注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
( S( _1 b/ ^2 U2 C" m1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
7 I, t% Q8 s7 y. Y( ]正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
* D( k- \) R; l8 C6 E* v: x; N由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
% b! n% x+ x. H$ O2。 按 Capital Gain 交 ...

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
7 k6 x4 U0 b% I5 z6 _

. Y8 H* C# V( I- W现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

& t/ q! F, t6 ?
- V' |3 Z  c% h$ {+ {I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

# `; D6 e2 }, W& A
公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


% D1 y: R+ A& J9 K: q/ \1 ?5 cI think should be number 3.

" E0 h& P# j6 b- `# S$ x- ]9 X我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


公司税.

0 k* L! I$ a$ v, Z 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
3 a8 x$ F9 Z) c% ]5 Z
  k1 v/ A* r# B$ H 税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
' j" Y4 D) [8 x1 o! z" _

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

要看具体的项目.
' x  @& J. N, L2 r7 N( f
[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表

8 @: l: j4 \2 o' L% B; d
不交税.

& v) W9 q7 U; D, p% s如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
5 P7 i2 a( ^( }/ L由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
8 O6 j+ d4 Z7 B2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

3 M" J1 Y* h, V8 B) s5 P; \
1 n( F/ _7 D7 K) }4 f: z3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表


3 q) s& ]6 C" ]3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

是的，可以从personal income 中减去。