房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

1 p) _+ F  K9 \! @5 c% ~
一轮新的layoff到来了。
1 U# P5 }9 g, k目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。
* [" C, v0 K% I# e8 r8 w* H
mark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

5 T+ F; w) K! S7 l' x
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
# B  t3 t/ h% z8 b
9 V5 h1 s1 r3 i, C8 }: k1 B50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。
* v; Z( P: y, v2 O  V2 X
码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

# k+ m# |8 l1 n" o1 v
利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
9 s( {9 B7 E$ P2 V5 j' C
好多老外都在downsize

/ \3 B8 y6 r. x2 d$ F0 umark一下，今天是15年6月23日

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
( y3 m4 i$ V# B
50W 以上的大 ...

心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
& f2 o( \7 J% g! f3 a$ ~* [10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，
' y6 X  y) y2 q- X: s$ a8 f至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
到时候就是求大于供，
8 K" ?8 v7 \, N2 }4 }5 v, E至少bc 省现在是 俅大于供，
爱城房子价格已经很低了，
没有办法再跌了

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
7 s# O  s1 }- _: H. D  `& X利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

, q7 [0 ^1 }9 R% y好多老外都在downsize

/ y8 C3 E) t. a# X! H

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

* C, y: _" P0 u$ y  z50W 以上的大 ...

9 l7 i: B' J9 [) i) z" v7 V" V哈哈  
/ n- d) o, S& }; b2 ?/ H3 l1 r7 C4 _: l其实裁那几万人，算什么啊，
3 ?( i/ r5 F( K. [0 [# T' i
爱城有钱的人多着呢，
那些大手笔 的交易还是有的。。。
6 x, W# f6 v9 [就算你说的，有人供不起房子了，

. F  J! f8 _+ _2 p5 T) _( E这样的人群是很少很少，
& u1 n- x6 r9 B3 |; C  }  h- i7 V银行还会给贷款人时间还贷款，
然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
# u7 P4 d/ c8 G9 \最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
1 ^! p% C3 }" X! e如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
律师的亲戚朋友，
8 g3 E' a9 L( ^+ \. d. p) q# T再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！

好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
0 {+ X8 C. M( q0 A& d如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
5 k  ^! O  G- {大量国人来加拿大购买房子，

( u7 |) ~7 P8 Z2 j0 V) v& H爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
4 `) c  `6 w( j可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
( c( v' `" i1 }1 x( F, H0 b5 E10年 旅游签证的开放，
2 _1 J2 r8 @  z) o5 [7 }# U0 Z, Z大量国人来加拿大购买房子，

他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

. }( G9 n" P0 e, E
  u7 x( C/ _! h5 F1 F' v, h; e/ f爱城富豪也不少啊。
& X. {" j2 T8 b  p
爱城 不是单一经济哦 ，
% w' k8 d  |1 V8 i$ u1 [没有工作机会，说的有点大哦，
只是裁了一点人，
不代表就是没有工作机会了哦
; \2 U" \9 V4 d# o0 R而且政府会增加基建资金，
* L) g0 x+ m9 V0 f0 _  M利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，

不是裁几万人这么简单。

" ?1 C  o7 R# o06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。

9 {) ]7 j/ K  r$ T9 U经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。

卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
不是裁几万人这么简单。

8 S$ t# p. f& T+ ]06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

房价肯定不会跌 ！
; t+ b$ {5 W6 a9 h" U- k% A
2 W9 D, V& E- u0 i1 T" V% R0 c( b买房的人会减少 是有可能，
; v* ~* ]  X! [1 M
因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
; X- j* {6 ?6 ]! R8 Y8 W如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
或者是价格不合适，就不卖，
9 W" `) N+ Z# k: Z) _9 I1 @因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
2 N* M; M$ c% A6 b- `/ h0 W他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

8 }5 @6 k6 [' h! b嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
不是裁几万人这么简单。

06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

0 I; X3 {! j: f
1 X9 l) N% U8 G3 W# V7 C
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？
8 h3 p. t+ F5 J# o$ S6 Y) c
再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

) s- r+ ~( R$ s; h" o" D就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
$ [; w2 \; u8 s# e就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
) `! x$ K4 x9 {4 I  W3 y- F3 y所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
* S* g  I& P2 R是不合理的。。。。。。。
) C) i2 a- {; c$ o$ W
你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
! q  A8 z* P9 [' N( ?& S5 z# c 这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
0 }2 j! d6 f; o$ i# @2 R估计 正常人这点都睡觉啦
) B4 X% z7 o2 F! [哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
& ]% e8 `3 V. m2 p房价肯定不会跌 ！

- {; Y1 B. u8 G9 s+ ~买房的人会减少 是有可能，

3 B2 M3 U8 f9 ~5 k6 q1 h对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

+ J/ M, E# Q& S  _8 A& _7 m6 u
pppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
$ H  k# m$ A* C* t8 L% A2 X就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
' ~6 I! A+ y* F: Z2 c$ @就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
...

有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
5 ]9 a  ~/ I0 [- b# r7 ?9 D而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

% ^; Z5 S* @7 L+ H$ N& T$ E不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
; y( x3 t: A# W  Y' Q
不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

万事通

房价到底有没有跌？

$ e6 i  ?, S7 p
. X8 m# R' m. s+ K9 n4 u
鲁小松 提供的信息：

http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
! h% I# h% g2 \- N; I" X3 u5 I! `7 c房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，

( ^' s( ?+ R. }- X同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！

/ N& j9 k3 ]7 c0 F& G$ M1 z& H" }  V, p可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

' o) x1 a( A. G" O* G0 G
现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。