刚刚！加拿大政府终于出手救市！全国购首房打9折，还是0利息！

房屋信息发布

刚刚！加拿大政府公布了重大买房补助新政！符合条件的买房者，将最高获得总房价10%的政府补贴！相当于购房打九折！！甚至还要多！
" i6 B0 y6 {) x- H2 [
1 X1 Z& w  l5 ]: D2 f/ e
+ p& t! T8 |7 z5 [0 j+ z
这项今天公布的加拿大重大买房补助政策，全称为“首次买房者激励计划”（First Time Home Buyer Incentive program）。
0 ?4 P3 ~- y4 {( j( `- R/ u; d
将于2019年9月2日起开始实施，具体政策为：

符合条件的买房者，如果购买的是二手房，CMHC将提供所购房价5%的补贴，如果购买的是新房，那么CMHC将提供10%的补贴！
) o( e6 T) `# Z/ L! J; `1 i$ G
& y+ p( }8 c+ X

需要满足以下三个条件，即可申请补贴：

一、年收入少于$12万，并且是在加拿大境内首次买房。
6 `" w% [, ]& _+ I; M" c
二、加拿大按揭和房屋公司（CMHC）提供房屋购买价格的10%，买房者要达到保险按揭的最低标准，即首付5%。
" l9 _2 b0 y! c! k
三、按揭贷款的额度加上CHMC的补贴后，总额度不得超过$48万！

加拿大房市的重磅强心剂！
3 j$ Y/ ^# E* c
: ^5 t: ~) C/ V$ Y1 m* y* C# b, w特别还要提到的是，本次补贴“不追加利息”！
- P& x& U- Y" d3 N* W7 M+ A& r也就是说，这是“免息补贴”，借贷“0”成本！

' W3 F8 U) h) v1 i: o但是，政府支指出，因为是“0”成本贷款，因此CMHC将参与房屋的整体价值评估，也就是说不管房屋在购买后的价值是否发生了变化，当再进行销售时，如果升值，则CMHC也将参与分成，如果贬值，CMHC也会分担相应损失！
2 R- i* L: ^( M# n( w. a- ?# |
: \1 J+ n& z3 e7 i隔着屏幕，似乎都能嗅到加拿大房产价格要上涨啊！
/ R+ j( z% ~4 k0 m

( Q7 q+ Y- K$ P; x
举个例子，如果购买一套目前$50万的房屋，如果符合条件的购买者支付$2.5万的首付，那么CMHC提供等额补贴$2.5万。同时，CMHC拥有了这栋房屋5%的所有权。

1 W8 b" a. ]8 _+ `$ }' r  L如果未来房主在卖房时，这栋房产的价格升值到了$60万,那么房主出售时，必须要还给CHMC售价的5%，也就是$3万，而非$2.5万！
, H9 k0 l- X4 H7 M9 x6 V1 ]
1 Y7 Y% u: s/ }* F7 b" h附上一张图，大家可以看看有无CMHC补贴的区别——

2 L* G8 A! f" N$ ]
2 R1 [/ y# t0 N2 Z
仍然是以这个房屋为例：

如果总价值是$50万，如果按揭贷款的利率是3.09%，那么购房者在这项补贴的政策下，每个月就可以省下$250！每年可以节约$3000！应该说这是一笔很可观的数字！

3 ^3 Z" k; J. G根据现任负责CMHC的内阁部长Jean-Yves Duclos介绍，初步估算，这项买房补贴将会惠及加拿大超过10万个家庭！


% I& U1 \* B' R
' B$ O8 i" V. H! D; r还有值得大家关注的一点，参与这项补贴计划的购房者，必须要在25年内还清所有的房贷，或者需要在房屋再度出售时，可以随时买回CMHC对房屋的持有权，当然，金额是以当时的房屋市场价值来计算！

如果有感兴趣又符合条件的爱城华人们，现在就可以着手开始看房了！这项计划将于2019年9月2日起，全国开放接受申请，所购房屋必须要在2019年11月1日后交付！


8 t) p* U6 B6 `+ X
期待加拿大的房市能够在新政的刺激下，再度回春！
) U4 O/ i/ U. W希望所有辛勤劳作的亲们，都能够安居乐业！