现在wendermire40到60万没有卖出的房子

678

怎么好像都有问题，要么路冲，靠近马路，要么东西向房子，车库路下沉，靠近发射塔等等，我想买个合适的房子怎么这么难啊？也许时间不对，等明年开春能有好房子出现吗？大家说说怎么回事啊

湖紧掏

现在买房的是大爷，卖房的是孙子。
1 l! J2 q! C8 [8 h有钱还怕买不到好房子？慢慢等，别着急

xuxuelin

现在房价会继续下行，不要着急

ballard

0 w+ B; s! x* U
9 C! M) P5 K! U7 H  E& ^车库下沉还是车道下沉

. y+ b6 `- p: T6 L5 J车道下沉常见 车库下沉，

! t) x0 u4 d7 L  b0 T2 k2 [% l房子出裂缝了，车库和房子要撕开的。。。

- @: x, R1 n* Q9 ?4 {; c6 p. Z车道下沉，也许爱干净冲车库，车道地基下沉
; `/ @/ V: ]9 H0 \5 F* \, L
没大问题，沉多了，再铺一层水泥，

; Y8 K) E/ T( I+ O5 Y车道厚实，还新，不贵。
$ l/ u% [' H" R' B. T
定制自己喜欢的风格。。。不是大事

! Z) p  O7 U9 e: M0 ?估计找2000的砍。
! R& n4 L/ Z) X
6 |/ Q& h0 }; P8 e: A6 N3 d再多了砍不了。

比如铺一次四千，需要铺，你给人家砍四千就不可能。
" [4 l, e# P0 l: s: d6 @. E, b
重铺的比没重铺的还是更好吧？
8 Z! c( k0 |( k
如能全砍，我就买那些需要重铺的，对吧？

ballard

我个人觉得房子得朝南，偏东一点最好。
$ ?2 `+ S4 M0 y) ?5 Z1 M3 J0 t
早上阳光早进房间，冬天早上最冷。。。。

小黄

9 q" {* Q( W0 l% f+ }6 ^8 E' B
' c6 p4 S0 c* ^' _: s% J你没找对人。

要买房，找小黄。我在Windermere的房源后院正南，没有任何硬伤，靠近小学，60万以下。

+ ~1 A/ i! f! L6 l3 V& C1 R# s有兴趣请私聊。

watercress

小黄 发表于 2018-10-9 22:23
" q4 f7 C4 `8 u4 y! ~9 D, _你没找对人。

1 `0 }8 O8 N6 T6 p: F7 X' p要买房，找小黄。我在Windermere的房源后院正南，没有任何硬伤，靠近小学，60万以下。

; l* t4 r9 [/ J就赞这么赤果果的做广告
# S( D, \) B$ ]' B/ K+ C
黄教授要不在开贴讲讲keswick吧，有朋友在看那的房，但对那个区的房市前景不甚明了（保值增值前景）

catty

6姐买的不是房，买的是情绪。
0 ]6 R0 f8 L7 U0 h" l: d- m( k7 U靠近小学，这么大的硬伤，怎么会买哪
" F) [" H& _) g9 X- a2 S8 U, D正想买前门朝南的。
把私聊结果公开下，看看是不是这么个结果

