惊爆联邦政府放大招！买房打9折？大家千万别被忽悠了！其实和咱没多大关系！

片儿刀

昨天一则名为《重磅! 刚刚 加拿大政府出手救市! 你买房 国家出钱10%! 》的微信文章在华人朋友圈里流传，更引起了好多想买房卖房同胞的关注！
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$ Z' ^; {/ |" W) O, Q& {9 O据说消息一出，昨晚温哥华、多伦多的不少炒房客竟彻夜狂欢——

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. U4 L9 ^: l/ q6 O作为一名负责任的小编，经过深入了解后，发现这其实很多人没有什么关系！



/ x& n- I. U9 y" [6 L, E! D% l2 w  事情原委  

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, S% w* z. I6 }9 b8 X# B( w事情是这样的，昨天（周二）联邦自由党政府，提交了其4年任期的最后一份预算——


加拿大财政部长莫奈（Bill Morneau）笑脸盈盈地公布了预算案后，现场掌声一片。这个高达数十亿元的新开支计划，让购房者成为最大得益者，10％的刺激奖励计划等于给房价打了9折！

同时，呼声特别大的处方药免费计划也有望在不久的未来实现！
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此外，老人、就业以及RRSP等都有好消息。
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( \  n4 @0 c1 X4 s/ m+ i; T为了10月份大选拉选票，

开始大量发糖！


: f* H9 v5 f$ \* S$ ^6 e( q这其中有关房市的，

一条被称为“9折买房”的政策，
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竟然引得无数“炒房客”彻夜狂欢！

6 A" c5 S) W6 y+ p* ]4 U5 b4 m- u3 G& R
' B" K( l4 V2 ^, W: R- U他们疯狂宣传这是重大利好，

宣称楼价即将升温！

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还有网友说什么，

- {5 v+ @1 N5 p6 H3 Y一室一厅的Condo要涨价！

) ?6 x' b* a5 O3 @+ e) C建议大家赶紧去买！

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. g  j5 Z3 i: E5 w& w8 D就在大家信以为是真的时候，
* p6 _6 h! _" s+ l1 T8 ~5 r. B; u2 u
% m" x) ~' g4 p3 K更多细节逐渐浮出水面！

# n9 s+ A* r6 a# y! S" S# e 首次购房者，政府帮你打9折？
% F1 a& m2 a: H8 f( { 其实跟大部分人没啥关系！
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1 c2 v) M4 l/ U  ~& H- C据了解，这项政策的名字叫“ First-Time Home Buyer Incentive”，将允许给了最低首付款、需要向加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）购买房贷保险的购房者，可以向CMHC申请一个“共享股权抵押（shared equity mortgage）”，最多是房价的10%，以降低他们的每月还贷额，这部分抵押的资金不需要马上还。

6 \6 s. a( X3 I4 h- i刀子详细了解了一下，这里面是有很多文章的！



深入了解  
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首先，这项政策说的是要让更多年轻人可以负担购房，但是限制条件却是家庭年收入低于12万元，且能够拿出5%的首付！还有，房贷的总额 不能超过申请人家庭年收入的4倍，即按揭贷款和CMHC贷款之和 不能超过48万加币！

7 \; ^& f  A  R( G然后，CMHC为了宣传这项政策，举了一个有点误导性的例子：借款人买的房子是40万加币，交5％的首付，需要贷款38万加币。如果获得相当于房价10%的共享股权抵押（如果是二手房，那只能获得5%），需要的贷款就减至34万加币。这可以使购房者的月供款减少228加币！


为什么说有误导呢？
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% s" g; {/ P% c1 I( z' b因为想要享受这个，
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* Y0 I' A! K5 O类似于“免息贷款”的福利政策的话，
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) w. _- G; P, S# U% M0 H1 必须是第一次购房者；
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7 E6 w, b! t, h: B/ S" E2 家庭年收入必须低于12万加币；

3 贷款总额不能超过年收入的4倍。

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: G  h$ W" g2 Y+ K1 I5 X5 g$ |
. }, @  k  B2 U而上面那个例子，

