惊！44万埃德蒙顿屋主收到地税通知，有人暴涨16%！直呼被抢劫！

片儿刀

本周开始，超44万份房产税通知单已经陆续寄到了埃德蒙顿房主的手中，很多房主纷纷表示：“涨幅超过了市议会要求的6.9%，这简直是在抢钱！”


' g2 y: m/ Z9 }- I( j* l虽然埃德蒙顿新一年公布的数据显示：全市住宅物业税率平均上涨了5.7%，但涨幅并不均衡，很多热门地区的房地产涨幅明显高于平均水平。
6 ^( z8 s) n: J% J, u" ?/ N
2 l0 k, B4 r/ _5 {7 F8 }3 |% d从区域上看，目前全市涨幅最高的区域是Sherwood，平均房价估值上涨了16%；而Mattson则是涨幅小的社区，平均房价下降了1.3%……

* h4 O/ D" E9 R5 g

请注意，本次大家收到的房地产价值评估，反映的是您所持有的房地产在2025年7月1日的价值。

3 U" k6 [" f2 ?目前，市政府工作人员的做法是，将6.9%的税率应用于埃德蒙顿所有房产，总价值超过2200亿加元。
  L' d" X7 g  j' _9 F
然后，本次税率的增加将应用于埃德蒙顿市内每栋房屋、公寓楼、办公楼和工业建筑的评估价值。
4 L, |$ w) g# o6 ^
5 t7 {7 v  b' W" _还记得平均房价上涨了5.7%吗？

这意味着，如果您的房屋价值正好上涨了5.7%，那么您的税负将增加6.9%。但如果您的房屋价值像Sherwood的居民一样，上涨超过5.7%，那么税负的涨幅将会更大……

9 R" Y9 Z' U# @4 y. E+ V& \% q本次公布的房地产估价上涨最快的社区：
' K: u" y( s0 J3 V
1、Sherwood, 涨幅16%
; T! r4 G2 n/ a# J2 A( t
2、Glengarry, 涨幅15.7%
& t# p1 p& z2 F. t
! d  D! ]1 z  L8 w1 S0 N5 x3、Westwood, 涨幅15%

4、Wellington, 涨幅14.9%
0 f% K# o1 J5 @& v* s; o& [8 b
8 E1 \# g; M/ b5、Elmwood Park, 涨幅14.6%
/ _) v5 F/ u4 M6 R, b. [% c! O
- b/ {, [- w+ g  W( l! Q涨幅最低的街区则为：

1、Mattson, 下降1.3%

+ z- d& A, ^( m- A! Q& [2、Astor，不涨不跌

3、Boyle Street, 上涨0.2%
4 ]. s1 k1 J. P' Y* G( |
4、Riverview, 上涨0.6%

5、Belgravia, 上涨0.6%

埃德蒙顿最值钱的房产

Ghermezian家族所持有的埃德蒙顿西Mall购物中心是该市估值最高的物业，估价高达13亿加元。该购物中心的网站显示，其年客流量达3080万人次，约占加拿大总人口的75%。
- ~7 {  j7 ^+ e* h' ?
就非住宅税基而言，增幅最大的是酒店和汽车旅馆，其价值较去年平均增长了10.3%。但市中心写字楼的价值较去年下降了3.1%，使其成为非住宅领域中税收损失最大的行业。

温馨提示：如果大家收到房产税单后不满，可以在3月23日前拨打311联系评估员。如果您仍然不满意，可将此事提交至评估复核委员会，该委员会将在3月23日截止日期后开始受理案件。
  A: l  s% G+ D: Z& e
提出异议后，有多大概率会得到房产估值的修正？以2025纳税年度为例，去年共有2150起案件提交给复审委员会，其中292起得到了价格修订。

其中，Windermere Drive上的一处房产，在业主抗议后，估值重新核定降低了超过60万加元，而位于137 街和101大道的一处房产，降价了近20万加元……

9 X: v1 Q0 @: x+ w& a8 I所以虽然申请复核后，房产重新估值的概率仅为大约13.6%，但如果真的有理有据，价格真的可以打下来，还是能省很多钱的……

# H+ p' Y3 g+ O4 r: J7 W  |0 I对此，大家怎么看？欢迎评论区留言。