 鲜花( 1181)  鸡蛋( 48)
|
卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
: _2 @8 `! j5 d( ?那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。8 K. [, b: g. N7 s6 j" w
8 y/ ?( q2 ^$ D; Y
首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
0 b# J8 Y8 b, x
" w6 U% B0 Q0 ?7 Z" \5 b8 ~% c1）Terwillegar
0 O s) t6 M, T4 j6 h( Q. I- T整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。* p# o8 _# l+ u# D4 r& t7 B
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。1 t; n$ }. M5 |* @' C
% V0 a, ^1 S2 u9 o* m6 p) N
& o7 t' C( L* b6 z+ P8 \
: s5 W- b. A4 [: R2 R9 q: ~; L
2）Magrath
/ Q6 F1 o6 y8 }) j整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。
8 v: K2 Y7 H2 @Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
7 u1 H6 Y' {4 O' h熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
4 F6 Q/ p. B1 [9 {, B5 q+ R) e6 F3 {, D U* m# W( k, E6 R5 P" f
7 Z& S' W: z g- n/ Z; P3 J9 c: s& k$ |: X8 Y4 s5 W7 X
3）Rutherford: Y8 A: Q% ^* f. r, A9 g- P
整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
% N7 J3 t: B ?Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。. N) u \' \5 g( t3 ^. L7 a
& @0 J; o: {6 b- x1 C, a c
6 Z' J7 Q6 k3 H% K
" T5 \1 z, h2 H* x* n: L) U/ N' F; |: @4）Windermere/Ambleside
, x) C. V! e' B3 {7 _0 sWindermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%. K) X1 K( r6 X8 R; ~( u) y
Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。& r) S, J# L6 X, Y$ o3 t; A
2 j) }& m* ~# |- b. J
有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。7 }2 l4 Y5 x& S0 y# ]$ x
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。
- F' q" t9 x+ b
+ F* g, N4 \2 Z4 d5 ]0 y7 n, `( @
* N. }; i7 j. e$ V# C- b2 y F+ l. ^: v
Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%
' \. d3 ?9 m8 R$ Q$ l% o% e! Y3 nWalkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
0 ^( y8 W6 R R; T; xLandage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。2 x3 g. ~% K1 g' y+ Y5 b
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。' p6 C z5 H# D2 P- K
* y! K/ _6 r4 L1 |" j
2 @' z& H2 l5 O: b: m' y' W. a7 ]* ?
. `: j3 W* p0 r, o# ^' w- C
3 v; g. [6 O% c. ~+ f B& b5 ^5 J6 M
|
|
狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
楼主
