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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
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西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。/ _& I) o/ Z: R8 ~3 P( Z; v
联系人：Dean (432-5137)0 q+ p; l# L4 r$ n0 Z
. N. c( c5 a1 o; B1 g, k
; @/ X/ }& f  j# r1 F
最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。8 l* b6 {) r9 v/ s8 c
请大家谈谈。
5 @/ A0 t8 H. D+ U3 z
! J, {" d; Y6 L) Z( Q% e" t小声问十年移民路，您老是不是买了？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
: {- e) T4 I* {9 `7 t带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...
0 t9 q/ N- a  K4 c1 a3 o+ W. x% S
) }9 E3 N8 T7 z" M
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表# p! _) [1 o/ G) r' N3 H

: f5 [, d# X1 i: }1 K
, v. \3 F' B; {" o我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

  x" G* X9 f$ W& R+ O6 w$ e; v
# m- r* U2 W: o9 |: I+ I0 k' u3 T. C/ t- D, _3 ~
1 t* l; T8 o! z1 x
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
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fengroom8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
+ `# i: j) p4 ^* Z
+ J9 ^9 d( f" i: C
. b+ ]# A) p7 f) d. ~" y: N2 `) t& b; |8 E2 e* G: z7 r/ l+ S
" R6 L( g' j1 p) z+ e
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

- h9 V5 ^+ m, r我问了一下，是single house，五十万以上。
理袁律师事务所
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表4 d9 z  Y5 Q# r& y
! E2 Y5 u$ i1 Z
我问了一下，是single house，五十万以上。

! J, n' R0 x/ l; r3 ?, l' ~1 H; l  `( v4 A! {# h$ u
您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
好久不来拉 6 M& V( \1 @- Z# K1 q0 i

4 ~: d  o8 H2 S好多新人的嘴 很厉害啊
) D& `: i1 h  Y5 u/ ?- a! I$ J+ \
7 v, \1 O; N( q# h7 f- F+ x! w3 L' V, |实在说不上话,/ Y8 F; n$ g  i7 u7 }; j, r& {
) i* c' |2 M9 {  X: _
就在这个帖子 后面跟一个吧
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
也去看看
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ，发财啦！！
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦3 u: N- U+ Q) [& y! @
不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
" Y$ h% ~- M4 ~4 W1 s" e一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
( }  F7 Z2 o2 d: a5 B不过我排上啦,哈哈哈哈后....
8 s/ C$ \& a- S

( Y* v+ h8 Q! F% i& @9 j
9 M5 x. I- Q, d! i排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
) }6 d1 L8 P- H2 b/ Z
( v# H" X) m, H5 s" H9 t$ x1 b我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
; S: i+ m- r8 r5 a" k" A& Z4 j; A4 b2 \, _/ j& F6 x- j/ A) L
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有十全十美的事; |4 ?1 C) D6 E& V
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。# c( G7 X5 J4 u5 K) \
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起1 A$ b9 \, d) v5 ^; t& F

" O/ X6 m6 [& }0 o8 @& I
8 L' c) R$ X5 r7 C4 r+ x4 C8 @你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
, g( [7 u. H8 o& [" c( J没有十全十美的事( b, j: @8 A4 e4 N
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
; Z+ p, @9 ^9 Jruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起% |) E6 M9 \  p3 J' B3 T6 D! G* D
! q5 [$ a% r: n, j

/ J) ~  x* @5 t7 Y8 T你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

5 m+ k: s' K+ {8 x$ ^* t
6 N4 C" p' w5 z+ J# C% q6 x6 o
3 Y3 H7 o4 Z1 W) j) m% |, G我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
( H! L1 R; Z! _$ v# L. S+ l) J# V$ O7 t% \* c: @6 t
5 p+ H4 k1 m$ i! N
昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊
4 Y: G$ [$ d: q  E' B0 f% l  V现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表. c5 L& ]; }1 j* b& C0 |6 n8 g% N

$ C! P( t4 r$ @5 u2 V' ~# r$ X: f0 V5 \1 l: A

5 ~# R4 [. M" H( L8 C8 h/ `8 k' U$ n
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

3 ~) D, U" M$ R5 ^/ m7 P
8 F/ }( O* x  j" _0 K
, D$ S. I& d8 Ohe doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表( ]( e7 o5 t& P$ K( P: P& S
5 B: ~6 N% T! d' M* }: A

