【炸了】华人女首富竟不是加拿大税务居民? 坐拥3家商场＋豪宅, 要拿下TheBay门店

片儿刀

号称加拿大华人女首富的刘伟宏(Weihong Liu，英文名Ruby Liu)再被爆出猛料！

这位坐拥三家卑诗购物中心＋豪宅的亿万富豪，竟然还“不是加拿大的税务居民”！
: c% j! B; V+ c" f5 C: z
( V) y9 `1 Q7 j$ {5 P

( V! J: b* ?% x- f$ E2 u- b: ?* Q$ ~华人女首富竟不是加拿大税务居民

据温哥华太阳报、Postmedia等媒体报道，刘伟宏目前在卑诗拥有三家购物中心、一座高尔夫球场，还拥有温哥华富人区UBC附近的豪宅，媒体常常称她是“温哥华的亿万富豪”。

目前，刘伟宏正在安省发起一宗有争议的诉讼，她试图接掌加拿大国宝级零售商哈德逊湾百货(Hudson’s Bay Company)旗下25家门店租约，该公司目前正处于破产保护阶段。
/ V7 e  W! P9 T! y5 i4 I6 B6 n
刘伟宏表示，自己准备斥资4.69亿加元，但房东们几乎都反对她的竞购。

/ ?, D; b* s3 o$ o8 k刘伟宏表示，十多年前她就搬到加拿大，先后在维多利亚、纳奈莫(Nanaimo)买下商场，还收购了大温哥华地区附近、位于原住民土地上的大型购物中心Tsawwassen Mills，这家购物中心目前拥有200多家门店。

' x/ N% z7 p0 n) j' z7 H& o两年前，她甚至还带着一位独立摄影师，参观了自己位于温哥华卑诗大学(UBC)附近的豪宅。
然而你以为像她这样的人，就一定要在加拿大交税吗？未必。
$ j3 d3 @+ I$ I5 i; @9 ~
0 k. F9 d0 x, Q9 [$ O) G- L刘伟宏最近向安省法院提交的文件显示，她不是加拿大公民。
2 S0 [1 E: ?/ k; |, Z9 k
# v% u2 n/ m4 J( U根据卑诗省新的透明度登记制度，她必须申报所有“拥有国籍或永久居留权的国家”。她只填了一个答案：“中国”，而中国法律不承认双重国籍。

刘曾对维多利亚时报记者表示，她是加拿大永久居民，她的女儿也喜欢住在这里。但在法庭文件中，却完全没有提到她在加拿大的任何移民身份。

此外，她在文件中填报的现居地址并非温哥华豪宅，而是“中国广东深圳英谷别墅”。
' R8 h: K. f/ i, a
当被问及她是否是“加拿大《所得税法》意义上的居民”时，刘勾选了“否”。

专家解读：税务居民到底怎么算
6 D( V  Y3 Q3 ]% R) p* \
在未提及刘女生名字的情况下，Postmedia联系了移民专家和加拿大税务局(CRA)，希望了解为什么一个与加拿大关系如此密切的人，却可能不是税务居民。
* b; c2 v+ ~" k1 S! V- e
上周，Postmedia多次通过刘在加拿大的公司试图联系她，但截至目前仍没有得到回复。

温哥华知名移民律师理查德·科兰德(Richard Kurland)则表示，加拿大永久居民是否可以声称自己不是税务居民，一直存在争议。
' b- Y+ i7 B  d: Q( G$ T
科兰德是Lexbase通讯的作者，经常出席国会听证。他回忆说，自己对此也曾非常困难。甚至还曾问过前保守党移民部长康尼(Jason Kenney)：为什么移民能够拥有加拿大永久居民身份，但却无需成为税务居民呢？
2 n( `+ o( y/ a5 K$ ?% n4 S
8 y& N' B4 o  Q6 r$ P卑诗省退休移民律师海曼(Sam Hyman)表示，正常情况下，“判断一个进入加拿大的个人是否成为加拿大税务居民，最重要的因素是他是否在加拿大建立了居住关系。”
9 z, S! j) ?  }: q# {  ^
海曼说，通常情况下，一个人如果一年中在加拿大至少居住了183天，就会成为税务居民。
7 X2 q3 W# ~/ o6 [
6 F! ]4 p, Y  T: q. e9 U“一旦成为加拿大税务居民，就必须申报全球收入，并据此缴税，除非适用相关协定或条约。”他说。

