Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
+ {- q! v; X3 G! x" hMLS Statistics(Unofficial)
  ~0 z) n9 f, _# j( w$ G8 u7 vIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
: @; f; t# {$ M0 dNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

! k2 s* F# {1 E7 a: |& Y% a! ]Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
0 N0 N1 t8 o; v9 s" h
$ h2 a8 l9 a. S( S/ E  W  b# zOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
) \0 k5 i/ [7 V$ P$ N9 c
, P) J. G6 E( y0 i- E: ^Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
! n) ]+ b$ W6 c' A3 g1 E5 j
Jul 2007
NA
1615
3 W( W7 h& o6 X' u4 ?% v 479
275,905
269,000
285
29
( n$ d0 S) x- r" A  O 30%
0 j( X6 m1 `6 A0 G. ]
Jun 2007
+ g% ~  D7 s, M9 G5 Q9 r9 g NA
# Y& g2 U+ h$ i/ j. ^' F- x( }5 T 1565
743
264,657
259,000
296
22
$ o7 i3 B/ q1 m9 S3 `" e& C 47%

& F, X+ ]  ^1 {( h- H4 r( [May 2007
NA
1759
  v' _; J" w% I2 _/ e# N. m+ W- ^ 985
264,431
260,000
! c: T' o! `2 {5 I 289
# R2 N1 [6 q8 J5 h* N0 `$ ^3 a, p 36
: w9 C% e2 n7 P" l2 O 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
% t# N8 D" V! h& M# l鉴定完毕！
+ ]! ]) U1 D9 ]: U+ T4 S3 uCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
2 f# ?/ f5 v& X2 Z3 F3 Badded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
) [2 }, T/ b, X1 q2 u6 h: l& u
由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
+ u  O" D; B+ J% {Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!