/ g7 S. Z+ k" A. U+ e7 [. t9 a+ K4 i- N# `, U
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
" P2 P0 O! K' r) Y9 P; C8 D+ M  F9 c+ i+ j
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。9 n# d6 K, }; O9 |0 Y) i
2 N% v/ V7 m3 c& y
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

9 w! q6 s3 m: N1 ?如果没买，能不能把号让给我？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
2 g4 C2 T1 F' o4 \6 X. _6 U4 G- b. c5 x( R7 ~$ P6 }
如果没买，能不能把号让给我？

$ S/ Z1 x7 h8 s7 J7 T! ~* D2 F+ ?9 y* x/ r4 L) E& k- W) Y

* c5 n3 ^$ M5 L8 d9 A- Z1 c# m号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
- b/ {( X3 L7 L; U  @: s
! T8 C* `8 ]( p( y) G- [' [' r  z如果没买，能不能把号让给我？

) a  e# F: z" x2 A+ L: r' ]  j9 M. }+ d, L! O
+ G6 C* m  _* l$ N( t7 u* m
老杨送些金币给我吧.
5 z7 s/ M3 Z% K* i2 O) I' g" k( T; V+ S# o5 ^* w5 o& P+ K
3 m6 B9 x6 O* k$ g/ v( `
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。1 |* x+ l% f" [: H! u& |

; w- |4 I: b6 A/ P8 V6 H. }1 B6 _# U) Y4 c

0 `# \) r# v# Z3 n2 _  B' i% ?  OBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
" z) q, S# E  z" ^4 B  V/ \& i请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表, i3 H' z- A9 Q) f) `$ J; n
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
$ z! n+ |' y4 R; K* y( }' n

2 R  O! [* a2 g9 b6 ]6 l1 H
) ?$ k, {& D' I1 f# e透露一下秘诀吧！
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
& u1 s0 a* W' U$ e
+ Y& G# I9 t2 k/ ]1 i- I& F
2 q$ U6 [. j8 f- n5 c; S2 J
9 A! z4 M, L  _" A9 F# R/ s老杨送些金币给我吧.7 d' b) k' Z' c: |- Y& Y) p5 K

; j# e) E# X; u4 {! a0 Q4 x: o. p$ l3 t& F' D6 t1 T% L6 O- O1 D8 }4 P, k
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
/ H6 C6 Z9 M9 i4 {) ?& v/ d' x. s5 D% B; {/ o- k! L
- W! o& ^% N; V) y5 |+ P0 l

, K" \2 O) j2 q, cBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
' R3 _4 K! g$ b- m0 J- h请那些真正 ...
( M5 e6 N- A( o  l( h5 O& x

( u5 C  x/ W- A, W( ^
" u8 I# f" N, {: z# Q8 a: u' m我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:
' L' U: {( I" ~* Z+ j2 `% h4 X- w/ E" s$ T6 `# R( B
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?& s9 D/ l8 s9 I4 v: U. ]2 g9 L8 \. ~, z

0 v* f6 ?* h( J) r* {& g. w真诚请教, 谢谢!
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benq
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发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
/ L5 B+ O2 u$ n" d; w. e3 m请教十年移民路和各位大侠:* D$ U" g* m9 X9 Z" x, r

- ?. \5 G6 x6 j! F1 G- a30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
5 I: h* L  k. k5 j, S  X* u
# r7 _+ r9 L: J+ ]+ w0 w8 v真诚请教, 谢谢!
) S3 F. N2 i; O% K
. H! g4 y) A  f* _7 [9 g/ c' {' g

; Y$ t1 i( e$ z* o. f1 u6 x那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
" C! m" p$ d" [/ {* S请教十年移民路和各位大侠:; ~$ K6 ]  X% ?% G' j
3 C, K6 w- z! r4 i
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?) S. Z9 n+ q" l0 i3 ]

" N3 j- D8 C1 w; N7 N: `真诚请教, 谢谢!

: g9 X& U$ X) Y. Y- G
/ W, G8 L9 p, a. |你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
  F/ [4 I$ S" ^" [' V$ M! E" P  S2 ]4 K- a$ |) v
买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。
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bin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
where is Sandalwood place?
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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