贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
5 w/ m! ?; B8 i+ W' s       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
: b, h* z( I. J" H. _3 }1 A9 S       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
8 D% y! `9 Q: H$ z: m) o问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

! D1 t1 u5 V; ^- W4 d) H奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
& R! X; m0 ]% }8 `$ z( h) D$ ~
[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
3 r4 K9 T/ e* p  m, M, `; k' O, Etotal gain = E - 0.5 x 0.32 E
: K  m7 _& r7 h$ b5 dTherefore E = 485
; A$ p8 u1 B. n: r1 \$ q4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
# a0 }+ K+ ?# l: i/ Lgain = X(1-0.32)
, n$ Z$ I  C5 g) w- |even point X=882.35

精打细算

假设
9 X! \# F& h! j
: s2 ]# j  ^/ \# W* R: O" n- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

6 B) Q+ f4 y8 Q6 [4 r$ z+ N. x: K' oEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
0 d9 K" `3 s# [) b; W9 p
7 U; ]  ^3 I) J- Z8 YBreak even % = Earning / Principal
% f& ]5 }8 n2 j/ T
7.142857%
  q6 D' u- ]! m! X) q0 ~6 [
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
# N. c$ s3 g' y+ a
7 H) P# _& O6 [6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
5 j; G5 s+ ^2 M9 u' D6 D' S贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
. r" q9 S) i  C' ^! r贷款买股票利息能抵税吗？
% W% h+ _! E8 f9 L
0 E+ }- |+ N( i. `  @! \6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

4 |" U6 m+ t8 K) b$ c2 A, [7 _2 T
- K2 a) ~: r# x* a/ H; Q& l3 l* v* B1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
1 `) K- j7 q% G- ]" b. v2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.