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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
$ a/ i9 V" \; j8 P- K* t那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。4 r6 Z/ k7 J/ e, f0 Z, O) _
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首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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1）Terwillegar6 A$ s1 e& ]0 D) n+ M
整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。2 m! i6 J+ J* k8 z4 O' K
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
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2）Magrath
& b: q- F$ D4 r7 u! _ p整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。
: d- o* j: F+ W$ S1 l- e6 ZWalkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
5 p+ W5 M. W% K$ o& A1 p熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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+ ]2 ]/ S* h$ o1 ]+ r2 p7 t: d3）Rutherford& g$ U) N9 [' [. p7 e+ A( G
整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%; R" @; b0 F5 D$ ^- s- I
Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。
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. Q F( p' d. P* s# o$ @4）Windermere/Ambleside
* j! B# }/ R' i/ l6 ^. A$ [+ fWindermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%" ` J8 F2 T# m Y
Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。5 c2 L4 P% L+ ^, d; X9 r X
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
/ v u4 P: O$ n! v我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。
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Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%
* n, b" [3 e# N* KWalkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。; l, J; A9 }4 z. I" z
Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
$ `$ F" L( t6 S* `总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。
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发表于 2018-10-1 23:09
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