 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
加拿大自去年初连续8次加息,今天又再加息,市场普遍认为是最后一次加息7 u$ t/ b9 @0 W! w' }# c8 {
加息对房价的影响显而易见,很多地方房价下跌20-30%,偏远地区更下跌近50%2 ] @8 o, |% y2 Q5 o$ I9 a
但是都是加息所致吗?7 W3 B8 e' c# b- [
偏远地区借疫情逃避之利,一年内狂涨30-50%,本来就不合理,长期低息、和货币超发是帮凶
" W$ ?# }& W. w( E+ ?传统学区房价格也从220万调整到190万左右,调整幅度并不大,而且价格已经连续近半年不动
. D3 S8 X' G; |/ V5 ^; i, \但是加息造成租金大涨,居民储蓄屡创新高,为再一次房价上涨奠定了基础
! M* Q# W' z* H' F4 n1 F6 i; P短期利率狂涨,也抑制了开发商推出新盘,已推出的滞销,未来房屋供应又会短缺,长期房价向上
7 Z& X6 b2 h! o8 M利率狂涨,并没有把通胀压制多少,高通胀按照经济学理论,更应该购买不动产抵制通胀
5 T, z I% s. m& K/ _! q就房地产这块来看,央行行长基本达到目标,但也陷入两难的消化阶段:0 K ~9 ]2 {- Q
现阶段:租不起,更加买不起
2 o8 U# V4 H; E! O" D4 l2 O租金大涨30%
6 c/ C$ `- B& s1 d9 D房贷大涨3倍
# v4 p' j$ o7 i8 L+ H苦的还是老百姓
) A }5 d0 h/ c: E R* l# t- r: z
% W1 _% [; Q& g2 K/ Z5 R2 y; P
$ x5 }& A' C2 Y! y6 @
3 T2 K2 g: u! ?4 j2 {1 o: n2 D8 Z- G0 h, }. V, ]& X
; x# W3 g* a4 i2 n: M6 E0 N
|
|