西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

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# `1 M* A% r1 l6 u( {9 B最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
% X2 e" Q0 y0 O( ~4 H% Y6 g+ d请大家谈谈。

; \6 ]- }# ]. C# T4 D/ S2 o小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
" ], Q$ R2 a- p6 o4 M带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

( X1 ^& j& B% }) _2 v) Y
' G# m. y. R$ V' l$ E1 I/ X0 K我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
* Y* h" X8 m$ }. x. ~' Y
) j' i( a8 A6 o
# _: {  m% d/ l) U/ Y我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

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  z3 `1 n4 P: j1 _* B/ q4 S! e
+ K) a2 g0 F  L  C5 oBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表

5 k9 `7 Q8 g8 V) b6 T( m

: J0 ?6 A+ A; m7 T; b$ G3 V7 w
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表

& s+ g& ]% t, q我问了一下，是single house，五十万以上。

6 |* j* a* b, L
; |5 L- Q% c! `" \1 g您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉

好多新人的嘴 很厉害啊
0 o5 n9 k1 I# ]" e+ w! ?
实在说不上话,
. T! K; V- q* w
就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
, d# W) i4 _: A, b& j% H不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
. }  Y9 E0 \; J$ `: X一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
  f# r- Q, G% B& h6 T不过我排上啦,哈哈哈哈后....

1 i! l; F" N6 t7 d
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
3 D8 O1 m, M! ?
& c" ^+ g; x5 s2 L1 g* M+ r我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
  |' }6 N/ R. T) r. l5 a: K$ H; ~
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
- B. d! P4 V: ~9 g缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起


% U+ {0 q6 H1 X8 m! m. @你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
! t+ _; y! f( b; U没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
, [/ ?% w# n! \6 Z+ E9 G

你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
9 [% R+ U! U8 o
+ q! ?) l; q. z/ O
昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
- \  ~5 ~  b) a7 x



0 T5 Z' Z1 k- }) a+ mBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

! e( p1 t7 q3 F( S! z$ ?- ]

: M/ \4 Y, L4 q( E. G. hhe doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表


; B0 Q. [* h, [
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
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我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
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condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

$ V9 X, _* D$ a- N如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
; Q1 J, ~- c: J7 `: x2 C% G5 _$ u
, }1 K% W" }# o% F5 x如果没买，能不能把号让给我？

  P9 e# l1 ?0 b! x  F号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

如果没买，能不能把号让给我？

/ }% E" \! _# X, U" V, `3 |1 u老杨送些金币给我吧.


- [' M; _' \& l8 R- S这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
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BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
2 X$ C+ B6 `5 D- Y请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
; J3 w7 _4 t* f( M/ J9 E% A我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

* Z" [! C5 @0 u: _0 m. I2 u# S# d0 i透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表

5 x  b# p, N, S9 H
3 p/ L; H8 V( D
( S; m; e8 J) p; J4 W老杨送些金币给我吧.
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0 I3 y! R0 c& f) R/ O
, S5 _* C7 x2 q这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
# w" h+ `  V' Y3 q' w2 W$ R2 r: _3 s7 U9 S

  g4 C% z  k2 x/ e$ L1 |3 D( m/ e
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
1 i+ M3 n5 x' P" Z请那些真正 ...

* ]( p8 T4 K5 X. M* `; C
我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:
3 z/ y' e8 I: X/ T# g. H
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:

30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
1 I9 s: O! z7 l' B0 w. P, J6 `( q
. P* n& e* w! v6 }8 Y7 V真诚请教, 谢谢!

  V4 U3 ^) I/ V) P; w
那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:
' b0 @! `' B. A0 u8 Q( C" x
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
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真诚请教, 谢谢!

你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。

1 U) v, Z$ I% C8 \6 H  Y买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu