请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
3 K: d9 ^& L3 j
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
; Q% s" c7 d' z- Q% P# u
0 I6 {1 t1 L( b6 u" t' D7 }这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
6 O! J; s: K3 e! T' ]8 C
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

/ p9 I0 M/ G$ V7 p  g) L说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


/ T9 Z' Z( W( F. J6 R说这话的，一般都是想卖房的...

+ ]+ v3 a1 f0 \# A; Z. S0 t2 u你错了，贼兄。

& x9 e' Q# k# m6 n' `+ Q5 b- y我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
) N5 e; x$ w" V1 P* w

7 G' s, Q& g- q你错了，贼兄。
9 G6 I7 i2 Q) N  I7 [. b( ~1 u: i! W
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

1 G5 p% n# S4 @: M% q+ ]
你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
  \* ?2 z" m. L本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
# L( f/ h" |( i  `, ^% q
; i) D6 V* J/ p! Q- w很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
1 b' k3 i2 Q# m9 Z
8 k1 v% V1 z7 a& i这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
4 F7 M2 Y' n" y9 p
$ F" k4 v; ?: Z) ?Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表

7 F& t; p5 V8 S' }6 f: z+ t
! a( _, _8 h/ w* W- b8 W/ ?很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
9 I/ @% Z" B1 h6 s5 d$ @+ g0 q
8 E9 f* u. b' G/ a- `/ K# M但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
6 g! p- o6 Y4 u0 V" P9 t1 b; J8 S
& |5 D1 b- c5 R8 ?5 V% S这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

* I' D( z6 n) E+ g$ G' D, D要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表


你再仔细读读我的回复...

5 Z4 a. Z$ O9 j) M: A
# L8 C  x4 c2 j- E% f多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


说这话的，一般都是想卖房的...

6 Y$ E2 d" G6 c不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表

9 d. g+ b3 e% F2 P/ v  p. T
多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
1 z2 e& X& g) n本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
6 ?* ?# s5 e* w8 u' l
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

3 O  H+ U: w) U/ x但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

5 l' I% r+ c( g) m纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
2 l. Y. }. z% C4 D9 X( ]在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
  P# p; n) R2 ^
3 B" g9 q* d9 P纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

+ T0 i/ ?& _" L; S  p3 D/ X
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


& ?3 H$ e& V! W/ O1 u0 t纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

1 ^3 D9 N7 h8 N8 r

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
- M7 r, j' q- x$ a) P% Y/ ~7 r8 J
) i/ ^$ q' I# y# Y% q+ X
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
4 A& a* h/ S6 |, O' O. q
看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
) _8 [5 f  ]/ p. Z0 W
其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

3 r: X. P1 ]# [6 f. L1 U4 f1 o人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

6 l' T5 l* t- U% @纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
( l8 [7 p' m& u6 X% o) A9 }4 t如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
( q# b/ Q7 D9 k9 _本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
" h6 v- h( E( h2 N1 v1 [# ]- n
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
) m) g* h: D/ A- R. i
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
" ~- B# y; L4 }6 Y2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
8 W8 H0 j2 H* l6 m& B' ~' R9 `6 s" X/ {爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
7 R0 p8 f7 O% S
6 k) q/ a* g% k) d& ]' j很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表

& d: ~( Z$ w6 I8 e6 V
. D! V# K* S. M+ K/ I: u问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
. m3 S3 ^0 O2 U, @! [* Q6 Z如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

, r7 S3 I% H! J! S. o4 Q
8 O& i' }9 a( Y4 G8 Y" aTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
" i* C; y5 m: C9 O! ~; S黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
, N5 _+ @# E9 r: Y0 {+ t买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
! b1 _1 O7 N/ h$ n& |
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
  k4 m( f) K: a你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
( _) s7 X  h) i- D然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
* ]2 C! ~! I9 U# L) w, d总而言之，
; \$ \0 r/ Y+ B: ]- V& c+ F3 ~你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

4 x5 [- v2 O" Y7 p: v. z9 }% E% t
非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。