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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
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西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
2 Z$ h2 W' ]3 u' ^: e4 ~9 p联系人：Dean (432-5137), u8 J- i5 f- M% V. S$ `# ?3 J

: t- |: \: U4 C5 C3 C+ W+ D
! G4 Z* z# n5 |最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。9 _/ K2 M" V( ]" d3 ~' m8 X
请大家谈谈。
9 \$ `5 E' P: [, u5 x8 c9 F. E, a# z7 ?4 R
小声问十年移民路，您老是不是买了？
理袁律师事务所
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
5 n! a! r, o4 F带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...
0 a) H3 t" L+ `" \( J
& k, i% d1 t% x4 ~5 b8 K( s) s
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
6 m7 w+ B7 E& T3 `
: A, j# i+ B  L0 P2 ?. c: A! O. @$ r8 J0 b# |
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
1 d- X! Y9 O1 j) Y/ ]

3 @, b2 F" z1 G" y7 P$ W7 F
4 T. Y0 O  f+ Z; ], f
5 p, u3 X( p; H1 m/ G  XBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
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fengroom8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
# B; a, Z% t; o6 X6 G- }/ b/ M, K9 }% p
2 h' r: H# p& M. w

8 v- F& }  m' T* E, a
! v2 e- S3 H9 e& S* Y) iBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
# k3 E. Z% P7 F
我问了一下，是single house，五十万以上。
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表5 R6 s7 _. i- @6 w, W) @
+ p: H, M: l1 {6 M8 D
我问了一下，是single house，五十万以上。

/ Y  d. X9 r" I$ A2 f7 \1 x+ y9 u2 U. I8 L, V  b
您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
好久不来拉
1 V$ J0 u" h/ w: `* h$ w, d- S/ x7 t% u) v- l6 E; {
好多新人的嘴 很厉害啊
, q; M- L1 l) g7 U+ t4 k; ~3 j; u4 [5 [
实在说不上话,
( {; `. v3 V* }' ]7 y) m8 b& B2 _, q: ^# O5 W
就在这个帖子 后面跟一个吧
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
也去看看
大型搬家
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ，发财啦！！
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦) @3 _) X! Y4 p: p
不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表! Z- A* c4 c- X, X* u: n0 b
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
: F+ H& n' f: K2 ^$ z/ m8 v# q1 [不过我排上啦,哈哈哈哈后....

( V. t) Q; h9 I6 m9 @" @0 U/ E+ R% x+ r

3 u9 C; c3 l/ T5 d' H5 s排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！& q* {# c! w2 ]* n$ G

- N7 p8 i6 k6 e4 O我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。4 ?4 _7 |' M+ t0 s5 n- A5 D3 }" x, [
3 B# n0 ?5 r# ^$ |+ l9 Z0 l
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有十全十美的事
# T3 f9 j6 l3 b! [7 t缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。( c2 z3 d) A/ ?) |3 H: ]4 D
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
8 D* D3 G) V6 ^* M' T9 e8 Q2 \9 I5 O. {
9 }4 [1 k1 t. w2 J3 G: T
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表( U8 M4 c* Q: F: N+ C' V0 C$ y
没有十全十美的事! p( y' m. s! j( p+ Y' }1 M1 a
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
* ^( A& m2 r( n+ |9 l" Mruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
' C2 B3 P: t, M, Y# C& \" l7 s
" H4 }  m. `! [! W3 s0 g9 i& j9 Z9 \' g, y( x0 T. S2 }
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...
, ^; Y( j8 x6 Z# Z/ ]
) H4 `6 s- C  \# v4 y; _, R( v
' \- W2 z+ g, `6 d7 x! R/ ?
我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
& A# p+ R$ q4 S) L. e. C1 w7 M) ^, N' K- W- ~" f

. I5 `7 \, t% E5 e" F3 s: B8 s2 H昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊- }8 a# s* B) r" K( T" Z. j3 w
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表4 G+ o* {3 f8 q" }
, N  Y& C/ s1 V4 y
' l9 [5 ]' E( Z! X- b  y: F

/ v, |  l' I6 O7 x+ O
% W3 L  C9 d. s, B0 ABuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

