注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
- v' H5 I* [# X/ u7 u6 n+ G: v7 i1。 不交税；
) x% F, W' p8 c- N2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
1 U- q$ V$ s4 o& [5 p3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
/ K( T" t7 x+ s& |1。 不交税；
. G/ J1 N, [$ s" j. ~, l2。 按 Capital Gain 交 ...

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

3 y9 }2 H. b& V3 E不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
' e  _) V! o! \  s
6 b/ W" l+ Z' J$ n; b
  z. z- p$ l% K3 h$ N2 n7 K3 d/ w现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

$ s% P7 o# `8 D% K6 O$ I
I think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
/ K2 s9 [5 `# a9 w; H
0 X( P' a3 }1 M+ Z) ?
公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

: t: o4 d" l) {. h: G7 e2 h2 p( } 税率要少很多

6 E( R8 |$ ?! z9 ?17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
: ~. \) u" S1 T$ p' e  _5 l: Z% w

& ^8 F" Y4 `- X( b$ S原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
$ `0 j6 L& @  I( A/ h
* C+ _4 Z8 k0 u- Z 要看具体的项目.

) e+ R) ]4 K# I9 h[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
; t/ ]' V# L* z9 P5 `, B, u

不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
% ~1 r: T- P: J- p9 k' G8 G谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
4 V( T$ g" p1 d3。 按personal income  交，大约8万。

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
) z2 s$ U) J8 a2 i: s
' O- G* i4 Z: s, S
8 n, f3 m2 i- B+ ~# j3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

( u" H. L, C9 Y3 K! s
4 D9 L% f3 U% i是的，可以从personal income 中减去。