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本周开始，超44万份房产税通知单已经陆续寄到了埃德蒙顿房主的手中，很多房主纷纷表示：“涨幅超过了市议会要求的6.9%，这简直是在抢钱！”
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虽然埃德蒙顿新一年公布的数据显示：全市住宅物业税率平均上涨了5.7%，但涨幅并不均衡，很多热门地区的房地产涨幅明显高于平均水平。
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Q9 \, g, e$ {1 q$ t/ z从区域上看，目前全市涨幅最高的区域是Sherwood，平均房价估值上涨了16%；而Mattson则是涨幅小的社区，平均房价下降了1.3%……& {6 C9 C7 b' k% X
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请注意，本次大家收到的房地产价值评估，反映的是您所持有的房地产在2025年7月1日的价值。
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目前，市政府工作人员的做法是，将6.9%的税率应用于埃德蒙顿所有房产，总价值超过2200亿加元。! N* @9 }4 H/ W8 R
& t) d- _5 o3 p: z8 l然后，本次税率的增加将应用于埃德蒙顿市内每栋房屋、公寓楼、办公楼和工业建筑的评估价值。
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S/ t: B3 n# Q8 N) ~% N还记得平均房价上涨了5.7%吗？
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这意味着，如果您的房屋价值正好上涨了5.7%，那么您的税负将增加6.9%。但如果您的房屋价值像Sherwood的居民一样，上涨超过5.7%，那么税负的涨幅将会更大……, u1 d4 h7 N3 B. M1 [1 o0 e1 u
0 Y9 y. }( |; G: _本次公布的房地产估价上涨最快的社区：* d" q/ C: O$ j6 N, W3 K% q. v
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1、Sherwood, 涨幅16%
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2、Glengarry, 涨幅15.7%; P$ r7 E, Z' O8 P) K7 b) U
: \ X6 C$ f4 `% _6 t( V3、Westwood, 涨幅15%4 O' a/ _$ ?# R. u* T1 d
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4、Wellington, 涨幅14.9%
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5 G: y4 C4 Z8 |) P5、Elmwood Park, 涨幅14.6%
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) x& X @0 R8 |* o( D" v3 g涨幅最低的街区则为：
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/ I" V$ P( o$ f8 R% H J1、Mattson, 下降1.3%9 v& b- t9 v& X% C4 Z
* c) D, [. S5 b5 c+ {2、Astor，不涨不跌
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3、Boyle Street, 上涨0.2%# g2 t* @5 F$ F# ]
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4、Riverview, 上涨0.6%( A! m5 Z: O% I: Z' t$ t) X/ F, H
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5、Belgravia, 上涨0.6%
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! ?; K; u$ S2 l" `3 _3 O埃德蒙顿最值钱的房产# G5 O8 k9 l9 Y/ Z% J0 X& I/ [
K5 l4 s* B: W0 g0 [Ghermezian家族所持有的埃德蒙顿西Mall购物中心是该市估值最高的物业，估价高达13亿加元。该购物中心的网站显示，其年客流量达3080万人次，约占加拿大总人口的75%。
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5 B5 Z2 _% n) t: |就非住宅税基而言，增幅最大的是酒店和汽车旅馆，其价值较去年平均增长了10.3%。但市中心写字楼的价值较去年下降了3.1%，使其成为非住宅领域中税收损失最大的行业。$ g k. x) B6 \' M) D V+ t
: F: `% s" e% H9 T2 q# B8 Y+ \温馨提示：如果大家收到房产税单后不满，可以在3月23日前拨打311联系评估员。如果您仍然不满意，可将此事提交至评估复核委员会，该委员会将在3月23日截止日期后开始受理案件。
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5 V1 U5 ^: ~# i+ v' l提出异议后，有多大概率会得到房产估值的修正？以2025纳税年度为例，去年共有2150起案件提交给复审委员会，其中292起得到了价格修订。
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其中，Windermere Drive上的一处房产，在业主抗议后，估值重新核定降低了超过60万加元，而位于137 街和101大道的一处房产，降价了近20万加元……8 l* @0 j4 ?5 b# B1 A) @
5 u4 _1 j5 O9 a& ~, w# A$ e! r/ L所以虽然申请复核后，房产重新估值的概率仅为大约13.6%，但如果真的有理有据，价格真的可以打下来，还是能省很多钱的……( {- p/ J. ^+ |- x7 o. I! s
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狗仔卡
发表于 2026-1-13 19:00
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