贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
2 P; q' k; D% Y  ~       1. 贷款利率 6%
       2. 边际税率32%
9 `) N1 p5 A# S0 z5 l( Q       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
0 x+ W, ?' r: X' i! {( V( v7 q6 W       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
, x* o5 X& x, w, F3 G$ Y6 H, A       5. 借款10，000
  t0 i8 i. W5 H; b. r  X+ M; V问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

9 v5 i9 ?" a" ^( L' I8 v奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
: J; a3 u- ?, _6 X  ^3 X
* b5 T& |% o( b[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
total gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
0 r8 a3 B6 i0 P; G, g' G1 z- ~even point X=882.35

精打细算

假设

- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
/ t2 r4 H* V& l( ?
Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
  l: k4 r! [( q3 C2 W
Break even % = Earning / Principal
- ~" Q" o3 p* V8 u/ k# ?! E
' S7 O  O6 u; |* o1 T$ b7.142857%
4 @) y4 T4 o% l) S
5 d# I* J( P( w2 }[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
3 \8 U9 V( O) n# y& F) `贷款买股票利息能抵税吗？

6 ]& T8 F% Z4 V5 U# f/ ~4 T4 \6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
' _+ L% Q' W& O- |+ k贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
2 L# A) R+ k" f贷款买股票利息能抵税吗？
! f! e9 a  K% A9 n9 R) B
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

; J& T# M- f7 U) ]; Y* L
1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.