谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？

: \, Q( s# F; u. c7 p6 Q- S问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。

6 Q; Q3 F2 Z" O& s找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。
( b$ ]( {+ t$ J
除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
2 }, h5 S% s! z+ [7 }% G
入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
# S0 i4 g( q" _7 s5 d
0 m3 U6 u$ t' r& S) g) w每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。

找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
  W$ [& G# V6 v" h. p  C
定金由建筑商说了算。当然 ...

7 _4 o1 J, s* T4 o' o
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
! M- k  [5 G# u4 d, ?
俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
2 }# P! z& K, _; i另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
' n. u- {- U* n( k  c# c4 l" M

最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

/ J( m1 j9 d4 }, L! B& A俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
! L. o; r% n% ?* j. s! n3 s) J, ~另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

看来偶还是蛮招人惦记的哦。

买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
5 v, f4 Z) I. Z2 `6 j
. S% |6 t* p( m7 e) X9 o买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


* _: B3 i+ @, K+ E最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
' Z* V# ?. l/ k5 e

1 b5 \9 s# I7 `1 X' k; Q

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
9 z6 J% h  T/ Z
( ^4 u: W/ ]+ G
+ i' [* J8 R$ _/ J: X' z, }$ x另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

2 T9 G5 M9 N  ~) ~( X+ r0 z同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
new home月刊哪里有？

街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：
+ t8 [8 g4 h! f3 c
, s3 j! D3 v: }3 i- B" chttp://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
- i: a. _+ h3 ~$ k- v  o5 ?, a鲜花多一些动力就更大了。
* P# n# I$ W" V/ n6 m
每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

2 N% a* n7 _2 P2 n/ w0 N* {5 q- Z

3 ]6 f" h6 ?/ l目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表

& n0 P( C& \9 A/ i$ Z, f

目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

, D9 g1 |. w! X3 b+ d& J

/ `( d7 U; l/ W+ N6 M' V+ _你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？