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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
! b9 e* V2 z  a* w: N; D
: i9 F$ C8 d/ q8 k+ E, c
  [# ~) i: h' l( Vhttp://edmonton-homes.typepad.com/
0 T- E* ]/ c; o0 o" ~$ A5 C1 z3 E. o+ x; b

3 Q/ |& X% K% |% MNovember 02, 2007
! I& o5 \1 Y& i" _5 o: \Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market( ?- }( [+ M4 Y& A8 J
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
/ W! y% }( f; Z  }( T: \* m3 ]" B) a% s; }7 N9 J' b- \/ {
For the past 7 days:' I( h/ X) Z7 d
( l0 |% w' }+ k! ~3 `8 n8 b
# New listings: 558. @+ `1 H; U% s8 e7 A5 @: C
# Sales: 259
& U3 G9 O2 l" z2 `; i) x1 URatio: 46 - Balanced market8 Y- Q2 A% N- @- H: M  s
# Price changes: 487
3 ]! G1 r. a7 O9 F! e- e+ E# Expired Listings: 660" `# z9 u0 o5 z5 x3 J2 t
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492, P4 o5 u5 `6 J$ s
Net loss/gain in listings this week: -853- i# p- o& r. n( G$ w0 h" O
Active listings for single family homes: 3703
: M8 H: h+ ^2 i% C- M) t- E9 TActive listings for condos: 2518
1 \- P/ w3 d3 R5 x0 i; ^) e- N5 {  I8 D% g) g9 v* B( J
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. / a5 E9 |3 ^) e1 W

3 Z1 g  X2 b: g% SIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. 4 }! K9 S9 l$ V7 V/ d# x# J+ {  ]
, t" v3 `& U$ g) D
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 6 P' j; Y  M8 p9 F! [: M/ A
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。& h- B# X; |* @, O

% J0 @* o/ [/ e3 N7 s" X; ^9 A- Q3 [; T! O! t5 P. n
http://edmonton-homes.typepad.com/
7 [, \' l" c" ~7 I  ~5 M7 f  T' ]' n' D) ^  x! ^; W+ n

7 u2 v/ g9 v/ j# \" dNovember 02, 2007& G% t2 ~+ i( c
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
. F$ Z: ]- d/ S0 C/ E. D1 m1 fHere is our weekly update on the Edmonton  ...

' `1 c9 T3 Y# \  {0 x0 O9 ~# New listings: 558(新增加), g3 i4 z8 d6 d2 o; N8 W* S; w  D
# Sales: 259(售出)/ C) N! D) g: m+ a9 U
# Expired Listings: 660(超期的)
& m% F! f0 `, m# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
3 x6 `1 U/ r7 R; r4 W& I' d稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
2 \1 p* h' @- Y5 R# `$ ?我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,- D  v/ m" P- D0 T
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,* k2 U8 b  K: O0 G" |
( V* b; B) q) W2 x3 I& M$ V
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
6 N; x. f( G7 F7 @! A8 h4 ^% h3 q
# New listings: 558(新增加)
- e! M! E9 y( @0 ]1 y( W# Sales: 259(售出)$ Y/ }/ c/ T% n
# Expired Listings: 660(超期的)  w6 Q2 a0 J1 l
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)8 S2 i0 t2 W8 r
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

6 y/ d7 w9 T* i% i2 V$ P- a* x% O. Y2 b
' v" m3 G! |' b5 r
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
大型搬家
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 ! t% C$ t" `6 L
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
8 a' y/ G/ w8 ~% x

( i$ @; C' U4 b$ U( S. P* X也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
% G) G0 C0 a, p/ l/ I5 {/ Y1 N$ q
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
" e  G; V$ O; j% F& D" I! C/ v+ U6 t8 c0 Z- @9 ?# `

+ i- _! }$ D/ L9 W, T. e4 x1 v& r也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.% T: G! A; n$ N/ i- S
+ E0 F5 j4 E* D, q5 p! U
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

4 a7 ^, C9 j- }4 x9 c. x我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
9 i7 p( C+ O  _& a6 ]  u5 Q: ]- f8 ^; r3 f- A  B
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

  [" d1 L8 W! U  e
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
9 F$ L) ~: z! A7 ?! b: t
$ R! ?& y* I- j- B& {: |5 {/ {我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

8 K# q* F2 U9 T* ~- _9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
, d5 O" C! Q0 F6 v此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
3 }; H  W' K5 K( G4 \# s$ Q& }
4 r4 w  T/ B9 A# r4 b
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
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 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 & ?! Y" k. e5 J- U5 e
" W- m4 L0 D$ }; Y

  R3 G! V  _* A5 U6 g这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

/ F" Q2 K1 ?8 U* z/ ]5 s' Y1 R  _0 D, v( S/ c
这才是讲道理的方式! 同意.
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