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在这个论坛里，有房的人希望价格继续涨，或者至少稳定，没房的人则希望房价能降的多些，快些。现在让我们抛开这些争论，看看EDMONTON的人口结构和数量增加趋势吧，因为这是影响房价走势的重要因素：* T6 I. U0 o0 q5 X) S/ ?
# x0 J# ] F2 p3 w0 [/ C4 z( ^4 z2 Z1，按照市政府的数据统计，9月份离开这个城市的人比去年同期增加了3%， 基本没什么变化。而移入这个省的人口比去年减少了66%
- p( C: v3 T2 f! G2，省政府预测，未来4年里，edmonton预期引进劳工4-6万人，以弥补劳工不足的问题。- P2 v* \+ {& i/ u/ ]
3，而目前edmonton缺乏的劳动力资源有70-80% 是制造业工人，餐饮娱乐服务业工作人员，这类人群在edmonton的平均工资大概是11-14 /小时。 对于这些人，气候恐怕不是他们留下来的主要问题，而生活成本，房价，对他们的去留至关重要。7 z; m3 p: ^/ z" x4 l K \0 o
4，根据HR的资料显示，在过去3个月里各公司new hiring position 中，高薪职位10万以上的，多伦多最多，占了48%，蒙特里尔和卡尔加里各占11% ，和9%, Edmonton少的可以忽略不计，不到1%， / c# d. J- g% |) @3 ^
5，HR的数据还明确指出，对于Edmonton这个城市，毕业生就业最容易的职业是：电工，焊接工，水泥工，木工，而就业最难的毕业生专业则是：教育，人类学，数学，历史，艺术。看看我们招工信息，无论报纸还是互联网上post 出的职位，你也能发现决大部分职位是中低收入的labor. 我的一个朋友，去年MBA毕业（ua), 他们办22个人，其中在本地找到工作的有4个，其它的都在温哥华，卡尔加里，多伦多等地找到了工作。) R! }) M* A: @0 H0 O, d# P* C! Y
' \0 d& Y" V# M& v$ s6 P2 p c& `这些数据让我有些失望，因为它看起来不太乐观，也很不好看。和大家知道的一样，即便是所谓我们的支柱产业石油， 其公司总部一般也都不在我们这个城市。高薪高level的职位大多也远离我们这个城市。 与多伦多的多产业结构经济，与卡尔加里的高薪密集型就业需求，与温哥华得天独厚的地理，气候相比，看起来我们屯子的经济类型，人口结构，支撑这样一个高位房价恐怕有些吃力。, R4 a5 W' q3 n, p
! @# J! \( G1 F( D[ 本帖最后由 pacibridge 于 2007-10-7 15:08 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2007-10-7 13:55
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楼主
分析中肯到位，摆数据讲道理，看得出是做过不少研究的。
