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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly." O- M) V, \1 W& |4 O
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 ) N  T8 {# `2 i
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.  ]7 M+ ?2 q1 V( f9 I
any news or information you can share?
+ S* }, T$ p3 ]& }4 v0 n! }4 l3 Q
7 m, b- U  m9 n
Generally speaking
; K0 l9 O( B; Y% [+ s/ FDOM 小于30天： Red hot market# |  h; [) _4 f
DOM 小于60天： hot market
0 R8 C! W8 o0 K4 B; w+ ~! oDOM 小于90天： 卖方市场4 u) i1 F3 o8 V( u4 K+ l2 g
DOM 90天 - 150天： 平衡市场( l* b' j1 ]3 e. |+ W! f# u
DOM 大于150天： 买方市场
0 C& u9 F7 e, o4 [6 ]5 I7 t  F美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。9 H* J0 i( E* Z& F2 t: Y
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
- U8 J6 ]* ]/ c. ?
' d0 D- B$ |  b8 ]2 D5 r% p% a4 B: g- S2 h) ^% r
Generally speaking/ U0 D5 c! C. b3 Y
DOM 小于30天： Red hot market
9 O4 u# d  q# S- j3 [1 L8 JDOM 小于60天： hot market! y: b" H: S" `
DOM 小于90天： 卖方市场
6 s7 d1 E' r0 a' @' |' GDOM 90天 - 150天： 平衡市场1 O+ D7 s. V. f, f. a
DOM 大于150天： 买方市场" t! n4 o( l6 F/ B# L
美国现在平均 DOM大约240天：

7 E* U; u: x: s9 K2 N& }非常专业！
" q  _8 ~* J0 [$ m希望能多看到WST的地产评论！
理袁律师事务所
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 8 |7 t: r' e0 h- j) r

' c" p5 Y' b" W  F4 R
# `6 G% U# a, r/ L& l4 o  F4 IGenerally speaking
$ S+ V3 x( D4 `* a$ `: kDOM 小于30天： Red hot market
% z8 p3 x! g$ S( i; Q/ C7 C& z2 wDOM 小于60天： hot market7 M/ L2 _# l! u% f3 E1 o& P9 \% T
DOM 小于90天： 卖方市场4 K/ _/ n% y! m  f  J; {
DOM 90天 - 150天： 平衡市场% H$ o8 ^# N0 ?, h: d
DOM 大于150天： 买方市场
! d, D: L/ w/ {* ~8 o美国现在平均 DOM大约240天：
4 `! k( B6 m3 c" X1 ^- x
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 - F% a+ U6 X( n4 }, `- v* W- T
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

  I# ?. {& g  k, T8 o% c0 u3 ]0 Y
& m% k& {$ k3 `Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 4 S  E# z0 k$ H: \6 p% q
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
3 M9 p- T. T! b2 F2 c
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 7 G' G9 v# G  H) O$ s
: ^5 B9 i$ h; q' K5 M

" U5 l# l! g$ }; e7 ~Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
* v; P6 g8 g( z+ t/ @
! ]+ P# \( b' L4 j. b

6 n' n7 ^, B# N5 zwell. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
6 ^5 \. @( E0 {1 |1 u$ o* g) j+ `+ [8 w" e/ l) l/ I
It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表 7 b5 P* C" R* X5 [  r  F; s
  Z7 l5 m( d& `& P# i6 p0 p; z
这样的消息怎么不提前公布呢？
( r) M6 W; B" @: C
: g- G6 n% `" R& J( p* u

' T! U$ v2 [% |: y; h$ u, t3 t提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊# u2 ]. O& N3 Y) ~6 }! G& a5 H
+ e" Q2 y/ _+ F
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 ; I1 ~( u, x+ r& S8 l  e# X

7 \* D$ J4 I# O5 s4 e
: o- J- L. b# a" z0 ]
& ?7 e& V7 I* ]. G8 L6 j0 C- z提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
7 U8 I, z& A! `4 t: r7 @9 M5 K+ e8 p1 Y
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

& S2 P, S7 @7 r6 h. B9 j9 Z0 D你错了，大错而特错。6 l" t$ {2 q+ {. u3 [9 Q
# _8 [1 A+ j; [, D
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 * {5 A$ U9 n+ h# f& b

, H# s, F5 @8 f+ u; B( h: E7 U# R* X3 m& q3 _9 E0 a/ c

! _) P, a+ i! T2 J' t& M, _提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
7 M) `' E1 _; E# R9 a) D; E4 I3 Q  S
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

8 B+ D, I1 Q" K; u. a+ B8 S8 z. o. P/ P3 [2 B( v

6 b2 Q9 _1 m! ^) _3 Z+ X8 M来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表
3 y( e& J: L) Z) P- E: W! v: `" z$ k- S, g/ ^5 p  P- z
你错了，大错而特错。
2 c4 F+ o4 s& ~" ^  P# I( W& r6 f' t1 y; D4 A( ~
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
( N8 R, W8 V: t  A
) s" f- u/ }: l3 u- s8 O

# @( J5 H1 z; s0 p9 D- U论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
' R$ C3 v/ c6 s0 ^3 n只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.$ y+ r7 ^1 G$ ~) t1 b
! w  |6 J' v+ k9 \
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 5 O1 G. H8 g1 H' c9 A) Q: H
4 T+ [- o3 Z" {5 z* V, _
0 ], G- A7 C" ?6 \% r/ u+ }
0 `: w% ~+ s) h4 H% \
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊) ?- V3 ]% i. d; p
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.! g* I& q5 g6 h- S0 ^

3 y. _3 f' i0 O, }: Q我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
: j4 s) m, Q7 c* G0 f) j
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。+ c% ?5 b2 ]4 k9 _! u7 x0 G  r. U

, J. V5 w- g5 R2 C: `, Q但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
大型搬家
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?: W, ]- r4 s( r% }  T; |
你说这是为什么?! c( U" |6 L+ J& a
为呀为什么?# ~2 J! L  Y" S2 u0 |. j% n4 F9 I( y* E
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！& ^7 o+ q! {% {

! s3 Z. C( C/ r7 {* z
; a& k) m- a. F  O5 Q
0 q- K7 K7 w3 y- W% A
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表 . c; ?/ q* b$ Q; L3 @0 v
为什么不提前来公布?
3 F4 S" S6 L6 r) ~2 {, K% C你说这是为什么?
% o3 d% J% w) M为呀为什么?9 {) y( ^# q& ~) |8 Z, V: ~5 w0 ?
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 5 e" Q- P' P( n. F
答案是：人性！7 c" Q9 _6 W( I
+ }% _+ s. i7 T6 i4 h1 g5 M9 t
+ [% _0 V# f# {1 p

" |# L4 J8 B3 r* B' }, ?/ U

9 b4 Q1 B' ]. E) c7 f4 v- V" F( @Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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