设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 房子面积
返回列表 发新帖
查看: 3022|回复: 23

房子面积

[复制链接]
WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 11:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Comfree 和 MLS 上卖房所列面积常比政府评估要大一些。可知原因？应以何为准？
回复 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-4-7 11:19 | 显示全部楼层
也有小的时候，我见过。不过，大的更多一些。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 12:12 | 显示全部楼层
当以政府评估面积为准...! j8 x7 v& _$ z) z; {# n

$ N' s) ^9 M( [+ R: T- F卖主有时用文字游戏来糊弄人，譬如finished area常会让人误解...
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

ComfortHardwood
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 12:25 | 显示全部楼层

他们的面积通常是外墙也算上

老杨团队 追求完美
而且量面积挺麻烦，通常做不到非常精确，差一点是正常的。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

kevin20000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-11 20:47 | 显示全部楼层
面积都是使用面积吗？还是建筑面积？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

常华
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-4-11 21:57 | 显示全部楼层
同问，关注中。
回复 支持 反对 鲜花(16) 鸡蛋(2)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 05:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
房屋面积应是100%高于地面的建筑面积，但不包括外墙、阳台、任何公用区域....6 R: X% j% q" N. \8 @5 Y$ W- o* Y

+ N2 |, Y1 l8 t3 G% K# w% l- l不知道理解的对不对，欢迎指正...
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 07:44 | 显示全部楼层
原帖由 sujie_alex 于 2007-4-12 06:46 发表
4 m: T  w( o$ ?1 d房屋面积应是100%高于地面的建筑面积，但不包括外墙、阳台、任何公用区域....; M0 c) B! `. l0 J
2 J6 p0 a# s& ?8 m# m9 l
不知道理解的对不对，欢迎指正...
; P- G8 ~$ N# D5 \7 {

8 B0 i; ~7 F& g外墙是包括的吧...
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

在水一方
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 08:43 | 显示全部楼层
顶你一下, 看能不能顶出金子.
回复 支持 反对 鲜花(5) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 10:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-12 07:44 发表 1 z, r9 P8 D2 q) C: F
) G' k+ E/ }7 Q4 B

  }! V9 E9 w1 f3 q+ w外墙是包括的吧...

$ {2 [; }5 _9 [" o9 }/ m8 k2 N! ]+ f以前在BC学建筑绘图时，外墙不算面积，也许阿省是算进去的
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-25 10:57 | 显示全部楼层
你好WST :9 B, o' b! |" \1 N

3 q, P+ O  C5 n看了你去年发表的收在精华区的一篇文章<<爱城的房市及应对策略>>,觉得你很有眼光,只可惜看到的太晚了,白白错过了买房的好时机.能不能向你请叫一下现在的房市. 你觉得独立房或DUPLEX还有没有涨的可能.如果房价要跌,可能会是在什么时候.我不想抄房,是想自己找地方住,但房价涨成这个样子,很怕过几年想搬家时房价大跌,就该哭死了.' d- R! j/ T  K+ f- l/ a- f7 L
( R) z3 z: ?; t
谢谢!
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-25 14:17 | 显示全部楼层

回复 #10 sujie_alex 的帖子

都一样, 在blue print 上的总sqft是包括外墙的, 但每个房间各自尺寸不算外墙.
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-25 22:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-25 11:57 发表
; @$ ]. m3 o2 s' `, K/ w你好WST :" n+ t/ Y1 P& u( R9 J" H+ m& \

. o$ x0 N. k; T0 D: \. M看了你去年发表的收在精华区的一篇文章,觉得你很有眼光,只可惜看到的太晚了,白白错过了买房的好时机.能不能向你请叫一下现在的房市. 你觉得独立房或DUPLEX还有没有涨的可能.如果房价要跌,可能会是 ...
: t& [0 Y% h, _8 ?: R
' M# Z9 p5 n' ?

