注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
9 D' |( k4 b) |' v1 s( e4 R1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
( L- ^- D. w, Z# I正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
! h7 [7 X# q) z  b: f0 R6 q1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

" ^2 x  O2 i9 q0 E3 O% m5 o* |) H2 M7 M
! a; h7 [/ x2 ?5 D! R) n现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
9 ~7 ~. u- e" D* E% l7 J7 [住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

. H) D/ g; f$ o' H# ?
. w; h/ b6 q  j! d; I& g' ~. Y- l不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表

) M  M5 \; C1 {6 E2 E3 M& U
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
) V6 Z; ?9 \- q如果开个地产投资公司呢?

' v! i- i  |4 s  P, d+ a
公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
- t0 J! ^" h& K! h9 g$ T

I think should be number 3.

# j: ~. H! u2 y我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

/ k( F) O$ f! h# H. w
公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
& ~$ B: R0 g0 ?1 L# G5 G
$ h; _8 J1 _' N 税率要少很多

8 [$ H, n2 c+ g" l/ m' J3 k5 q17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
* \2 U. h; B& Y0 i$ b3 @* A
2 R, @2 ^$ e7 e$ X+ f9 {! j
原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
4 v  w' H4 `$ e+ c现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
1 F+ u: e  v- X6 Q! T3 }: ~
4 R" @4 S$ `: p7 E+ y( n! @ 要看具体的项目.
$ }* |: t+ o8 e6 e5 f) ?0 K
& s" C/ ?/ g+ @' u) t, [[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
& n( I1 U- S; y+ B$ ^5 ~

% `( E6 d3 }1 }4 p0 s4 v' `不交税.

( w$ V+ a! h6 Y) {4 j* U如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
* E8 n$ E2 E. i( G; _- X; n6 u2。 按 Capital Gain 交 .
4 ]; h; P& m9 M, M3 a3。 按personal income  交，大约8万。

. r7 C4 d) e2 j3 M7 a
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
- n7 P, ]3 |/ S  @( P& L# M

  @5 l( J6 [4 C( y3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

5 x- R; s& A0 ^8 ]% l. W6 ?是的，可以从personal income 中减去。