谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？

问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。
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找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。
+ L2 i! O, T3 k  @" f/ p/ D* y' O
4 |9 R. A; J3 D/ z8 X除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
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% n) X! G1 U* A  j6 g0 v入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
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每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
5 N* l2 q) l: X/ Y8 o$ U; Z鲜花多一些动力就更大了。
, k9 G, |& S4 l' h4 E
找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

) R# u" {/ S* {( |8 T定金由建筑商说了算。当然 ...

, B% t( `' q$ ?3 E4 y
3 J$ {# @% P/ E5 p) ?& X- [- `3 P最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
& v: M  }# j- y3 K1 o- \8 ?
2 v8 ]* m0 b( ^% f) T# m
; @) W2 V/ j6 R4 f最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

7 H" D  ^3 a- n8 p  b  z% U4 |0 S看来偶还是蛮招人惦记的哦。
* Q; K1 X9 G( O  s* T$ K4 E
; ~; n8 y3 a8 g: F$ o$ ]& e买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
+ L% I; B' x% F' o5 g
; _* h% x# @- _2 P$ y9 p+ n) d买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

7 |+ L1 \, t( [/ L
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

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青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
+ |9 o3 Q, _; m4 ^! v0 v

另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

, i" L( A( s/ S" t) x' n2 K. P  S同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
new home月刊哪里有？

6 G4 r& S/ S* f2 ]/ d
街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：
0 a# z+ b( x6 x& A( z: V
6 `. `4 h  _. L+ h# Uhttp://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
' d3 W1 p+ p6 z' i$ e+ a鲜花多一些动力就更大了。
) W: C. c3 R, _1 z1 h
每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表

! b- L  V: M  G6 I( r0 u) \+ L
; y. R0 t( a/ C2 b/ q. E) g
目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

; g. q- H# Q. k' B, m- a
! X7 N9 q+ n$ D2 O% K6 U
' t  V: m. ]2 X' U  |你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？