谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？
. q3 k7 Z) J5 J; o' `
问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。

! S: q/ ~2 ^9 c  h, {% G找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。
) m* }' b4 d6 j1 A: n. A1 V
除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。

3 v6 `& R7 Z  S& j# a. s  e& j入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。

# [; @; a6 c! L* i- W" o7 s1 Z每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。

找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

: ^% R  D9 U! C  @, k- e" a5 T定金由建筑商说了算。当然 ...

/ i2 ]3 V3 ]  V最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
5 E1 |# C( o$ F& Y3 A& X
俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
$ _- n. K1 r  r- Z) b+ X另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
/ K% q! Y" |4 a7 W

# C2 |7 e7 O7 U" H, S0 k最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
( t# Z! P) u1 x$ Y; M
俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

5 n1 J' U% M4 \" Z6 E' K+ o8 _
/ _3 t3 [: }$ ]. n. D9 l看来偶还是蛮招人惦记的哦。

买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
, {% x2 S- i1 _) W
买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
* C4 V8 M" G) P, e0 E( {  D

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

$ Y& ~' H2 r5 P6 P) M* \+ N6 I
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

$ `' ~1 z; y  B7 U. p) |同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
0 q0 }# q* h! D& ynew home月刊哪里有？

3 o' ~4 W" u: m! a1 V4 {8 _
) z% C. ]5 ]8 |+ P+ y: }街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：
2 i' ^' Y5 T* ^  p; p
% [/ D9 q" f# thttp://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
5 D$ z  f1 S2 Z* b" N鲜花多一些动力就更大了。
; I& L  P! [. R, o! D: {
( ~/ @' \; t) r3 q每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

4 G" ?$ a" k4 F: W& k5 q$ ^目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
% f$ g" M+ J, \; }0 |
3 {/ I6 r/ J$ k
+ K$ c8 M( l. K# R* J# ~- q; {
1 e+ T; ~. a1 \$ |0 X2 T0 v( F目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

( |" z1 V% |4 N! V, L. {
( D- m5 ?6 ?! P3 r9 u. V
$ Z. w1 b7 |; e你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？