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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
. q) N- K4 a+ ~+ uany news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 . V) b; {  G$ b; ]$ v9 u
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
) O2 ?% R/ |/ Nany news or information you can share?
6 m+ V: h* d2 m* m+ H0 \
0 \9 a$ p. M- b% F
Generally speaking" M; i# m/ F5 E2 ^2 q6 k2 D  L
DOM 小于30天： Red hot market
& S2 \8 b+ O. |! }$ Z* F0 kDOM 小于60天： hot market
; d1 Z2 M# H) K: _7 FDOM 小于90天： 卖方市场
8 J2 f3 Z& i5 G/ _DOM 90天 - 150天： 平衡市场
% b: b- j6 i& \3 E3 X. NDOM 大于150天： 买方市场! ^* z6 c* s5 W
美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
1 U' a9 H( c2 D: ~2 e. F. L/ h不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
8 y8 Z5 R% P* M/ v: g0 j
: i# |6 m* S4 f; o
8 P2 T* C5 j0 T; `; qGenerally speaking
% N: x/ Z7 g! ?DOM 小于30天： Red hot market! m3 N9 u3 Y4 J2 _; w/ N; I+ f
DOM 小于60天： hot market
5 U$ z  u, }" G+ b. N" ^: ?DOM 小于90天： 卖方市场6 D0 |, D& \2 T4 d1 G
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
. `& U  Q; b% j5 Y# v" a5 W# lDOM 大于150天： 买方市场
. Z5 u* I5 @) _! M' ^/ Z美国现在平均 DOM大约240天：
' a2 A- p" x) k6 {; E
非常专业！ ' H9 `9 W6 e5 ^& S% ]1 O
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 / A& E3 i6 W; E$ R; |) c

( p, _! U6 W' k6 d
2 _. N" i9 X) D+ o4 P' ^) {6 [Generally speaking
8 h$ `( d$ w( @; jDOM 小于30天： Red hot market
) B# t5 `9 x& s0 @, V. vDOM 小于60天： hot market
& J! n% n2 T  q; C, p1 X1 ADOM 小于90天： 卖方市场
  ?/ R: s: Q+ c1 Y# @DOM 90天 - 150天： 平衡市场
$ I  ~9 ^5 ~: V% j. J) `DOM 大于150天： 买方市场+ r/ S& ~2 K$ G, E. x6 q
美国现在平均 DOM大约240天：
3 {8 m% r$ i% j4 M
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 2 K% {: L/ o  y) O5 {; S! \* ~
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
. H1 @* x$ N+ ?2 _4 }1 V
3 s' K, f: v5 n$ r
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
大型搬家
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
6 v# [. u  {+ w8 n0 P5 O8 ?昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

" H) v' j+ ?5 _5 b6 Q这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 & _+ q7 z0 A! R: L; ~8 S( g* n

0 d  V$ O6 A( ?: |7 Y) Q
; @. z- ?! z) vMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
- b$ d8 q% w  z

9 n! C: D8 I7 p8 ]3 m1 a( A0 U# c6 z( f
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. & s! Q. D) T1 t" r8 L& x

; s3 ^: R- x% @& [It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
: z* ^9 z2 x& G
) F3 C4 |! _3 ]! O这样的消息怎么不提前公布呢？

% t, I! M& z9 _8 k8 `8 e& d9 W  u" z4 Q8 U

  a" N4 R" {5 B提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
3 n0 A1 `! ]/ j, V) T- E9 e3 }# H: u6 g
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
; X7 x: l& y- V1 S
% @0 m- t9 \# d+ Y& P
, g  }/ E7 v, F' c! n; T# H( ^! m- W+ |
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊7 n6 K9 f8 p: U7 J

; S  p' d" k6 D  ~. g3 j今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
- @4 B7 a& |% l9 U) g
你错了，大错而特错。
7 u$ ~/ o6 O, L$ t7 d; w3 |
& ^# K$ ]- h' F* o在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 2 A: n- l' U; V! F9 O

, b- J) n3 [8 x9 a6 E- n
5 l" H- U" R; l) P! T+ @% j2 s1 Q; g: _- P( p3 Q% J5 L% B& S/ X8 _
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊. I/ l+ J$ h1 a' Y
6 R- Q3 v5 t/ I6 l+ |
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

, |+ b2 b: g- w6 b5 @7 J; G4 [; q0 K: I
. V- ]& H9 S; s5 G
来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 0 x# g7 Y1 `1 v* ~5 F2 j6 n
* |2 S2 h1 L  @5 P+ T8 Z+ M
你错了，大错而特错。6 u3 h2 ^* @; Z  ^1 |

. }% K1 N3 S' ?" I: H在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。

7 |& ]! X2 a; b5 S6 A; u. K6 C& F6 N7 t' C

: y  k. _( K, T9 O! |论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊6 `: X9 O7 {- M, F. h
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.4 G0 s% z9 a6 P

/ n( n/ n: W5 |5 I% a我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
' \9 P" \" A/ |; J5 U  J* w' G7 m4 b) }( T# |8 ]+ p

4 K" S1 P/ V0 ]1 X5 v2 J0 b$ B: o. A9 J- Z( }1 y  T: V
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊1 O" {# ]% @, S% T% d8 U2 H
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
5 x# N# u" @4 ]2 a2 ?4 @: H+ m6 _. h1 Y
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
% E  d1 a0 @* e5 T3 c, Q2 T5 o6 ?
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。# Y# z' J; q6 g* X) f9 N
+ d% J  Q, J$ o# K
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?. o; e5 E  ~( x9 L4 {) E
你说这是为什么?
, {7 Z9 k% u# J+ j9 D6 f为呀为什么?$ i+ t" J) n; r0 {6 i
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！$ u8 _9 g# f0 s2 k1 x

3 G, ^8 h$ F9 k9 a0 p+ K3 A/ W! X
' y1 |( t8 z1 ]6 N% M  J* [: Y$ E5 x) H/ k4 Z: G
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
5 v5 w0 @) F$ P. R  [; b, Z% ~5 J为什么不提前来公布?
7 r0 |( Z8 v  b/ d! V  v# q你说这是为什么?
$ N( v# o8 k2 [为呀为什么?. T# w/ a+ U: M
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
6 ~$ `/ I+ j/ _9 T  t) p$ k答案是：人性！# M0 T+ S& u& F6 K

& k0 W9 J% {  Z. J4 ?0 j6 p- o/ p3 Z+ {: L4 k

5 |- M9 i8 _4 e) g0 {0 [

2 _+ e; l' u/ d: ]4 vCome on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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