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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.2 i: y: V' @4 h( J+ k+ m
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
, A; F; N/ E9 ~. @there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly., C! L/ }6 v! ~9 q' P; R+ a
any news or information you can share?

2 `  D! }* [2 \1 {* Z) i6 T; n* `9 H
Generally speaking0 Z) V6 l. V  c1 k+ T2 g& B( U
DOM 小于30天： Red hot market
( N4 g' v$ n0 RDOM 小于60天： hot market% y' r. ]3 B9 t- H
DOM 小于90天： 卖方市场
" w+ U! T& P1 n8 N; t8 gDOM 90天 - 150天： 平衡市场+ T% ^6 ?* n3 o6 V3 `+ [2 b
DOM 大于150天： 买方市场
; L* |- a7 j6 @6 o* T美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
, c7 \. p# x+ W( T, @, N1 |/ i不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
5 a5 M( D0 G9 R! y& _' M, `4 p! q1 ?  U  F8 l# d+ V" L9 s
* t; n) r* \. J& p& |) e& T$ R# D
Generally speaking/ j% ?* C) y3 Q! I! `( x3 _
DOM 小于30天： Red hot market8 Q! |0 {& f1 v
DOM 小于60天： hot market$ j+ q: |# u/ m3 K7 T7 L
DOM 小于90天： 卖方市场
3 r+ `2 \* j! E6 S1 z+ u7 FDOM 90天 - 150天： 平衡市场" P6 w) H' g0 N  i7 H4 L5 b
DOM 大于150天： 买方市场3 c) ]+ ~7 g; }# }# W/ @
美国现在平均 DOM大约240天：

+ W5 {& T  O, [; G) ]非常专业！
5 I6 I. ~5 K$ O( o希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 : e& V- _* c8 @! V2 O2 U

3 n% O" m0 w3 d/ Z5 c- N
1 e8 n/ C- ]$ _/ }& j6 d  MGenerally speaking' w2 X: G0 H* O. }0 S. b, `; [+ u
DOM 小于30天： Red hot market0 Y9 l, }: y4 Z" f: F
DOM 小于60天： hot market2 B2 B  N- b6 j. \3 `
DOM 小于90天： 卖方市场
  a" m9 q! K0 h. F: f' Y: v' [DOM 90天 - 150天： 平衡市场) t$ Z# o8 Z! i9 l
DOM 大于150天： 买方市场
( p- h) m* w; B* j; \美国现在平均 DOM大约240天：

- p# @: [/ p7 F8 V1 M1 M专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 7 |! _' b- a- e$ X
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

; J4 r; @6 x8 K/ K3 b8 b+ X$ k; H0 @; W/ j. }
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
2 C. k- y. S  Z7 ]昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

3 l  h7 D, o9 L5 ^8 p这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 . A! ~, ?# X) z- `' x% J

9 x# E  |6 P# m: l" L& R# D: _; O) C2 f) ~
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
; j+ d" d2 |& H$ o7 q% v( P" U

( U/ }% |2 V# N. l
' Z# ^  _& t5 q, \5 {( Iwell. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. 9 M4 V% T- w" v/ v7 K' F" |
& @! a+ ^4 z8 Y/ S# ?
It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
; ?' I' K6 b2 J7 [+ ^: t( J3 J4 _( v  [1 G
这样的消息怎么不提前公布呢？

0 r2 p5 }: ^* {' H
, G) l% [0 e+ E# s4 d2 {3 d7 p" J  o' Z' W" M
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
: Z" r( }3 q9 R( Y5 [* H5 m
. V1 X; R1 a5 j0 M; k0 U  [今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
1 D/ @9 A. \  g+ @1 {4 Z& c
  |& ]- c( A# Y8 v6 y$ J) o
* Z7 ?: i. g3 p- [
+ F. x; Y, P* [; Z- o' |- O" ^提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
+ g' U& ]8 O$ S- Z/ N& w; {8 w* H' n, }) R- |
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

7 |5 E4 L$ N( h1 a. ?你错了，大错而特错。
! r: s  T- s/ v3 }7 d4 H' ?7 V" p  _# @
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 : [+ K8 e( c, i0 \7 f& C
5 C. s1 K* s( M4 x( _3 F
' @/ [/ ~8 T# \. }' P

1 }" h# G0 c8 f$ l提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊! W- |& M: f; d" `5 C, Q
/ a7 H9 C* v4 Y3 I( z; I+ o+ z5 A
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
  l. ~. o% k) I! w
. ], v  B! J' \

  k1 H+ V: p! ]1 y/ e  f来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 " Y% @+ w* d" F, ^, D$ @1 d9 n
- ?2 B: d. J& F. y8 Q0 G& ^; J( `
你错了，大错而特错。
3 P' q* d6 r+ I* t. n$ U+ I6 R1 J) o$ g+ H$ p
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。

. \/ E0 j6 _  W7 m- x: q, G$ B& y9 N2 X% a
, P8 s$ _+ j9 `" S  k% m0 W
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
( Z2 w  e; U. }1 T$ C只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.4 R8 l6 u6 I6 W6 f, P) w, Z& n
/ h8 A. w8 C- a9 \. ?/ V
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 * E/ a1 [' C4 L0 {( [$ W

) D& X' W/ w# b; A
8 M4 `( h# \) [" n' N2 ~* g% }% D" T" b6 S% I: u8 \( L9 Y
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
! _8 A2 {) E+ u/ _只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
! S3 F6 O/ Z% v$ L6 X* k
, V& S% R! _& E1 M我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
1 U1 I) u' p. _0 a0 B& F
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。$ B' x! t6 p. R6 F9 n
4 f2 }; T$ N$ U+ G3 Y
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
& I+ c- t+ ?! a9 i% A你说这是为什么?
# k- S, d6 u, u) P5 N4 n为呀为什么?
2 a3 X2 q* ^/ O6 P  T8 j几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！; b0 }2 A5 f- j6 j8 d0 _
0 C0 X- J. G/ X8 `
2 y+ T1 f! Q" J3 ~' X
7 R& ?' A& o7 V3 w2 I* w( K0 y
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表 : ]" k% ?' F4 }* z, I5 g5 b3 _
为什么不提前来公布?7 H+ A  L0 h) F) U, a2 G4 Q$ l! w
你说这是为什么?
3 n; y) G' ?! S为呀为什么?
/ B% L6 @+ C5 U+ R* z( K# Y几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 8 d6 W# v% v' {  D$ S
答案是：人性！
3 e7 d; R* i0 Q# `9 z& T7 A- r  j7 C! z7 j
9 {; A, J! I: b9 q5 A' d; s6 l
) L0 B+ l; F7 R  |1 H

/ o' x2 u7 c0 z; @2 [. C3 \& RCome on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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