库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644

4 k) ], j: a% x5 R% H1 zTotal:                     15425
- W/ o( f$ A. l
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
, w! E8 G5 x* ?" d# Y% @$ L
" W1 }: ^  P+ n4 c8 H$ q5 d/ p$ n以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！
2 X& t- Q- d# p6 N) |5 }1 z
# b8 V  T5 z0 Z2 S$ V如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
* ^- X  f- z% u2 esingle family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644

9 B& I4 \3 g! a2 D+ l- sTotal:                     15425

! K* D1 f6 I7 I& L) _resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
8 [" f+ f( s' u3 X+ h
以上数据不 ...

" ?4 Y( _. a! m, Whttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
# [; ~# T* b0 I- m& b3 ]& {) y

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表

( o/ e1 O# a3 l) n4 P+ E4 O: A/ t6 h
2 P- r: S* e, M$ x+ A' W  l& I准确.
7 Q; n) n) u+ R/ M! m) M6 E$ ]+ }
可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

0 j  N. s# S+ s; m- Q" P 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!
+ ]: W% P# k/ b$ e8 B
' h& N; K1 [4 R3 L$ Y[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表


& a) D' E3 F0 A, W1 I, [3 ?2 _$ Hhttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

  P9 J8 C* f% o8 o  I. X2 o

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
1 _: u* k" Z7 K这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
; a; g" [. _7 D$ [我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
8 {+ y- y, B5 T) ?/ Q8 C3 y这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
; ~$ I. a( g1 K* f# M这是什么意思？

8 k: c1 D  {) D1 J' j
" G  ^1 ~+ G) s这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表
" `2 x9 }( g# H% g2 W- d
8 Y' p" q; i) _* _! W( E/ e
) W& I% ?) Z( b, z8 n" }这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

) F! ?7 s& R9 }! w. L# g是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
0 q1 I2 O' y9 l9 r8 l4 g
* Z9 \- T# b9 n! ~
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

9 O0 Q, j  o  u& O3 x实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
6 j3 s: D" L1 Y' x( c; o2 ^5 f$ V

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

* G$ K* b3 ?0 t' J
comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！