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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
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西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
# r3 V% a" [! a5 S4 n联系人：Dean (432-5137)) [! A( E* c  \; W

  e2 V. r; b5 c+ P2 }
! v) s0 `$ N' r5 z/ `' K最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。) Q( }  j. ^7 G  m  Y' n! w
请大家谈谈。
. u, w2 Z  G* {8 z
; q% N! Z* m% R' q2 Z小声问十年移民路，您老是不是买了？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表" N$ }- y+ _, C
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

, O/ U7 R/ ?- H" i; U
/ {, n3 N; F8 a: h我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表: ]. t8 Z' }0 L0 r4 t. C. w
' ?7 F" l* Y% X0 k
3 I; Q6 P, m) }0 O3 k
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
  b# R% r4 |, ^2 O5 k/ P* H* a

3 p+ `9 U, w( c7 \, p
+ u; p9 p. z6 J8 n, o- |8 w) I4 K/ F0 b( n! k7 o0 H
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
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fengroom8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表) {2 V! y* a8 G  C3 s- T
" U2 D, C% D! z5 l2 U' d
9 M6 @0 y' U+ o, v
( v9 i1 b% _+ X4 N
, c1 D  j& W) h5 M
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
" ~8 o- K: y! F
我问了一下，是single house，五十万以上。
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
; [  \9 v2 `8 F5 c2 g2 c3 N! B# l; u5 C& e5 u
我问了一下，是single house，五十万以上。
% m3 h  Q# H' f. a  @5 j: ?2 j
! v, e; i1 E3 ]
您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
好久不来拉 + z, a% g3 A8 Y* Z) `
0 I2 J/ l* n( q% K. e
好多新人的嘴 很厉害啊
+ T# c# d' |& B  [9 e- O6 |& {2 A/ u
实在说不上话,
; |/ W- u2 b( K1 ~' t1 x$ h- d, F- `5 v
就在这个帖子 后面跟一个吧
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
也去看看
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ，发财啦！！
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
9 {% U- ^6 f3 h4 A3 n( t不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
4 b$ F# p% l2 K, ~' a/ u, k一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
. h. a7 a0 k( |7 Z+ Z不过我排上啦,哈哈哈哈后....

/ Y) P# [0 w; r+ {5 T3 R: W
2 ]8 K. s7 E' N$ h: L# f0 u
) O( M6 E( b5 K/ o' H排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
8 w+ X& w' Y$ o  F) n" f2 t* K
8 ^2 p( a! A8 N- C$ A我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
: `0 L+ O8 z4 k9 j+ V- h
3 a  v3 q) q7 Fcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有十全十美的事% y  r. @/ w( t, V. E
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。* M' Y+ O" g% a! B# t
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
) P/ B2 a% V( ?3 v) R
9 x- {5 m- B0 z7 V3 N6 T- ^$ K; M; n/ Z# m) h6 A
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表4 v# c5 t3 }0 j! G( n* H6 [/ o# i" i4 l
没有十全十美的事
2 L% z( [% V, `缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
' R/ |+ Z! S9 [ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起! p+ F0 O1 q% I

1 l: u$ l2 U6 z) `; B% O; b/ o! Y8 W' A
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...
2 A1 f5 e4 Z5 a4 O$ P

7 i( u, m/ b: O7 @' }1 @1 \; X
% A# a0 y, m5 ?& U我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
2 @$ w; B) I. |% Z  i% u1 t( N' x3 n+ \0 d$ w; b0 J- u' E! I
2 t& ~, {4 H  _, b) }$ T
昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊' w  D3 r' Y7 l8 s- d$ V
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表# @2 h' Q+ F+ x' c. o6 c

* O4 W$ x5 v9 D, r) p
; K8 f3 P/ z9 {& P, j
) Z$ k" B" T; G$ r2 S* p' m9 U! G  ^4 O: Q6 \" T7 o; C2 ?
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

