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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.; G$ g2 |$ Y' L2 l8 u
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 * z3 I7 Z4 z0 y2 }$ v0 P- t5 w4 _
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.  B$ g- s3 R7 H' J
any news or information you can share?

8 c3 {5 F% }, A: B; X3 |" o3 n
Generally speaking1 G, v& ?2 f4 l. x' T$ b% w+ m1 x
DOM 小于30天： Red hot market
" h" [$ z( ~4 Z5 A$ KDOM 小于60天： hot market
7 s; m; m' ?# EDOM 小于90天： 卖方市场
/ z- S# {% n8 K; L) B$ g  R, ?* [DOM 90天 - 150天： 平衡市场
8 Z! K2 A: t! Z0 @- ADOM 大于150天： 买方市场
  `  z; v% u6 I8 O. z/ a2 p; Q美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。0 ~% ]+ w- X  Q: g. G% o. F1 f7 R
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
$ A8 W2 U, v4 X( i' ?$ l
6 q% m3 p0 b' E: b. G9 k
* W3 C2 ^+ [: T. fGenerally speaking6 y0 g7 `* B+ E4 B& j% b3 V6 M$ S
DOM 小于30天： Red hot market
1 Y8 [, B5 v' K- m3 s3 xDOM 小于60天： hot market/ X% K5 }+ o) P4 T, s
DOM 小于90天： 卖方市场
- ~+ t9 @# F: x8 ~* o0 bDOM 90天 - 150天： 平衡市场
6 @( [/ j7 V1 o) KDOM 大于150天： 买方市场
( n# c' ^( m( t2 {2 R% V& W美国现在平均 DOM大约240天：

6 w6 J; A8 V9 _* P非常专业！
$ y" }3 V1 ^5 t希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
8 X$ D9 v" D! J, v
5 c0 v+ s& `0 e; g5 R0 g, b0 X, \, O$ D1 H; B
Generally speaking
- {  i  w. M( \; g% L% yDOM 小于30天： Red hot market; a/ \: L+ f- |. x
DOM 小于60天： hot market
8 v5 M1 f9 G; E- r; r* YDOM 小于90天： 卖方市场
. z5 U5 C1 Q4 K5 V5 k* BDOM 90天 - 150天： 平衡市场5 \* p" z* J& T2 A) S7 S
DOM 大于150天： 买方市场4 n% b9 {1 i, D$ T' y$ _8 y! A
美国现在平均 DOM大约240天：
; R. Q+ i- n7 a+ U! a+ Z
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
5 Q1 s+ |/ |9 a* D% v昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

' N4 H# j3 q& k0 f" O9 Z- g4 T( J' n$ \6 ]
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
: @, ^$ l) `4 d' C' x. S昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
) Q1 S' [: o2 F
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
, n* s: }- f, J" M  `0 g7 W- T4 I- i1 W! C, p( H& [
. u; L2 a/ u+ i" X
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.

+ w1 n; t3 o, b* d+ h& k  G
" E% w6 Z. z8 }  u# s7 @+ ]: D( k1 f$ {+ C$ K( H
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. & \* m  i4 A- r5 L3 {9 D4 ]6 ^

3 H6 h4 l% D2 c) ]/ o" K+ BIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
, D. `8 d. N# O" {: L! C/ W- u  A' L; s
这样的消息怎么不提前公布呢？
) p4 {: [9 ^+ ^
9 o. E; r$ r. S
& K3 G+ h! N6 |0 m4 s
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊9 T# _+ ^: c6 I& y
5 t/ Z9 I+ q3 A! o# }: r3 z7 c
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
大型搬家
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 ' r4 W9 X  j& s$ _

% J( K. \1 s. X& \( m! B3 J* m7 M* B4 p: }/ s6 f  y/ l! H
0 z0 l$ h2 v6 P: v3 }/ \3 S, m
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊" e; B. I: p3 P7 N' ~( i

8 z/ Z) B4 H/ m$ ]4 A7 |今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

* Y" s- v3 r! q1 Q; l( b& s% K你错了，大错而特错。2 i4 [0 o! z7 I! C9 X" o
: j, }5 H5 X  V& K) p
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
8 U$ t- R5 S0 g, K1 m* P/ i, i
3 \- |4 i' T" z5 f$ l8 F$ m$ W
+ C& g: e- {8 p
6 L5 W, d6 g( k$ c( A$ F* a提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊! ]1 j3 a5 o+ D  ^* l7 {
: @$ f! |% J$ Z0 w. k
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

/ [& U5 b. {( k; t9 W5 c: I, w# R2 B
+ V' G* |( m/ t+ _$ [( t. N
# U4 ]: _+ x$ }$ @7 O来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 & b& C( }8 }- `- ^

2 n/ p3 `, J' c: A7 }# D你错了，大错而特错。+ M5 D' u4 A/ \: k4 k, p7 z

! z1 n5 ^6 W' ?. J2 N, G/ ^) z在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
. I2 @# z1 P! u, U
# W8 ?$ a4 F- p, ?5 k! |

2 [5 N: [. Y0 q4 {# t- a2 ^7 U论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
+ a* F; q) W, K/ v" g; N4 ^只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
3 N3 b5 Y# {' h) }$ r' G: _) C0 {( T& |$ e# ]
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 3 E' Y% k8 J4 b0 _" @" m

( l% V" m" f# ?/ V# B  X9 x8 }2 y5 ~* L* y1 _' t4 G

3 i& U& j7 t1 O  z5 q! O8 ~5 ~论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊; D: g2 t  ~% u& f
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.  H" e5 r. r! D1 b; l9 |
! P7 ~+ L6 A- ~4 Q% p
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
* c/ ^# h- S" u- I
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
* \$ A" Y- S  G9 v  o2 M8 ?0 f* t% ]
/ W2 o  a1 Q: E* z" g但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?9 }% v$ R2 a, F* R/ }9 ~; a$ `
你说这是为什么?/ l% E3 H& L& ?8 s
为呀为什么?/ E1 y, X5 ~2 b, K) ^8 X
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
3 ?$ I7 ?% G/ n5 [8 Y+ ?4 a7 ]/ Z0 Y- J
1 v  f  W3 T" `  e
' G) J( {: ~7 }6 Q( k3 r+ |& p6 c$ F* d
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表 . y0 R5 o8 K) }
为什么不提前来公布?9 b" _- R9 O. L7 [9 G9 @
你说这是为什么?5 |3 I# v" _# l7 C5 `
为呀为什么?
: Q& ]/ x6 i0 n9 T几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 ; A/ J  f0 l5 t1 d- }3 Y: c1 p
答案是：人性！% T4 l/ ~1 K. ^8 i" A

7 M0 I% T7 D- z4 ?) C8 a; w9 \4 A- H7 A- C$ v, h" [3 m
  _/ v% @3 x1 w4 f( A/ h! i, j

  \, D" a" G5 h- [  TCome on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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