注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
/ E$ n) E) ^" b2 b1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
9 i: r1 p8 A- h( g4 M正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
3 r4 k2 Q! e( ?$ g由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

5 i, ?  |9 x; O4 z4 D  l1 L$ N
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
# ?1 W/ ~3 G5 u" G* v4 c住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

: x5 q& X& ^% t5 n; T; D
0 g- p2 e2 U7 j0 ^6 B不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
/ t# H% R* d3 H* v; I! i

; j$ G6 n: h5 o& N( @6 u现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

# h& b. w& p2 r+ N5 }
- X9 ]1 f- R+ S5 ?% wI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
/ u5 _9 }4 {; u) n7 c如果开个地产投资公司呢?

2 \) @4 ?& i# Z" I' v0 j# l% l
公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
( G/ n/ x$ K0 X8 i1 z  E

I think should be number 3.

! f8 f, u) }& Q+ W- H, j我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


公司税.

+ J2 c0 Z6 y6 z3 I9 _3 k 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
  ^$ [% L0 r1 p. k' v" Q- a5 `
+ s0 ~, S: Q  T* [ 税率要少很多

: N; n( x/ b" M# e* J17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
, g' l1 Z5 r% c; J: H" A7 T+ R

* z9 {  G3 _0 m" p1 n: e) {原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
9 W+ w) s" q  w" B- W现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

7 g0 W( z, e) N, ]3 a  i) V' s5 D 要看具体的项目.
/ U! Z$ X% |' W/ u( d& I! K
[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表

1 B+ @" s$ ~6 v9 B' h3 \5 N* r
不交税.

+ z5 o/ O* K, A如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
8 R- C% L7 u" I4 p6 e$ u  S2 x谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
) H" K# z7 e! w" c& I: I- w1。 不交税；
' ^9 H- n1 U9 j8 z4 p8 c2。 按 Capital Gain 交 .
3 F! c  G7 c: l8 A8 ^/ m  e3。 按personal income  交，大约8万。

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表


3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

" Q8 t9 Z, V1 l  @% I
是的，可以从personal income 中减去。