爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
8 z& V0 A" z. w' K$ i+ @

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

% p3 {5 j4 s, C/ @3 r8 M0 }这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

买个房子应该不会有问题
7 p8 l, `) u) \# R
condo是downsize用的。
- {- I0 o) Y. I8 e) \( x! U
7 ~% R: a' d% m% ^经济好了

房子价格应该和condo拉开距离。

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
- F2 g1 n& w! ?7 N2 U* F$ h房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
) I- {( Y5 H& M. X# y5 O
爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
( T& u5 A/ s) }5 D/ j. m
  C; |, e, D, u+ ~7 ]爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
& }% P; `- X. N5 G% V供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
) w$ g5 y" W3 b% ~8 |6 N* B
爱城市政府规划了大量的 ...

, U: i5 w3 y. c5 S7 O  i2 _1 s: e3 Q那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
2 e3 P' y( [$ p' F5 h, q1 q: z明年大量新公寓交屋
) b& y8 N0 e$ I5 m2 r' g目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

公寓原来可以这么便宜


0 F( l4 K7 d0 A2 ^* _

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
公寓原来可以这么便宜

' I2 S! Q7 c6 T( r/ D* s# @" T说的我好心动

ballard

3 n" H8 L2 Y) `1 D* A( [

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
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可以城外cottage容身也行。

3 i- a- ^8 w( F! }: x" u/ Fcottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
) G6 Y% N& r5 _/ L
& S2 t" Z4 w  _0 \不会黄教授的计算方法。
. r# {. {! |9 K, I
就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
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. w; q+ t' C- L9 z- ?3 E- Z还有啥值钱的。
( ^6 a' Q; {. \3 Z4 k
: T# t3 b# n. n- O1 b' ^折半肯定拿了吧。你让他算算。
% e7 E  ^' j4 O, D: U5 R; j7 Z+ T+ U
市政税收。。。。

房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
5 w5 _% R- L; N2 B) z- h
看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

1 E9 @4 Q4 R/ d7 V租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
* ^% Q1 ^( c) l' {4 ?' V9 E接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
) w! [5 s" b& x' A% _再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
0 C# c  ~( V: P. X+ V1 A. z& b  n租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

0 w7 r6 Z. H2 v* h0 S) x谢提醒