库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644
" [. ]# c/ M$ L9 d/ m5 Z
Total:                     15425
1 E$ `, H  S  j& k# x: a; C0 P
4 s  d# E: h4 H: Y+ D7 g) Sresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
4 ^+ F# U% X7 Y& X/ _* Q- W
) S- U8 l0 V, @0 q以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
0 O: V& T1 ], v8 F$ @) Nsingle family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
. J  b  z: E/ y5 d9 w/ vduplex/rowhouse:        644
- M& X# x! J( o
Total:                     15425

) T& U0 ^" b; ~  ^# u/ ^resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

: B4 L7 B0 k4 H( g) \' Z  O: s2 d/ h  ]以上数据不 ...

* y- \! C; {- W* P, V
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
% ?( O7 Q8 k1 r/ ~# y# g. x

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表


准确.
8 M+ ]8 j3 ?8 w+ s7 W
可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

5 G8 G3 U6 s# V6 J$ L/ \* V" E[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
3 @  X; o+ f0 S2 W9 w% v. k0 J
5 m' r* I& l" s$ L( K7 E: b
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
% Q7 I- v3 e' S
7 d# ?- y( U; K' N 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

5 y' A, m5 l! e2 R# q( t
: |7 u( \- U: k( g+ l" E% Y# v
同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
$ R1 ^( @3 M& ?! p" R这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

- M3 N3 A3 T& o
/ S. ?0 I+ C, ^, c4 E' r0 U解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
2 d7 K$ D2 B" v- ^, m0 A$ j* l这是什么意思？

1 E% K9 _$ z# c, m( e- b2 P
8 l' O3 @' ]# K- n/ C这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表

& C3 x; ~! H; ^9 t: x0 C* W* q
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

" x  B. g: |9 J8 L9 X7 f' L: o
% W/ d5 C* i, d) i8 j$ V' h是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
3 F  m) T: g# V1 r6 G+ B4 I# o
# g$ Z+ g& Z, ?$ n
/ b3 {- B6 z) X/ z2 a0 A是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表

) R$ J8 }' [2 T/ o
0 P0 Q7 u% T! y- o% w/ X- P实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

. E% p- ~% i/ ?8 {

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！