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物业避坑

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发表于 2024-12-17 16:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房屋中介:Jack, Chenjie Property Management1 L8 I9 l* F7 u( w" q1 u, m
9 i' D3 B- `1 H+ ?! l% N
找房屋管理中介一定要慎重!我被 Jack(Chenjie Property Management) 坑惨了!
5 ]% }- }+ t2 f- d) x; {+ N" o5 x  `2 P$ A
Jack帮我找的租客擅自养猫(合同规定只能养狗),还在屋里抽大麻。一年半后我因更换烘干机才发现,屋内恶臭刺鼻,墙壁泛黄像没人清理的公共厕所。更严重的是,地下室天花板和地板全是猫粪和尿渍,无法清理,需重新装修,损失惨重。
* Z6 R' j0 C1 E  n2 C7 N. g
+ X. {$ X4 ?' T' J& ~5 F% D向Jack反映后,他只草草要求租客清理,结果租客逃跑,他也不追踪,仅打过一次电话就说找不到人。起诉租客时,由于他没有及时通知租客,差点让我在程序上吃亏。第二次开庭更是直接甩手不管,说是出庭与他无关应该房东自己处理,他只负责递交申请,还反过来诋毁我。" q2 m, ^* ~8 H$ Y5 p8 ]
" ?$ D: y/ D$ s- y
这次教训让我损失巨大,提醒各位房东:千万远离这这个管理人
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 楼主| 发表于 2024-12-19 00:13 | 显示全部楼层
一些wtf的对话
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发表于 2024-12-21 19:29 | 显示全部楼层
心痛楼主遇到这样的物业公司
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2024-12-21 23:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
奇葩
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发表于 2024-12-23 11:03 | 显示全部楼层
最奇葩的是租客,碰到这样的租客,房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。
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 楼主| 发表于 2024-12-23 16:03 | 显示全部楼层
gstudy 发表于 2024-12-23 11:03
! b" b: A- }; q' M0 o0 _4 S5 x. n最奇葩的是租客,碰到这样的租客,房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。
# l" o- c8 t" R3 F. M
确实,所以才要找专业的人去做这件事啊
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发表于 2024-12-26 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
gta0816 发表于 2024-12-23 16:03
4 N" z* |3 X0 S( r+ `确实,所以才要找专业的人去做这件事啊
. N( x  I. \6 M
有帮助,但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的,当然也有非常失败的。
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 楼主| 发表于 2025-1-2 11:31 | 显示全部楼层
gstudy 发表于 2024-12-26 17:43
2 D) P8 D3 Q3 t" H" {7 `. C有帮助,但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的,当然也有非常失败的。
, o# d' b+ N) I; a# _5 v3 Z* y1 N
对那肯定,这就相当于上个保险,什么事都没有的话那这个工作是不是太轻松了…空手套白狼啊
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发表于 2025-1-31 11:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Jack7139 于 2025-1-31 12:32 编辑
, t$ E  I0 P+ u) O7 R8 h: o/ H" d( H; g# ]/ d' l4 x, m3 \
物业公司回复:
, Z9 B; W# C6 r5 U& ~3 |1 a关于这位耿先生的遭遇,我们也深表同情,抱歉与理解,希望后续装修事情能够妥善处理。如果耿先生需要我们,我们也会一直配合,我们也致力于做的更好。
  f" ^( a% O% y7 V- ~3 I- p; H" o7 H) P( @: Z) l2 c4 b
以下几点需要补充说明:6 f) S5 d5 O1 ]6 e# c
1. 租客是我们在要求他们彻底清洁,我们进房检查拍照并给出EVICTION NOTICE之后,租客自愿离开的。
: P' i  H9 M2 K" B2 P# ?8 C9 l8 Q/ T& T2. 我们整理了大概大几十页的上庭资料和证据,所有流程专业并且符合法庭要求,Notice Service通过邮件并且记录了租客的已读回执。3 c, u# s: r) d9 Z6 y
3. 第二次开庭我原本积极地准备了,但是在第一次和第二次开庭中间,耿先生发布了不利于我们的不实视频和言论,我感到非常担忧和顾虑,并且耿先生找到了原春团队管理,于是我提出转交上庭的权限。
/ }  v/ k' a$ X# R# M" F4. 本来我们是要负责给房子维修和报价,耿先生主动与我提出并向我的员工拿回了所有钥匙。' m0 i1 J* k/ o9 s! n4 o
5. 耿先生最开始与我协商,我们给予$400加币油漆人工付给耿先生,他自己刷油漆。后续耿先生分别要求
, `" Y/ E: G2 [! \2000加币和10000加币的直接赔偿,我没有答应。
* A8 `- L5 k% i" c2 A) u$ U( c, M6. 在房屋维修期间,耿先生安排了一个流浪汉进入车库和房子居住,加大了对于房屋的损坏。我们的臭氧消毒装置也因此遗失在房屋维修期间。- s" {: f$ W' Q+ g) i
/ G: R  m- K4 s* k/ G
如果有我们做的不够好的,我们会今后改正并加强。4 K. i5 x1 d# g6 G% G$ Y

