市中心办公楼空置率约30%以上!

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市中心办公楼空置率约30%  创下历史新高!

卡城市中心的办公楼空置率，第三季度继续上升，接近30%，达到历史新高。

6 a! @3 a$ r" W* b$ d1 L& C卡城房地产局公布的数据显示，卡城市中心的办公楼空置率从第二季度的27%上升到28.7%。

4 g2 ]" K; O! M房地产局总经理Greg Kwong说，与空置率的高低相比，空置的时间长短更为重要。
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“如果我们看看三次或四次衰退，不管是由于石油还是由于财务，典型的是持续18个月到3年。但卡城的高空置率已经是6年。”

卡城市中心的空置率从2014年的10%上升到目前的大约30%。

) L1 _& r, y' C  [Kwong说，油气行业和新冠疫情造成的这种高空置率的问题，不是一个行业的发展就能解决的。
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/ u' _4 O6 v1 i0 h! z过去三年来，卡城市中心的非住宅地产价值下降了$120多亿，市政的地税收入减少了大约$3亿。

" X3 N+ |) B- g: A# `“这种情况下，阿省特别是卡城，得拉动各个层面的杠杆，包括鼓励高科技发展、改变办公楼用途、把使用寿命将尽的办公楼夷平等。”
2 A2 a; G; U" a1 v8 `  w: D% n' {
: Y' Q: R$ P+ u4 K8 R6 H但Kwong说，卡城的产业市场在好转。随着更多的人在网上购物，对仓储空间的需求在上升。

5 C& D% ~- {& f' SKwong还说，随着公司收购和合并带来的重组，市场对办公楼的需求会上升。