设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 房子面积
返回列表 发新帖
查看: 2948|回复: 23

房子面积

[复制链接]
WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 11:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Comfree 和 MLS 上卖房所列面积常比政府评估要大一些。可知原因？应以何为准？
回复 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-4-7 11:19 | 显示全部楼层
也有小的时候，我见过。不过，大的更多一些。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 12:12 | 显示全部楼层
当以政府评估面积为准...- K, _! w# w: s6 J6 P& u  ~
/ c  ~+ N2 j0 `+ b# V  |
卖主有时用文字游戏来糊弄人，譬如finished area常会让人误解...
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

ComfortHardwood
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 12:25 | 显示全部楼层

他们的面积通常是外墙也算上

老杨团队 追求完美
而且量面积挺麻烦，通常做不到非常精确，差一点是正常的。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

kevin20000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-11 20:47 | 显示全部楼层
面积都是使用面积吗？还是建筑面积？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

常华
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-4-11 21:57 | 显示全部楼层
同问，关注中。
回复 支持 反对 鲜花(16) 鸡蛋(2)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 05:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
房屋面积应是100%高于地面的建筑面积，但不包括外墙、阳台、任何公用区域....# Z) b- [2 [# V, R; W) r; s
* z2 n3 t6 N% f1 U
不知道理解的对不对，欢迎指正...
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 07:44 | 显示全部楼层
原帖由 sujie_alex 于 2007-4-12 06:46 发表 9 M$ d! g0 z* J/ @0 |9 h
房屋面积应是100%高于地面的建筑面积，但不包括外墙、阳台、任何公用区域....
: _+ g% k) C1 S. M: _4 F8 _( y$ Q( J0 d' ~* l6 E
不知道理解的对不对，欢迎指正...

5 }7 ]" f; z) `. d$ y3 g2 w, S  a: \# z  y' f9 u, }
外墙是包括的吧...
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

在水一方
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 08:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
顶你一下, 看能不能顶出金子.
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(5) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 10:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-12 07:44 发表
/ v) M( j" d1 @( |$ z- U3 H! ]7 v2 p! K3 O
- H7 X6 Z5 u8 d1 r/ l
外墙是包括的吧...
, N2 E- `- B* K  g  `
以前在BC学建筑绘图时，外墙不算面积，也许阿省是算进去的
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-25 10:57 | 显示全部楼层
你好WST :
7 a/ s/ `1 i' \2 v/ L
$ s6 y! f; X- C% _6 w  |看了你去年发表的收在精华区的一篇文章<<爱城的房市及应对策略>>,觉得你很有眼光,只可惜看到的太晚了,白白错过了买房的好时机.能不能向你请叫一下现在的房市. 你觉得独立房或DUPLEX还有没有涨的可能.如果房价要跌,可能会是在什么时候.我不想抄房,是想自己找地方住,但房价涨成这个样子,很怕过几年想搬家时房价大跌,就该哭死了.  ]: A  w* B$ ~$ ^; g0 X

) n7 M, v1 P) v/ h4 ^- q谢谢!
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-25 14:17 | 显示全部楼层

回复 #10 sujie_alex 的帖子

都一样, 在blue print 上的总sqft是包括外墙的, 但每个房间各自尺寸不算外墙.
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-25 22:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-25 11:57 发表
2 k3 F& j+ q7 p- Y8 A你好WST :
2 ~  ~0 z0 l+ v0 p" k9 _* F5 F- l& i8 l
看了你去年发表的收在精华区的一篇文章,觉得你很有眼光,只可惜看到的太晚了,白白错过了买房的好时机.能不能向你请叫一下现在的房市. 你觉得独立房或DUPLEX还有没有涨的可能.如果房价要跌,可能会是 ...
3 |; `6 n1 |$ T6 Q5 g

