Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
5 K* H% J$ n2 [2 Q+ SIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
/ C, `$ N9 Y' w* R7 i
) O/ J/ @  O1 U; X( o" @( ZAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
  o* R% h1 I+ C, m* \+ q
9 R/ |3 t  u3 ~  gJul 2007
" h- }7 ^" Q' Q NA
* R* B+ U2 `6 ~: i: q/ c' p0 ?- \ 1615
5 C; d2 V) h1 A9 I1 V* G* } 479
" m7 _, d9 j9 l6 E7 y  H- n 275,905
  @  ]3 I3 u8 T& a0 p( c- p 269,000
# v& v% [, x. x8 [$ r, H. w 285
29
" p( U3 @, k1 y2 Q, k" f% f3 Y 30%
2 m! q% S; Z( g$ X2 B0 ~
Jun 2007
) K! @9 S' p" F2 n9 G; B4 ? NA
1565
743
264,657
259,000
296
22
- ]9 W6 w  D' e" ? 47%

May 2007
NA
1759
  t7 C0 I  q2 i, x1 I9 K+ \; N0 u 985
& ]/ r8 p0 }. G* C 264,431
( Y# t% R$ G2 ]2 I. s4 _; J8 d0 ~ 260,000
289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
; r, D% A3 X' e! kCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

5 k4 z, f* \7 I& ~2 {由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
. B# G! F0 N' W; x( S0 t9 E8 AEdmonton Condo
; Q0 n. ?7 m( DMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
1 S: k- }+ i) J5 q! k- m; TNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

# a& _, u! J; E/ k/ s3 y
Good information!