埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？

老杨

我以前曾经在好几个帖子里面说过，埃德蒙顿的房价一定会跌，现在终于跌了。（只不过当时我预测不出来下跌的时间）。

( v* W& v/ b+ ^; I在这个下跌期间，
1、假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？
& T, p& p9 s2 [+ W7 s8 Z* Z% t2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？
4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗？
5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？

xge

2,3

xdd

2, 3, 5.
, k( A/ z3 Q1 tFor long term, the house price will go up and up. That is not a question. Right now it is good time to buy.

瓦窑

房价是在跌，不过这不是最重要的，重要的是Listing大大增多，让购屋者有更多的更合理的选择。
; l  P; ~* X) y* e/ \应该也不会跌太多吧，毕竟以前的房价偏低。现在跌估计是因为新屋慢慢建成了。因为房屋的建设是需要周期的，所以通常滞后于需求。等供需达到平衡点，房价就会趋于合理。那个点，其实应该差不多到了。所以房价没有理由再跌。其实很多做房产的人的预测到要跌。年初我一个做经纪的朋友还这么跟我说。不过他们也大都同意不会跌太多。
当然我希望跌得越多越好，因为我还没房。呵呵。
  L  ?% i' {3 B! M; ?老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？

老杨

原帖由 瓦窑 于 2007-6-21 18:32 发表
1 y, j0 p8 d$ D老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？

# t& g% x- G$ `6 f( s暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。
6 x0 A  y$ \) ?  E9 N% m3 ?: F
- D* B+ m2 D$ L# F% w+ `) k6 i+ j& ?不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。

瓦窑

原帖由 老杨 于 2007-6-21 18:38 发表

暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。
$ r5 a' k1 j. `0 R
不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。

, n/ \8 o: B, c7 \6 F
- e( a% o: \! A" O开玩笑了，现在车还是很好卖的，看到周围不少人买新车。

Player99

2, 3, 5.

老船长

这点跌酸什么, 买! 前提是得有钱才成.

大头熊

永远不在这里买房。这里不是太好的城市。如果再涨，我就搬去别的城市。

青萝

我倒想买呢！
, b4 Q) n- }$ M/ f. I; ?+ ?- r可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？
等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。

牛眼熊心

原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:13 发表
我倒想买呢！
- T: H4 w4 n3 N可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？
: w  `1 M! B4 v2 `6 q' W等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。

数据不对, 7.24%是post利率, 一般你到银行拿固定的可以拿到post rate - 1.5左右.

青萝

那一个月之前是不是post的就是５点几呀？

牛眼熊心

原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:24 发表
那一个月之前是不是post的就是５点几呀？

9 x, S6 u: g; G- h9 K6.几

google

4

The price here is higher than in Toronto. The reasonable price should be at least 20% cheaper than in Toronton.

francais

2,

买进的好时候。

音响神仙鱼

3. 可惜已经有房了, 否则会赶在加息前买

老船长

真的跌了吗? 好象不明显吧?

* v- a% R# |: K' t) A有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.

牛眼熊心

1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
. h; V, N, P( }8 x6 |  }4 H2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
& Y' t/ h' ?# |, B3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
; S: t3 O3 D' C" V$ m  T4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗? .........不卖,房子是长期投资, 长期投资的东西不在乎短期波动.
5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？........会, 寻找当前市场上被低估的房子.

我是一只鱼

3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
为什么？还要看什么？

catty

原帖由 老船长 于 2007-6-22 13:05 发表
% G: Q/ U# E5 e( _( O( S: ]+ {% o真的跌了吗? 好象不明显吧?
, [  |6 C, h$ l! {7 S
有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.

0 m, |8 Z$ F+ V% m8 U- |  U
! Z, z8 T. o* B  }# n对，很多上市的改造房把房价打压下去啦，估计8月份的价格更准确些

牛眼熊心

原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-22 14:47 发表
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
  |+ q- M* k- m: ~! g) e; [5 h为什么？还要看什么？

: q. e( J+ `( i5 d6 d
! C5 h7 C. E  k3 ~+ u; F+ P5 ]不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的价格.......

老船长

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
4 H4 j1 m/ z+ u+ z) T
! r  d; |8 [+ u# V; _7 ~2 o  N
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

3 ^7 P. `2 L! ~9 b: W5 `
qiang!

音响神仙鱼

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表

) B* \: A  T$ u# Z
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

今年赶紧进一批, 明年卖出去, 爽呆了

CANDYMAN

原帖由 dgg 于 2007-6-22 13:14 发表
  }7 S! P+ m1 |+ |0 A3 |$ d3 A1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
. N7 h! x* r- K' n3 o7 C2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
( g9 _3 N3 L0 o9 B1 R$ L1 T9 z3、假如 ...

6 [* {" q% K$ `1 D" J; O/ d精彩！ 最佳回答。

aihanyuan

这个是什么房啊

我是一只鱼

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
! E, a& c( D# Q, N; @/ ~
5 `8 _+ b5 ?/ `% i4 f/ g
: M6 s" j" W+ H/ p& n, m不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

7 ^: Z! w! I1 g5 h1 | 但现在还不是平衡或买方的市场，买房其实什么时候都得靠眼光毒才行。但是如果再等一两个月贷款利息涨了，是不是就算房价跌了一点其实也不划算？

xdd

现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

smalltown

原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表
, [/ z% F- l# O5 k' V. F现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

7 R' L  I& |- h: g: R
If everybody thinks like you, the house prices will go up for sure.

苹果鸭梨

原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

0 B! Z3 q. B" W$ w+ t5 S8 h7 OBe patient. Really not good time now.

享受生活

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-6-25 12:37 发表
2 [% \$ Z8 |. @5 X
9 B, k+ ]7 h# p) ?0 R! C& dBe patient. Really not good time now.

（1）我有一个朋友，打算卖掉现在的房子，去买另一处房子。另一处房子已经买了，但是现在住的房子很多人来看，没人下订单，卖不掉，干着急。
（2）昨天和朋友去帮一个洋人卖房子，一个下午只有一个人来看房，无聊透顶。开车去的时候，满大街都是卖房子的。