贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
& Q" d% Z0 q, V( g) R       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
3 j* {" p) R" {" q# @问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
) e/ z, Y. B/ }. j
  ]& W: j( @5 a) j: l9 R0 m0 r奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

0 w+ e. u3 T/ r[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
: Y$ F  C6 p& u0 w- v' J- V* G$ Vtotal gain = E - 0.5 x 0.32 E
& H. D) t( _* Y% P7 rTherefore E = 485
. C$ t0 f; ]* V# X% Z0 {  P4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
: k  ?' ], z; R* b* S* N, Ngain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设

- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
2 R* t4 y0 J& ~. c8 }- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
* f* _* @! a8 q, i
Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

( \8 u7 W- n; M/ }7 o9 `Break even % = Earning / Principal

6 d1 q/ V7 Z' g+ f7.142857%
+ }6 J. ~6 t$ R) h
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
$ {' X2 ~( v; t! m9 `* l3 s1 x. j贷款买股票利息能抵税吗？

6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
; Z' ]( A: B" u  N0 t
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

' T2 {+ {6 C" N- I. N+ B
- ^1 K% }* R( l0 g1 ~+ p1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.