家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan · 发表于 2007-4-28 21:08

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光 · 发表于 2007-4-28 21:28

50万有点松
60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_ · 发表于 2007-4-28 23:18

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
& L0 j( _6 q( ?* j现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq · 发表于 2007-4-28 23:27

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着 · 发表于 2007-4-29 00:37

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee · 发表于 2007-4-29 05:48

youyouyuanyuan · 发表于 2007-4-29 07:31

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子 · 发表于 2007-4-29 09:11

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表 : ]# o) ^6 S! |3 z! K
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

[ 本帖最后由小叶子于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman · 发表于 2007-4-29 09:11

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar · 发表于 2007-4-29 09:59

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon · 发表于 2007-4-29 16:49

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表 ! N0 a* w) F0 C7 D& @; z3 X
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_ · 发表于 2007-4-29 16:53

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
6 r% q% U1 l) ^首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

我个人的看法：首付10万，加新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢 · 发表于 2007-4-29 18:44

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan · 发表于 2007-4-29 19:11

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
% i% e5 y- Z$ Y年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan · 发表于 2007-4-29 19:14

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表 7 l i. L D( V! O1 j
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan · 发表于 2007-4-29 19:16

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
5 Z6 a' |+ _3 _3 H! o* p8 }( P0 [' g, _/ [' X5 [

  b7 K0 W: s5 d; w; q  N我个人的看法：首付10万，加新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
& a" K: P! M! T) T( ~在好点的区，买个10年内的房子。
  Z- Y. V, h# I  @" y
0 r0 ^$ R9 W% ~比如这样的：' G  y/ z! p, V- t7 m9 g1 J  r8 ?9 L
# i; o; @% j' T- ^
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan · 发表于 2007-4-29 19:17

以后可能要向你多多请教.

原帖由双赢于 2007-4-29 19:44 发表   e7 w# q; {) v5 l1 a7 i$ ~! w! u8 P
给您一组数字,供您和家人参考：
; p+ Z' A8 o' d4 o5 c1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。$ v7 h7 n: }0 P) u
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻 · 发表于 2007-4-29 19:26

[ 本帖最后由足三里于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢 · 发表于 2007-4-29 19:35

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
7 @4 f) D5 n N8 _& ] 以后可能要向你多多请教.. e2 I& H' Z3 }& k9 `. D

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy · 发表于 2007-4-29 19:40

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
/ B2 ` W, h* X' C现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞 · 发表于 2007-4-29 20:40

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼 · 发表于 2007-4-29 21:07

原帖由雲吞于 2007-4-29 21:40 发表 7 u$ G" `* q/ E. R
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
6 O: y/ \# j' l Q8 t( @: w
! K* X, n$ O* {若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar · 发表于 2007-4-29 21:47

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表 4 U: d, \& H" [# T# h
1 B9 {1 j- x5 P5 e1 C
6 ?1 f# Q6 e+ z1 E1 J0 J8 V# ?. t4 m( r7 \
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh · 发表于 2007-4-30 08:05

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
6 w7 Y& L# d0 G4 V$ s6 k3 V; _3 q& C# d% \4 c9 b
* z7 R( \' M9 y7 F9 l2 h3 C* q  z7 r8 A
我个人的看法：首付10万，加新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。3 R  U/ d' c- r+ q$ z" M& t$ T
在好点的区，买个10年内的房子。
4 n# l0 r7 a. k) F- G: d  y, l. z3 W3 C
比如这样的：
) \$ Y7 F+ \( P- U3 n0 z7 k" j
1 q: R# n( R. _' b( L) uhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh · 发表于 2007-4-30 08:07

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown · 发表于 2007-4-30 08:52

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
Maintenance: $1500
Insurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent: $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200

You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse · 发表于 2007-4-30 11:17

Edmonton的房价好疯狂啊

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