: p7 f4 p8 K' K: G; W加拿大税务局回应

7 b5 S; A- t) l: B1 J根据加拿大税务局官网，还有其他标准会让人被视为税务居民，例如：在加拥有商业利益、有家属在加拿大、或在加拥有财产(包括家具和汽车)。

官网还指出，想要不再是税务居民，关键办法就是“在离开加拿大时切断所有重要的居住联系”。

% b  m+ `( H; T8 A8 J- k3 y9 Y( s之后，Postmedia对CRA提出了一个假设性问题：一个人住在加拿大、拥有永久居民身份、在加拥有数亿元资产，但是否有可能依然不是加拿大税务居民？
' B, h, P+ W+ f: J" z: V# k
3 H# |- J1 Y1 GCRA花了五个工作日才做出回复，并强调答案仅为一般性说明。税务局在邮件中写道，每个人的税务情况不同，“必须具体分析”。
CRA表示：“一个人在纳税年度内是加拿大居民，就必须申报全球收入并纳税。”
- l: F6 S0 C- W0 A
$ c1 Q6 \+ ]% O/ B相反，“非居民个人只需就加拿大境内来源的收入缴税。”
" i) c2 ~5 h( _7 P8 l7 k& }9 K
) B4 I& j0 t. _8 }) \6 T! ICRA还补充说，加拿大与一些国家有税务协定，可以避免“双重征税”。这些规定被称为“判定规则(tie-breaker rules)”，在某些情况下，可以认定某人“不被视为加拿大居民”。

这类人被称为“推定非居民（deemed non-residents）”。

“因此，”CRA 总结说，“对您提出的假设性问题，答案是肯定的。”
0 Y$ T- i) H! m4 l2 G
换句话说，CRA承认：确实可能存在这样一种情况——一个人住在加拿大、持有永久居民身份，并在加拿大拥有数亿元的商业和住宅物业，但仍可根据《所得税法》第250(5)条，被认定为“推定非居民”。
/ p; @6 ~1 k1 z7 l5 R. J) d+ k
刘伟宏拿下The Bay门店阻力重重
& @7 w$ r0 j* G3 x: {9 }7 X
3 a/ f* u/ B. [刘伟宏案让人们窥见了跨国富豪复杂的世界。与此同时，她试图接掌哈德逊湾百货25家门店租约的计划也遭遇重重阻碍。
( G: `; f" b4 e- p' |6 w
近日，哈德逊湾百货为将租约转售给刘伟宏，要求法院颁令，强制业主接受交易。
; z6 i3 K( Y2 l! E# {  L. a
25份租约的业主对此都表示反对，业主的律师表示，刘伟宏财力成疑，经验欠奉，又没有足够团队来启动项目。
6 g8 V! b0 W9 p( \: B; X
此外，刘计划在6个月内完成部分门店翻新开业的预算，根本不切实际。

刘伟宏放话，她要豪掷4亿加元打造新连锁店。文件显示，刘拟用于收购哈德逊湾的公司，由英属维尔京群岛注册公司 Techion Global Investments Ltd.全资持有。
/ `) ^" ?3 G: o' Z+ p
也就是说，所谓的4亿加元根本不在加拿大。

刘还与兄弟共同持有巴巴多斯注册Central Walk (Barbados) Company Ltd。律师指出，这些资金均存放于香港和新加坡，而非加拿大。

其中一名业主KingSett Capital的律师更直指，所谓的4亿加元资金承诺根本不存在。这只是表面功夫，既不可执行，也无法强制履行。
/ q. O/ C; r; ]6 z# w( \
+ I5 m$ a1 R! l7 Y$ Y& k4 O此外，刘在卑诗拥有的三家商场也无法为她的新计划提供现金流支撑，因2023至2024年，这些购物中心累计亏损高达约1900万元。
8 ~( F+ |! F; w" l' r+ k
( O' S! E! P1 P+ Y; g( l) x% |' n目前，法官Peter Osborne已宣布，将暂缓此案的裁决。