, _4 A# f7 S6 i
' S1 v  [. @' {% d6 @) T( ^
7 C0 X9 |$ k$ ]he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表/ D9 r+ ?. I. p: }/ L! o5 B
7 z4 M* K3 U, g$ L" U0 \
! {/ d6 _* T: a" P
6 P6 h' F6 e' Q1 S  o; b# ^
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！1 c8 V2 H; X' ]
! E5 ^7 ^& S3 r( i  t! ?, T
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。1 X2 o% J7 s" R3 f& |
7 @6 U! l0 L2 z% t
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。
3 K0 N5 U3 \( u; I2 _
如果没买，能不能把号让给我？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表! N) i5 K1 d2 L* q  ~
7 a% K) Q% M0 C" q/ A: d3 x
如果没买，能不能把号让给我？
* L7 M: o, L4 d

, O6 z$ q7 A1 |: a: n6 p7 _7 \7 _* B6 F2 c
号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
; }$ W' |& |; c) Q! o# p+ @
1 f1 k! H+ O) X* ^, a) q0 _' n& C5 V如果没买，能不能把号让给我？
9 F6 Q7 d) ]3 |* X# ]  d' Z

1 a( Y; W& Y8 B3 x, h0 M
: R5 T' h9 I! C1 h7 a, r% x* @老杨送些金币给我吧.
! J& ^, z2 M0 }1 [  M6 h- ~/ _* V% T; K2 Y/ m. C4 q6 B/ c
, [8 \3 M+ ~6 T- t5 R# l
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
1 ]7 A0 {4 Y# H4 B6 v* ?4 R. Y7 p% T8 C5 {8 b" m8 z
. O: {- s5 p. l5 L

: I7 Y3 v3 R& ]& rBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
; `$ K1 W+ x$ @; ?请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
理袁律师事务所
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表4 Z- C& j+ f" i0 X* f  P3 J0 n
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

* `0 u( B! k$ m( p
, V! T5 }: {3 F( {2 u8 G5 o, f. [# L1 L% h/ a" g8 l; o. F. F
透露一下秘诀吧！
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
! P% m' F' Z& U. }! @/ D2 G3 [! ^" b& x# h$ b9 K- D& {: n
% ~& N% ?1 t) J8 M5 {

  Z+ `7 M" Y- O. |. E: Z老杨送些金币给我吧.
) J3 ]7 m7 r4 w4 h) G4 x8 K/ S6 X' Y* N% B
+ s# D2 w! e$ d$ |* \1 Z
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。6 g  X5 Z1 U5 ]4 v) D# q/ ^! G
$ F0 j9 p. {: ]; P* a5 g5 R, ]
, t2 W7 t7 |4 C7 P& s" f+ R- R

( X! p0 _% [3 U$ aBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
# f) `9 T7 ?2 I$ s; c& c请那些真正 ...
  ^) C" X4 a, V

& ^# C0 F. E4 x$ j7 e) h0 p3 }' \) _( B) |$ h9 D$ n
我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:
+ c( H  x) C( |) E" p
% t6 t* M. h5 B! [  T7 G30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?% Y1 n, v& s+ [: [; u% y; n. L5 c; f
. }/ ^2 y/ U! O4 d# e
真诚请教, 谢谢!
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
5 \/ r2 b1 W" j4 f请教十年移民路和各位大侠:
. S- Z* x1 ]9 A
* G3 G9 h2 `! f. p' R5 [; T30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
$ O6 i: e) l! O8 D- U3 C' `0 h& `) b$ _7 \' \
真诚请教, 谢谢!
5 s' Y" m6 `. E( |) U. S. E

3 d/ s$ \. f) D( L) F8 ~
8 Z# e$ E- h9 K# F- u9 a( W那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表0 m0 m6 B( @9 ]1 f# _
请教十年移民路和各位大侠:
3 x5 g5 e! z) h; j6 U# a. Z/ J/ h
: ~6 i9 u# y% R- H0 J30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
  R! n, K2 c6 J, L0 h
8 m1 Q+ o5 d6 _1 g, _: U& z4 _& l真诚请教, 谢谢!
5 N6 i; K- V9 a

6 J; Z+ W& i" u$ g$ q2 X. V你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
1 C& [! ?! Z6 X3 _% O" ], T4 Q4 j7 L5 ^
买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。
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bin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
where is Sandalwood place?
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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