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Condo Info Oct 1-10 update

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 15:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Edmonton Condo3 M& W, B. R: j
MLS Statistics(Unofficial) - E& m  ^3 S. r1 M" ?, g' s
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
/ a, U5 M7 z, N5 H1 S  w. n4 kNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
9 B% J; G7 s7 _: m4 z7 L7 C% P1 a: p" o# ?- H! i
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
7 M9 D1 k  t9 S+ L  R& h5 R ! ^" v3 v$ v2 n7 o0 V* @
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
4 A1 V4 z6 U% J9 ]2 M & T/ w' D- T2 b* `! P( z: I: s; B
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
4 R! L: v1 u9 v* j2 D! I( j
: k1 b- n  ~+ c; rAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%) Y% v+ @& |5 J5 k

# `2 k6 r* G: TJul 2007, H5 k) V4 l5 c" O5 P5 u4 M$ p! v
NA2 a! U2 S5 t+ t% V% Z. U
1615
0 ^" V7 a& Q% C/ j: _8 Y 479
+ v2 N7 E1 c( R. a. n* ^" n 275,9050 m: T5 [1 Q0 u- t; W) ~
269,000; v- y4 e7 s9 o) F3 o# j
285
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* _2 v5 w: ~$ Q9 L; L NA# V, h; f/ a6 H) W* c$ g, b6 n
15655 \' h  u$ c( M8 W. x+ ^* F) |
743
1 e, m- k. W4 f& j! W 264,657
, z0 d2 _' Z9 P" @/ ~9 C5 a( g. o 259,0008 V4 G/ l% `9 I2 L5 N+ C& `
296
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May 2007( O% V9 O8 i2 V* l; B( s
NA
% o/ n9 r+ L. j0 @  S% r6 T  c; N 1759
" S5 C. Q+ C4 W 985
% P# q0 W6 t( d- B6 A3 i2 \* H 264,431
/ j) ~# r. Z- ?# g& P 260,000
% N9 Y5 t- ~' m 289. t2 I8 R0 J8 e" Q5 L' i$ y: }
360 f( Y" m6 t2 k
56%
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-16 21:07 | 显示全部楼层
存货降18, AVG.PRICE涨8.01%& j) |: ?' S5 n! v! a% ?
鉴定完毕!
; m" {& M1 z( gCONDO大涨,大家分析分析什么原因。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 21:47 | 显示全部楼层

回复 #2 紫光 的帖子

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-16 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表 5 @$ y# p2 u" L  ]
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?
: q3 [( y. H. C# O7 ^: o4 O+ Y$ @
NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少,但为什么存货反而减少,我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去,4 x2 h. t- ]: Q( u1 x
他们就会改暂时出租,而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重,还有出租的选择——为什么要贱卖呢。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 06:52 | 显示全部楼层
房价每尺从293暴跌到266,跌幅达到9%以上。
/ }' r* f+ B2 b. W% |! D2 g5 z9 M. i& D- }& M/ Y4 r4 J/ y
由于价格暴跌,想拣便宜货的出手,挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺,上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房,估计现在不大出手了。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
2 Q7 O' W! @9 Z( V( Y" r& t. YEdmonton Condo4 a$ }" v$ D8 R; s
MLS Statistics(Unofficial) 0 P# r" H2 H3 z
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
9 Z/ l+ c5 @9 M9 ?( A2 TNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...
- l6 A' O- |1 t" w) M4 L$ r

/ K4 \% V& x: z: r4 J1 d' sGood information!
理袁律师事务所
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