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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.9 b) r+ z4 m) Y- t/ |
那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。. y5 G* ?3 s5 M) {
# X) `( Y S! [9 |& n首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。
$ U. j) A% c9 sWalkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。% ^! b. k# ^% v; c) z$ d
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2）Magrath
' o9 e. T& P) s& G7 L! h5 L8 O; \整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。3 L* `& v% Q7 h% f+ S" s4 b
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.# q( `6 w- K$ v- k E
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。$ {. F" r; D- T9 l& ~
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整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%1 m, U5 B( |" \' L
Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。
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* n) {9 e7 S. W4）Windermere/Ambleside
" D% W W% I1 FWindermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%# _3 r' Z4 h* t
Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。
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3 g1 S' z- P' F$ H2 ^. E有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
& U5 }, N+ _8 ^2 B我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 : b6 n$ I6 |' M' H
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Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%0 ~* M- r1 J7 w' F0 m1 g, m# D3 f8 ~
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。' J E- _# ^! Q; M# B
Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。8 f9 d: v! F9 C' n: u( @0 V
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。0 j2 q5 l& |/ ~5 _
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狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
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