家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
! r: E9 }& ^6 ?; Y. ~8 i60万有点紧
2 m! ^4 \$ v0 \70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
  N8 Z0 C; a4 v; {' p现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

9 `# Q- f8 h" ~: F
% M( c' }* G; c: z8 {这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
6 U$ o4 X0 X7 f0 ?/ D如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
8 q, y# a/ s1 p首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

0 O8 `8 {% j. b# ~3 k年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

8 ~, n+ p% U1 Q0 p3 d/ h
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

4 r1 D" ]3 y+ ^! }! t
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
$ b. f9 y" D0 |$ D) k6 F/ Q, G- }在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440


http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
7 V6 ^  J" W7 H, h" t  W  P- j

2 y5 t! ~0 J7 y  e7 Z
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
- l3 ~1 [3 s* A, L5 C

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
, [  w6 _# p" u, r0 \$ P: S1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
1 K8 ?# ]$ G1 e& Z' g2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

7 U1 w- |7 U/ k5 I

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
: s0 V9 \3 \( K. f7 ]年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

8 n$ a& t+ Q2 I  r5 j

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

2 `0 L! m8 C/ t
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
# K( p" C7 n; h  g
比如这样的：

/ p6 Z% [4 d/ y+ h; O& c0 y( khttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
; R& i& h4 Q4 C( w. P$ O

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
5 [7 ?! b( t) S& T: C9 P5 ^2 A9 j给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

+ c  P( t! ?- [9 p& q3 ]
[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.

* a7 g, r$ R, i6 m! p不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
4 Z1 _. W0 L! q现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

$ Z' w/ d- u: p- \% [' b: l9 Z不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
6 Z2 J; e" f- W+ E" ~
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
/ W/ V3 R: K$ i' F1 I5 W
) Y- R, B# q6 Y若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

3 w/ H; C% u  `

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
6 u  ^9 D( W2 H
# @3 |: D$ W5 B
" E2 w8 Y% {, W" [那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

, S# X8 J  P( v  v4 p
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

好具体。
! j8 F: B" o( Q" Y& z如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
# P9 ?4 S0 d$ \Maintenance: $1500
Insurance: $700
; P' j* e# x8 h: q% |7 K- w  h% y6 s2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
" A1 a$ c# p4 m6 Z" ZRent:   $21600 = $1800 per month * 12
: s; B) V  ^9 S5 J, H8 S- p+ HReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
& [5 [8 [1 r* x9 EInsuance: $200
9 v7 P, w1 p% X* D$ ]/ w! v
You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
- T% y2 J4 m  }) v% O+ R; s
[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