请教大师指点

Shixuan

我是枫叶卡移民，为了我在这里的生活，我把国内房子卖了，在这里买了两个小公寓，一个自己住，一个租出去，用租金交两房的地税，两个管理费，房子的保险费，电费，和网费，等费用，我吃饭费用就用国内我的区区退休金，一晃，快住满十年了，要想申请老人补助金，像我的这种情况，别人是怎么处理的？想得到高人的指点，非常感谢！

jsun

在加拿大住满10年可申请Old Age Security (OAS). 拿到OAS后，如果收入低，还可以申请Guaranteed Income Supplement (GIS).
. j0 S$ \7 ?: r7 o6 C- Qhttps://www.canada.ca/en/service ... security/apply.html

Shixuan

非常感谢您的指点，我想问，我的两小公寓，需要卖掉吗？因我用租出一个小公寓的钱（1100刀）来生活，国家能允许我申请老人金吗？谢谢

jsun

$ Q1 P7 s5 N& ^- b8 f" U. YOAS是和收入没有很大关系。除非年收入超过$79,054。OAS和在加拿大的居住长短有关。住满40年每月可领$642.25。 住满10年才有资格申请，可领全额的1/4。所以领的越晚，每月拿的钱越多。如果身体好，估计能长寿可以到70岁再拿。如果也有资格申请GIS， 就早点申请OAS，因为有资格拿OAS的人才有可能申请GIS。GIS和收入有关。具体算法联邦政府的网站上有。你的房租收入加上中国的退休金如果超过标准就不能申请GIS了。如果收入超标，为了拿GIS卖了公寓，收的钱怎么算收入我不懂，需待专业人士解释。另外，如果拿到GIS，还可以申请阿尔伯达省的福利，每月200多块吧？届时可以联系Alberta Senior。

adgjl

你可以问一下给你报税的人。

Shixuan

谢谢两位老师的帮助，如果我把房子给孙子， 能卖一元钱（我看网上律师说房子给子女，可以卖一元钱，名字就过户了）把房子过户给孙子吗？谢谢

adgjl

& v9 d$ s9 u  t; s

Shixuan 发表于 2022-1-16 23:19
谢谢两位老师的帮助，如果我把房子给孙子， 能卖一元钱（我看网上律师说房子给子女，可以卖一元钱，名字就 ...

0 D. d6 N" F; d! W大师，我没看懂为什么要把房子1块卖给孙子，目的是什么？
你既然打算卖房子把自己搞成赤贫领gis 和alberta benefits, 为什么卖1块？想让孙子当房东收租金？
% h( ?3 o  T0 s孙子多大了，有18岁吗？
+ }8 v! ?) N# c: r* m第一，Attribution Rules 了解一下。
, S) D2 n1 ]# ~第二，你把投资房卖1块，你打算以后用capital gain抵消capital loss吗？
闲的没事，想和国家队CRA过过招吗？想让CRA以后经常惦记你家庭成员吗？

大师，你要是把事情办的很漂亮的话，上来给大家传授一下经验，介绍一下你的律师和会计师，估计好多人都有这种业务需求，你再从律师和会计师那里在每个客户身上再抽一定比列的现金提成，爽歪歪。

Shixuan

谢谢你的爽直的意见，是这样，孙子已经，快20岁了，我已经快80岁了，他也在交友，反正这房子是要给他的，我卖房子还要交委托手续费，但看到网上律师说要想把房子给子女，六种方法之一，就是一元钱卖给孩子，就省事了，所以我想问别人是怎么解决的？

adgjl

Shixuan 发表于 2022-1-17 23:37
谢谢你的爽直的意见，是这样，孙子已经，快20岁了，我已经快80岁了，他也在交友，反正这房子是要给他的，我 ...

