 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
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刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:% T% t: c+ `% U* V: ~
LOCATION 不说了,谁都明白: }: C: |; j3 Q, \; i: Y* q4 U3 `
1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)- y# Q9 p2 H. Z3 e% Y
; E! O9 l/ [9 g% s; ~% ^' i8 L2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝& V* o ?/ z3 U) g
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3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打
: z8 l2 v9 N0 T' M0 Y+ z% `0 f3 T$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR., N; ^" j) S0 n' Z4 Y
0 Q- a4 g5 y& X0 ~5 ^$ B. J4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同.
5 x# q* w) V& w 有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.
- z* | q; J' _ FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地; f2 W3 ]+ D% G
0 Z0 f& j W+ `) L5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)
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5 U5 s+ X, } Q% M* Q9 C6 h) r f! k6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
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狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
