注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
% t7 L/ E6 _- Q# d3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

; p) S) }# ~& w$ p! E' o
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
9 _/ J0 O* P  Z- _, h  }* c+ b住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

) q, T* Y2 D# Y
不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表


现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

# q9 W" G* P* f& M* a$ ^) X1 v# ~
- v" ^+ k) s" s: s1 }I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
8 [* _2 s' f6 n. H. v3 O& I如果开个地产投资公司呢?

! R+ z# g2 ]/ B- i
公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


( ?; J1 H3 A6 ?6 G. X8 DI think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
1 \+ H/ R- c& [' A
1 h+ _3 M, l8 R! s6 t
公司税.

3 `; N0 |7 n2 O9 o9 o& t 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
/ ?* \) z0 x' l  _: ^  l
税率要少很多

9 A' O3 x( m8 O5 J  g17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
' _9 |! e0 }9 U9 w' |$ e, [- ^) I( H

: R' M- ~/ }/ h( H原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
" Y7 r9 A8 K2 V& @9 a现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
. ~% y! ]) D4 J" ]! n/ M5 G* x
要看具体的项目.

[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表

1 i' B* s2 @; s2 [& c
不交税.

; e! G8 r" i" ^0 y7 l如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1 N# R8 `1 o/ O9 J; t7 u! c8 p. Q1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表


3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

$ t# K: q4 ~; K5 y7 U& q
是的，可以从personal income 中减去。