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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
?" S- {8 X3 _+ [. y" }那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。- g/ V1 \% x1 B4 c1 d
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首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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1）Terwillegar) ` O: s8 c2 l1 Q
整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。( k1 d( `0 n6 Y% s
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。! y a# [# f7 M# w5 V
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2）Magrath! e7 y4 `, A6 J+ Q; q
整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。8 v$ @! U( Z3 M. S
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.& t* ~# ^! C: O* S2 Z% I: @% }
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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3）Rutherford
" g0 |: Z. i8 ~整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%9 P' P5 g8 j* F5 b
Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。# \* `4 I' B# H( _% [
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) P$ S4 k( w# ~5 b: ?* q3 [4）Windermere/Ambleside
+ Y2 a5 c* A" L* I d, ?Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%8 Y' E! B( n8 \8 T2 x6 Z
Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
+ T! P _+ W5 X7 p+ \' W( F- o% u我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 3 K; N3 {# o- i n/ n3 Q
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" r. g9 l! J, P9 uWindermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%/ F2 \5 w7 }5 x7 [! F# y
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
. A! l: n% |5 C+ i7 b9 K, }* C0 j4 HLandage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。$ r x# s, d, P4 W* \# p
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。# ?5 O7 V* f m. g- n
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发表于 2018-10-1 23:09
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