Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
, ~  g1 k7 r' o/ T; FIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
* J6 A: x) {5 Y9 @Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
2 H' s/ x  B, \: [- c3 e9 {. g
) W) f# j4 Q) u9 bDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

- h9 P# N1 i6 _& J' }  Y. q  ZOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
, L0 R2 R& H' s6 f9 z
5 Z$ u: [3 u% S3 _! ASep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
: R1 J) C' u4 a/ R# W
  M- B# }3 A% l% H7 j$ I3 h. p; YAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
NA
( p+ }" I, |: ~" }" i 1615
# U% G( U: g2 w 479
275,905
269,000
285
29
30%

+ J1 ^  s0 Y* A- \: aJun 2007
NA
$ t2 X, k$ @( k7 s) P' M. S1 n& U 1565
' M% L2 T* }! h1 \- N 743
/ H7 X) d+ [# ] 264,657
  M; B* G0 J5 t) r  C. N 259,000
296
22
47%
, A# ?4 `+ B4 N7 e5 g) O
May 2007
. l! S6 p: U, m8 @1 a NA
) C0 O* Y, v$ R( ^1 n! w  G 1759
: Y( X0 z& e( u+ j- h+ p 985
264,431
. b6 |8 V+ m/ G; H 260,000
289
# c- s. R1 E9 n% |; H- [ 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
: A; G. H$ W  N: N8 w/ Y, \/ B' ^  JCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
4 g) Y" h/ t+ H& F3 |, P7 a他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
% v* S8 J( ^" F" w6 Z* r
由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
; P: R% y3 s3 d8 r# I9 G0 t4 X0 iMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
$ q; r0 a5 k; k& G; {Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

& k2 c; J" R& {5 P; W0 a
3 k4 r* |3 |9 F" TGood information!