埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？

老杨 · 发表于 2007-6-21 17:01

我以前曾经在好几个帖子里面说过，埃德蒙顿的房价一定会跌，现在终于跌了。（只不过当时我预测不出来下跌的时间）。

在这个下跌期间，
1、假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？
4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗？
5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？

xge · 发表于 2007-6-21 17:09

2,3

xdd · 发表于 2007-6-21 17:26

2, 3, 5.
For long term, the house price will go up and up. That is not a question. Right now it is good time to buy.

瓦窑 · 发表于 2007-6-21 17:32

房价是在跌，不过这不是最重要的，重要的是Listing大大增多，让购屋者有更多的更合理的选择。
应该也不会跌太多吧，毕竟以前的房价偏低。现在跌估计是因为新屋慢慢建成了。因为房屋的建设是需要周期的，所以通常滞后于需求。等供需达到平衡点，房价就会趋于合理。那个点，其实应该差不多到了。所以房价没有理由再跌。其实很多做房产的人的预测到要跌。年初我一个做经纪的朋友还这么跟我说。不过他们也大都同意不会跌太多。
当然我希望跌得越多越好，因为我还没房。呵呵。
老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？

老杨 · 发表于 2007-6-21 17:38

原帖由瓦窑于 2007-6-21 18:32 发表 3 L% Z% _( q) ~+ U* }
老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？

暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。

不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。

瓦窑 · 发表于 2007-6-21 17:40

原帖由老杨于 2007-6-21 18:38 发表
# G5 D& _# g# B( } m4 d4 |+ l6 I H+ I" Z
暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。3 J/ k7 p- k3 i6 K; }3 u/ Y
. g4 i! T+ \0 b: j, Q$ o: T
不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。

开玩笑了，现在车还是很好卖的，看到周围不少人买新车。

Player99 · 发表于 2007-6-22 06:54

2, 3, 5.

老船长 · 发表于 2007-6-22 08:07

这点跌酸什么, 买! 前提是得有钱才成.

大头熊 · 发表于 2007-6-22 10:57

永远不在这里买房。这里不是太好的城市。如果再涨，我就搬去别的城市。

青萝 · 发表于 2007-6-22 11:13

我倒想买呢！
可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？
等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。

牛眼熊心 · 发表于 2007-6-22 11:20

原帖由青萝于 2007-6-22 12:13 发表
7 C7 p# t) m0 c- z/ v' q我倒想买呢！, ~! G5 Y$ M# E
可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？
5 D4 a( D) d5 ^0 F等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。

数据不对, 7.24%是post利率, 一般你到银行拿固定的可以拿到post rate - 1.5左右.

青萝 · 发表于 2007-6-22 11:24

那一个月之前是不是post的就是５点几呀？

牛眼熊心 · 发表于 2007-6-22 11:32

原帖由青萝于 2007-6-22 12:24 发表 , t" {1 i* {1 V, y' e2 t
那一个月之前是不是post的就是５点几呀？

6.几

google · 发表于 2007-6-22 11:36

4

The price here is higher than in Toronto.

The reasonable price should be at least 20% cheaper than in Toronton.

francais · 发表于 2007-6-22 11:44

2,

买进的好时候。

音响神仙鱼 · 发表于 2007-6-22 11:50

3. 可惜已经有房了, 否则会赶在加息前买

老船长 · 发表于 2007-6-22 12:05

真的跌了吗? 好象不明显吧?

有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.

牛眼熊心 · 发表于 2007-6-22 12:14

1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗? .........不卖,房子是长期投资, 长期投资的东西不在乎短期波动.
5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？........会, 寻找当前市场上被低估的房子.

我是一只鱼 · 发表于 2007-6-22 13:47

3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.

为什么？还要看什么？

catty · 发表于 2007-6-22 13:52

原帖由 老船长 于 2007-6-22 13:05 发表
- S1 B# G8 t4 a* A* f. _" F真的跌了吗? 好象不明显吧?
3 g! I+ S) o% g6 w) X" w; t
4 M+ G# E+ D1 a1 s% H3 S有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.

对，很多上市的改造房把房价打压下去啦，估计8月份的价格更准确些

牛眼熊心 · 发表于 2007-6-22 14:28

原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-22 14:47 发表 ( ^# e; \$ ?2 S6 m; Q$ P4 f; @
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后. % Y* O6 B" ^. u5 z3 _; A# f" W' C/ k4 P
为什么？还要看什么？

不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进? 在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的价格.......

老船长 · 发表于 2007-6-22 14:41

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表 / K0 F9 T1 P3 \

, E+ L3 r# F3 Z7 ]& w
2 E7 ^ i' y- b4 w4 W不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进? 在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

qiang!

音响神仙鱼 · 发表于 2007-6-22 15:23

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
2 c* i4 ~# K G) m$ `) v+ N7 ~/ z' X Y* {6 r# }- U5 l
: t1 J6 W9 f! s4 k! L
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进? 在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

今年赶紧进一批, 明年卖出去, 爽呆了

CANDYMAN · 发表于 2007-6-22 20:57

原帖由 dgg 于 2007-6-22 13:14 发表 3 d! t. k6 i6 B2 ~4 R
1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
[( k7 q2 a, q. k6 H0 D% x1 y2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
' R5 w/ g2 X* q/ I, r3、假如 ...

精彩！最佳回答。

aihanyuan · 发表于 2007-6-23 09:42

这个是什么房啊

我是一只鱼 · 发表于 2007-6-23 19:21

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表 7 ~7 N; `6 `; d5 l
1 q: e( K; ]; \9 Z4 l, O
4 x. n( ~# ?+ M) L C3 m6 g
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进? 在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

但现在还不是平衡或买方的市场，买房其实什么时候都得靠眼光毒才行。但是如果再等一两个月贷款利息涨了，是不是就算房价跌了一点其实也不划算？

xdd · 发表于 2007-6-25 08:46

现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

smalltown · 发表于 2007-6-25 09:47

原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表
* i, x- R) M. D' I$ I现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

If everybody thinks like you, the house prices will go up for sure.

苹果鸭梨 · 发表于 2007-6-25 11:37

原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表 4 C1 W8 N+ h8 q) e3 y0 o
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

Be patient. Really not good time now.

享受生活 · 发表于 2007-6-25 17:35

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-6-25 12:37 发表 * B- @, z. F7 R

: E K4 \1 B" X" X: L2 s2 q9 e- VBe patient. Really not good time now.

（1）我有一个朋友，打算卖掉现在的房子，去买另一处房子。另一处房子已经买了，但是现在住的房子很多人来看，没人下订单，卖不掉，干着急。
（2）昨天和朋友去帮一个洋人卖房子，一个下午只有一个人来看房，无聊透顶。开车去的时候，满大街都是卖房子的。

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