家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
0 {9 T! n, G9 f( F0 p( M# O" ~70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
& y- q/ _: D9 X2 e5 y2 P) K! ^. O现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

! g5 j7 \" |2 r8 J
这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
0 x9 i) a" _6 s$ f6 p; `$ R首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
2 p  ?  o; s4 I+ ?4 F9 S* }
[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

8 w# X* n% ^8 [6 A' C3 L: q& e年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
2 R9 Y5 J% M: K1 ]6 c在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440

8 q0 d' ?) E8 G
  \, s3 [+ J+ @) S$ h0 Ohttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922

$ O4 X# f/ ~+ M

3 a) m4 {7 l/ F" S# S  c1 i# ?http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
5 }) x7 ^1 M' b: ^7 I) c1 |6 k

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
- \, w) i/ C. L& E* |& \+ B4 a1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
8 Z. f3 R8 a+ ~6 K' h" l/ ?) K2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
4 Z9 d$ \8 U2 S! V' D, {7 ^2 u6 H& T3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
6 \9 c% D% I5 ^7 O

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
9 |; _( M' P, n- @8 P: Z+ [年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
$ q  y$ N& W; u" c: B" k

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
- }0 P; O6 i0 o8 [3 n

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

1 V4 |/ |5 I- A. L! C$ D
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
3 G- I1 {% X8 F# m8 J! N( F- C在好点的区，买个10年内的房子。

2 e4 R. H$ t& F, E' O' w0 c: Q比如这样的：
; ~. w) [- I# ?
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
6 b4 X$ `9 @: g  }& V1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.
3 Z+ A' ?1 J5 h$ Z) }* j. m+ m

4 h- o4 x8 P  R6 W不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
# o) K. p9 d- l! R: T3 I' i
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
( S) c+ x0 s+ y8 K7 W8 b( \5 {

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

" b7 N" D; r/ B+ s- L5 U我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
8 k' C; [/ e) T: N3 G9 y

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
/ a4 ~% s7 i3 L; q' O
! v- E; E% a7 e! J3 C4 l比如这样的：
$ H7 ~& O; v$ H, I/ ^: V
( H! T1 s1 ~( u6 ]% ehttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

& k1 e0 Q- L% W  _/ G6 G
3 C3 ]) R7 Y" }4 `' W( B4 X好具体。
8 A3 m9 u" o5 G如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
. ]9 ]# B, r. v4 x" ^/ u& B1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
: W! _: S4 O# ?Property tax: $2800
Maintenance: $1500
; j, w. ^) @" V; Q% ~Insurance: $700
  Y4 t+ w7 i5 \; X4 Z# Z2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
  r7 _2 y6 [5 J: VRent:   $21600 = $1800 per month * 12
! {8 _% @4 o* u% Y9 kReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
3 d3 l3 d) Y' Z$ v  XInsuance: $200
; Z% }+ k) c9 H. E) Z* m
You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
6 _- o! [* z( G8 M% Z) Q
2 j' ?+ P9 s( L! a- x, w5 C2 U5 `[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