 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
买房卖房: 寻家三步走 如何在加拿大寻找房子
9 t( T+ a4 O7 k4 F! ~$ C9 n1 g# f- v) P
& q" U! r4 g8 W. f0 u 9 t( N- W. y: M0 q: |
你节衣缩食尽力地攒钱，到最后终于可以离开小公寓，地下室或父母的房子去寻找自己的房子的时候，你的心中却又充满了期待和彷徨。
' s" h z& L1 Q' `7 u9 |) V5 J
" Q, S& W, z9 p& J% m 这可能是你经手的最大一笔投资，不论你之前为买房子做了多大的准备，到最后你还是会问自己――我能买到满意的房子吗？看了下面专家的建议，也许你就会有答案了。
: G7 x* E# L/ z( \ A3 n* a+ R& |
3 J: ~0 x, j g @ 怎样寻找房子
" r% o7 t; ?' B& c# G2 k( t
4 j" {3 W) Y7 `. C, ?9 N8 Y 确定你想买的房子的价位，把你认为最重要的要求一一列出来，像位置，应有的便
. L }7 f) }! S3 T0 S& k" C' ] Y6 h8 `6 i: }
利设施，学校，周围邻居关系等等。然后按照这些标准去找房子。
/ `7 D( g, c, W/ Z7 ~3 i7 ?; ]5 {$ O5 V7 l2 y+ w P$ z
找的时候也要确定你到底需要什么样的房子。相对比较便宜的半独立屋，你会喜欢吗？你想寻找一所全新的房子吗？周围邻居也是刚搬来的房子你会喜欢吗？" i9 X- \! Z# e* V9 O$ r+ h
% B* B% v! h4 @ ~
但是在选择房子的时候也不要忘记没有房子是十全十美的，如果你太挑剔，你也会找不到满意的房子。6 A- |5 i: \/ g, ^" J. M
% `* C4 ?4 L% z5 }" Q s
你也可以自己去挑选房子。但房地产中介机构也许会比你更了解当地房地产市场的情况。
+ r- M# x7 B6 ~) F1 C7 l# {) B% X2 Q9 O; y; ~8 l8 R T* }( K
找到你满意的房子
: {* k6 U8 o+ J7 x( \+ }
5 D) f5 }0 l- i) x0 [, C 现在你终于找到满意的房子了，但是在你付账前，先考虑一下下面的问题。你能做抵押借款吗？你每个月都要固定的支付这笔钱，如果你不想做“房奴”的话，最好先衡量一下。+ H$ ~0 T! }8 |3 L U! l" S
* Y& K5 t6 y/ b. _ 要交多少不动产税？3 U% ?0 G- n9 p9 k
) q2 H+ g' I0 K, ]' ]' k
取暖费和水费是多少？' u/ H% M* k7 n' T7 v+ q1 c
6 t. P* h# r9 @+ Z* |2 m. s
房子周围的交通方便吗？
6 B. y: _+ K) `0 w f& z. P6 R t' ?9 O: o5 c9 d9 }
如果你能找出这些问题的答案，那你就准备付款买下这所房子吧。
2 K2 B" x$ T( y) ^9 w+ Y
* A( o4 {$ `$ C 付款前，留出一些时间请专业的验屋师，查看一下房子是不是还有一些隐藏的问题，最好请一位律师检查一下房子是不是做过抵押，房子的主人是不是还有退缴税。付钱的时候确定你付的钱是否包括屋子里的东西，像灯具或家具，另外要确定一个收房的截止日期。
2 p4 W8 T K3 \( P1 e! w6 k
+ V/ V6 H; Z$ e 交易成交0 {. L0 @: r; V8 L
/ e1 M8 D; e0 ?/ F! K4 b5 H 现在你应该确定一下你的抵押贷款是不是已经到位了。尽管花费很贵，但是你还是要请一位房地产业的专业律师，他们了解交易中的一些漏洞，能够确保交易平稳地进行。另外你还要交这些费用：土地转让税，不动产税，房屋勘测费，评估费，不动产抵押借款保险，搬家费用。3 A( ~/ f! D# R! ]/ v. t5 h5 [, T) i
% j) L- a# F! E5 d k
搬家的一天
6 V f/ ^8 L. H7 D
! e# J. ~3 G( e1 q" I! U d 搬家的时候，宁愿花多一点钱也要找个有名的搬家公司。许多人在搬家的时候选择收费少的公司，结果他们的财产在运送的途中丢失了。检查一下合同中确定留下的设施是否还在屋子里。除了像家庭成员去世的事，搬家可是一生中给人压力最大，最累人的活了。 |
|
狗仔卡
发表于 2007-5-3 21:53
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