: G" o' `  M5 S/ a
再直爽一点，请大师别介意，你应该是子女担保过来的父母团聚移民，子女也算是老移民了，难道不知道在加拿大不保护婚前财产吗？婚前婚后财产，离婚对方可以分走一半财产。你把房子赠给孙子，你放心吗？不怕将来万一一不留神被分走一半?
最好的办法是把房子卖了，存款自己留着，或者2个房子升级换成一个房子。
% ]9 n  B+ y% R* D8 e+ p真是有钱人的烦恼。

Shixuan

谢谢直爽的老师，我们老一代人，总是省吃俭用，想尽量帮助孩子们，给他们减轻点压力，现在的世界，竞争多厉害呀，如果有个小房子就算是有个窝，不用经常租房搬家了，看到你说的，加拿大的政策和国内不同，没有婚前婚后的区别，看来我还真要重新考虑考虑了，尽管房子小不值钱。
谢谢老师，祝愿你健康快乐！

jsun

我的理解是GIS申请只考虑去年的年收入，和财产没关系。如果家里有座矿山，去年没采矿，收入为零，也可以申请困难补助。楼主不用卖房子，只要免收房租就够条件了。不知道对不对。

Shixuan

谢谢老师，因为在这里住，不知道这里的政策，又英语不好，谢谢老师的帮助！
  x3 w/ _# D  X祝愿你健康快乐！

jsun

Shixuan 发表于 2022-1-19 12:15
' ^% ~2 L! Z5 C8 W; Q& l2 t: P谢谢老师，因为在这里住，不知道这里的政策，又英语不好，谢谢老师的帮助！
祝愿你健康快乐！

不用客气！您的子女可以帮您申请吧？至少可以拿100多块OAS，这个养老金和收入无关。

adgjl

Shixuan 发表于 2022-1-19 12:15
" a1 W7 l, q1 o$ R谢谢老师，因为在这里住，不知道这里的政策，又英语不好，谢谢老师的帮助！
祝愿你健康快乐！

) v, r& v' R- }5 o: L+ {7 c
加拿大政府鼓励大家吃光，用光，花光，当辈子挣得，当辈子花光，不鼓励储蓄，死后什么都不要留，最好还欠政府钱，最划算。
2 h4 O7 d9 G. a) H( p
/ j0 S7 D4 J( h* m! H假如死后还能欠政府的钱，那简直是人生赢家。
* [! S' Y* T  V- Q9 a" _* O8 h( M
" n0 C2 j- v9 l# x/ E& L: u9 d6 i% j6 g土著和白人，黑人，活得多潇洒。

adgjl

: e/ n  P/ A: e( u' a5 I" }5 |/ g

Shixuan 发表于 2022-1-19 00:00
谢谢直爽的老师，我们老一代人，总是省吃俭用，想尽量帮助孩子们，给他们减轻点压力，现在的世界，竞争多厉 ...

在加拿大，你什么都不要给孩子留，孩子们自己去挣，挣不够，向政府申请补助，年轻人名下千万不要有什么家长给的资产，没好处。不要把中国的那一套思维带到加拿大。
5 ^' n& X! S' Y! f年轻人没有房子可以租房，租房也可以结婚，在加拿大，婚前有房不是男孩子结婚的必要条件。
1 h$ G( j6 B( t" U7 s
你孙子要是没有学生贷款的话，已经跑赢了最少95%以上的他的同龄人了。
' \* b" J/ S4 X# V
加拿大要是竞争厉害的话，全中国的人都得被卷死。
6 B: _. I  H% O0 Q
5 n1 R7 Z/ b% I/ z4 y加拿大有什么竞争？是全世界最适合躺平的地方。

adgjl

Shixuan 发表于 2022-1-19 00:00
谢谢直爽的老师，我们老一代人，总是省吃俭用，想尽量帮助孩子们，给他们减轻点压力，现在的世界，竞争多厉 ...

大师太谦虚了，大师家的子女以及孙子的业务水平和英语都在我们之上，我们得多向大师请教才对。
我们好多人的家庭经济水平都在大师家庭水平之下。