+ B, {9 q( X$ B& _0 b5 V& o9 T. [你过奖了。下面几点是我的看法，供你参考：$ ~$ w  F: h; a
1。 房价在近期将继续攀升，你如决定买，仍需快下手。
; I, M. E# T, \6 Q. Y6 L, H) p/ `- `2。 你如有经济实力，买独立房为宜。
- k4 Z4 t" K2 ?& I3。 两年内房价涨是预期，大跌是意外。但风险总是有的。如能承受，就不要犹豫。$ Z' O5 N' D" v' y; `
4。 挑选合适的房子和地点非常重要，可以找一些有经验的热心人帮助参谋。( f  x, n- B! ^7 L8 P6 k
我有时间将详细论述对目前房价走势的看法。
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

April
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 08:41 | 显示全部楼层

回复 #13 WST 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 09:42 | 显示全部楼层
谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区,MacEwan,Rutherford,South Terwillegar,Terwillegar Towne,Legar 哪个好些?"合适的房子"是指什么呢？5 _4 R; j  L5 C3 k* q2 C' }

& l* o8 k# l* B
原帖由 WST 于 2007-4-25 23:57 发表
$ H+ m/ A1 h, L9 `; O3 t( i) H/ D: {. e. r# b; C1 N2 N

) n8 s# L5 j" _# Y& x# Y
2 X" m6 T2 g' J- a9 [- M& c你过奖了。下面几点是我的看法，供你参考：1 Y4 I, W' j# J/ t( t( w" D
1。 房价在近期将继续攀升，你如决定买，仍需快下手。
6 W2 r7 x( C1 I% ?7 M2。 你如有经济实力，买独立房为宜。
- l7 E* l; L) |( j! m7 n7 z, ^3。 两年内房价涨是预期，大跌是意外。但风险总是有的。如能承受 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 10:01 | 显示全部楼层
原帖由 gondola 于 2007-4-26 10:42 发表
) ?7 N, O: ^1 ~5 K 谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区 ...
0 w  P& q0 m+ B. ~, Q/ W3 L) j7 R/ s

( C- w, u4 i3 P; `/ F2 fTRY THIS LINK, YOU CAN GET LOTS INFORMATION: $ @9 k  d9 j' S! y, m
http://www.edmonton.ca/portal/se ... 079_0_0_18/planning
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-26 13:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-26 10:42 发表 + h$ Q, L0 |/ [& d% @- C1 {
谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区 ...

1 D0 ~+ f! ]- @& J2 }8 ~3 u3 P# v4 S6 V
因为你计划住两年，个人的喜好只能放在次要地位。主要在于保值和增值。当然舒适和方便也要兼顾。在这样的前提下，合适和地点主要指：4 V' U& \0 l1 Y& b
价格合适 ： 比市场合理价低2-10%；: ~5 T+ R* Y, ~4 A) U
地点： 有最大的增值潜力和抗跌性。包括大区，小区，lot位置，周围环境，均应考虑到。( N; l  `: m. S/ x% F
当然没有十全十美，比较取其最佳即可。
5 Y  D& P# }  E7 }2 `由MLS, comfree 和builder处买房各有特色，其操作要点各异。可多做些比较。我相信紫光有很多具体操作经验。
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 14:51 | 显示全部楼层
谢谢你的信息，就是好多的英文够我读的．' P, s4 d: w- M; i5 G

3 z" w; i4 _! O& r$ b6 I: E
原帖由 QWE321 于 2007-4-26 11:01 发表 0 F$ `% u! ]. O) U
+ l6 G9 h0 C, I2 c9 A% [6 Q3 t
2 s6 ]' Q4 m. K, @( V. h8 s
TRY THIS LINK, YOU CAN GET LOTS INFORMATION:
6 q; |' [( y: bhttp://www.edmonton.ca/portal/se ... 079_0_0_18/planning
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 14:56 | 显示全部楼层
  原来有这么多的功课要做，只怕没那么多的时间可以投入．
' L  p) g2 k$ ]! m9 m8 L1 T9 p7 B( C7 p
原帖由 WST 于 2007-4-26 14:38 发表
# |4 @4 N% F8 f2 V. `! W" z3 n* p! z- Z* z. p

