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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.2 V- x# a# ~% K
那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。% ^: B/ | X$ m) K0 {9 L
: y! } S' T* F" x$ \# I$ d1 F首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。% o7 E5 H7 q/ @) s# W9 n8 e
& e. i5 u# [, P/ c! ~' T0 @; q1）Terwillegar
; D$ O2 v1 K/ T整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。
7 U; j3 K0 r% }& MWalkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
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7 r0 u+ ?+ I0 p' m1 n2）Magrath: Q# ^7 L! |: r* r$ [; T
整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。& N; A" Q6 I: A& D- v- t
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.( Q3 [$ a2 l/ k7 i9 U7 m* J
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%; z' t% m* W- Y r: X8 b
Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。0 L0 {* P/ R6 p/ s8 V% _
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" q' ~1 Z7 ?& V$ P% K+ a4）Windermere/Ambleside0 |. N% v; H1 y6 c; c0 t
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
1 f0 T* Z9 \- N1 D, E' F0 lWalkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。3 M# f, C/ R8 x* a2 A
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。8 Y b6 u7 \+ K1 `* V
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 {/ d: ?1 i/ |, G% l. S" e+ d
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Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%
/ D; [9 [) a) G# k6 C" K5 \Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
/ h& H" W+ c# g! m' ~Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
' I4 W& @3 M; A4 v5 K/ J* s总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。, U2 _+ B( W, F
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狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
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