【评论】加息在难为谁？

文房四宝

加拿大自去年初连续8次加息，今天又再加息，市场普遍认为是最后一次加息
$ h7 ~2 V. R5 w  L& D9 \% p- H加息对房价的影响显而易见，很多地方房价下跌20-30%，偏远地区更下跌近50%
5 V( N9 J' m$ K+ Y6 F4 o+ R3 s3 c- n+ a但是都是加息所致吗？
偏远地区借疫情逃避之利，一年内狂涨30-50%，本来就不合理，长期低息、和货币超发是帮凶
( v& Y' l% t6 C& [4 `传统学区房价格也从220万调整到190万左右，调整幅度并不大，而且价格已经连续近半年不动
7 b0 H% w$ ]. ~+ i5 E. `5 Q: n但是加息造成租金大涨，居民储蓄屡创新高，为再一次房价上涨奠定了基础
7 _0 ]  A: C& y3 A短期利率狂涨，也抑制了开发商推出新盘，已推出的滞销，未来房屋供应又会短缺，长期房价向上
利率狂涨，并没有把通胀压制多少，高通胀按照经济学理论，更应该购买不动产抵制通胀
就房地产这块来看，央行行长基本达到目标，但也陷入两难的消化阶段：
( z% Q) ]1 ^) W9 X+ N- S* h现阶段：租不起，更加买不起
% C: |' {; U6 P租金大涨30%
房贷大涨3倍
+ O& [5 k  C- k苦的还是老百姓

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