家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
$ U' q2 t: G+ o3 Y3 D$ d现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

, X) d- x; Z7 \* J
这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
; B, o# t1 Q( X2 f& L首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

/ a9 P: N; i8 J[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
; g# E  e7 t6 P1 M9 o3 o4 M
3 u, b' Y, L) J% V7 }7 K年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
, J) F7 g" V2 j还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

, e1 a1 c; L% B9 i那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

; _! S7 l4 g& q3 N) Z
. S3 P; e0 u* F9 U+ e0 o我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
* `, E' Y& V+ s" N& W

& }9 C  R8 `8 [' K1 {! x+ m) T2 xhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922


1 f6 z, `, F* u0 H/ N
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
9 i8 O7 e& p1 O6 _# x- u1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
3 V7 _0 l/ W5 |  m2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
) _0 c4 b' e. A# U. W
" k  X# q0 f% {( D& L6 `1 v4 U

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
. P0 `4 u$ p4 f+ K- p年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
) o6 ?5 ~# Y. d' i2 z
6 t- f  p* e5 S3 Y) l. \

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
6 s/ N7 q, L! k% J4 p! m还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

. k6 v2 |5 d. o

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
8 e9 X8 z/ ]7 }3 i% G+ c+ d

& M- b2 l7 E+ ~3 k% C我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
3 K9 `5 F3 L% i, W
2 A/ \. s# p6 W3 j2 \比如这样的：
. p3 t7 m0 D# |
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
& G' Y( x* ^, Q0 A

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
* `7 H# C$ z( E  `' v给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
% `9 \: p" V) `' L  D2 ]  f2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
$ p: A( t0 c. E 以后可能要向你多多请教.

% ~4 [% }! ]6 C- v% y3 w# E不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
- o5 C$ o1 j4 `3 c* {现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

% b, d$ W3 \6 S: ~" m" ]2 s# S# X$ @若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
$ ?6 s) p( o; n0 S# q感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
' ~* B  C( Y2 T7 h0 _/ ^$ \" _
6 T1 `, D  W  `: N+ s% c" f若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表


那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

3 F$ T3 t8 Z9 K
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
% k9 k! r7 k# p$ U" E  p$ S
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
! P0 y* R# z$ a* h1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
6 G; w" v1 V. \Property tax: $2800
7 d. [: u4 _8 Y, eMaintenance: $1500
Insurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
6 j8 D# R- I$ k  W+ Y# q3 O2 ~Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
- l1 N4 A( v/ N4 J. M8 M& x5 c7 SInsuance: $200

2 m! G  H: f; h; G: }You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