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根据房地产公司Point2 Homes发布的一份最新研究显示,近年来,加拿大很多大城市的空置率都在上升。
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研究显示,加拿大房地产市场的平均空置率已经是美国房地产的5倍,非常吓人!8 A! ~- O' Z0 x) ~) [& `6 ]
$ E) ?/ o8 k( g( i, |& l# n根据已有年份的数据来看(2006-2016),在2006年的时候,多伦多地区的空置房达到了66000个。5 _1 n; N7 H2 p$ |
. D' J% z4 f* Z4 m1 q& Y4 H3 ~蒙特利尔的数字为64000,温哥华为25000,卡尔加里和埃德蒙顿分别为20000!
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& o! D6 c1 \( A" x* P" ?# _% b1 {从2006年到2016年,美国房地产市场的空置率一直是在2.5%以下。在2016年的时候,还降到了1.7%。
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但是,同年加拿大房地产市场的平均空置率却上升至8.7%,空置房屋数达到134万个!+ N9 k$ {- R- O% [% r/ J" P' `
! w& G, s/ T0 ZPoint2 Homes的研究选取了加拿大150个城市的房地产数据,其中,空置率上升最快的城市是温尼伯,10年间上涨了42.7%!' ]) p/ ~+ C: ]
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其次是蒙特利尔(36.3%),而排在第三名的就是我们阿省的埃德蒙顿(32.5%)!% l+ K8 h0 b5 ?1 b0 M
- J/ z% C) n8 h, E7 s2 k卡城的数据要稍微好一点,但空置率还是呈上升趋势,10年间上涨了12.8%!
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同时,根据ATB Financial的分析,目前阿省的房地产市场非常低迷。不要说二手房没人买,连新房都卖不出去。. p% j' R6 g! F) F
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今年1月,埃德蒙顿有1941套新建的房屋无法售出,在卡尔加里这个数字也达到了891!, I/ g4 G) v; q. {
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