 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
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刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:+ x& c+ ?% c2 t2 _2 F
LOCATION 不说了,谁都明白+ C, S/ c9 H$ b1 B+ a5 ]0 ?2 K
1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)* G7 U& @( e+ X
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2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝9 l$ p7 m$ ^8 A7 ?6 X1 {
% B$ D1 [; E% o7 M/ O3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打
) I7 w, I R! U7 G4 p$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.
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) z1 J) m( M! e3 M& a4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同.
: \! @* g$ @ b1 E9 V 有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.
0 W$ [2 Q1 `) ^, a$ w/ j FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地6 @% ^1 |2 e; B; e7 N
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5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)) |1 f" p3 [2 u* [( ]$ j
9 r4 F/ ~3 X- ?* u7 s, {6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
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狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
