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[屯事问答] 爱德蒙顿的Condo发生了什么情况!

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发表于 2018-12-15 17:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万,降幅20%啦,领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀,就业率全国领先,这是发生了什么情况?
+ L3 ?3 _( C3 k! T0 v* t: n3 s  t' n9 B4 e
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:02 | 显示全部楼层
失业率低,都去耗死了吗?
/ Q8 P2 d. G" ?& S, G/ ~- N- j+ C: a( j+ k- o3 ?
这是好事
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:05 | 显示全部楼层
加拿大就资源来看,如果搭理院子不是问题,或者能有个工作/ v* W) g! X& S) O# |

: [  c) P2 y: W% r" H( l0 d+ I买个房子应该不会有问题
- y$ P2 A: h8 }. d
) e" |7 p* m' x  V4 h) H2 t& Ccondo是downsize用的。- q2 t1 }; U6 @7 V) ?- _1 M

( E4 f5 l; P- o  s; G经济好了5 X3 m' ~9 [- E& F! C$ W1 `$ U/ u. L% E
# h# O: \# [$ H4 H$ M
房子价格应该和condo拉开距离。6 s, I8 p0 J% B1 N# ]' o( \1 l
0 B3 M& o6 k4 h

9 R; c: F, a+ N3 f, }  ?& o
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-15 21:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
明年大量新公寓交屋
5 W6 Z$ U/ \8 n; ~# i7 ?( l目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去
* o  E( j5 c0 L% z$ S租金下跌
1 U* X4 X5 x! z; S房貸利率上升
& @, s$ T2 g% N' E" F# \( S能跑就快跑
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-12-15 22:38 | 显示全部楼层
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。
& a; _6 t' m+ G$ s
' \0 \0 n( t# y+ H% d! ]爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少,政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说,造的太多了。  `! J* b2 e$ _3 A

: }/ `$ T* r; Z( m2 i爱城市长 Don的投票支持率接近80%,但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-16 00:07 | 显示全部楼层
condo包括Townhouse 不?
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发表于 2018-12-16 07:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。
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发表于 2018-12-16 08:41 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-12-15 22:38
% Z  R, R: t8 T! r0 W" P+ `9 [/ u供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。$ G+ ]- V" Y. K

# s' Q4 Z* |) P6 B爱城市政府规划了大量的 ...

, Z. @: s$ i, M0 A那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-16 08:51 | 显示全部楼层
PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
( O, C' z# x5 V- W明年大量新公寓交屋
8 ]1 s5 c& l, q7 N目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去
% I0 m1 y: s- w( w" o  [& J6 a租金 ...
' }& c/ ?) |6 p* _" N. L
公寓原来可以这么便宜
5 v: @2 X1 k6 A% s$ P, g0 d; m& x/ C" Q* @
  G6 g7 g) q( e1 |
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-16 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-12-16 08:51, Q, K, H  L. B' k+ _
公寓原来可以这么便宜
  ^7 R3 _/ C9 e, u: |
说的我好心动
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发表于 2018-12-16 10:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 ballard 于 2018-12-16 10:57 编辑
4 W. v4 ~0 w0 _
架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
$ a7 m' x/ g* z% R. x汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。

2 x- N2 x7 E: K& z$ e6 ~' j: f& \$ X3 j; |6 P- @6 ^6 z  R) n
房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。, Q9 F* b: f6 x$ o' U* n
- h8 P+ r5 v8 P7 w3 U. b
可以城外cottage容身也行。) u" y- j% u6 i. I
9 q+ X0 d" h7 ~, o
cottage,没有产权登记的木屋能值几个钱。
1 `. x$ u" [! V. C" O3 D
5 Y2 A9 ?' O5 ?- N6 u; p% h5 N4 r不会黄教授的计算方法。
( D4 H; ?, a3 R9 `# d( |. d! d6 u( P3 ]
就木头钉起来的,买个天然气罐,一两千磅。
9 A& k* D3 [0 G6 [# U. D" N- W5 o+ k
" }* c* O+ w+ I, f) u3 R还有啥值钱的。6 g, a  I, V* h
4 V9 W% v8 U6 t. e7 o1 T1 ~
折半肯定拿了吧。你让他算算。2 c( t4 W: p0 J5 `9 L
$ _) W* i9 ]3 q* s4 p$ V
市政税收。。。。
& \2 D# }2 v& a
# `2 M8 S4 C, e# ^7 L房间叫经济,我不懂,我觉得就是游戏。* p0 x! C  V) D; d/ a) T

9 G) m! W) e4 b. _- B4 }: D% N看日本,你去小镇子村落,白给也行听说。。。$ ~3 [9 p+ r$ S" u
, F2 C$ r! n* B/ b) z) v2 x* H
据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-16 12:09 | 显示全部楼层
wantU 发表于 2018-12-16 09:19& d* n7 Y% F1 q
说的我好心动
2 a; `/ m+ @+ s" L# M, l2 h
租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
0 y  S- w. Y  q( l) r接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部,買投資房千萬不要掉以輕心,因為不容易出租出去。- i% q9 y8 V1 q$ a3 t
再説一次租賃市場是寒冬。
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-16 12:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
  S$ d8 |3 x8 X. b5 S0 L! G租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始 ...

& v5 ~( _/ W; F  J2 k谢提醒
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