爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

. q, P# w- p! e, p% h

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
7 t5 d- `  d& _& w3 y2 F0 g
买个房子应该不会有问题

3 Z6 z8 Z  V' R5 V3 Lcondo是downsize用的。
0 r% h6 A& ?( ?1 ^) O3 E! t
# M0 {1 u" g9 s经济好了
! B6 a/ M1 X5 ~% n: l
房子价格应该和condo拉开距离。
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PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
% I5 n7 t$ l0 c8 @" n. n房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
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爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
* I! j; o! X( H' b
爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的 ...

  ~; ~! T" R6 k1 A3 U) S那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
9 _$ E: s. w6 Z7 `1 `9 V明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
. u, h& u- y# {% c& [3 @0 h/ D租金 ...

% I* U. E' g' P& I% {; B  u$ \4 D公寓原来可以这么便宜
' p2 F$ a+ P! b2 |: F
, _3 r6 ^2 d8 W! r' _/ S  U1 M

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

# S* E+ Z/ b9 w

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
1 Y% A1 d2 d6 \! e3 {/ @) M汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

. [- C0 {) n4 R. z房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

- L; j' r: |' e) g: f% t可以城外cottage容身也行。
) @1 ?, R/ J' u
cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

: x7 r% R* Y6 N5 h不会黄教授的计算方法。
! `: [7 x4 e2 _9 W; b. ?- s: f7 L3 G. L3 ~
! M/ j1 S" q! K1 E就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
4 a* R4 G4 y4 b, L) F7 Z0 _: k+ U
) \, G+ F% k  w* Z/ U0 I还有啥值钱的。

折半肯定拿了吧。你让他算算。

  R& F1 t2 x8 ~# c市政税收。。。。

( R9 y& S9 i  A& ?) e& Q房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
# T3 }" P5 J6 a4 W# f* m9 R" _9 S
( {9 s6 J4 a* ]) ~8 ]据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
0 M$ `, M' o0 i8 d7 h说的我好心动

* ^! M. ^' I/ p! l租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
/ q8 I9 e- `" p2 R  v  Y& x. l接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
5 @6 ^6 s& N' D  P再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
7 ^, l! x* B) p+ |" ]4 z/ W% J, P租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

9 F" K/ u5 e6 K4 }& Q5 a5 f% y谢提醒