Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
# F$ O" ^; _% zNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

5 c* }" R$ H( l! {0 r' E6 d& Q- EOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
/ x/ [4 H9 E9 b# B/ t9 N
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
# N  A* n8 u; s. S& ], `
, M1 R2 t! L- y: j  bAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
NA
1615
479
275,905
( D+ V- R! u  D3 o 269,000
285
$ w7 M( m- ?' l( d2 Q* I8 C2 {' D6 S( @ 29
; N& m4 k8 E- D/ G/ K+ j8 Q 30%
; d# t6 N; y3 e4 ?' M: W; ^
Jun 2007
" h5 D! f4 Y" { NA
1565
743
264,657
259,000
296
22
47%

# _8 Z! _7 v& R* [May 2007
NA
2 b7 T& P. ~" \1 m# d 1759
! x1 ~, {2 [1 q# m( }) |6 _% } 985
264,431
260,000
289
36
* l3 Z4 n8 i# y3 s3 B: k: G0 d$ K 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
1 M3 W1 s4 v1 S& z- X7 r$ R& U; H- V鉴定完毕！
+ F' u1 T- @; x# JCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
9 J8 g' b( L. Q! m1 z. ^1 @added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

- q# f# `% C# ?1 \1 j0 r% C2 R# B由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
3 X, T* t4 \! h0 CMLS Statistics(Unofficial)
) L+ u' D' b8 X0 yIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
: D3 l6 @) c, {& x6 f4 H* Q! tNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!