 鲜花( 61)  鸡蛋( 0)
|
本周开始，超44万份房产税通知单已经陆续寄到了埃德蒙顿房主的手中，很多房主纷纷表示：“涨幅超过了市议会要求的6.9%，这简直是在抢钱！”
; n- G" R4 U- z8 x7 ^3 r! F% y
! Q7 H3 y3 H4 E4 c1 ]/ H虽然埃德蒙顿新一年公布的数据显示：全市住宅物业税率平均上涨了5.7%，但涨幅并不均衡，很多热门地区的房地产涨幅明显高于平均水平。
; C% z0 L/ M1 s) ^) A9 t! l$ X
1 ?' U: ]3 V( h& W8 v) l从区域上看，目前全市涨幅最高的区域是Sherwood，平均房价估值上涨了16%；而Mattson则是涨幅小的社区，平均房价下降了1.3%……
. K6 K0 a8 A! G3 ?* V" n. R( C2 U% z4 }* o$ ]" v
) S. x# v6 ?7 p# l5 R' U
# a( i* ?( f8 O. Y& t- w请注意，本次大家收到的房地产价值评估，反映的是您所持有的房地产在2025年7月1日的价值。7 P" M9 P) v5 F" c+ t
/ b3 |! r1 A5 v- k4 h目前，市政府工作人员的做法是，将6.9%的税率应用于埃德蒙顿所有房产，总价值超过2200亿加元。 h/ t+ |4 y, W/ g, F
# {4 r0 x. r2 ^/ s( V/ N
然后，本次税率的增加将应用于埃德蒙顿市内每栋房屋、公寓楼、办公楼和工业建筑的评估价值。6 b3 v4 a& M" i! c# E5 v5 B1 t
! t, D$ Q+ O" G( H2 ~. F F还记得平均房价上涨了5.7%吗？8 ~8 W0 p! ^6 ^1 s+ [* _3 z
6 f' M) Y' b( v( R; c+ F这意味着，如果您的房屋价值正好上涨了5.7%，那么您的税负将增加6.9%。但如果您的房屋价值像Sherwood的居民一样，上涨超过5.7%，那么税负的涨幅将会更大……5 h# q9 e% T9 b }7 i" [# |" |3 O% Z
: q1 X/ a, E8 p5 B( Y4 j
本次公布的房地产估价上涨最快的社区：6 C4 h7 K+ F" O/ |+ C
& S) Y1 b' Z, [' j# @
1、Sherwood, 涨幅16%/ {. A4 u2 s5 s) T+ b) I
; g% Y. h6 {1 M! B. L) Y2、Glengarry, 涨幅15.7%9 `' m' z7 u& w) i$ x. j6 U
" Q9 ?, v7 K- F- \* m% N
3、Westwood, 涨幅15%+ S& D" f, x. [6 Y
7 w/ D: v' r: A0 `, ^/ u4、Wellington, 涨幅14.9%; p. G. S3 i6 o1 [, I
7 J- z, z! L$ F. F
5、Elmwood Park, 涨幅14.6%
' g8 w' P& p, C, X8 l' H# q
+ @" n. X/ ?% I/ A9 x! R涨幅最低的街区则为：2 I* N6 h1 f: R
' { P3 S& n! Y: p1、Mattson, 下降1.3%
! h, ]6 s5 u$ O! m8 k/ b4 J- ?$ ]
" j, I3 W' J8 }* O) _6 R2、Astor，不涨不跌( H7 _# X4 N0 d! G+ Q8 z+ D7 d! |
3 i/ E1 Q; y$ o/ d# v
3、Boyle Street, 上涨0.2%# j2 G+ |! p) f4 E: w
+ T% S3 z1 r- L& [# |& z: m# n6 O: R$ e. D4、Riverview, 上涨0.6%3 \! e* D% i8 m5 N" e
/ g. ?2 v& d; C, ]! r
5、Belgravia, 上涨0.6%
; r& Q! L$ B/ K" P( V
' W# @2 D8 C5 o: E2 T7 Y埃德蒙顿最值钱的房产
9 `+ ~8 f# ~) i8 L4 n M0 w) ~2 N/ s+ c
Ghermezian家族所持有的埃德蒙顿西Mall购物中心是该市估值最高的物业，估价高达13亿加元。该购物中心的网站显示，其年客流量达3080万人次，约占加拿大总人口的75%。( G. B% V3 r+ S A; X
" Z, f8 D% d! M& T$ d就非住宅税基而言，增幅最大的是酒店和汽车旅馆，其价值较去年平均增长了10.3%。但市中心写字楼的价值较去年下降了3.1%，使其成为非住宅领域中税收损失最大的行业。
" q: K* Y' K9 [8 j3 I" O6 O( e: U7 y# E4 }
温馨提示：如果大家收到房产税单后不满，可以在3月23日前拨打311联系评估员。如果您仍然不满意，可将此事提交至评估复核委员会，该委员会将在3月23日截止日期后开始受理案件。
* R6 {* {4 E! A% L8 x; N" k8 g. M3 U2 Y. z0 E
提出异议后，有多大概率会得到房产估值的修正？以2025纳税年度为例，去年共有2150起案件提交给复审委员会，其中292起得到了价格修订。
/ Z4 R* S$ G; E0 R) ^" q5 `! Q( k
其中，Windermere Drive上的一处房产，在业主抗议后，估值重新核定降低了超过60万加元，而位于137 街和101大道的一处房产，降价了近20万加元……0 r: ~& t; T( o
! t! [0 U. k* b( C6 L' o* {所以虽然申请复核后，房产重新估值的概率仅为大约13.6%，但如果真的有理有据，价格真的可以打下来，还是能省很多钱的……
- {+ s. l- ~. ^/ D" s: P3 w3 K
" \# n( U8 a- b( Z" a对此，大家怎么看？欢迎评论区留言。 |
|
狗仔卡
发表于 2026-1-13 19:00
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
