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一位当地房地产经纪人表示,卡尔加里的房地产市场将继续面临供大于求的情况。
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据卡尔加里房地产委员会(CREB)报道,卡尔加里12月销量较2017年同月下降21%,仅转售794件。
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2017年的年销售额下降了14%,长期平均值下降了近20%。
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6 Y/ U0 G1 I; O( u LCREB表示,超过4,900个单位在上市销售,比当月的平均水平高出30%。# z# |+ r/ @) C
1 j; U5 ]0 t+ F房地产经纪人艾玛梅表示,那些坚持房市乐观的人可能不会看到他们希望的结果。
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“我实际上预见到春季我们将会有更多的库存进入市场。但我不确定我们是否有买家选择购买。3 E x O2 r# s7 N
7 m. t0 Q% T3 L4 z: rCREB首席经济学家Ann-Marie Lurie表示,就业市场和贷款利率都有影响。
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“我们只是没有看到2018年下半年预期的经济增长,”她说。“需求没有得到足够的改善以吸收额外的供应。”% S" V- u; x* `" z/ e# N- O
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$ \0 ^. n. i) \3 y4 B她补充说,房市不会有“快速转型”,而且需要时间来帮助其变得更加稳定。 6 a6 j# T! E- Y
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梅说,12月份的统计数据与该行业去年的情况一致。: M7 W: @4 ?+ X5 M5 z; X
& ?0 d- F+ m3 Y% w) W) [! @“我认为从长远来看,我们不会看到明显改善,我认为这只是新常态,”她说。
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她表示,房地产经纪人需要确保卖家了解目前市场的定价,并与可能正在亏损的客户进行一些艰难的对话,以确保他们能够接受所期望的价格与实际价格之间的落差。
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