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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.* |; X% ?: |- Z% t
那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。& x; C u! b* y
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首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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1）Terwillegar
3 w1 c4 z5 |9 G7 F' E整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。
! E+ x6 k9 m. i# ?1 w( ]Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。 z+ p, K% Y1 l% N5 @
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: D# f& t0 G& U; m, ?2）Magrath
9 \ C. D( o1 T& S; ~$ F整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。
2 O# l3 @" s# o7 @( s; w% ~0 X/ OWalkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.6 p7 Y4 v/ B+ g/ c: u$ N
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。/ e9 q: Z$ `/ \; m. r8 e' o
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3）Rutherford4 |9 p% o" n; D6 w
整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
1 f6 m" E, h4 R J! k% x3 VWalkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。
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4）Windermere/Ambleside
8 i' _: S1 b. J) v4 Y1 S. Q* l- j! g% vWindermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
3 r) H% a i1 F( P; ~3 IWalkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。
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% O2 R7 c. N4 c! L! S有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
9 }- J. K" v$ g$ S# x' Z我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 + e: S# p/ V$ p( S
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3 _+ A: a! t& x, Y# f- t: }4 lWindermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%
b. A8 ~9 x% c; S. h9 [/ PWalkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。! ^# C8 v/ e; ]3 ]
Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
! b! h$ K/ G/ E% i; v0 K总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。/ D) T; n3 j6 s* P: D
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狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
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