得出一个结论！

景之白干

原帖由 紫光 于 2007-12-3 10:43 发表
& Q# i: b, ?/ B( `4 l- b8 Q! G$ e
你的观点很奇怪，难道房子买了就是为了涨了之后卖的？
房子首先是给我享受的。涨得再高我也得住。
# u1 A/ }2 j7 Q% W5 ~9 p但涨上去之后的副产品是——你会有比如20万的line of credit在你的帐上，你可以随意支配。不用等你需要用钱的时 ...

4 _1 Z5 `. x. I* Z# J年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？
你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
$ r. G, H5 t% P+ _1 a8 b: E: h我的观点奇怪在何处哪？说得再透点：你的资产在缩水，所以你不希望房价降。

poppy

就是你看房子涨跌的理由，让人感觉太牵强，年薪不足5万 不是说服人的理由。只会让人感觉，你已经买房了，幸灾乐祸，浮浅。大家不要再跟楼主说了，没什么意思！他的心态不好。

紫光

原帖由 景之白干 于 2007-12-4 19:49 发表

8 Z4 x1 X. p/ N年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？
5 J/ T5 R6 a, R; |: V  G- ~你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
我的观点奇怪在何处哪？说得 ...

“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
1 ^! C3 N% V# Y# _. O你需要补补这方面的知识。

景之白干

原帖由 紫光 于 2007-12-5 15:50 发表

& K& b$ [5 O* W8 M& i; o/ I, H“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
+ C) w! l6 \1 ~) f# h你需要补补这方面的知识。

$ w6 L* p' k" G故作高深，避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。

紫光

原帖由 景之白干 于 2007-12-5 18:06 发表
, k6 D) x) N+ z) Q0 J/ N
; D! p! `1 }9 c# o3 Z故作高深，避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。

“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
* u6 R4 O, A; a# U+ X; u7 I" {就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。

景之白干

只能说你的中文太差，理解全文有问题， 只会断章取义。这点从你的贴子看得十分清楚。

紫光

你的全文在这里：年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？
9 z" z( W( f: \4 F, h/ ~( H4 M& N你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
$ n, D. I7 f3 @3 E我的观点奇怪在何处哪？说得再透点：你的资产在缩水，所以你不希望房价降。
8 G+ [! S; d/ u1 }1 n/ L; D
, r% f, h  m0 S: t! _麻烦你把你的中心意思说一下。

Z

原帖由 紫光 于 2007-12-5 22:06 发表

2 Z9 P! i3 l! B* C  \“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
, Y) R$ Y9 m! h, a. ^& ?就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。

& x0 `$ f# N0 q; R  i0 g# l
: Q5 w* Y+ H% i/ W呵呵，也许他是不懂装懂，但我是真不懂。讲来听听。

紫光

原帖由 Z 于 2007-12-6 10:39 发表
( P# J) b3 p& V  P- }" A9 ^7 y

呵呵，也许他是不懂装懂，但我是真不懂。讲来听听。

7 ^% w, U" A  Bline of credit 的多少主要不是取决于你的房子值多少钱，当然这也是一个必要条件。
0 `. o/ h; q2 ~. @; l主要是取决于你有多少INCOME和你的信用状况，因为银行是希望你用它的，而且是越多越好，这样它才能赚取利息。但银行并不希望去拍卖你的房子去赚取利息。
3 n% ?8 n! h7 o6 U  q0 p! e所以line of credit是以你的INCOME可以贷款的最大极限减去你已经有的贷款额得到，但不大于房子价值的７５％减去你已经有的贷款额。
& g$ G8 R& J5 p9 Y  l比如，你的贷款极限是６０万，已经有的贷款２０万，但你的房子在当时评估的时候是５０万，你的line of credit为１７．５万，不是３０万或４０万。
而你所要做的只是每个月保证把１７．５万的利息付给银行即可，如果你用了的话。用多少付多少，利息为央行利率减０．７５％－０．８５％。
. _. f# F9 y! J* @6 a% u所以即使房价下跌，只要按时付利息，银行不会减少你的额度。这个道理就跟你贷款４５万买了一个５０万的房子，银行不会因为房市下跌了就强迫你提前还贷的道理一样，你只要按月付清你应该付。

潇洒哥

原帖由 醉酒当歌 于 2007-12-3 02:56 发表
' b& g# e- L1 Z- g) \+ m5 k4 F# w0 A不懂。好，我说你的房子值10000000000000万，这有什么用呢？你不还是住着与当初买时候一样的房子？其实，很多东西不用太多逻辑分析，辩证法就能说明一切，天下之事，涨久必跌，跌久必涨。辩证法都能解决，还需要什么 ...

这个价格卖你了，我去租房，等抄底。

潇洒哥

YOKO

哈哈，佩服紫光的勇气！

用钱生钱,会搞投资的人不会握钱不动的