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加拿大税务局（CRA）在打击地产交易中的偷税漏税上已经越来越严格了！$ c+ T7 x# b/ D) P1 y9 S$ X
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12月18日，加拿大税务局CRA特工在大温地区查抄了温哥华两栋房屋，对其展开涉及300万元的不动产交易逃漏税调查。
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其中一栋房屋还涉刑事调查。, q8 F6 }$ m# I. q+ D5 c
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CRA表示，已对大约300万元未申报收入的房产进行了“涉嫌逃漏税”的调查。% h7 S# A) E, p, C/ @
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" j4 g' j( Q( S U5 `7 H% YCRA在昨天一下子就出动了16名调查人员，在被查房屋中寻找与违反‘所得税法’、‘消费税法’和‘刑法’的相关证据。
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不过，当局并未披露被查房屋的具体信息，但在声明中表示，已经将调查重点放在了BC省的低陆平原地区和其他房产交易比较频繁的城市中心。
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2 D' d+ @. _: t6 i/ C2 J/ J+ J( iCRA还表示，“今天的公告进一步表明，重点将帮助打击违规行为，并为纳税人提供公平的竞争环境。”
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' O3 Z" F3 L5 d0 g/ _+ R5 _2 j大温哥华地区和大多伦多向来是CRA在地产逃漏税上的严查重点。" U# Y( w& ]" l/ I
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从2015年CRA严查房产交易税务漏洞一来，CRA已经在两个城市确认了总计达13.1亿元的房地产逃漏税事实，开出了2188个罚单，总额高达1.365亿。
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% F# p' l! t8 ?0 |7 _0 R' |) ZBC省方面，仅今年3月到9月的这半年，CRA就对1113栋房屋展开审计，开出了1.499亿加元的罚单。! R8 _9 A# }& J8 s
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而在今年前3个月，已查出BC有问题的房地产平均逃漏税超过20万元。6 h2 B3 h7 @0 d" q6 P
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值得注意的是，CRA已经有权对逃税者采取没收房产、车辆，甚至没收海外资产的方式来收缴逃税。
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在一起案件中，一对华人夫妇因漏报房屋出租收入$310万元，逃税$523,532元，而导致名下6栋房产和汽车被扣押。$ ]9 L* P; D( _; F
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6 `8 M% t! f! A* a) ~& a* v, `不仅如此，CRA表示，作出虚假陈述可能导致对逃税的刑事起诉。
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- n/ s# a- U: E5 t如果指控导致定罪，则有罪方将面临最高5年的监禁，罚款金额为逃税额的50％至200％。# M! `1 [* `/ A- I8 Y! Q( K
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根据《刑法》第380条被判犯税收欺诈罪，最高可判处14年徒刑。! y- c. \( {- Q5 C2 o
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在2018-2019年，CRA经过调查，进行了22次定罪，总12人被判入狱19年。' o" r" X5 ~# |5 \0 F% T1 ~9 r
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. Z5 N; c9 |( i& A这些人因故意逃税共计4,179,089元而获刑。, e/ h" D: A2 P+ I
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; }7 k( b8 ^% j6 t( Z1 W4 E% tCRA目前已经成立了一个专门的房地产特别工作组（Real Estate TaskForce），专门打击房地产中的逃漏税行为。0 ]( Q* |. w0 b; T2 k* ]
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根据税务局网站的介绍，这7类情况将会成为“重点关注对象”：
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- U1 b6 b: k- w5 `1 x9 G
; S" i8 b6 {4 W: _# x& G申报的收入无法支持申报人的生活方式;
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房屋倒手买卖;" V6 Z; L( c* q/ ~) O1 F) R( ?! s
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未申报的房屋销售时的增值收益;: Q8 \1 F: B. m) [0 j. j; d
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未申报的非居民出售房屋的资本利得税;
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未报告的全球收入;
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4 z' t! c; N4 N7 G+ \4 Y d. y未报告的销售新房或大幅翻新房屋的GST/HST;+ M* A0 l* V! T/ }9 b( Z4 k
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0 ~, k' N% F$ g未报告的GST/HST新住宅出租物业回扣。
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5 q9 T2 p: e3 X; W审计还会检查居住状态。加拿大居民必须向CRA报告其全球收入，而非居民只需报告他们的加拿大来源收入。
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* S; ~! @1 [, f* j唯死亡与纳税无可避免。7 `: m3 }; ?/ G$ H. I
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' U* z7 U2 D$ h/ g1 X6 {如果你觉得可以抱着侥幸心理逃漏税，还请三思！ |
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狗仔卡
发表于 2019-12-20 19:40
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