! b. h5 n" G8 p2 k- n4 v0 u- {  k) S3 L5 d  w2 y: F; _1 _: q7 q8 V0 k% w
你过奖了。下面几点是我的看法，供你参考：
- _% w, w$ K/ Q, A+ c1。 房价在近期将继续攀升，你如决定买，仍需快下手。9 E% W: Y! j. r! K4 s/ K9 N
2。 你如有经济实力，买独立房为宜。
. I( G2 \& l6 o$ T3。 两年内房价涨是预期，大跌是意外。但风险总是有的。如能承受，就不要犹豫。
  g1 j/ Y% Z" \; {, D4。 挑选合适的房子和地点非常重要，可以找一些有经验的热心人帮助参谋。9 q- s* R$ X* ^7 M0 {
我有时间将详细论述对目前房价走势的看法。
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

April
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 08:41 | 显示全部楼层

回复 #13 WST 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 09:42 | 显示全部楼层
谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区,MacEwan,Rutherford,South Terwillegar,Terwillegar Towne,Legar 哪个好些?"合适的房子"是指什么呢？  ?4 b6 y% {1 W# S6 x9 q2 |7 A: ~
  i3 M, l" Z% k! j( I4 |, Z8 p
原帖由 WST 于 2007-4-25 23:57 发表 / K* C7 f- ?# e1 O3 S

+ [" M6 x6 E2 g* c# L5 _6 a# d$ p! |7 z% s& A# }9 x$ C8 n
( r1 w( F6 }- f. ^1 @# s
你过奖了。下面几点是我的看法，供你参考：
8 d) B- E! D! \& B5 d1。 房价在近期将继续攀升，你如决定买，仍需快下手。
$ ~8 @' J. A9 t; A2。 你如有经济实力，买独立房为宜。
" B) Q* T8 y5 k, E8 D" D; k3。 两年内房价涨是预期，大跌是意外。但风险总是有的。如能承受 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 10:01 | 显示全部楼层
原帖由 gondola 于 2007-4-26 10:42 发表
4 q- [# W' A: K) C) Q 谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区 ...
9 {& B& i# ]5 m  |+ r6 k1 {

! }/ x& @* Z2 STRY THIS LINK, YOU CAN GET LOTS INFORMATION:
" J: c' D6 _; h. uhttp://www.edmonton.ca/portal/se ... 079_0_0_18/planning
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-26 13:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-26 10:42 发表 ' _$ V( F6 E" m
谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区 ...
- q& h3 o' [+ M7 |/ w6 J: Y0 E* b
" Q: z$ W- a/ d# [: N1 g4 j' P
因为你计划住两年，个人的喜好只能放在次要地位。主要在于保值和增值。当然舒适和方便也要兼顾。在这样的前提下，合适和地点主要指：
. T% b( a( l% c" p: @! X价格合适 ： 比市场合理价低2-10%；
5 C& [7 i( J. K% S地点： 有最大的增值潜力和抗跌性。包括大区，小区，lot位置，周围环境，均应考虑到。
5 r9 N) g3 M& ~, k8 O当然没有十全十美，比较取其最佳即可。+ C2 o) Y3 E& I4 u* U8 R
由MLS, comfree 和builder处买房各有特色，其操作要点各异。可多做些比较。我相信紫光有很多具体操作经验。
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 14:51 | 显示全部楼层
谢谢你的信息，就是好多的英文够我读的．& S+ E$ M, A, v1 Q# z
$ D% g; H& b- A" B7 b2 b. k
原帖由 QWE321 于 2007-4-26 11:01 发表 / C' q- u" }7 `4 u3 I# g. V
) z5 ]+ H6 c8 o2 j4 d' W
. Y7 |  {! g, C  @9 a
TRY THIS LINK, YOU CAN GET LOTS INFORMATION: 5 r  i+ L5 J* t+ E' ~) ~  U. e- x/ r
http://www.edmonton.ca/portal/se ... 079_0_0_18/planning
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 14:56 | 显示全部楼层
  原来有这么多的功课要做，只怕没那么多的时间可以投入．
% o* ~$ o. p; S6 g
3 T5 x" k$ u. n# @3 Q
原帖由 WST 于 2007-4-26 14:38 发表 ; ]. D+ e: K+ S

