 鲜花( 87)  鸡蛋( 1)
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原帖由 qwertylz 于 2007-7-7 20:32 发表 5 L) v! D! z) N2 ^: o
0 w* H1 w9 ~" V b1 D我又来请教一下精打细算 是不是房子的一部分(比如basement)用来出租,装修费用就可以减税?但是出租的收入又要缴税,不知道这种方法划不划算。 6 _" v! u+ J- U6 [0 X( [- r9 G
请教不敢, 就当大家讨论讨论 。+ {0 }+ T) M# k; O
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政府的说法是,只要是投入到可见将来盈利的成本,都可以抵税。 装修basement 是为了将来出租收入, 借钱装修而产生的利息, 申请permit等开支都可以抵税。 问题是, 有人装修了basement 后抵税, 将basement suit 以非常低价格“出租“给自己父母, 就不成道理。
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* c+ B7 p2 [8 k. S5 d% |" v! @只要自己能够证明可预计将来的收入能够抵消成本(如,装修成本分摊5-6年后,足以用房租收入抵消, 尽管未来5年可能租不出去而亏本, 税务局一般不会找你麻烦。) --- like they say, it's just a bad business plan, but sure it's genuine.
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划不划算, 见仁见智。 要知道,如果自住房拿来做生意,以后卖房子有增值, 作为生意的那一部要按百分比交增值税。 还有, 选择租户时,虽然可以用低于市价的租金出租, 但是别低租给自己亲属后再给自己房屋贷款利息抵税。 - At Arm's Length clause.
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[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-7-8 00:44 编辑 ] |
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