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根据房地产公司Point2 Homes发布的一份最新研究显示,近年来,加拿大很多大城市的空置率都在上升。
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: J. @ w' p% N% C2 ?研究显示,加拿大房地产市场的平均空置率已经是美国房地产的5倍,非常吓人!
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根据已有年份的数据来看(2006-2016),在2006年的时候,多伦多地区的空置房达到了66000个。9 { ]' l- ?% ~8 W6 m, g. |
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蒙特利尔的数字为64000,温哥华为25000,卡尔加里和埃德蒙顿分别为20000!
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[) L- v) G. N! j1 F4 y5 L+ D, s从2006年到2016年,美国房地产市场的空置率一直是在2.5%以下。在2016年的时候,还降到了1.7%。! |3 r" P2 ]' z
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但是,同年加拿大房地产市场的平均空置率却上升至8.7%,空置房屋数达到134万个!8 n) P5 ^4 T2 c' R3 S* T" J
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Point2 Homes的研究选取了加拿大150个城市的房地产数据,其中,空置率上升最快的城市是温尼伯,10年间上涨了42.7%!
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9 P8 M9 d- a# _* R7 d7 w7 r# p其次是蒙特利尔(36.3%),而排在第三名的就是我们阿省的埃德蒙顿(32.5%)!
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卡城的数据要稍微好一点,但空置率还是呈上升趋势,10年间上涨了12.8%!) e! ?0 L# r! T. j" O/ w! p- q
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同时,根据ATB Financial的分析,目前阿省的房地产市场非常低迷。不要说二手房没人买,连新房都卖不出去。
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今年1月,埃德蒙顿有1941套新建的房屋无法售出,在卡尔加里这个数字也达到了891!
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