# m0 M5 f1 `, Q! Z  x& r. G0 b3 Y这个借款人得是第一次买房，
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需要贷款38万加币，
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0 N+ u9 T. K0 t2 s# d/ b家庭年收入需要达到9.5万加币！
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说吧，

8 A: b1 a) P8 b) u& w" R1 q* ^! n- W加拿大有多少年轻人，
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会符合这些苛刻的条件呢？
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政府倒是说了实话，

说是在未来3年内，
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约有10万人可以从中受益。

而加拿大有近4000万人口，
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这10万人会在哪里呢？

估计不会是在温哥华和多伦多。

那么，会有多少在阿尔伯塔呢？
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+ ]1 J$ n$ O) q+ c1 X) q' j此外，还有炒房客说，

预算案中还提到了首次购房者，

  x6 s( W# e- Z( ^/ ^其注册退休储蓄计划（RRSP）中，

8 @7 l, W4 ~% J" \- C/ p允许用于买房的金额，

: R- S7 e* r1 h0 h会从现在的2.5万加币提高到3.5万加币。



事实是，对于年轻人来说，
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有多少人存到了这么多RRSP呢？

) L' W% ]; D0 G3 c0 u& n1 b说是要让年轻人更容易买房，

其实都是浮云了！


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不过，

8 E' v% v/ K' P; e" s这次的预算案不仅仅包括房市，
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还有许多其他方面的政策，

( D: M. C3 N1 X; H! f9 K包括退休金、医疗、教育等方面，
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- z* M% E0 K: y4 i( h还是很全面的，全部文件共460页：

6 h: d" k, T& C" yhttps://www.budget.gc.ca/2019/docs/plan/budget-2019-en.pdf
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" Y: j6 \$ ?3 t! ^7 Q. w  T3 n' v不管你是否支持自由党，

目前已经有不少政客纷纷表示赞成，

这其中就有多伦多的市长John Tory！
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多伦多市长庄德利称：“我认为，这项预算代表了在增强加拿大经济实力方面迈出的重要一步，这将有利于多伦多居民，也有利于一个强大、繁荣的加拿大”。
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然而，反对党却不这么认为！
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赤字高涨，纳税人买单，
! _7 Q+ G3 D5 y7 `) x这是历史上最昂贵的一次掩盖丑闻！
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在这次预算案中预测了接下来五年的财政赤字情况，在2019-2020年，政府预计新增198亿加币赤字，外加30亿加币的风险调整，也就是预计 新增赤字将高达228亿加币。预计2020-201年将出现200亿加币的赤字，计划2年后降至150亿加币，然后再降至2023 – 2024年度的100亿加币。

6 }& t3 m, |  h5 j; ]8 r加拿大纳税人联盟（CTF）对此的反应是：“该预算使其（自由党）平衡预算的承诺破灭，同时政府还在继续增加开支。特鲁多政府背叛了委托他去管理资金的加拿大人。政府现在有望在2024年前增加1,270亿加币的新债务，比自由党在上次选举中所承诺的数额多了1,000亿加币。”

与此同时，到2024年，联邦政府债务预计将增加到7,610亿加币。债务的利息将从2019年的每年260亿加币跃升至2024年的每年330亿加币。
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3 k- P4 f0 q+ R& v: |* m: W6 |自由党的这份预算案，可以算是正式引爆了即将到来的秋季大选！保守党领袖谢尔（Andrew Scheer ）表示，这预算没有合法性。
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他认为特鲁多正在通过多花钱，试图分散加拿大人对其政府涉及SNC-兰万灵丑闻的注意力。


这是一份410亿加币的预算案，这是掩盖史上最昂贵的一次掩盖。如果特鲁多当选总统，那么加拿大人将会支付更高的税。

您说呢？欢迎在下方留言区，发表您的高见！
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Zhujiaolian

自由党是个臭名昭著的疯狂借贷过日子的党，最终还债的重担都要不知不觉地落到每一个纳税人的头上，捏挺好听的，自己少担负政府的负债才是真格的。

Smiao