爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

ballard

失业率低，都去耗死了吗？
8 Z# l8 v# d9 _* q9 k# b
这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
* y+ \) ^& _. p; C* S' ?
+ r$ J. x& v+ a买个房子应该不会有问题
7 j7 ~. u% l4 ]6 o( L9 N
condo是downsize用的。

经济好了

% h! q0 H/ k/ }房子价格应该和condo拉开距离。

" A5 |* ]& a. I

PUFFY

明年大量新公寓交屋
# m4 X3 u- L" d! X目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
+ B, s% n1 B6 v8 b* B8 _2 C租金下跌
房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
: d. F: ~9 V; a5 t7 V: J4 V" N
6 P; s- A; X/ m: `$ T爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
- a; A: h# f/ `) F, e, K9 l  q. m4 Y* U3 z
7 q; y0 E" |$ U6 ^" q0 v爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
- M8 p  l: G7 J2 V  C供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

4 t2 _( D. ]8 p% a" s8 \  q6 v爱城市政府规划了大量的 ...

$ ]2 C& r9 z/ R6 J/ d* H那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
% j7 `6 ~0 u) @: p1 }+ P+ r明年大量新公寓交屋
2 S' D+ J- T, E' E  ?( Z目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
5 D) F& s6 ?8 b租金 ...

公寓原来可以这么便宜
  P: T* Q* t. f. C
5 u, ?6 o: F4 B6 `9 b
* e$ y8 O1 Y# P: v' |; v4 h

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
, L0 z9 V. H' C/ I公寓原来可以这么便宜

% ^" g1 \8 C: s8 D0 k$ Y说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
, C" j! _4 P) u9 Q" B+ C汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

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; O+ J9 M& }! P0 v* V0 Q0 ^7 k房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
0 |( S7 V) e, I) v8 q, l# a- B9 e
可以城外cottage容身也行。

cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
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不会黄教授的计算方法。
; k9 l' k$ ]% t# l8 e2 ~* z
就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

还有啥值钱的。

折半肯定拿了吧。你让他算算。

5 n) {7 f; y7 `: w; N市政税收。。。。

房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
3 G* u' |8 ]( P, t3 M4 p5 @
看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
! h0 K) O  F- A: w接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
% ?7 ?( Q! f' ~* k再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