svc

40到60万，跨度有点大啊

ballard

后院必朝南。
$ `( Q  H( ^! I* S7 H
房子不必大，必须精致。

中央吸尘器，空调。
" o/ X2 {: ^* s9 W4 O
( b: [4 x4 {4 @4 }. R8 wbuild in speaker。。

鱼缸，后院大点的树，有阴凉，
: O2 d7 F+ x% Y4 `- L7 Q% F5 _
阔叶落叶树

$ u* r- A. A4 h) A洗碗机要两个的，避免来回捡碗。

4 H: x* j1 v! r; p" {7 }- R天然气BBQ。
3 ^8 X  R8 c$ P$ \: B8 k
有back Alley 停船或trailer。

4 c9 q, |$ ]  h  n房屋面积1500/1600够了。

家具床很多可收起来，折叠。

' h( f& `6 [( U6 Z) z( U面积就有了。。。

1 D) ~5 {6 I! o/ ~. u( \: U
! s8 T, v4 B' x4 J& W8 _2 |3 P去班服玩，有的床可以收起来立在墙上成了橱柜。。。
5 m0 d; O5 x* Z
7 Q+ q/ d. r8 U
关键的关键，五至十年的房子，该修该调教都弄过了。
. I' N  D: y- [! a
+ r: Z  [4 m5 l4 G6 i" `9 y8 D还有，油漆味绝对没了。。。。
$ G6 I& h2 w* [/ f" q  A
  e& `- K7 ]2 u/ h闲着崩的别上心。
# Y. a! _7 O& l
娶媳妇也不会完美的，差不多，再瞅瞅价钱合理不

ballard

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
后院必朝南。
; W2 P3 y/ @. {+ S! Q/ M
; E  S$ ~: x$ q) H4 y房子不必大，必须精致。

你要是觉得床胕起来费劲，不是了，

9 c4 n" Y: \) s; t9 N& x那个克收放的床有弹簧。

就像烤箱门，

压一下才能放下来，t

5 B3 _6 C/ u$ ^! N: G抬一下，自己弹起来

wantU

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
, l, b8 ?  B- V. f后院必朝南。
, j1 O; f8 z7 f5 P( g
7 S( K5 |' v" J( X房子不必大，必须精致。

巴神自说自话的时候有种莫名的萌感

$ i% K% a+ t5 {) G: ZO(∩_∩)O哈哈~
" ^0 i# \! J: S7 v' g$ G
你老婆有这么说过么？

ballard

wantU 发表于 2018-10-10 14:34
巴神自说自话的时候有种莫名的萌感

9 w! `# R$ E2 c# \" qO(∩_∩)O哈哈~

领导说的就是真理

小黄

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
后院必朝南。
5 e- Q8 _' q: P
; o& I: R: c. [" O! m& u房子不必大，必须精致。

80万给你搞定。不过，话说，你不是去曼尼拖把了吗？

waterous.

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
1 q  v# R8 i; \1 a( q% Z后院必朝南。

房子不必大，必须精致。

南北走向的多不用装空调，装空调的多是东西走向

Pumbaa

小黄 发表于 2018-10-9 22:23
你没找对人。
! ?4 z: `$ |+ f! E
要买房，找小黄。我在Windermere的房源后院正南，没有任何硬伤，靠近小学，60万以下。

篡改头顶的广告，有僭越嫌疑哈

ballard

小黄 发表于 2018-10-10 14:59
80万给你搞定。不过，话说，你不是去曼尼拖把了吗？

是啊，希望过五年还回来。
- Z9 Y0 X# _3 N. _! u" b9 j- p' _
爱城四季分明，卡家里也好。

我太喜欢山景了。
3 l, Y  e- }* h% Y
7 a; V9 W/ ^) f8 S" M% w; }9 P) q一定争取回来

ballard

小黄 发表于 2018-10-10 14:59
80万给你搞定。不过，话说，你不是去曼尼拖把了吗？

是温尼伯。太沉闷了。
2 `# e* w: K) L" j9 {; S
房子不用太大。但是该用的科技都用上。
  R+ w3 j( r# ]* f9 A; K
采暖就得用我的热力学三极管

4 M- P& M/ h3 i, F3 `  s各个房间热力学自动均衡。温差小于一度。

% B: P/ b! q( n! C" {' w而且自动平衡送热。

/ x' p. j  @- T; ?4 N" s不用控制。。。。送风送水的采暖都无法解决自动平衡。
3 Z$ ^2 f( _; ]; q  a* k
只要物理定律不变，水往低处流，热就去低温。
# i6 w. z1 B2 u! ?6 g2 x) }
$ B+ ]& U0 F' I* X6 q2 R- o. d- ]还有，冰箱用热力学三极管，冬天不用电不说，食物不会被反复升降温儿脱水。

