 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
在加拿大买房 已成华人移民首要需求
0 z2 d6 f- G; \6 A9 }9 Q& }--------------------------------------------------------------------------------
7 A4 f! H! C8 W! ehttp://www.calgarychinese.com 卡城华人网 2007/10/20 12:29pm 1 W5 Y' S- Y5 k5 ` }, w- n
9 }4 |/ }3 |! u5 y {, q
0 R! E1 A. F I$ D) \9 M 7 ^& Z6 f$ c8 Q& |1 [. ^% W% p8 D
【卡城华人网】东方早报报道，今年以来，加拿大的华人投资房产比例持续增加。据统计，在加拿大华人房东比例高达75%，其中主要以自住、以租养房以及纯投资这三类为主。 & Z6 g* H! o: y3 }
; o3 H+ l w7 g- ^9 I; U* L据多伦多资讯网负责人杨洪介绍，目前大部分华人移民到加拿大都会选择购买一套属于自己的房产。其中大部分工作稳定的技术移民基本以自住和以租房为主，而一部分经济实力较强的投资移民则会同时拥有几套房产。
% R8 u! w" D( Y4 l. l0 \6 q1 \% J* Z' X3 b
4 r& D: J w, v! ?以租养房・;公寓收租还贷 2 I7 w( F# r- N, b% a
' m! ~) m# d: g+ \9 ]9 c$ z6 |2 c& {: y* W* M8 }$ b' N$ Z. Y/ P
在加拿大不少华人都习惯于出租自住房屋的空余房间，以租养屋，一举两得。 - u6 S( M, O. k+ N/ l# x" h' g
7 t+ i' N- [' r" ]$ p
炒楼不见得都在买卖中赚取利益，在加拿大，不少华人习惯于出租房间，以租养屋。自己有房住，另有房屋租赁收取房租，以此降低经济负担或者偿还房屋贷款。周凯蒂就是其中一个例子。
8 a0 g/ p* |" @: n
- d2 F* _/ ?# Z6 B周凯蒂跟随先生于5年前移民到温哥华。刚刚登陆的前3年，周凯蒂全家一直租房而居。随着近两年工作开始渐稳定，她开始盘算购买一套属于自己的房子。“按照自己的家庭收入，供一套中等价格的房子应该没有问题，虽然要支付银行贷款和利息，但总比租房全部付给别人好，若干年后，还清了贷款，房产就是自己的。”在房产经纪的帮助下，最终她在温哥华购买了一套三房公寓。这套房子总共花费了夫妇俩将近30万加币，付完首付，大约每个月需要偿还给银行1200加币。 - g& K# _" `. N
3 ^1 a" v* G- `, R
2005年温哥华房价已开始全面上扬，虽然购置这套物业时，房价已不算低。但周凯蒂觉得，既然迟早都要买，还不如现在就买。
7 n- B# J. q3 \" q. s. w2 C* }' s) q+ ]% [; M
搬进新居，周凯蒂发现，三房对于两个人来说绰绰有余。于是夫妇俩商量后决定分租出去。“按照当时房子的条件和设施，加上环境和交通都不错，一定可以租出去。只要租出去，妥善管理，每月收的房租就足够还银行的贷款了。到时候，房子还是自己的，而部分贷款则由房客替我还，这样可以说是一举两得。”周小姐笑着说。 ; j9 `3 F9 p( \) B: m
0 P2 Y; j% f* |4 Q2 t: \1 ]
: Q+ T$ @4 L; y* E! G: a自住・;筑巢温哥华 ; z1 q( @, U6 Q7 x7 [8 U
# W6 A5 y p: |3 t, z. N
+ I+ O1 }/ Z6 }$ R) V/ q& e Q中国人重视子女教育，学校一般成为他们选择居所的首要条件。三年过去了，50万加币购买的这套联体别墅在当地市场估价已达80万加币。
4 O3 j V; E$ f6 S3 o% E6 Z
8 h+ L7 T' u; v. R8 r+ I徐峥嵘于2003年移民到温哥华。最初，徐先生租了一套公寓，每月大概花费1000加币(相当于人民币7700元)，在短暂的安定之后，徐先生夫妇就有了买房的念头。 ' z: x5 ^+ v- j8 V; ?* P" k
) t! `% W* d' z' q c, Z
“刚开始，我们并没有购房计划，之后受朋友邀请去参观他们的新房，才感觉到有自己的房子才有家的感觉。我们商量要买一套属于自己的房子。”徐峥嵘说。 $ Q( W) Q6 \: O
1 h) H6 {* f6 @+ J这时，徐峥嵘夫妇在温哥华都已找到稳定工作，加上积蓄，足以在当地购买一套物业。他们计划买一套联体别墅，预算40万加币左右。他们开始寻找房产经纪看房。 & n, D. \9 r9 P# u7 G3 W
9 | a2 L0 L: C# d8 M在一次次的看房过程中，徐峥嵘慢慢的对温哥华楼市有了认识。“其实我们的实际购房需求，也是在一次次的实地看房后，逐渐清晰。”徐峥嵘笑着说。 ( H' t- P% r! v: |
8 i- g9 N- i% f% u$ Z7 A) h3 }/ o
在朋友推荐下，徐峥嵘找到了一位房产经纪。在这位房产经纪的帮助下，2004年初，徐峥嵘最终在温哥华买到了一套心仪的联排别墅。
8 q) [' Q; g7 L4 ]; ?
