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卡出租屋空置率1.5%.租金高於全國大城市

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发表于 2007-12-15 08:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡出租屋空置率1.5%.租金高於全國大城市
) h+ @: |& I) D) x0 y1 F' k! s8 L$ G- h, K; y# L. l
本報記者報道& v* s  |1 M8 Q
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的最新報告顯示,卡加利的住宅租金,已經達到全國大城市中最貴的水平,而亞省麥梅利堡的租金就比任何一個地方都貴。5 e$ O4 ]3 A7 t2 V' ]
該報告說,卡城的出租房屋空置率目前是1.5%,比全國平均的2.6%明顯要低,而平均租金則比去年增長15.3%。卡城兩睡房帕文單位平均房租高達1,089元,已經超過以前是全國最貴的城市溫哥華。
, K& K1 L+ o& ]另外,加拿大房租最貴的地區,也是在亞省。油砂工業心臟麥梅利堡(Fort McMurray)的出租房屋空置率只是0.2%,平均月租達到2,000元以上。
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发表于 2007-12-15 11:35 | 显示全部楼层
有没有爱成的数据?
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发表于 2007-12-15 11:59 | 显示全部楼层
原帖由 陕西闺女 于 2007-12-15 08:57 发表 / N0 U  t+ C8 \& h
卡出租屋空置率1.5%.租金高於全國大城市 5 j9 D" H/ B( [

3 u/ J2 D. e" {. \" P  m) c本報記者報道- `7 T4 H$ c% C$ C' B8 e) ]
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的最新報告顯示,卡加利的住宅租金,已經達到全國大城市中最貴的水平,而亞省麥梅利堡的租金就比任何一個地方都貴。
  |8 s, _( X" y% A3 ]$ h7 w該報告 ...

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卡加利还有1000-2000套空房子等着出售,即使空着,他们也不出租
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 楼主| 发表于 2007-12-15 13:56 | 显示全部楼层

回复 沙发 的帖子

老杨团队 追求完美
愛明頓 卡加利 麥梅利堡房價小幅下滑 亞省房產市場見降溫跡象# e7 K; o+ y9 x$ j" R( m( d4 R
加通社愛明頓電
5 {" K% s8 o: h1 q* g( ?8 Z亞省炙熱的房產市場首現降溫跡象。愛明頓、卡加利、麥梅利堡(Fort McMurray)等主要城市的房價近期小幅下滑,但市場均價對多數首次購房者仍是可望而不可及。
& q7 T0 U% x; i$ B6 ?  ~愛明頓市內掛牌待售房屋及公寓隨處可見。10月份銷售數據顯示,一棟獨立房售價39.7萬元,比一年前上漲22%。, O8 v5 c. J* G& X1 O7 g0 m4 W0 h
愛明頓房價過去五月已下跌6.5%,為近期首次。之前,愛明頓樓價曾連續17個月飛漲,漲幅高達74%。
" F) @9 f5 o- E. O& Y愛明頓地產局的霍爾(Jon Hall)認為,降價為市價「修正」。因現時市場過熱,到頂部略微鬆動,有助消化些壓力。& a0 W  ~: J1 F
數據顯示,愛明頓今春待售存房一度降至2,000套,而目前存房數則升至9,500套,待售房與購房者的比例為10比1,市場供應明顯大於需求,因此消費者也不急於出手購屋。
% [5 L! ?6 u9 b5 B; Q: C! {8 l溫哥華、卡加利、多倫多、愛明頓和麥梅利堡是全國房價最高的五個城市。( T  l- h+ n$ ~5 s
同在亞省的卡加利近兩年房價也突飛猛進。買方為搶購房屋甚至省去查究物業細節,連大麻屋也照買不誤,可見當地樓市的瘋狂程度。
2 m& N( I" Z! _  n. e卡加利地產局總裁斯丹拿士(Ron Stanners)不久前透過公報表示,市場正在經歷「修正」,但仍然非常活躍。該市10月房屋交易比9月份高出5%。斯丹拿士稱,這顯示消費者對本地地產市場及經濟仍信心十足。
1 L0 w+ u6 U; ~5 ^' O季節性回調 明年初重現生機3 v" Y3 i' z# G; Q+ T8 L6 r
另方面,卡加利獨立房當月的中間價(median price)為41.25萬,比之前一個月下跌約2%,但相比於去年仍高出10%。
. _3 \5 D) j3 o! t同時,亞省北部麥梅利堡及油砂礦區房屋銷售已經減緩。這里是亞省經濟增長的源頭。麥梅利堡10月獨立房均價錄得624,964元,比9月下降2.5%。" U. n- y8 D; q  c+ j! s% e0 x
地產經紀安德森(Suzanne Anderson)說,這只是聖誕前樓市正常的季節性回調,她預期明年初市場又會重現生機。* d' V  F/ f& i4 d+ ]/ z6 m; `
麥梅利堡處於亞省產油區,亞省蓬勃的石油經濟吸引大量外來者遷入該市,從而推動房價及出租價格猛漲。目前,45.9萬元只能在該市西北角偏僻地區買到一棟流動屋(Mobile Home)。如此高的房價使很多首次購房者叫苦不迭。7 r' g* H; o+ R8 y- V2 b

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[ 本帖最后由 陕西闺女 于 2007-12-15 13:57 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-12-15 14:00 | 显示全部楼层
原帖由 liyong 于 2007-12-15 11:35 发表 # C' u% |# _6 x6 c9 C& y0 f' ~8 I
有没有爱成的数据?

" e, |" E& d1 x5 n不知4楼信息能不能帮上忙?
# f/ O( o$ J: m" ]: R' v/ [' @4 r3 R( a/ c" @. a
[ 本帖最后由 陕西闺女 于 2007-12-15 14:32 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-12-15 14:23 | 显示全部楼层
爱城公寓空置率微升
- q; B- k$ \- E7 o8 |edmontonjournal.com ! u, U. m- R$ |2 Z, o
" S- @/ e+ `. Y$ b0 `/ L; r
埃德蒙顿-1 0月份埃德蒙顿地区公寓的空置率略有增长, 扭转了始于2 005年的趋势,加拿大抵押贷款和住房公司今天报道。
5 r$ M, _1 n5 r& X在2007年10月空置率从2006年的1.2% 上升至1.5% 。 CMHC认为这一调整是由于人口移入减缓,但预计空置率将仍然很低, 因为2008年只有很少新的公寓在兴建。埃德蒙顿地区两居室公寓的平均租金958元 ,比2006年10月上涨150元。在2008年,租金预计将继续上升,随着成本跳升140元, 到2008年10月约为1100元。
8 b% p1 z& m# d2 x. }; g  q% T2 o3 B) ]* _1 L8 t
注:加拿大按揭及房屋公司(CMHC)+ ~7 H0 z) \  c" U# @

7 h6 x; n( M0 P: x[ 本帖最后由 陕西闺女 于 2007-12-15 14:36 编辑 ]
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发表于 2007-12-17 14:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
温哥华的房屋空置率是0.5%
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发表于 2007-12-17 22:06 | 显示全部楼层
卡城目前有1万套房子等着出售。具体数据请看
! K# s4 o( z4 }' chttp://www.bobtruman.com/Old_Criteria/page_1510919.html
, b- X8 H+ r7 R* ~, E3 O+ Q; v" C$ E8 T
原帖由 catty 于 2007-12-15 11:59 发表 9 J0 b4 `; [5 s  h

# L/ d4 n& d$ }7 ^% x0 \/ @+ n8 r4 Y9 p+ `
卡加利还有1000-2000套空房子等着出售,即使空着,他们也不出租
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