多伦多豪宅500w上市一个月后狂降近100w！都还没人买！最终以拦腰价格出售、亏了几...

片儿刀

去年，多伦多的房地产市场经历了艰难的一年，销售总体疲软，房屋在市场上滞留的时间比预期的要长得多，甚至有房屋 以低于要价的价格出售，有时甚至 亏损严重。
$ Q. f5 x$ c1 U2 t8 h  k* _: Z. S
: b. x* d& g) o7 k虽然对很多人来说，多伦多房主经历这一事件的幸灾乐祸是件好事，但在某些情况下，这实际上只是有点令人悲伤。
0 ~# A' u. p* ^. y/ K, N
4 l7 _7 i0 h; l

1 V0 e/ K  ~% k) p  W9 P9 W& Z以香农街 22 号为例，这是一栋经过精心装修的五卧室五浴室住宅，位于 Trinity Bellwoods 的中心地带。

就在几年前，这栋设计完美、拥有时尚白橡木人字形地板和 10 英尺高天花板的房子会在一周内被抢购一空，而且价格很可能高于要价。
( q# a; O1 p7 x. z; D3 w8 |/ k
但现在，它已被重新列出十次了。

' e+ n2 t, v) C" S0 F1 q/ u: l2023 年 4 月，这套房子首次以 5,125,000 加元的价格上市。但上市一个月后，他们将价格降至 4,685,000 加元，然后挂牌 122 天，无人问津。
: n0 ?' N5 {6 q( y
随后，它一次又一次地被列出……

+ f4 G: @2 O* x  p, ?0 o" d" O现在，香农街 22 号的挂牌价为 3,995,000 加元，价格下降了 113 万加元。
' n' `5 b9 J& Y2 N* {8 a
% U" c0 h; A; u3 }这种降价无疑会侵蚀业主所期望的投资回报。

他们于 2020 年以 190 万加元的价格购买了这栋房子，并在接下来的一年里进行了大规模的翻修，打造出了一座看起来就像 Pinterest 板上的东西一样的房子。
5 U/ e$ D$ q& l* a% P1 @
我们不知道这栋房屋的豪华装修究竟花了多少钱，但可以想象一定不便宜。  
2 f  Q3 G% A' f
. \1 W2 i) W4 L9 z! f& K例如，定制进口的意大利厨房配有 Calcatta Vecchio 大理石岛。
3 \/ ?# y, L8 I( T
主卧室配有定制木镶板，主浴室配有加热地板。

2 @9 F1 ]5 [; L3 I% I- S4 q! S更不用说，这里有全新的降噪窗户、具有三个独立区域的新型 HVAC 系统、遍布整个房子的 Sonos 音响系统，地下室还有加热地板。
. c* U2 c! m, Q4 h/ ~" D
$ V. l0 S9 u9 u0 ]* v可能还有更多列表中未提及的升级。

业主还重新装修了后院，似乎还加了一个车库。
9 z8 D: O3 |  o, j3 D$ e
) a9 w2 r2 W) E. Q- |* E  B但让人感到些许安慰的是，他们并不是街上唯一无法取回钱的人。

就在去年， 香农街 61 号 最初于 2023 年 1 月以 5,398,880加美元的价格挂牌出售，最终仅以 280 万加元的价格售出 ，遭受了巨大损失 。
: W3 `& W, W4 q( t+ h* u" ^: i3 C
1 Z% Y# l0 Z) Z- c$ m不过，不仅仅是香农街 (Shannon St.)；整个 Trinity Bellwoods 社区似乎都在走下坡路，因为房价从 2023 年到 2024 年下跌了 40%。
! H0 X7 M( {. K- c5 i  s" m! K/ [* ]
但或许房地产经纪人对 2025 年更好业绩的预测将意味着 22 Shannon St. 的厄运可能已经结束。