9 ^6 l  }  f% v5 D1 m* {/ ~$ i因为你计划住两年，个人的喜好只能放在次要地位。主要在于保值和增值。当然舒适和方便也要兼顾。在这样的前提下，合适和地点主要指：/ y; O" j1 N8 K) l0 [1 V% Y9 \
价格合适 ： 比市场合理价低2-10%；  {' [! i" e9 ]" D! G
地点： 有最大的增值潜力和抗跌性 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 15:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
紫光能不能给讲讲在MLS, comfree上买房的操作经验呢，我不打算自己build了，太费时间，不知要等到什么时候才能住上．
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 15:22 | 显示全部楼层

回复 #20 gondola 的帖子

看看这个合适不?
7 S2 x  {  o; i/ K$ `5 h/ j# {- $524,900
, N3 |; \! ?7 b2 C+ L. c- BACKING ONTO GOLF COURSE
1 \  R! S0 I2 \: f) ?- 1903 SQFT 2 STOREY . u  q2 j0 F0 _6 v
- 9 ft unfinished BSMT+ v. s+ T7 i) A$ E  d
, A; H1 X5 Z/ ]" G+ P. `, G
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=56775070 V7 v: T% j" K

3 V. v3 L4 |$ w. w" }
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 18:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这里真是有热心人呀．我对西边跟本不熟．这房子看上去很诱人，可是已经超出了我的承受能力．有没有４５万以下的推荐一下呢．
( \2 W( X$ ~# O* t( [3 |( ^- ?, u* K5 |+ @1 n
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-26 16:22 发表
. d$ ~* A8 |: q' {$ @$ Y( d! A! z看看这个合适不?
. r5 X5 @' ?9 c: S9 u- $524,900' X  T' X/ F7 J8 c# p- x
- BACKING ONTO GOLF COURSE
5 t2 d8 {5 R1 h. s! m, P- 1903 SQFT 2 STOREY * X/ D& m/ ]: J8 ^9 U! u& D9 ?/ ?
- 9 ft unfinished BSMT# P5 d7 `9 ]! D+ f0 o
! ?& g3 N3 D- s2 r
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5677507
% _, X* X. z+ V+ T
8 u: N# k! _+ w! D3 M3 d+ ohttp://www.redmantech.ca/mls ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-27 08:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-26 19:48 发表 0 O9 R2 c$ Z5 S
这里真是有热心人呀．我对西边跟本不熟．这房子看上去很诱人，可是已经超出了我的承受能力．有没有４５万以下的推荐一下呢．' E+ l3 c9 V  [2 k* ?
/ ?  B. k3 N7 R
9 O( ~' h  j4 |# s

6 d) `* h- W* ?9 ?6 k6 v7 g我向你推荐今天闲着，刚帮我们买了房，非常热心，而且特别替我们考虑。我和LG从动心思买房到签合同就3，4天， 闲着姐帮了非常大的忙，最后我们买了自己很喜欢的房子。
/ p5 N& {: A# |+ [  L/ k3 G9 e
! I5 ~7 o$ u' y$ R至于社区的情况， 我觉得这个网址很有用。) N8 ]) l' h$ t3 N
/ U- D; I9 _; N
http://www.edmonton.ca/socialplan/list_OneSection.asp?ID=0
回复 支持 反对 鲜花(89) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-27 22:01 | 显示全部楼层
能不能给大概介绍一下你们买的房子的大概情况,如价格,房型,地区,让我了解一下的市场呢.可惜我刚找了别人推荐的一个经纪,是不是不太好换了呢?
! U  X! j* a- h: H, ^
/ `( Y& _1 s, C
原帖由 caoebb 于 2007-4-27 09:50 发表 . r$ W! e; I. S( B

/ S" I, L7 {7 ~6 Z6 V" c
  I; G% O5 m9 {我向你推荐今天闲着，刚帮我们买了房，非常热心，而且特别替我们考虑。我和LG从动心思买房到签合同就3，4天， 闲着姐帮了非常大的忙，最后我们买了自己很喜欢的房子。
  a! o; s. b. I% B
3 z9 ~7 J: T) @至于社区的情况， 我觉得这个网址很 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-1-29 19:34 , Processed in 0.166633 second(s), 32 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表