/ z* w. Q1 J0 x' X如果耿先生和网友对这件事有任何疑问和顾虑,请随时联系我。% v& l: p( M1 [' ^
4 Y, a) m# T* t* m( l
Best regards,4 G) t2 }9 X: I: L! l6 ?, R2 c
Chenjie (Jack) Wu 9 E7 I+ x/ b7 t5 A7 S$ t: S
- Licensed Property Manager5 F# ~3 n. ]) N9 L' z+ R& w
- Broker at Infinite Crest Realty
2 b+ G% M+ u) f3 H: X - MBA in Canada
- C( p; p- z5 H6 oP: 587-937-43531 f( k  t& y3 H! B. ]- W
3 - 10004 29a Ave NW
" G9 b9 Y  U' P Edmonton, AB, T6J 4R7
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 楼主| 发表于 2025-2-23 22:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
其他的实在懒得回复这个人。就要求退钱的话,我开始要求2000是在发现damage越来越多的时候,因为他的失职,我只想要回他两年的管理费,毕竟他并没有“管理”。最后整体损3万多。# J1 T8 D) D3 _; L# ~% i% M

# b' [- l4 t  L: [如果想安心出租、爱惜房子的话,远离此人。! Q3 Z  `0 r( A+ W* f, n
我爸妈之前还有一套给他管理,前租客搬家把房梁撞了,他为了避免麻烦美其名曰避免损失房租,建议我们不报保险,也不追究租客,就继续那样出租。此人可能没有受到过关于责任的教育
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发表于 2025-3-13 12:36 | 显示全部楼层
回复耿先生:
. f* L) x/ h* K* n- g$ i
2 E0 H$ f3 J" H8 i6 W9 _1. 不是“房梁”,是”屋檐排水槽“,当时半个月内已经基本修好,扣了租客的押金,当时也找了耿先生信任的装修公司检查,确保没有房梁问题,我跑了很多趟。
5 A! n! T, t0 @; K) l. \: \: T3 G( a+ ], C- V3 m
在这里,希望耿先生和网友们能够认清事实和真相,以公平地视角看待问题。房子的损失让你很伤心,但我也希望你能够适可而止,不要继续在网络上危害不必要的群体,公司和个人。
" D. E1 A$ N$ c) o  H( P; p- o, q* b# g( m' U
相信很多网友也看见了,您的很多言论已经上升到了造谣,诽谤和对于我个人的人身攻击,我相信公理自在人间,谣言止于智者。
1 j7 h# A$ W8 z, A" A  T3 W
: A3 R5 C! @& G$ B- d% [* [+ }. s谢谢
& S1 u/ \" z% @* T$ }Best regards,% \; s6 q9 {# x; ^4 _7 t
Chenjie (Jack) Wu
; X2 u# t/ n- }2 b6 H8 h- Licensed Property Manager
0 H# L0 T4 |% |5 @0 Q1 I  V- M- Broker at Infinite Crest Realty
* k7 U! H0 u2 t6 q1 g& G/ X2 {- MBA in Canada
2 I# r, u; U" t% I3 ]: bP: 587-937-4353
0 b$ \7 T4 C7 z% F) _3 - 10004 29a Ave NW
2 r* q, r  N  LEdmonton, AB, T6J 4R7
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 楼主| 发表于 2025-3-14 13:42 | 显示全部楼层
(服了…避重就轻。他所谓的修好就是“能动了”)1 `: e0 f5 j7 \) `
听说这人口碑极差,有人说我没有联系方式,我手机:7809648915。我们有个受害者群,正在整理资料,联系我,欢迎加入
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