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7月份住宅房平均价下跌,成交量比上月增长!
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2 H9 {9 s& v! R4 o- l埃德蒙顿8月2日消息,埃德蒙顿人口普查区7月份所有住宅房的平均价为$370,046, 比上月下跌2.07%,比去年同期下跌3.63%。
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独立房平均价为$436,825,比上月下跌1.44%,比去年同期下跌2.25%。
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双拼/排屋比上月下跌0.71%,比去年同期下跌0.48%。
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公寓比上月下跌3.35%,比去年同期下跌6.22%。# c. f9 [* X2 M4 u: h& h* N. ~2 W6 E
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; j( ~6 A! G; Q9 U- U: K$ j与上月相比,独立房的成交量下跌9.01%,比去年同期下跌3.29%。
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双拼/排屋成交量比6月份上涨4.17%,比去年下跌3.31%。2 |$ B! m; {" I. f
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而公寓成交量比上月增长2.65%,比去年上涨3.40%。
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“夏天到了,销售放缓,整个房产市场有所疲软,”埃德蒙顿房产经纪协会主席Darcy Torhjelm说。“由于目前库存量一直居高不下,房产平均价会持续走低到今年年底。对卖家来说,要有心理准备,在价钱方面,要有更大的空间和松动,才容易让房子顺利成交。“- ^1 {: r, b0 Z) l
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. X/ [* @- q: N6 ]( k0 t" Q6 k7月份库存量与上月相比,略有增加0.52%,但比去年同期增加12.62%。
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7月份新盘上市量减少13.02%,但还是比去年同期增加4.04%。! t: q4 U/ |# @- X' e3 b
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7月份,共有1,603套房子通过MLS系统售出,比上月下跌4.47%,比去年下跌0.99%。
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9 N# ~6 N D# r0 R( Q) |3 y几乎所有房型,从挂牌上市到售出的天数都增加,这表明目前的市场还是买方市场。/ k1 m# \ z o* ^/ ~/ t! E: a
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) P% l* m4 \" L4 N* K其中,独立房的平均在市天数为52天,比上月增加2天,比去年同期增加4天。1 b4 b) A: L7 T% `# [3 T5 E
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双拼/独立房的平均在市天数为61天,上月为57天,去年同期为55天。
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9 x5 l# O' n( q$ x9 { z6 z, k而公寓的在市天数为66天,比上月少1天,而去年同期为60天。 |
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