# w% B+ P. J2 D1 C3 d这套联排别墅位于温哥华西区，这一区集中了大量华人，属于温哥华众所周知的富人区。徐先生选择在这里置业，主要是因为这里除了有高等学府卑诗大学外，还有不少优秀的中小学。中国人重视子女教育，学校一般成为他们选择居所的首要条件。这套联排别墅总共花费50万加币，虽然超出了最初预算，但确实物超所值。 Y \4 J& j4 @1 b9 K
! K) j: M1 W# e1 {6 p徐先生的这套别墅，包括四间卧室、双车库，面积约为200平方米，周边交通方便，离上班地点驱车大约十分钟，到市中心的公车也较多，周边华人超市集中，社区环境也十分优美。虽然房子有点旧，但保养得依然完好。三年过去了，这套房子在当地市场估价已达80万加币。
& ?7 H0 R' x4 k$ v1 C# V0 I8 f5 M; h6 A
3 h8 I$ }% H7 \投资・;房产最增值 9 \+ g8 l% T$ \7 L8 D/ I) F
v: C- y; R' F# `! o7 Y
; }% M( n3 L# c7 N8 r, s% b6 F! _近几年由于温哥华房价的持续上涨，吸引了大量当地华人纷纷投资房产，华人已成为温哥华房产投资的主力军。 & {! p+ O% L% d3 i* `# z" _
/ @' y$ y2 @3 k% ^( h, w' C0 m
老李到温哥华已有10年，在当地经营一家小型超市，目前已拥有3处房产，可以算是一位房产投资高手。“刚到温哥华时并没有投资房产计划，因为我没想在加拿大一直呆下去，只想挣够钱就回中国，所以前几年我都是租房住，没有考虑过买房。”老李说。 6 b' i3 p, [/ y- [0 ]2 e
3 a9 B6 }# V c0 Y) r经过多年打拼，老李手上已有一些积蓄。他的观念也有很大改变，“经过比较，我觉得投资房产还是最稳定的，而且人到中年，想拥有一套属于自己的房子，即使以后回国也可以卖掉。”2004年，老李开始准备购买物业。
/ X" M7 j% f! I" V
6 G/ Y2 s( N6 Q# G( j9 |做了充分准备的老李很快用20万加币买了一套2间睡房的公寓。“一年下来这套房升值不少，当时转手，就已经可以轻松净赚5万加币。”老李得意地说。 * F# t" x% ~3 s% D! _9 M
' ]; P7 x1 j! y
2005年温哥华房价猛涨，尝到甜头的老李，开始预感到又一次投资机会到来。“加拿大移民人数不断增多，房屋需求量会不断上涨。房产是一种永久性商品，也是风险小的升值性投资产品。”老李分析说。
4 q# {1 N8 R6 I+ j4 e) L+ L1 e5 r' ^
他抓住机遇，把全部积蓄投资买房。2005年，老李愈战愈勇，花费大约50万加币又买2套公寓作为直接投资，目前3套房总值将超过120万加币。 + P9 T1 y7 U! h
( O1 z* I, G s; Z ?; ?% W" W% k
对于后2套公寓的投资，老李做足了功课。此次他选择的投资区域一处是列治文市区的地铁沿线，另一处则是城乡结合部温东区域。“地铁通向哪里，哪里的经济就会更上一层楼，地铁肯定会带动房产价格的飙升。而由于城市人口的膨胀，城乡结合部位的土地会不断升值，未来房产的升值潜力也将不可小视。”老李这样认为。
0 P1 O, E: L# z- Q5 q9 ~
$ z" W9 |0 N' a; D7 S3 s“即使有一天想回国，也可以转手卖掉，这些钱也足够回国养老了。”老李说。 |
|
狗仔卡
发表于 2007-10-21 18:25
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
楼主
