谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？

' P# e2 X$ c" M- B1 D5 \问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。
3 k; `1 g" |, W; z! c
8 R0 x: l" |* u5 [1 n5 s2 N% W) s找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。
$ S$ R  p, H& f4 Y. S4 T
除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
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% z( l! C( I9 R入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
) a" P7 d" O- N$ O0 a, k2 [, Q: c
: W0 T' P, y( N& ^1 ^/ |7 l% Z1 F8 C每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
6 O1 |8 o3 b. z( b- ~鲜花多一些动力就更大了。

8 {  |; A: o% v: C5 K找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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/ e+ ?  t" u3 m定金由建筑商说了算。当然 ...

0 x  c/ B& {! t2 C4 a% o' ]/ g
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
& s) }- v+ i3 Q, T
俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
0 y' V0 P  j0 m另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
3 r& o. n/ y' d$ \7 d& @0 K1 `

) j8 S/ K  v" a, E0 _; m最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
4 T# V# i2 {' w5 s另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

% M6 _# P9 P' u3 ]看来偶还是蛮招人惦记的哦。

0 ]% ~! M6 T* D1 r* X4 `买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
0 G, @; J' O. Z6 P
买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


. e, Z% D! Z: a0 ^最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
9 c9 P) r! }5 D
" A( y/ R+ u" u. U: [" P0 U

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
7 k) d: X$ N: O, n1 z" w" g

另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
2 n2 X3 c& Z) rnew home月刊哪里有？

街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：

  W: |. F$ F# O/ Z3 xhttp://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
9 y! g( R1 q" @4 J$ v" e鲜花多一些动力就更大了。

! o' M( E, {: e  q3 r$ s每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

6 |3 j+ d& Z+ A. m4 g5 B$ ?
- S' z3 D* X3 Q9 \4 |# \- q" A2 n目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
1 u' X) o- i4 ?) ~) \  H) C$ e
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. R, p' i$ \/ r& [% D
目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

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1 P$ ?. ?0 u: ?: n$ \
  J" |$ l, R4 l$ f* [4 F% _你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？