家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

' ]* w4 R7 j2 c
这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
- [. u/ h# A' F' }; o* R" c如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

- @$ j: n/ W. Z
/ b& W% R- \/ R. x' ]! m从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
* `- P( i6 J9 Y! f, r, E6 h
[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
/ U' L( O4 f! L0 `: u还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

/ ], Z6 H0 Q. S
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
- R: `9 u' @( i! N8 m% w3 n首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
3 X0 e) p1 Z# z: ?" P9 A, z) T& k
% d. Q3 c# |9 m  z+ f" R# J! X& s. L+ Dhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
6 v3 E1 {# n& C4 X
- R+ [$ E4 b7 A3 b- B
  a$ l0 A( ?5 x! Y5 Nhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922


7 y1 ^( z& N; {6 \) {
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
$ B# J$ E" x: p/ b4 ]3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
0 h4 k" d7 k0 T6 h" Y/ f% m3 b: l
" h7 M& ?, J$ v- f3 |

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
3 R# R: f5 j! w3 \
* R5 w9 e$ r2 [9 Q, @: C

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

" e" s8 O0 W7 i7 W; H
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
  L7 c8 e6 H" c9 p+ z! i: X- H, l在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
& R) l7 h1 h9 t) }9 _* C" K+ m* d, \
  R  o* N9 i! s/ S3 j  J& p; rhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
* X8 K) o- L3 n* c% K- G给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
7 w  Q. B, l& j2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
3 i! l% t* v+ q+ |3 m/ ] 以后可能要向你多多请教.

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

; q! |# ^$ I# ?4 u! C不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
. y+ |, O7 k  l  R0 K" M7 Y
6 \/ P$ R6 U; Q4 l) j' M3 n若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
6 z5 c* A, J3 H7 C# Q. h5 a
: k3 Q; t, M/ n$ g若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

# e- }9 C0 C! g' m

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
& F- c1 ]1 V# j( z$ M

5 W6 A, }& ^' L) w8 q  g那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

, }: Q/ l) [- @, T6 b+ Q+ n我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

1 X8 b( b' k( f& |5 }' O0 n
; `" T( c, e1 o; J我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
9 k# N* c* ?9 r; j8 u. \3 J
比如这样的：
- @  A- C+ |0 B8 a, L
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

9 v/ z2 S- @  F! z好具体。
+ D* ?: L. s$ d如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
2 _* Y3 {. h6 R% f. Q2 e1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
) F/ l7 I& g( a9 n  zInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
* B! B% ~* Y7 M3 Z' Y  rProperty tax: $2800
) S( O/ Y: C2 ~2 H( g8 _8 DMaintenance: $1500
  ^+ n) c) X$ f/ d0 P  ZInsurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200
) r) ^: }* [1 d, j. L0 H
2 D0 q. Z* E! o$ ?$ Q' LYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
$ g1 C+ s" `" y# ]; s
" y* R5 H2 E- f# e8 D# Q$ u- r[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