) i' C6 k5 N% S# c# ]* t
- I' S6 S# d4 u. N( G* w6 m因为你计划住两年，个人的喜好只能放在次要地位。主要在于保值和增值。当然舒适和方便也要兼顾。在这样的前提下，合适和地点主要指：
" w/ H3 [; Z1 @3 K" L% F价格合适 ： 比市场合理价低2-10%；
$ F2 o9 I- G& o地点： 有最大的增值潜力和抗跌性 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 15:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
紫光能不能给讲讲在MLS, comfree上买房的操作经验呢，我不打算自己build了，太费时间，不知要等到什么时候才能住上．
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 15:22 | 显示全部楼层

回复 #20 gondola 的帖子

看看这个合适不?
9 e5 ?8 a" L, u0 [- $524,900
: _# F% F6 w0 ?) B: C, h6 k& \- BACKING ONTO GOLF COURSE
+ R1 w5 Z3 r/ g# u% R- 1903 SQFT 2 STOREY
8 h" J6 g3 R( C$ F3 X/ D- 9 ft unfinished BSMT
8 H% O2 N/ L3 v- ~5 x9 q4 D
! m: N2 r% Q% J' g* Mhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=56775075 I. t+ R) n' z2 k9 t. r

. m/ R( e  \/ _% B$ K/ p! H" M
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 18:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这里真是有热心人呀．我对西边跟本不熟．这房子看上去很诱人，可是已经超出了我的承受能力．有没有４５万以下的推荐一下呢．
" s. I  i$ P# [- c7 X
+ T3 w, p. O3 `% F# R- Q0 H' C' V) E
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-26 16:22 发表
" y5 t+ r9 r1 \9 x) T9 k看看这个合适不?
* a) Z& Z; }& j. V- $524,900
& d0 K0 {9 b4 W9 H- N) a- BACKING ONTO GOLF COURSE
$ p) i7 S  R8 ?$ o* \4 h% ^3 j- 1903 SQFT 2 STOREY
  T. j( L8 g& b9 p# e$ h( D- 9 ft unfinished BSMT
- U# [( E$ z0 Z0 @5 Z1 }  f) T! ~4 j
7 x, e+ _$ i) E9 b5 t# ^: J% Vhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5677507* ?: h5 V, [' V0 s
4 p' T  @( m1 ^0 z0 h
http://www.redmantech.ca/mls ...
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-27 08:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-26 19:48 发表 - n# P& e. C: E
这里真是有热心人呀．我对西边跟本不熟．这房子看上去很诱人，可是已经超出了我的承受能力．有没有４５万以下的推荐一下呢．
/ r/ u' l5 P+ j$ Q$ }2 b: z
+ V: g+ ^3 H' c% e6 S# _3 i4 p
% j- C' r# `3 c& U- A
; e8 M) E, o2 t- X+ p( R
我向你推荐今天闲着，刚帮我们买了房，非常热心，而且特别替我们考虑。我和LG从动心思买房到签合同就3，4天， 闲着姐帮了非常大的忙，最后我们买了自己很喜欢的房子。
/ y, ?- B! x' O2 z( V
+ H7 g# I& H+ S, p至于社区的情况， 我觉得这个网址很有用。
$ k* I7 \# O  |  d; t
2 O- p2 A+ f# _3 L5 H) \3 Uhttp://www.edmonton.ca/socialplan/list_OneSection.asp?ID=0
回复 支持 反对 鲜花(89) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-27 22:01 | 显示全部楼层
能不能给大概介绍一下你们买的房子的大概情况,如价格,房型,地区,让我了解一下的市场呢.可惜我刚找了别人推荐的一个经纪,是不是不太好换了呢?
0 t4 a- w( y# N4 N  H1 C; D9 v
9 E/ J  o: U3 C" G" t
原帖由 caoebb 于 2007-4-27 09:50 发表
' }1 K/ D9 O) H+ {; ?' T. h- E2 P. I# Z9 e
- Q/ T7 z/ s1 N+ `
我向你推荐今天闲着，刚帮我们买了房，非常热心，而且特别替我们考虑。我和LG从动心思买房到签合同就3，4天， 闲着姐帮了非常大的忙，最后我们买了自己很喜欢的房子。
* k/ H  `  N6 V- F
) ]) V% \: k$ R至于社区的情况， 我觉得这个网址很 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-9-22 18:18 , Processed in 0.180815 second(s), 32 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表