Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
) [' O( ~. B' ]* BMLS Statistics(Unofficial)
- j% C! k7 f9 A2 P; RIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

4 |7 V1 m: `- ^) V4 f6 R2 UOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
) m5 ~8 ~0 A2 d
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
: c5 I# E8 p$ h, k) M8 `
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
$ X8 L( j8 h$ L4 s# E7 t
7 m2 N! Z4 N3 @% x3 E3 K  Q4 y$ DJul 2007
+ N" o; m& z; y NA
1615
! |- F8 ]$ }3 x8 p( s' ~% E& B 479
. s5 t2 U. w, }6 g5 Z) Q 275,905
, r+ Y3 |3 J( c4 F) Y$ b% l 269,000
285
' u' {7 I2 [3 o7 k8 d7 V1 P 29
30%
' W9 ?1 e0 W" H; ^- J$ f
Jun 2007
, s! m3 ~+ T4 Z% y+ r+ i* g0 } NA
1565
( p9 y2 M+ B+ T, G 743
: b" Z& ]% @9 \+ @; c1 P2 ~ 264,657
- B1 c! t) k0 J% {' f& z1 f 259,000
296
22
47%

May 2007
NA
7 w( ]4 D& E( k 1759
  r. n" s8 u5 _6 e. Q& ~& G' }( @0 e+ t 985
' w' E) P$ c, }- Z) | 264,431
4 Z5 G4 ?  u* T5 h* ^( `' x 260,000
289
5 \3 w/ [( A2 G: n% F7 k 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
8 T- p) V; l, G- P% P$ I$ WCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
3 g. c) f( ^- M. u4 Q/ k& ?( jadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
: V. f4 }+ O. n* c/ F- ?Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
1 j: c* I0 T2 X' i3 _/ VNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

: K# y9 Y$ _2 o7 nGood information!