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加拿大自去年初连续8次加息，今天又再加息，市场普遍认为是最后一次加息( C& y6 ]9 ~- @" z/ v
加息对房价的影响显而易见，很多地方房价下跌20-30%，偏远地区更下跌近50%
# A% b# W) g% _2 t但是都是加息所致吗？
. D) ~0 x( l4 Y. j3 C* s偏远地区借疫情逃避之利，一年内狂涨30-50%，本来就不合理，长期低息、和货币超发是帮凶: N$ l+ q- v% {/ Q
传统学区房价格也从220万调整到190万左右，调整幅度并不大，而且价格已经连续近半年不动( S: f- q! D2 G( `
但是加息造成租金大涨，居民储蓄屡创新高，为再一次房价上涨奠定了基础& i/ K$ T' g3 `
短期利率狂涨，也抑制了开发商推出新盘，已推出的滞销，未来房屋供应又会短缺，长期房价向上& v9 e/ C- o$ M6 @4 i+ S, I2 F
利率狂涨，并没有把通胀压制多少，高通胀按照经济学理论，更应该购买不动产抵制通胀; G" Q6 M" `0 g, ] _7 \! n
就房地产这块来看，央行行长基本达到目标，但也陷入两难的消化阶段：- t; W% K4 t" K6 _9 P8 H% m; a0 Q
现阶段：租不起，更加买不起9 v q+ @ L/ O* p( D+ ^+ r
租金大涨30%
# x# [7 d9 X4 h5 W6 v房贷大涨3倍
4 [0 O i, w. t苦的还是老百姓" W; T& B/ a1 j, _9 @+ ]
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狗仔卡
发表于 2023-1-26 15:31
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