西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
, n* D  ~" }/ `. u联系人：Dean (432-5137)


最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
请大家谈谈。
# {% L, w0 b( y* L  P
& M3 M! c( C+ t* y小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

/ ]8 n4 D- v1 ]- I
2 ]7 b( `4 x8 v: Q4 M- }我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表

+ ?( s! w' k. A6 D' H* M
" |- l" B9 O- V0 a我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

" d; I  r. c* d! o
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表

2 P5 ?+ z' h3 ^, U" c6 U


Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
1 V1 w! M6 h# O/ ]" @) w
我问了一下，是single house，五十万以上。

; N# |) k0 q- Y  D' o
您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉
; i' r4 E( q: [( M  r# T5 [
8 w# @* y; W: n7 y好多新人的嘴 很厉害啊
- Q6 @( O7 I# Q, a( }
实在说不上话,
! y8 p9 i3 s( ]& N
就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
9 Q$ X: B  j; r, u不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
. V2 [2 P6 D0 N* s* B一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

9 W; j8 p$ N  {# e2 T% y8 z排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
9 A: a  _* o0 X; i/ P( g
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
6 k& E1 O( W2 q8 }! Y) W' n缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
2 V4 k9 F4 {) _3 _; E; @- Xruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
3 N4 q; J+ F4 e

你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起

5 R, c6 J( z9 t- p$ k: c+ F: b( |
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

/ L. n# P' b1 D8 e$ B* j
我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。


昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
2 J- c& W$ N" D; E$ H  Y4 s现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表

8 V! ]2 c7 e5 L7 r

3 D  g! @/ ]/ {1 C" P4 f
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

; X3 X) u2 o+ t
, s# b* L- L, f$ R3 W( p3 i* [/ @
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
* a7 p" y0 q0 [* d' K3 p& S

* z' X/ ]; C  j- g5 ]* B* d
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
# d- B* l/ S  Q
7 X/ N+ y8 z% q0 c3 h6 p  o, Dcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。

. h6 ]9 d1 k) l2 h5 G1 V如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
9 }. u+ n6 R, R5 b: V
8 n+ S- E+ b% Y1 r' O& q如果没买，能不能把号让给我？

6 x. V0 z- f) ^! c: I$ J
8 |9 R  u% ?# o
9 g- E/ f' P6 d' A) R号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
; P/ ^7 i% E2 S4 q# V- h! {' m
如果没买，能不能把号让给我？

' A9 T+ K  F( ~/ }4 D- H

2 [/ U6 n8 e( l1 b" {6 C老杨送些金币给我吧.


这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。

# b- a3 U& y- v7 A2 O: h$ i

7 K: _, \: e2 L, c1 \BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
1 O8 l1 i3 u8 v请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

/ N( B4 p& P0 O4 q$ q
  ^( |/ \$ V9 @- M3 J6 g3 G
透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表


, _- p- Q  M& j2 p7 d' v% R/ t. ~" B
老杨送些金币给我吧.

+ [# @, j" c& f
" b  A: k& Z; u; g" T* R' E这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
/ C+ q* b8 g" {, g" ]. C( a


BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
5 P! o. K) S! G( |" ]! E请那些真正 ...

1 A! M: |/ v6 G2 I, b6 i
: {' d# Q- Z$ _3 T
' V2 E& R/ v( S. W2 \我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:

% f4 y7 q, p) M) q1 n7 g2 J30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

& ^9 U( `1 x+ K3 w6 D真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:

, Q, C6 f# |/ y6 B8 e$ \: w. v& \$ d30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

' z- G' E0 c6 w! `5 R, r5 l
6 D$ K, a: d# u. I3 N1 l4 H/ r( f
5 p7 M2 m/ c! R  M1 C' J$ ?+ Z那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:
( m; H* _9 s& Q. U* t
7 Q! Q8 J3 ~: I8 ^30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

4 {3 A5 g: J/ m
你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
( t2 [+ X6 ]+ |* M
买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu