艾明顿房市持续降温 待售房库存量续增

万年小腰

They are still busy building more houses? Then house price will still keep dropping for quite a while.

一尘

原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:24 发表
, _/ P4 i/ L0 [- b# u& f  O
  I/ |1 D2 ?( D+ t那是因为你幸运或是别的什么原因
7 u3 [$ j. l& j7 V& ~& ]1 Z1 i, L一般现在市面上的townhouse1500以上，不相信的话你可以查租房的网站。
' D4 @9 h- I. s0 H7 @6 {希望你的lease签得还比较长。

& Y8 R+ A% Y0 W" |; D6 w- ?
# P. R6 `& W4 z我租的是大公司的老房子，住了两年，一年一签，原先750/月，7月份续签是刚刚长了10%。我的朋友，租的离我不远，环境比我这边好，两层的two-bed condo，800/月。如果还有愿意租的朋友，我可以提供landlord的电话。
( d5 ?. h8 ^  {0 {
  T0 h2 e9 u2 a) K3 @$ C9 @不过话说回来，我一同事，租的two-bed1100多，西南，他就不想搬到我这边来，据说为了孩子上学。

sofia

文文

我感觉大家是不是大家都研究房市太深，忘了最基本的原则啦？
2 J: }/ d2 i7 H1 E1 ?0 Z其实建房买房是市场规律。建商有得赚，他们自然还会扩张，建房。看看Edmonton周围十五分钟车程的那么多空地，就知道房价没太多的空间上涨啦。看看北美房价高的大城市，那个周围像Edmonton这么多地？
: g. ^8 q; m5 T  B要不那么多美国的建商是傻的，在美国亏钱，不来Alberta建房赚大钱？市场最终是要达到一个平衡的。至少这几年Edmonton房价缓慢下跌的可能远大于上涨的可能。

紫光

原帖由 文文 于 2007-10-10 23:41 发表
我感觉大家是不是大家都研究房市太深，忘了最基本的原则啦？
其实建房买房是市场规律。建商有得赚，他们自然还会扩张，建房。看看Edmonton周围十五分钟车程的那么多空地，就知道房价没太多的空间上涨啦。看看北 ...

5 w% c2 A  w  K9 N# ~: m6 T你的观点很有代表性，但在去年的很多帖子中已经有过讨论。
实际情况是，房价上涨的最主要因素就是因为地价上涨。
7 f: ?+ N# k2 y这里的土地都在私人手里，而且拥有土地的人都至少是没有贷款压力的。
: @: J5 _# Z" S. ]- B所以一般情况，建筑商看中某人的土地都需要付天价去买。
( l7 F& s' ?, k! {: K9 V9 `而且，也并不是有地就能建房子，还有报批，生地变熟地的过程，且受城市供水、排污量的限制。
就我一朋友告诉我的情况，edmonton的供水系统只能供应120万人口。要解决这个问题还有个长期的过程。

水管工

原帖由 紫光 于 2007-10-11 09:21 发表

& y2 b3 Y: z- v% L2 X) z+ i! {0 d你的观点很有代表性，但在去年的很多帖子中已经有过讨论。
实际情况是，房价上涨的最主要因素就是因为地价上涨。
% M3 ^( R( {+ R+ |6 U- b这里的土地都在私人手里，而且拥有土地的人都至少是没有贷款压力的。
2 T  J: d  l0 d7 f! O/ o( p4 Q所以一般情况，建筑商 ...

$ P& \9 Z5 e& ]3 B
% _/ w# R2 j2 V2 {你所说的是事实, 对于任何城市都适用, 但为什么有的城市便宜, 有的价很高. 说到底房价是有供需关系决定的, 需求高于供应, 房价会上升, 否则会下跌.

万年小腰

原帖由 文文 于 2007-10-10 23:41 发表
我感觉大家是不是大家都研究房市太深，忘了最基本的原则啦？
; X- L/ W8 d2 Q. `其实建房买房是市场规律。建商有得赚，他们自然还会扩张，建房。看看Edmonton周围十五分钟车程的那么多空地，就知道房价没太多的空间上涨啦。看看北 ...

8 }2 [: V$ O  T7 N
2 q% w6 n: [" _  a8 R4 R; Z有道理

dezhongxiao

Z同志问得有点道理哦.

dezhongxiao

Z同学问得有道理哦.