Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
  u4 z( F1 I+ P1 kMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
0 J3 [0 Y) `' e+ ~1 q$ W- ONote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
# e8 A  r0 k+ @0 H8 Z9 r
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
: F; \5 w: @9 M, ^5 Y7 N# m9 j
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
0 e  j3 ?7 Y2 L9 L  ` NA
1615
6 i: W% U1 H/ q$ X+ I7 j 479
275,905
269,000
+ F/ {  S3 r1 v0 ?  u 285
! V0 O4 T- _4 U, I 29
( @! e* E0 p7 m* h$ r4 ?* A  P 30%
: E3 `" X* @! s  ]- u  w' H
Jun 2007
4 T# Q: k* y0 n! Z5 b9 X9 x NA
1565
743
264,657
259,000
6 _; l% l0 a' u- P 296
22
  d8 {9 o" @& n2 t 47%
8 j- j5 I! |& S5 T6 S) p
May 2007
! U1 k: g4 l  _' p9 @7 i5 Y NA
0 u0 B! T: R& ?, V 1759
985
6 n. b; D; w4 } 264,431
2 n0 J. X/ J3 `3 q 260,000
+ c, h7 r" q* X: \4 n5 {! { 289
8 q3 S" R6 Y+ g8 u/ t; L$ M6 l 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
7 R5 }8 _9 e( `added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

/ _2 ~% [2 O2 `( y8 n) _6 \NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
4 h" G/ U8 ~. n& h( J  q
由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
% r2 c. W3 A) nIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

* y. J1 S; H2 [% I6 ]Good information!