Y! r, x7 s0 \$ ^9 I: D! f看到她时,她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
; {+ s5 v+ C2 }/ q3 z3 k网上发邮件给家人求救。5 X8 G7 c: L$ R! ~) n  F
) t4 T9 s3 b8 V( p
我马上打电话给消防$ Y& p6 v5 T4 Z3 Q9 k2 _
又到处敲门求救
) L9 d2 c, _+ m0 \( _% V% i( Q通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响,
4 o# g4 [5 R9 L7 q还好这老外有经验,马上去找到开关。
; b4 E: v  P! w7 H, _2 v
# [$ T( v3 I/ g8 H0 Y来过人,放了几台机器在家,连续开了一个多星期
+ }& e$ N7 V7 G8 T0 ]$ ]' A4 y6 Z, J抽湿和烘干。8 {$ s% _% G0 p- V! P/ F
但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
5 O; R* n4 R( b来了两个人,随便洗了一下地毯。
$ y6 x  y& E; s. u后来灯都有问题,一个个都不亮了
( Q# m, D8 k  n% l  T) R8 V# k又来了人换好。1 l9 U  Q, ~- x8 g9 o) X8 g

2 @) D$ p4 N+ y5 [上星期来了人,换了脱落的天花。8 F0 S# F2 Z( n5 U& ]7 T
他来之前发现的墙裂问题,他说要找物业。
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/ P/ ?5 i# [& I" Z" U) ^" \5 h, J$ U) C7 L" i) V
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
8 D2 G8 O4 F. Z1 }& J3 l2 Z2 v这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...

, R  }( ~$ K7 R5 f! r这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
, e! S1 G) z- W# V建筑用料好,没有隔音问题。- H1 q  t' }) }) X
邻里也很礼貌,我住左翼靠出口,不是main entrance2 n2 d0 ]$ _" s1 h% u* P+ M
所以没什么人出入,很安静。* f, u% I( _0 F( Z) C* ^
都不存在什问题/ @- Q0 k7 S, k0 K1 l1 {, z
: ], {+ p, R( S
这样才买的。( _! G( h+ G  t% S( w/ K
# J9 m) _  Y8 [% X4 N0 K0 t
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
craigliu 发表于 2018-5-13 20:38# h5 e6 H4 ]8 X& q" x; }
觉得楼上应该负责

- `: c6 v1 \& t* F& Z会找她谈的。, b% ]6 N8 f! N
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
0 l4 r5 R9 C$ y9 R, K' x觉得楼上应该负责

( l, s" o: x* U- W- P$ ]会找她谈的。
: N3 R3 m/ ]& J( M6 O0 X看怎么处理
0 G: o: Y) {7 V+ w( C
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-5-14 06:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
FORD88 发表于 2018-5-13 20:588 H  U1 G; S' e, [( f% i  a: V. b
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...
; A3 j  i& q. }" Y  q( n/ L
绝对的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-5-14 09:43 | 显示全部楼层
难道不是应该走你自己的房屋保险吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-5-14 11:33 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-5-14 09:43- _- c5 ~" {8 H# h2 N. V$ e& z
难道不是应该走你自己的房屋保险吗?

! G, x% h: m/ g$ f5 c* y; {: J6 d是后来才买的-_-“
鲜花(108) 鸡蛋(15)
发表于 2018-5-14 11:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2018-5-14 14:07 | 显示全部楼层
jsun 发表于 2018-5-14 11:55
- U2 H8 Z, z& E9 u% F5 ^我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?

0 s# m! G# U! J那是house吧。
+ G+ A" l- v) A' TCondo 可能不一样。: P/ s0 P2 c" x8 M6 l1 b- g
  J3 Y# g$ K' h; A3 [
谢谢提醒,好像在银行也买了一份不知道什么保险
鲜花(85) 鸡蛋(2)
发表于 2018-5-16 20:12 | 显示全部楼层
romi 发表于 2018-5-14 14:078 t5 }( E9 k+ T; @
那是house吧。
/ ~" v8 U" D# l" \6 {* DCondo 可能不一样。

1 x& o9 m3 q0 d% P如果全部付清,可能不需保险。 有房贷的话,一定有保险
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2018-5-17 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspaction的钱也能回来。
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 楼主| 发表于 2018-5-25 23:08 | 显示全部楼层
百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
, ?( j9 p! Y& q) \% O先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspac ...

% C4 Q! a/ A4 e; l  q: k/ J+ Y谢谢建议。
, E) o( U/ P- Y! ], F9 F$ ]会往这个方向去做
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