/ x- y) E% j! Z" X) q8 V  `
& o/ k) W, O9 T# L" y; t! y# |. e* L  D8 _4 c
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
+ i" P& m5 m) V5 r- o' l6 H
9 E, n, C8 i0 B5 s# @' k: X4 r5 r# d7 z( D
& m: D: u% C. `8 ~# b
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！9 ]4 ?% Q- y# n  o

7 o  x- N" R3 D7 C我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
! o# U" P4 \8 I4 {0 Y2 \
* R; _' b$ L; ?3 m/ ~! Bcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。

: V2 u" E7 b) M4 j' t; |! T, t如果没买，能不能把号让给我？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
+ u# s, S( C2 y% J/ I9 Q* ]- \8 V
如果没买，能不能把号让给我？
" j, ^9 I; n$ Y- t1 ]1 n) m

0 P& m0 E, |& B+ \1 S+ W( S- |; G8 `2 l" o  V
号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
* m* i) J, k$ P( f" c+ K( @8 K$ |% z+ X1 U5 i" U8 z$ q, B2 ^
如果没买，能不能把号让给我？
2 l6 D  [# T' u; T
: m' Q5 t& @) C

! m8 R0 z5 z7 O) b老杨送些金币给我吧.
" q6 a0 T9 D8 B/ b3 s
1 v. K; ~0 K4 L# q
( ?' |# y6 y; p2 E这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。$ n# f. a) O( p, B: d7 J9 Y3 o% z! y( E

/ {7 m5 V0 a+ i
/ c1 U4 B8 P# x( n
1 d4 y' G' E+ ?* `. yBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。0 Z, A& V0 c2 l% o+ W" ^+ y$ o! c
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
理袁律师事务所
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表' Q' n4 L0 ?5 j' N% i& U
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

4 o% Z' p% D4 W* I: `) _1 x# N" E6 j: n; _4 G* z
( A  h$ W. r& l; C8 t. x
透露一下秘诀吧！
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
4 Q/ ^$ N0 a, z% H$ R- G+ Z0 E
5 k. k1 x& |/ o* p+ f$ P0 X4 b7 U+ b3 Y8 e

5 H7 c$ n. `, K# Y  ?/ m. n# b; }老杨送些金币给我吧.7 z+ _8 Q. z$ v

" ~0 T0 V" q6 b7 y$ o9 y. V: J. C* d
7 @) Q( j4 d9 q# {7 {9 X这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
; x$ f6 O% Z6 y# f9 a! }' T1 s9 z' _: ]5 b) K# V8 T( _

7 |1 n* E. \2 p, |/ C, T+ S7 F" Y2 t" x6 I
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。- A( S1 y* k3 q6 d: ?
请那些真正 ...

* {+ \: N9 `7 D8 l# r4 G5 E# U0 c
4 e0 q3 V( q9 @' `0 p2 v) K& |3 k5 s
# L7 g% ^) Q4 v, n" }我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。
理袁律师事务所
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:/ V3 f4 D/ J9 x6 d" C, i6 L
, o) E# i* _6 N4 B
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
7 N; f! \  d! e& y* o
7 `1 ^3 h2 U0 u1 j. h真诚请教, 谢谢!
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表% F5 R- r" G" e) p5 k  L: K2 ~. s5 U
请教十年移民路和各位大侠:) R7 I. [) K: y0 g" r' l

8 x. ?- t9 P6 q& u/ i/ }, ~30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?8 s1 d, j; T/ ?' r
- s* V0 O2 h5 T0 G3 \& s" V
真诚请教, 谢谢!

/ x0 B) p* M5 H: p- G" d, i' ~. [: W- ?- C" k8 {

/ F& ?# I2 Q& E) z, ]# v那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表0 f1 V) ?3 q/ J  ?$ j" U
请教十年移民路和各位大侠:
% g# k  _8 o7 |9 z% F  M9 z* K" z, F$ H, b. T
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
! p8 u5 a/ a5 C
- Z  E' X0 c7 d; D) W- G- A真诚请教, 谢谢!

# O* u1 @+ E9 _2 F
9 F, I% E* `; u- @( X+ z; e! j4 s你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
6 H7 b5 N. t7 z5 t
2 ~2 G2 F, J8 O* O9 r( e买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。
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bin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
where is Sandalwood place?
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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