埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？

老杨

我以前曾经在好几个帖子里面说过，埃德蒙顿的房价一定会跌，现在终于跌了。（只不过当时我预测不出来下跌的时间）。

在这个下跌期间，
( D* _+ c& @; A5 M& U+ R& b1、假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？
$ i! `8 j) {2 A6 T2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？
# I# E& A0 D* `) E4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗？
5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？

xge

2,3

xdd

2, 3, 5.
4 @2 ^! f, l; b1 g6 U2 ^: p1 k- |+ ?For long term, the house price will go up and up. That is not a question. Right now it is good time to buy.

瓦窑

房价是在跌，不过这不是最重要的，重要的是Listing大大增多，让购屋者有更多的更合理的选择。
应该也不会跌太多吧，毕竟以前的房价偏低。现在跌估计是因为新屋慢慢建成了。因为房屋的建设是需要周期的，所以通常滞后于需求。等供需达到平衡点，房价就会趋于合理。那个点，其实应该差不多到了。所以房价没有理由再跌。其实很多做房产的人的预测到要跌。年初我一个做经纪的朋友还这么跟我说。不过他们也大都同意不会跌太多。
6 c: D% z) ]5 d# m' H当然我希望跌得越多越好，因为我还没房。呵呵。
老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？

老杨

原帖由 瓦窑 于 2007-6-21 18:32 发表
老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？

5 L! Y: x8 }( `- c暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。

) h# e7 ^9 y: R- l: a! y1 a) B不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。

瓦窑

原帖由 老杨 于 2007-6-21 18:38 发表
! V4 _, j* T5 @7 Q$ u
2 M: C8 x2 b' @暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。
: f! K5 ^8 s% i, N
) b0 @8 A, L% R3 X6 r: O, L不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。

8 L' u. J* m0 y6 g0 A/ B
) A- z2 ^1 j1 t8 @开玩笑了，现在车还是很好卖的，看到周围不少人买新车。

Player99

2, 3, 5.

老船长

这点跌酸什么, 买! 前提是得有钱才成.

大头熊

永远不在这里买房。这里不是太好的城市。如果再涨，我就搬去别的城市。

青萝

我倒想买呢！
可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？
等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。

牛眼熊心

原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:13 发表
3 v4 o$ @  [2 i: h我倒想买呢！
  A& t6 J6 q& s可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？
' u  v. r, ]( G等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。

" K% V6 i0 I# n  A+ ~数据不对, 7.24%是post利率, 一般你到银行拿固定的可以拿到post rate - 1.5左右.

青萝

那一个月之前是不是post的就是５点几呀？

牛眼熊心

原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:24 发表
5 T. [6 ?8 d) f6 x/ ~1 `) n那一个月之前是不是post的就是５点几呀？

: j2 s* X4 V& N$ P* e1 E( T, ]) u9 b* g# U6.几

google

4

The price here is higher than in Toronto. The reasonable price should be at least 20% cheaper than in Toronton.

francais

2,

买进的好时候。

音响神仙鱼

3. 可惜已经有房了, 否则会赶在加息前买

老船长

真的跌了吗? 好象不明显吧?
  h" K# ?. A, ]1 |( p/ j7 N
有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.

牛眼熊心

1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗? .........不卖,房子是长期投资, 长期投资的东西不在乎短期波动.
7 d5 x" ^0 U$ c7 }5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？........会, 寻找当前市场上被低估的房子.

我是一只鱼

3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
为什么？还要看什么？

catty

原帖由 老船长 于 2007-6-22 13:05 发表
" {) r9 N' C; |( c2 p5 ?' q真的跌了吗? 好象不明显吧?
& V3 t* r* @- x3 F; C
0 F/ j; a' t* |9 ]6 ?# a. g; w0 B有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.

. z- a4 b) m' F' p% M/ L) C6 \0 @
! H* G9 I8 i, J8 J9 t5 Y/ q
; C% Z& k# }- A$ p3 }对，很多上市的改造房把房价打压下去啦，估计8月份的价格更准确些

牛眼熊心

原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-22 14:47 发表
) `. a: s( q; C5 {3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
: ?4 Q$ A6 w! d' ~# y为什么？还要看什么？

4 M+ h- t) v: X不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的价格.......

老船长

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
) }- x. ^% g: V: P4 Q: {) R2 \7 F
  I; @7 i1 e. I  V2 p
' Z' [& {9 O7 F+ C' j% T6 T$ x5 m不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

% _& ~- q  i1 G/ K- k9 bqiang!

音响神仙鱼

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
0 q* v7 a+ t- A
4 |. |3 l# P7 E( {# u7 u3 Z
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

9 H% c4 A4 J. f
今年赶紧进一批, 明年卖出去, 爽呆了

CANDYMAN

原帖由 dgg 于 2007-6-22 13:14 发表
& y& v, _1 h5 ]# o/ {1 x1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
3 n5 G% G  v0 G" \5 m3、假如 ...

( X3 ?& d+ ^2 D" r0 g精彩！ 最佳回答。

aihanyuan

这个是什么房啊

我是一只鱼

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表

9 i( V3 u% h/ h5 c0 v; p
1 @+ \( }1 m( P不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

# ~( Y+ k1 n3 z$ ^ 但现在还不是平衡或买方的市场，买房其实什么时候都得靠眼光毒才行。但是如果再等一两个月贷款利息涨了，是不是就算房价跌了一点其实也不划算？

xdd

现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

smalltown

原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表
- V% {  A) G$ j3 D" Y' w现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

; G& L; X  h. w3 \  d: y
4 A- ^5 H5 k, w: d6 u0 p- XIf everybody thinks like you, the house prices will go up for sure.

苹果鸭梨

原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表
" ~4 v' I9 e  {8 B/ W% K: I现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

Be patient. Really not good time now.

享受生活

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-6-25 12:37 发表

Be patient. Really not good time now.

, J6 K/ A! e' X5 O6 I（1）我有一个朋友，打算卖掉现在的房子，去买另一处房子。另一处房子已经买了，但是现在住的房子很多人来看，没人下订单，卖不掉，干着急。
（2）昨天和朋友去帮一个洋人卖房子，一个下午只有一个人来看房，无聊透顶。开车去的时候，满大街都是卖房子的。