 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
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刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:
7 }. |9 G# k! @3 y2 PLOCATION 不说了,谁都明白% S( S; ^( Z( y. C* v/ r
1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价) C8 Q8 [- R' o% x* |4 `* k. g( _0 Z
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2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝! G E+ N' z9 {3 j* T& E2 ^
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3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打
5 R6 W9 C U }/ b$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.
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/ ~" C8 ~+ I$ z) e4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同. + {$ U: Y3 a- |3 Y
有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.) F0 q1 s, n* r+ ^6 q, c
FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地
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8 _2 k+ {( ]: z" q1 k5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)* p2 o4 D0 Q4 A5 }- `
5 t. W) A5 B3 \' n7 c1 r0 ^6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
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狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
