Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
. C+ Z; c4 F' \$ Q, w: eMLS Statistics(Unofficial)
5 Y5 ]- g0 s' }" H8 MIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
+ o. O+ |* ]( L; p" ~# ]
2 Q$ ^$ U  w! i% ?0 K2 XDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

. S+ ?# ?& H0 J* {1 gSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

$ S& X. V5 B# _) C2 cAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
; D1 l3 E$ l0 t# Y7 v
Jul 2007
9 v% f3 {6 D7 h$ v* i3 N! q NA
1615
( _& ~9 s3 L, \2 ~ 479
6 i& @9 y3 u+ n5 r0 y( c+ ^  I4 J" M 275,905
) a* Y3 T/ w0 T% C9 r 269,000
% x9 H  M1 B+ E 285
/ h7 n8 m7 K' B7 x 29
' B& Y- @8 w. l8 a8 C' `/ Y 30%

* S9 b: k+ B* gJun 2007
8 O6 s1 m, b* P% l) S, r1 x NA
0 e. q* A+ h# p6 ]/ v. s6 | 1565
0 F( H# a" v- ], [/ l 743
8 \6 q) O3 [! @4 p" f4 U6 r 264,657
259,000
. x. {: _# M/ s4 ~ 296
- u. ]* M- s- y& M" W# ~" S 22
47%

May 2007
4 o5 t/ v2 ]' B6 b8 U9 P! s NA
3 q% I; O5 j# K  R5 Y0 t 1759
985
/ X4 \* x9 h: [0 t+ Y8 b6 k8 x/ j 264,431
260,000
3 t4 ~: q; L6 T9 ?( _, q1 Y 289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
0 H2 k+ ]! F  \7 s# u, Padded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
' U# c. w; M2 P( G' B3 q( S( E. X9 E, dMLS Statistics(Unofficial)
: g# L1 C7 }7 a, Q5 E, hIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
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% u( H# }9 a; N1 V4 L: h& X0 A, ZGood information!