我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

" e, ^0 D) b' Z1 e  T崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
3 S7 d; o# }, z8 ^2 t4 h还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

下次记着拿真的。
5 |+ O3 V# Z) u7 ^: f: r( N0 |如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
& f% e& b1 F3 C- C如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
现在不到35万

这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
' G/ `- n6 j% D6 ?' U" A* l买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

摸摸

& I$ C" P% f  \1 S) C) V( v就像鸡版说的
& q3 q( l9 K$ N% ~3 I3 O$ U
* \$ r; v( ]- w) P房价跌的时候先捂着吧
  q# Q) O: U6 c
等回升了再卖就赚回来了

marie

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
% W- i+ _# A! |/ A% [买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

5 p4 C9 E4 s6 v/ @+ c1 H% [所以我一直租房租货仓租车，省心省事
7 r; ]+ A8 u" j: X2 p; \* N我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
( G8 G3 P# I- G- ?搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
0 k% F* p8 Z  F6 M' g" @很多的麻烦。
- U2 [; B2 W; a- p) Z当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
: \# p: H# q% k! C弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
; P# a& e* b7 b+ u4 c) H4 A" F沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
摸摸
- z4 R9 v3 t7 r
9 M: v: `" Z; y就像鸡版说的

0 c8 j# k: |; I* s6 z需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
7 F& v' @4 y/ \: F9 v  e所以我一直租房租货仓租车，省心省事
) x1 e+ P6 N% X4 U: {/ c4 n. e$ G我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。 ...

完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
  D0 a$ }5 h) H$ F这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

2 D8 M8 \! }/ x
同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

  Z# @; L2 t: u5 |
( C& \5 }4 Y+ O如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
2 ?8 p; U! t& f, v精神折磨。先熬干自己了
% n0 }% ^$ ~  x1 @! u; m* V为了一个房子受折磨不值。
/ ~5 o3 W- ?4 g3 N我就是看的清，现在可以轻松
鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
0 e" v7 J7 ]/ t  D! Z精神折磨。先熬干自己了
+ q: F5 P. s3 ~& }" s# r( O# A为了一个房子受折磨不值。

还用大老远去北京买房啊。
9 Z0 P4 V" z4 S# `: ~+ @9 q  S, s
) W9 V$ u: h$ d  b+ P马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
% {$ R5 [# H/ j8 o" G可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
6 y1 O* f" d5 A* f2 r还用大老远去北京买房啊。
( R0 ~! k7 I* y- U' E8 b. d
: n' S7 |; O8 p) S! s( u# @0 K7 \马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

  [* Z9 @& Z; Q; G% [看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。
% ^; m, @) h2 t3 r% k
* r, b) ]+ A$ c# v马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

7 Z& S5 s, m! D& T, M& j- A
我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
# l5 g) i7 J' u3 S去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
5 h  }* d3 Q- `) s, F简单平淡的平民生活最适合我
" Q, D) ?) P# }1 Y2 r! q( B/ w目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
( y+ U: q& l3 I' [. P! M我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
房子是自住的不卖

marie

! G7 q" R) Z: x: ?4 W
( V1 m: h$ P* m, v1 h0 E8 Y三百多万买北京半套房吧！
三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
$ Q7 U( f: K* Z: \我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
; x* i' L/ {% }5 M- Z; P微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
, r0 z0 r: I" y1 e# _; L6 e5 x还用大老远去北京买房啊。

$ [/ }+ z: @9 R, L  Z' j4 q2 }6 ~马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

/ ?- i# w5 V# `. V  |- J6 D: {架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
各安天命，各过各的，不会向你借钱的