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为什么这里没有人搞集资建房?

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鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2007-10-13 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问一个可能很蠢的问题,为什么这里没有人搞集资建房?
* y" K2 }. j4 n9 r) ~我知道这个问题可能说起来很容易,真正实现却很难,但是我想中国人人才济济,应该还是有很大可能性的。事实上在中国都已经有了先例,我想加拿大怎么也比中国容易一些吧。
6 Z2 Q% p/ o& R4 o  X2 V; d' c抛砖引玉,大家轻拍。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 18:56 | 显示全部楼层
这里人都比较懒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 20:15 | 显示全部楼层
这里其实大家都挺想省钱,是挺想这么干.房子看上去也比中国建起来要容易很多,可不知道该怎么弄那些手续什么的,如果有资深者全程指挥,想建房子的人集合到一起就好了.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-13 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。  p( i) F% \; N8 u( ~& d
无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。1 X0 j' H' j& }7 h% W! V
问题是,谁来牵头呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-14 11:59 | 显示全部楼层
有人牵头也未必能干起来,我发现齐心合力做事情太难了,倒是相互拆台很常见。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-14 16:14 | 显示全部楼层
难道真是中国人的劣根性?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 18:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
倒不是劣根性,我倒是觉得,互相缺乏信任。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 19:34 | 显示全部楼层

good ideal!

我认识有一个朋友,他的房子就是自建的,可以省下一半的钱,但要花一些功夫.我早就有这想法.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 08:13 | 显示全部楼层

回复 #8 raymondwuyong 的帖子

Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
People are already 集资建房ing...7 }) G. b: y3 {
/ d3 w9 g2 f( B9 {
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?) C2 O2 C$ Y3 O9 `5 d
: P  W0 [1 A( K- Z% G9 _5 V: R. p
[ 本帖最后由 Z 于 2007-10-15 11:54 编辑 ]
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 11:48 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-15 11:52 发表
% D; W! |! D' S: p6 kPeople are already 集资建房ing...
" e7 m$ `! I, V3 m" t/ Y* x/ e
: ^/ p7 n1 g7 VBuyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?

4 U- U5 [9 j! F+ C  U+ t( J5 J* U) Z# i$ g7 A. X
LZ 可能说的是自己合伙建房.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 20:01 | 显示全部楼层
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-15 20:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 elephant 于 2007-10-15 21:01 发表
. }! B3 \7 y: _' z& \起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.

# o1 P0 A' `( e
& _; e# G0 r- s$ h& a- j" Y1 K我说的大概就是这个意思,再大的估计也没戏。" C, k) G' ?( K" Y% X) m  J9 N
/ J! W3 b7 f1 G1 f  M
如果人数少得话,可以找个专业的builder公司给做,人多的话找个自己人做,花钱就是了。房地产至少都是50%的利,这都是公开的数字。3 H8 z7 r! T# X
/ J6 i; h  M! d& [2 k" _; u
我也只是说说。:)
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 14:56 | 显示全部楼层

回复 #13 5i5j 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 16:46 | 显示全部楼层
想挣钱不想出力的人多2 r; W: Y" z0 e+ z( U
所以炒房的多,建房的人少...
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2007-10-17 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 5i5j 于 2007-10-13 21:55 发表 1 r) v+ W: v: T; I: g. ]% h# H
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。3 ^3 i2 k) A' U; d- m
无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。
# D) a% d; z/ v: i9 z问题是,谁来牵头呢?

, f& R' e7 n7 F! {( O8 B+ }3 D/ f# W% m& ]) [( ]. D& `( k
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?- w& Q, z4 `% o
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间,为什么不出去钩钩鱼,度度假呢?
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2007-10-16 15:56 发表
7 a% r$ J) b6 K. u6 l自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
) H* ?7 _* B8 i* v7 k9 ]9 b

: e4 N( v+ A) e( ]8 P6 r当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。# ~( k* x6 ]* \% |' o
  v. x2 f7 s1 {( \3 |1 g$ W
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:57 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-17 13:23 发表
! \  b# h3 @# w3 A' G4 j
" l* Y. U: j' K$ R2 o9 T% M3 \4 ]) W# K, L/ T+ {
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?1 X5 C1 X8 I1 ^% g
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...
6 X2 U& F* B  ?. h: y3 C% z  V2 z

1 M7 V  A' `5 f( o1 A$ |7 F/ V# m: e' i2 J% A( g4 W
没准谁想过过领导瘾也说不定,嘿嘿~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 18:38 | 显示全部楼层
你怎么算的?* T7 G6 F$ \2 K* U, X1 F# g8 l
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表 " k' m% J1 i  J: ^  d2 P9 q7 X
4 e0 U9 B% v4 W# ?1 r

) ]; l4 r3 D- |3 }% l7 r4 }当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。- p& F+ }2 ~8 N$ c
( D( a+ `0 B$ e% X0 k
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 22:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表
  |6 Q4 K; @" H' o
1 \2 V& k9 M$ {6 j% ~* `, w; N2 N, S7 }7 N9 A0 c( W
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。) T0 C4 `, \3 D0 x0 U  B

% z' ~' w( E" T我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
0 d; E5 @' W% ~( [- h! l

8 i2 R& Q# W1 l( F请参考温哥华华人自建屋连载:
" a0 t5 {, Z/ g6 A7 g) @9 ?6 }, g  r7 W3 P: L
http://www.westca.com/Forums/vie ... e=%B5%D8%C8%C8.html
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 04:08 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-18 01:08 发表 $ c& f0 h/ |- q( I  h. @5 }: ]7 y, V

" h2 d( x) Q2 S0 f: a  @: @. L* R7 I. o
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
0 u0 r' l+ s) e% W4 S* C在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...
) y1 W# h1 Q4 y. R  L
我觉得运作模式要确定,以免发生不愉快事件。
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