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根据房地产公司Point2 Homes发布的一份最新研究显示,近年来,加拿大很多大城市的空置率都在上升。 a' J% F2 g8 h" g% r
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研究显示,加拿大房地产市场的平均空置率已经是美国房地产的5倍,非常吓人!7 ?; V8 r) y0 [* n
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根据已有年份的数据来看(2006-2016),在2006年的时候,多伦多地区的空置房达到了66000个。
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蒙特利尔的数字为64000,温哥华为25000,卡尔加里和埃德蒙顿分别为20000!
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从2006年到2016年,美国房地产市场的空置率一直是在2.5%以下。在2016年的时候,还降到了1.7%。: Q0 i! q9 {1 n7 G% R; u' R, J
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但是,同年加拿大房地产市场的平均空置率却上升至8.7%,空置房屋数达到134万个!
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2 c0 {" b, H/ W/ tPoint2 Homes的研究选取了加拿大150个城市的房地产数据,其中,空置率上升最快的城市是温尼伯,10年间上涨了42.7%!
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5 k, o$ p0 V/ j" L1 a其次是蒙特利尔(36.3%),而排在第三名的就是我们阿省的埃德蒙顿(32.5%)!0 F5 x) O% w: o0 q. \
6 l$ `) v7 ^/ h7 ?卡城的数据要稍微好一点,但空置率还是呈上升趋势,10年间上涨了12.8%!. ~ j7 | m- y/ |" i! g2 C
2 K- g0 Y- U: ]. S& K% d$ K同时,根据ATB Financial的分析,目前阿省的房地产市场非常低迷。不要说二手房没人买,连新房都卖不出去。/ u$ @3 ~( l: o% O5 }/ }
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今年1月,埃德蒙顿有1941套新建的房屋无法售出,在卡尔加里这个数字也达到了891!0 i) C6 [0 V8 b; p( g5 T* p9 H
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