& t' I4 L. h9 a" t7 I氟利昂蒸发负32度，经过蒸发器，空气已经脱水了。
3 y/ z% Y! \8 T& ~
如果制冷被三极管调制一下，就不会这么大的干燥效应。

" r( Q# R7 a8 [. }$ I内在品质是第一位的。

7 T! M3 q  o  ]/ v* K( `" n, x, _乔贺说的，大小不重要

svc

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
后院必朝南。
3 r% B+ _6 s2 ]& g% f5 c& j- u
房子不必大，必须精致。

位置不太讲究的话，哥只要你40万。

ballard

svc 发表于 2018-10-11 11:45
0 b7 e  E0 ^  v# d& i# X2 u位置不太讲究的话，哥只要你40万。

en 位置对有小学生的家庭重要。
, a3 M7 e! n# D7 M- x$ i! T* X
孩子上了中学，基本上不必考虑位置了。
% _0 V; ^: \! u" c& W2 d
5 `, Q$ S% J2 F" i3 g" H) N争取早回来

shelley.micheal

太挑了，这么多好房子

southcommon

东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴一边过阳，一边房间基本常年没太阳。即使后院朝南的冬天大门长期积雪不花， 夏天大门太阴后厅太亮，反差过强。 所以不能单看朝向， 还得结合房子内部格局和外面邻居地块大小来看。看你平时也很关心房子， 但到现在也没整明白，太挑了，要慧眼识好房，切记人云也云。 依我看，最好是东西向后院朝东，早上起来就有太阳，但南边要离邻居间距大些，你两层，邻居平房一层，再加上内部格局窗户随朝向合适调整，这样房子采光均衡整日有阳光整体明亮。

southcommon

waterous. 发表于 2018-10-10 17:56
0 V" p" _7 p* ]' d6 E南北走向的多不用装空调，装空调的多是东西走向

不觉得，主要看人， 邻居中南北向的也有好些装空调的。东西向的除非卧室朝西，再说爱城夏天本来就不算太热。

billzhao

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

长学问了

lufog

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

! ?$ Y  ~6 B2 G6 T. H. }/ F哪个区有你说的这种房子 ？一般都不是混着建的

ballard

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

  N: y1 t. D# l, ~, T偏东是大多数人偏好。

冬季活动空间少，比较冷，坐在家里发呆的时候，还是晒晒太阳好。

夏天了，朝向就不是大问题。能去的地方要去的地方很多不在家的时间居多。
" o0 Q. l: c) t& ~
/ i' p. d& ^) R我是这样考虑的。

2 t( ~8 ?! e1 e0 j- W% F7 c1 }当然和人有关，有宅的，有除去跑的。
& _8 b/ d  P; m3 b7 B1 Y
0 O) N: f" a. Q1 B1 t- P4 ]; x$ W他们看房子考虑肯定不一样， 不然那么多其他朝向的房子，就卖不掉了。
& T2 z- G9 X9 m" M2 w5 R1 l8 w+ ^3 C
市场就是多样性的。

架鸡棚

别挑了，60万在多伦多也就勉强买个汤豪斯，快下手吧。

xiaoxue

楼主买房子水平不敢恭维，曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉

edmontondown

xiaoxue 发表于 2018-10-13 05:23
7 g0 r$ A$ W' `2 V4 D; j2 C; w& s楼主买房子水平不敢恭维，曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉

经纪人干什么用的

Ray-wang

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
6 C+ K' [9 w2 K, l5 b9 {东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

有道理，我一个朋友的房子院子朝西，秋日的那个暖啊。。。。
还有一到夏天，他院子的菜长得那叫一个好，看着喜人。喜欢种植的，西向的比南向的院子好太多了