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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 移民生活----Life of Immigrants › 我四年前买个独立房子开始出租。。。
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[屯事问答] 我四年前买个独立房子开始出租。。。

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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2018-11-10 10:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？
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billzhao
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2018-11-10 10:47 | 显示全部楼层
请大师回答# _, M/ u- [2 h: A
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aa1
鲜花(476) 鸡蛋(0)
发表于 2018-11-10 11:20 | 显示全部楼层
看地点，地点不好就得赔
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-10 11:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是大学附近，不是分租。
理袁律师事务所
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-11-10 17:12 | 显示全部楼层
能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-10 17:25 | 显示全部楼层
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。
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ballard
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-11-10 19:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
史珍香 发表于 2018-11-10 17:25& o* A% U0 ?  z
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

& J2 r$ I+ k! Q6 f6 j崩了他！
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驻足闻香
鲜花(60) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-11 00:20 | 显示全部楼层
史珍香 发表于 2018-11-10 17:251 t1 c6 v5 v( O$ e
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。
: ?  p) P- @1 i/ i1 J/ ?
下次记着拿真的。3 c. r! t. j. |& h  J
如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。% w; q3 a+ \6 O7 X( r4 n( G
如果对方掏出真的，就亏大了。
大型搬家
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tapkwan
鲜花(48) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-11 10:08 | 显示全部楼层
如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-11-11 11:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-11 12:21 | 显示全部楼层
房价下跌的成分不考虑吗？
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-11 12:22 | 显示全部楼层
现在不到35万
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tapkwan
鲜花(48) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-11 14:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-11-11 20:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
% p* `, ?% h9 ?6 I4 v& U+ F" c+ J/ g现在不到35万

; y3 t4 d( h, r4 T这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。
理袁律师事务所
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-11 21:37 | 显示全部楼层
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

鲜花鸡蛋

片儿刀  在2018-11-13 20:47  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
richmond  在2018-11-13 19:23  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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wantU
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-11 21:43 | 显示全部楼层
史珍香 发表于 2018-11-11 21:37/ l3 N; H4 m  a
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

: R7 b8 x. N0 X: ^. U, {) G7 i摸摸
  g5 c2 z: [8 L# U* P$ o; r% D8 L) @1 O( w: P
就像鸡版说的
! I# a- w' e  v8 ]* {" B% ?" ^
! I0 M6 P1 @2 [5 c房价跌的时候先捂着吧
* a* E/ d/ G+ V' x: Y4 q4 j0 F4 e, |$ C: b% O, E
等回升了再卖就赚回来了
大型搬家
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-11 23:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 marie 于 2018-11-12 00:25 编辑
' d+ _; j7 e( \: b
史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
; |8 f3 [& F* s+ I) g4 U/ c买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

4 A# M, [$ `2 Z7 N4 I
" i8 n* Z1 s4 X: {所以我一直租房租货仓租车，省心省事
0 ~; W& `; m7 o# }% d  w  A: s我下个月回加，已租了房。到机场租车自己! ?- h/ g( R* {3 q0 @7 @
搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作. @" C" `" F' S! W. b
放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
/ L' g$ K2 [% C; i( f% q9 {一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了2 K# [% Y7 k1 V& v0 t$ t/ S4 f
很多的麻烦。% J1 x3 P- C( A/ A7 ]
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
0 `7 H' o6 z3 g" A, Q6 K0 e( v7 N3 z同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
2 B5 g, N# [; ?, F" H弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
7 R1 I+ b( i: i6 ]% y; R沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了, K( {4 R& b% @: X! M6 S* u" T3 d
沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的 8 B' @% r% Q9 U$ X! d
比你有房人轻松的多
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billzhao
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2018-11-12 09:05 | 显示全部楼层
wantU 发表于 2018-11-11 21:43
3 v% [# V( z/ e# F摸摸
) B2 m1 O+ S3 u3 ~5 J: l
/ X  z3 A3 |& q就像鸡版说的
- h* I/ L) j  V( Z' r/ D
需要抚慰
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billzhao
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2018-11-12 09:06 | 显示全部楼层
marie 发表于 2018-11-11 23:52* @: `$ ~. b: E) r
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
' W  H- G5 E# R" M# Q我下个月回加，已租了房。到机场租车自己# V/ W+ U6 v3 P9 t" U- q. S
搬东西也不麻烦它人。 ...

