库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
2 L4 K6 ~, Y4 Q: s. s+ ~- u: yduplex/rowhouse:        644

Total:                     15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
7 p8 w: A9 H3 w' t9 hsingle family dwellings: 9280
) c% F8 |% e6 O8 Mcondomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644

& y* {" G: `: W! A, R  a4 ^: ~Total:                     15425
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# d  J) k2 ^3 X; s' e# ?. qresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

: p: [3 a9 }4 r7 s9 K* Q8 x以上数据不 ...

) l7 T6 T8 g) ]; v
  E4 \# i9 T  h* Whttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表


9 @2 h& ], z4 L/ E3 d0 m准确.
, `7 \+ S) U* D7 M
- A" ]0 @1 o& _0 \( d可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表


0 r/ O- d$ s% U* e% Dhttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
- Q! X5 O. ^: H+ N7 j" b. i
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

+ V% \8 d1 q; q) g. O* a
3 r' ^# L. t- K
同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
, `) l& q- B( r+ T' H这是什么意思？

& P  Y3 X0 ~+ u0 T* l' t* \
解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

- @& n3 j/ m' A9 w9 a+ R
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表

& J1 L6 |. R, T2 s
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

; d' ?* y9 B( ?- J) z是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表

, e/ J2 q6 }0 m# h
; ^9 F# E* x# t8 |/ [是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

8 S3 e  X$ n$ u7 D' T. P' L+ y实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
9 l) d: m! O$ M/ ~: E7 B

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

4 i0 V, ~* i" [; a
comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！