爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
( Q" h  v0 S6 W$ u+ A2 n

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

5 M$ j" U% J7 t这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
9 o8 Q5 o( U/ i% N1 d
买个房子应该不会有问题

condo是downsize用的。

( ~! C, C) U/ ?" l" B经济好了

房子价格应该和condo拉开距离。

4 L% t6 L" v0 Z* Z2 H
. l, ~! ]. L2 M3 D/ X% u1 S9 t) S

PUFFY

明年大量新公寓交屋
  `9 H* r* h( }/ z0 f目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
房貸利率上升
2 Q! Y! q: q% z! p能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

4 q. {1 V0 i. j4 F# A9 e! K% B爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
1 r: h  B, [; f( _
5 v6 S6 E+ V# {7 _" b- `* l爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
  p5 K' }9 j3 A/ [供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
3 b. q- f- g$ S: R& c$ X
0 G2 I+ ?3 G( S1 c3 n; Y爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
1 V7 B  J' ^  f$ h! L目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
# Y7 N, U5 _# ?+ a2 }租金 ...

& O2 K$ e2 |( [" ^4 ?9 \1 R公寓原来可以这么便宜

3 ^% p8 o9 G5 r1 L4 u: J
2 K  E% F6 b- N  o' B

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
- w; j% L/ Y6 n$ c5 B! X2 [) `公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

+ s% x6 V; N+ Z

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
7 v4 U. |" ]2 u7 i汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

" i/ [( ~. F$ E2 P
+ I: o- O2 t, Z4 b5 s房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
- J: z6 F2 {4 t, q
可以城外cottage容身也行。
$ C  c+ M5 c% l8 n+ r
  l+ O7 y3 n- Z; u" s6 qcottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
7 o' }, J5 g1 f
& ^5 e8 O  R7 O+ N$ }不会黄教授的计算方法。

5 {/ z3 v( W: l就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
/ ]! g, P5 r. i
& b1 d. j8 Z3 X, G7 L# {" K还有啥值钱的。

9 d# P+ H$ u9 a3 u+ F4 l9 D折半肯定拿了吧。你让他算算。

' F- Y+ h  L( M* G! t# T# ?市政税收。。。。
" w' N; Z1 ^! T* [2 ?
! Q+ \# r0 y7 o4 `2 C) s5 J* P房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
' C# B* b9 _  A+ T; v. {
6 x: W, p7 w: L* c看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
1 C+ U) z+ `0 W) f* K3 j接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

- C* _2 p/ w8 \7 d0 e7 E谢提醒