- m0 I# C% s0 ^/ Z/ |4 n0 [完全西化了。
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-12 14:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30& K8 U9 w: s6 ^. d" k! K" h
这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

" F/ O/ P( u8 d" Q; H( y* Y* e5 `: j1 U% ]0 Z0 \
同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-12 14:23 | 显示全部楼层
south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。
理袁律师事务所
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-12 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老
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Dennis_Commando
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2018-11-12 20:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-12 22:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 marie 于 2018-11-12 22:07 编辑
! b3 M* [5 G- E/ |. j! F; b: z- L$ \* _/ r7 J& J8 R
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年; E, j8 T! A) r" l" y6 |
精神折磨。先熬干自己了6 R, D9 [+ V, V% {4 U
为了一个房子受折磨不值。: G! |& R( R  v5 F
我就是看的清，现在可以轻松, ]/ r' t" v: s! b2 O! F8 g  N" f
鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-13 21:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-11-14 17:48 | 显示全部楼层
marie 发表于 2018-11-12 22:00
1 W9 S* T$ \* D/ [/ J2 p如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
7 z, Z( b& m2 q精神折磨。先熬干自己了* \3 w1 b. _& |% V2 L* e3 N
为了一个房子受折磨不值。

/ ^: p) `! d5 p/ w还用大老远去北京买房啊。) ]) p; p3 Z- `3 H  W- y3 {: `- T
9 ?, d" {8 A; z+ n! p
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。/ `& B  d# Z' k
可惜你没买，错过了发财的好时机。
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-14 21:58 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48& M" A& e& |) t4 J
还用大老远去北京买房啊。% @* J4 U& B+ d- f: ]5 Z
- Y  s: k1 e. U: F4 R; n$ s% q
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

9 D0 |7 u8 p/ G0 y  t- o* n. J  i看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-15 00:31 | 显示全部楼层
本帖最后由 marie 于 2018-11-15 00:47 编辑
& W$ }/ T# u, K' A
架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
- ]6 k; n6 n1 |, S5 w* N还用大老远去北京买房啊。2 c4 E0 m( z" ?9 J/ V+ V) q  A

% J+ C+ }; P2 u& i8 E5 @马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

0 |! S& Y2 D6 V2 v- E8 B, s' I) |: b- _) t: }( e9 L
我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱2 c( n0 B& n7 A$ E5 `$ n
去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。* t& x4 [+ R1 ]; n7 E, [) Y
简单平淡的平民生活最适合我& i  V! H/ y) L7 l/ F
目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
1 ]$ ]; M2 m8 [: H5 h6 |+ A6 B如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了- u0 _' o! P1 l1 |' @0 ]
我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁 . g5 x: ~4 i$ T, g( w
以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米# E. D5 C" [; q; O& m
房子是自住的不卖
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-15 00:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 marie 于 2018-11-15 00:54 编辑 8 Z1 x3 a5 }7 ~1 Z

" z8 w4 `7 r# H5 {$ H4 a三百多万买北京半套房吧！0 D; F& y9 f5 F* }
三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房5 n- l' \% W0 D$ f0 U' W
我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高* K0 z7 p. i+ ?3 ^" }. g
微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好, O9 J2 h: K3 Z- X9 l
如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-15 01:17 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:489 D) [5 _! Q3 r- F& N
还用大老远去北京买房啊。  M& y1 b' W8 k3 k) m) \" p8 h* X
, H  [- g; Z5 O
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...
4 I. m+ a" u5 r+ }3 f% _) w
架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想5 ~1 C3 Y, n. r# D- \; h
各安天命，各过各的，不会向你借钱的
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