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本周开始，超44万份房产税通知单已经陆续寄到了埃德蒙顿房主的手中，很多房主纷纷表示：“涨幅超过了市议会要求的6.9%，这简直是在抢钱！”
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/ m: F# V2 B6 G% ?6 l0 s3 n虽然埃德蒙顿新一年公布的数据显示：全市住宅物业税率平均上涨了5.7%，但涨幅并不均衡，很多热门地区的房地产涨幅明显高于平均水平。, Z0 z" F7 N' d
; f% e: Z; H- O Z从区域上看，目前全市涨幅最高的区域是Sherwood，平均房价估值上涨了16%；而Mattson则是涨幅小的社区，平均房价下降了1.3%……6 j2 _' h+ r# B$ Q
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请注意，本次大家收到的房地产价值评估，反映的是您所持有的房地产在2025年7月1日的价值。/ n" U& d+ H; R0 H8 C
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目前，市政府工作人员的做法是，将6.9%的税率应用于埃德蒙顿所有房产，总价值超过2200亿加元。( A: g: T: X! {7 B
5 U% i& \7 F0 h; q. k$ `* O然后，本次税率的增加将应用于埃德蒙顿市内每栋房屋、公寓楼、办公楼和工业建筑的评估价值。
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还记得平均房价上涨了5.7%吗？
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. P- Q; ~3 D6 l: m0 F这意味着，如果您的房屋价值正好上涨了5.7%，那么您的税负将增加6.9%。但如果您的房屋价值像Sherwood的居民一样，上涨超过5.7%，那么税负的涨幅将会更大……
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本次公布的房地产估价上涨最快的社区：
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1、Sherwood, 涨幅16% y8 P2 `" B: | L3 S' R$ W
: n: n0 P& W4 T! @# ^3 `2、Glengarry, 涨幅15.7%
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3、Westwood, 涨幅15%
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4、Wellington, 涨幅14.9%
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) Q Q V, T* O. i' D5、Elmwood Park, 涨幅14.6%0 ?4 V% s: Z- W: A! o7 q1 b1 B
* J* S' n/ {6 v2 }8 S涨幅最低的街区则为：
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1、Mattson, 下降1.3%) ~1 R- [, i, E( a! W+ Z8 H
, U7 J' X! G: @# y4 U2、Astor，不涨不跌5 J7 m1 `$ B. n1 |5 x. P: l
* L$ }" z$ u7 j2 I, \$ G: E- Q/ r3、Boyle Street, 上涨0.2%
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w% e+ p% E8 j/ ]1 U }$ v4、Riverview, 上涨0.6%
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5、Belgravia, 上涨0.6%+ |1 z2 b8 _! W1 l6 \
- z: P3 l$ u' l% \& C! ~, [! F埃德蒙顿最值钱的房产8 R. @" r$ P2 _: P W" ~8 C2 {
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Ghermezian家族所持有的埃德蒙顿西Mall购物中心是该市估值最高的物业，估价高达13亿加元。该购物中心的网站显示，其年客流量达3080万人次，约占加拿大总人口的75%。
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就非住宅税基而言，增幅最大的是酒店和汽车旅馆，其价值较去年平均增长了10.3%。但市中心写字楼的价值较去年下降了3.1%，使其成为非住宅领域中税收损失最大的行业。 p. M1 o, r ~8 F& r
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温馨提示：如果大家收到房产税单后不满，可以在3月23日前拨打311联系评估员。如果您仍然不满意，可将此事提交至评估复核委员会，该委员会将在3月23日截止日期后开始受理案件。) S- p9 L+ d1 {1 A0 d7 e. c/ r; K
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提出异议后，有多大概率会得到房产估值的修正？以2025纳税年度为例，去年共有2150起案件提交给复审委员会，其中292起得到了价格修订。' X5 t: S3 F; C5 b) H# ]
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其中，Windermere Drive上的一处房产，在业主抗议后，估值重新核定降低了超过60万加元，而位于137 街和101大道的一处房产，降价了近20万加元……3 t4 J+ k4 b5 M& H. h
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所以虽然申请复核后，房产重新估值的概率仅为大约13.6%，但如果真的有理有据，价格真的可以打下来，还是能省很多钱的……
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3 U7 v4 x" t/ V, Q对此，大家怎么看？欢迎评论区留言。 |
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狗仔卡
发表于 2026-1-13 19:00
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