家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
' h$ h' B2 |2 k' W' A70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

- j) q. V% d1 \, n+ ^7 \- c) j
2 R; V2 F6 E! [: n" D% B这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

* H( f' w2 M% ?9 q# X4 G% M- J3 A
9 A7 M) c8 d; W从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

# R) C! D& A; b[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

( C  }( G( l: z% [+ k& W+ c6 ^年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
  r! M& N* f1 ?/ n& M, f1 B# |还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

/ Q% g# @9 F; l' y
/ U; k8 l" b4 D0 J" [2 N那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

1 ?+ V2 z/ P5 e
2 v5 [. a. O* ~7 X* e我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
. o; O# s5 s" J4 D
$ z* D9 [* `3 Q* j4 L( u+ L比如这样的：

4 G& W' h1 r  |) t7 q! C; ^http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
1 p0 w+ a, c' ]% }( w; K
' h, y% i) H$ j$ S( ^7 O
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
) @, e4 D3 {) n* x# n1 Q: S


' Z$ [" P0 O8 l" @: Khttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
. u5 }" I" e! d: M: @: [+ \2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
, p9 k0 ~! u# m3 L$ b3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
/ n9 I3 U1 Q# ^4 k当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

6 }. K* e# x+ \. L" b) P

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
! X* {! o- m2 {' X% T还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

% I) v* [3 M2 F' d; S
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
6 X$ v: \" @8 C* m7 ]在好点的区，买个10年内的房子。

# h1 Z4 d+ P" m  Y比如这样的：

0 `  P: l6 n* L# b' V0 T6 |http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
8 V( Z# C& o9 Z. C" P) M

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

, M6 {$ q2 _# A- q6 [) |$ r5 z
[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
& d6 p+ x& E  H, G/ O/ Q7 q 以后可能要向你多多请教.

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

: f+ B+ @5 s, f3 i6 o若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
- r$ v& i0 i5 C) u/ b* W. s5 |
: y, ~! x0 q3 y6 ~3 f0 H若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

$ o  b1 x7 I( C8 u5 m

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
; n! U2 g# p8 L" d$ U  L# c
8 h& i  ~* g1 ^0 D" Z: s- x
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

/ [( [0 _5 F+ b! H( }我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
% b$ q; E% w. d* K& A: d/ c
5 S9 ~" Q- _* m. |; z, C1 k6 W& i
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

" U2 ^' U: S& `8 ~
好具体。
, A7 p; Z. x1 L8 R0 T& ]如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
% M' H7 p9 k1 W1 t% H5 z6 dInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
7 E* S% R2 s/ K% G" t+ O# r: }Property tax: $2800
Maintenance: $1500
Insurance: $700
) o# F% h2 [0 G4 x  d8 [- x2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
2 N. M( ]/ k0 r6 S. Q. O% _Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
0 ]+ X& P! s% [& E1 o  R, E0 l3 F$ kInsuance: $200

2 r) u. q1 y: u1 {You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
6 N; d+ `* q0 G$ j( R" p
( j9 v( c2 i2 J3 R, V[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