家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
* g- x4 K% A/ \" F: O! |# ?60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

- T2 R- R4 a1 h5 m
这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

: b. m8 d. b5 Y- b$ F
) }2 Q1 i: b/ q* U( V5 u从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
. ?7 K, v: o$ {" m9 e/ B& x
7 |( ?0 N- `) ?3 t5 f3 A年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

; F! }8 q3 ?0 r- M7 [  {# t
8 y/ w/ U) t9 ~( m那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

* ]* D+ K' n3 _0 _http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440

* E# I8 |' x' M& S& {5 {4 p; c/ _
0 G: v% L+ U, T9 }0 }http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922

% _" [3 m# ?! `2 \2 j

8 {$ ?0 s1 a. M5 J1 j. v8 p  @2 Phttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
% o7 ^0 Y. P" Y9 F' {( u2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
! t. L5 [3 I/ Y( U: Q3 }" V3 y3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
0 M% r) m) O1 x8 I4 ^( u当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
( Q& u3 E. [& o( i6 }
/ V% }5 v" X' t9 N

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
& |4 s% F% P( x1 j$ U  Z# t7 n
) G6 j7 g* {( _: g" o: ?5 N4 k$ f

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
: ~6 t0 n3 a, i9 a7 u, P还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
+ r5 L5 f/ G% b# g) @9 ]+ _  t8 p
4 M: p; k$ Z* U* U2 v0 j' u8 Y

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
+ R$ }% X4 H2 j; l6 t

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

: L! B9 j; U; [( Z6 O比如这样的：

+ O& {2 t. E9 b1 ~: V4 @http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
* G8 x! q6 A+ X- V

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
* o* P! r0 R6 C$ E1 ^2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

# c' m( R0 f9 ]" u4 c2 |) K[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.
0 k1 P) g8 o% L7 r6 M9 n6 G

7 j$ r$ b  O; @9 V2 ]不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
$ t+ p! ~$ T9 n- T) M
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

5 v$ C0 \4 ?0 }4 ^# {若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
9 X/ E2 _7 t) y' s/ H$ |. v

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
+ }( @0 ]" T9 b$ Y  E, M

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
5 x8 G" F  n6 f  ]' V
) o6 l* v* E, T比如这样的：
( f2 E2 A) i5 o3 O3 O# K1 h
( t9 k6 U4 L/ Vhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

. I5 v; c1 C2 P9 d( t, `好具体。
5 t$ `1 [! [/ M1 A# P如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
' `4 [, O4 H- K% u6 f8 q1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
7 N$ M! {/ V1 j) j/ G7 Y% SProperty tax: $2800
2 e$ k' q6 k* h1 i9 GMaintenance: $1500
5 l/ x$ y+ H7 }1 x0 G1 ZInsurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
) x) |" _" ~, F  @Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
9 K, c6 _9 f5 i( p; w! XInsuance: $200

You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

: ?0 Q, J: y! f% k1 Z[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