库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644

* X: x9 c1 J! I' ~Total:                     15425
$ \  s7 \8 e$ G" v
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！
9 L" v$ x; p* R0 L. a9 r
- s9 v9 m4 `4 M* P4 N$ I" h如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
; ~1 Z5 F! j0 l5 B4 c/ M* F" N( rsingle family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
5 w/ k" c! A6 s/ O" oduplex/rowhouse:        644
8 X7 c* S) \2 ^$ Q0 {* }
Total:                     15425
( ~; h1 W7 D/ ]# Y
+ f6 m! ?2 i& u: Fresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

3 b: O& P( S# x" t以上数据不 ...

. Q) h) {2 J) c; w: V+ b" ohttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
& y# S$ ^: O- K" j

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
  ~  v7 g; t- r5 x" {- |% i
5 [$ h  j4 K6 s, i7 A9 a2 d
1 k# k4 `; d* g2 X准确.
$ Y3 f. d/ k0 T, d: s
; b+ Z3 o- G; d5 m- ~; `1 l可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

# G* Z" H% J/ b! E. [[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表

2 H) ?9 H3 O+ @1 G
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
8 g9 r% o' v1 S! z* E7 F, @, z% X
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

- i3 k' C1 ^  r) Y9 Z
: s  p6 E2 R. W8 p! _5 i" x同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
- y; Y' M0 C; y7 `8 x4 D$ V% O6 K/ o5 W  r这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

0 `' Q5 T3 T+ V  k
解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
# F) G* a+ q9 G7 C8 ^, J这是什么意思？

7 {" U8 x: R( n  C$ \
9 r1 X  W8 Q5 F2 H5 ~这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表


& c* |$ Q$ W+ ?这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

# C& h4 u  Q8 i4 C: ^# W
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表


是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

4 n1 I# n8 o) P% a6 C9 |实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表

# C1 ^! V2 {% f# a
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

; L" j7 G9 B. R- F  `9 r
comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！