库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
$ l! |7 s) d: @0 X+ i" O1 S6 `# Mcondomjnium:            5501
* l. s! F' \6 y8 @) Xduplex/rowhouse:        644

* A, C; A3 n1 O. W# w& u' oTotal:                     15425
* y8 f- o+ @: Q$ E& s
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

, K7 e1 d0 n3 P/ L0 I5 k/ s以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

& R% _6 ~$ Y2 [如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
) S+ H7 y  ^0 q* Y0 a" Zsingle family dwellings: 9280
) l, q& Y/ T. g$ mcondomjnium:            5501
- w' [- F! r4 v( dduplex/rowhouse:        644
' s% w0 m; q. \& n4 {8 k
Total:                     15425
2 L# V/ `0 Q1 h. f! x
7 C7 _; C8 C  q0 y& a, Iresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不 ...

) D$ z4 o3 `) J, C5 ]0 Ehttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
  J+ f* H* V, [, G

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
, o5 y! L0 u) F, g

准确.

( M4 _9 C4 ?# }* i可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表


http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
& F6 U  W5 s  T9 B' \
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

$ F8 m0 u' A8 k0 i. n同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
* a" v* g1 ^2 _" R- {我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

* S( e9 h, G' V$ u7 [7 i  Q8 q
解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

  M% `, X/ c7 K1 N
" g) M* S% P- g, E" j# ^这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表
6 j# Y  b% j6 ^! v9 w; c

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

# W/ q9 G; d: a) u
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表


是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

2 x/ q* {$ t  R) w/ Z3 |
3 Z6 w" U# d+ s实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表

9 B: K; T6 N9 u3 J
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

7 Z8 h  y5 d5 e/ j2 o3 `6 w" S/ y
# e2 D2 F1 d; {6 v
comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！