注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
; q# O6 G; G# ~4 F# `: h& b' V3。 按 personal income 交，大约8万。
. Q7 ~6 i* k& i- G, h: s$ U正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
4 V6 \- ^) o1 M7 E$ n; ^/ n2。 按 Capital Gain 交 ...

; @% B& V  W* `7 S, R5 V
: R. D2 b/ V  C9 i, g) q现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

( V' d% K% k! v+ T' \9 B: {' r
4 t% b- V3 A. I3 H不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
. W/ E+ p" D8 x6 s  J: b" X

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

3 J! S! w4 W9 X% Z; CI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
5 f9 L) s2 S) o  i+ Q, [7 }6 B如果开个地产投资公司呢?

公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
$ E' H; ~" R6 q2 Y( H
8 Z* q: _' `" t6 C! W$ U1 p( z
5 M+ e  ^: p: j* z4 Z$ R& |7 UI think should be number 3.

6 B1 ^/ \5 o+ c. a* f) E我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
" S% O( b2 `' t7 K3 D% [
& D0 i* _6 ~! W6 r6 I8 {/ s! h
公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
; s3 u' B$ J8 ~; ~$ v
税率要少很多

4 h7 {: G0 {1 O4 x: ~17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
3 |$ a, N8 {2 p5 r

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
$ S$ z; r2 g( h& M3 M) y. Q现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
- o' @+ _) g9 j: |4 v. c5 D
要看具体的项目.

[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
' x) A  C- V9 l: E
6 _( @0 Q7 f8 J9 z
不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
2 ~: K: L9 f. P# w7 Q! i谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
4 r- S% W6 E6 P: v8 G  l由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
. S- P, s6 L( O3 n2 R- L2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
( K& s. I! }& L5 }* ^# C1 N) W
7 ^" z6 q& I2 \: R
, n( A  y) v! P9 @0 V+ e3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

是的，可以从personal income 中减去。