房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

+ Q5 I8 g7 |7 i" e8 t- U4 F1 C
- l1 L9 ~1 j( g7 |1 [9 m9 r: l% Z1 F一轮新的layoff到来了。
$ ]# V: l4 y8 y, W1 C- U9 n$ ^- v5 ]目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。

mark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

9 P  o7 Y; m" i) L- S7 G
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
) U* }2 x' q3 C
50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。
( Z  s  i. V  ^, T0 d* L0 }& Z
# g; U: i6 C( O4 p  L; i5 E, c码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

$ ^0 M6 e9 b( i, p! B5 N
- j! e* H: R' @( ?0 _5 c) M1 R利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

  r7 k+ l0 Y9 ^' n' Y9 I# Q. |& Z好多老外都在downsize
$ V- A5 G& x. B9 s2 }
mark一下，今天是15年6月23日
# n# P0 h( l$ |  g3 D  q" f

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
+ e# E6 b- V$ r+ D& w7 v5 q8 t
50W 以上的大 ...

心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
: p4 k$ f* P' ]10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，
% q1 S6 U9 R- p  F: c' l至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
6 `% d) ?' a: ?; e到时候就是求大于供，
6 C% P8 ^6 g$ \3 d至少bc 省现在是 俅大于供，
0 W' H: c  i9 Y3 N- @% ^爱城房子价格已经很低了，
没有办法再跌了

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
0 W  n+ h; T6 L! M+ R' I利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

  o" v9 l; S; a2 J& T好多老外都在downsize

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
3 x$ v+ Z2 E/ M- ?2 v$ `3 U
7 L6 R1 ]1 X8 B% J. l8 R; |$ r) k50W 以上的大 ...

哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，
. A. N3 a! g# L
2 ?$ S/ M, W: v2 E爱城有钱的人多着呢，
, m1 y4 h4 [  u7 P- z那些大手笔 的交易还是有的。。。
$ `+ e, S3 Z  P9 ?就算你说的，有人供不起房子了，
# V4 C5 `# \- ]
: A1 ^- a# x. A2 R: ^5 c* f& w: A这样的人群是很少很少，
9 z& w; h* J$ m1 A9 }- z7 m银行还会给贷款人时间还贷款，
, d; K+ T( _6 U7 Z! z1 s然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
律师的亲戚朋友，
再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！
- R7 y. _/ l) Y
好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
7 @% f+ o; D, S如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
+ ~4 x3 V0 W/ G2 D/ o1 W0 o可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
, ~) l) s! j: ]2 l, h10年 旅游签证的开放，
1 S2 E% [! \" ]4 p" `( u, v5 H6 g大量国人来加拿大购买房子，

' g' j! E8 Q7 j+ H7 s爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

- K7 ?7 G8 |4 s" U3 H; C, L# n$ i爱城富豪也不少啊。

# Z+ \+ ~3 e2 r0 c) E+ |爱城 不是单一经济哦 ，
: J! G; {" w0 X1 z6 p" S没有工作机会，说的有点大哦，
: D* P6 o0 @" l只是裁了一点人，
& ~9 c4 @) i* Y不代表就是没有工作机会了哦
而且政府会增加基建资金，
& ?7 u3 L; e7 X0 D9 t2 R" a利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

8 m& m- }' s% J( @( z

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，

9 B+ s6 E0 o- q
不是裁几万人这么简单。
, S9 l. |- N7 E8 P( O
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。

经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。
4 y- `5 S% t+ a* L
卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
  Y$ ~2 w8 z5 O, ~0 o2 A4 Y他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

8 n7 f. I; U. H) _6 s
# C& U; H6 q1 n; [3 Q哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
2 g6 C0 z( s# s! K不是裁几万人这么简单。
1 {. S( q6 J& h. h, Y
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

房价肯定不会跌 ！
5 e" C: z7 d0 {7 r
买房的人会减少 是有可能，
0 ]# ^, a3 l) g( a7 F2 h
因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
/ }$ s; r" I9 P# X如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
- b, l- T1 R& i  g  Q或者是价格不合适，就不卖，
! [; I8 W4 Z2 w/ V3 S因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
( O" a% w: n, m他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
4 }) `) @; I% w& ]! ]) p9 U不是裁几万人这么简单。

! p, Q# ?: K! Z$ C8 d# ?- K06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

1 Q) [+ M- Q: y8 M
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？

+ {, Z9 q: w- e* L再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

! U  @# Q2 H5 S# J7 _

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
1 X( H* j. q$ {# l, X2 k就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

/ t5 Q! c' Z3 ~
就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
3 m3 N3 F9 t# |; S* ^, s有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
# h# w: ~1 J: W$ A  ]3 E, `所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
是不合理的。。。。。。。
2 O# K7 W- ]9 m! ?: E0 q0 y  ]5 V
0 s# l; X% j# n: ^3 ^2 o% ?6 }你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
2 |. n0 @. u+ Z7 P' C: ?" x! Z估计 正常人这点都睡觉啦
哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
2 g. K1 J6 a( [房价肯定不会跌 ！
( [* n" `8 d0 Y5 g" E  Z" v
买房的人会减少 是有可能，

0 `  O. A* R1 ?6 }- Z) @对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

" e  T' X  n5 k
pppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
" S# K/ D7 `6 q; r* P1 W就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
7 L& U. @, E, u& E: [# B; c就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
$ y$ A0 y  n& {/ K ...

有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
" z1 ~( ?1 c5 v% V: Z; f有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
8 O8 a. \6 s3 b3 h1 l  t: _4 [3 `而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

, u' {: N. D. r. s$ l不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
) [9 O- ?3 Q4 [7 C$ J1 H; C有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

, X. ~% T/ v+ e" H* a) |不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

, j* p! w6 g0 f3 m" S7 o* K- o

万事通

" u, O# \; z3 A- R5 t+ |
7 v- `3 h2 q* S房价到底有没有跌？

9 c( ]6 z; y! n4 Q2 f6 P- Z7 n

鲁小松 提供的信息：
) b  \6 S6 n6 p
http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！
" R7 M/ O- y* ~* \
6 _! M  m# y5 \7 f买房的人会减少 是有可能，

同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！

可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。