请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
! ?, W' m( a# i5 O4 @- @
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
/ x/ W% @5 l2 I: T+ `: I本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
) Z0 S) j+ E- S5 ]8 l
# y+ e  V( }4 v  g很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
  _4 c: E( e1 M: [' [
. ^6 l6 l/ o& ]' r$ r/ @; |" i" d
# Y) b5 Z" I9 {+ p$ M  }2 r: w说这话的，一般都是想卖房的...

你错了，贼兄。

/ ]  @4 v% c+ u% M" z9 s8 b$ I我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
9 i1 _0 [% r2 o# u9 J" q2 Y" N/ v
& u& m* H& g  n$ y5 v/ M% o
你错了，贼兄。
* c0 d; `% n4 J; d( b) y3 a
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

- N6 K5 `5 W8 @& k  Q5 h
你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
7 F' U  |$ }7 z6 k! T. b5 E
3 v; r7 [5 w, O9 A' Z8 k) z/ M至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
2 [' b4 M8 I1 _2 K
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

( ~4 P( o$ e+ O) |+ N  y但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

5 I, \7 j/ y' E9 b
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
: Z/ f; q: d3 L0 _+ H$ y
这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
0 d( ^! ^8 }; Q: |5 y
+ ?. }8 F! t. ]0 R7 ^
4 L. f3 k6 T- S很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
5 W& e8 t$ R% m  e9 ]
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

7 N& k! L& p/ ?* x5 n% G这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

" c. G, {( h2 P" ~
- K% h% k+ K+ Q5 h! B6 c- y谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

- ]3 ]) R2 W: s. c# ]要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
) A0 q- z% p$ k* r4 r! O
& P" C4 e) y, V: B( _  {5 r  A再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
" O# M& J' f% u$ Q9 c
! s/ I9 A; x0 P1 z4 B  U# p
你再仔细读读我的回复...

7 @; w5 o4 {: Q多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

" B0 L' S3 Q% b+ }; x1 d! D& o8 {
说这话的，一般都是想卖房的...

6 X, {! K" f2 T( q- @

; b& E0 ?! r7 J/ H不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表

2 h4 _  Z- k0 Y7 U
多谢贼兄！！！送花先。

6 v) j% ]4 P2 X/ G* P

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
- U$ A/ p4 w! X
5 I% g0 k3 b  Z+ R0 B但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

3 _1 Z4 K2 _# R纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

' F$ d$ @+ z. a# s/ }" a3 O8 ^现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
( G( I: F5 L, r" R* L4 M$ I+ U
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
- j$ Q2 F# f# l( u: y在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

' l$ B: _4 Z- j) g0 t纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
) d" q3 o5 X, p+ D因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

: K+ Z2 I, t0 T" d  u! P7 b
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

& |6 T8 A! I3 S* y: `0 X: I

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
; k$ |9 ^. M1 M0 m0 _
8 C$ S- Y  Z. p: t* J
8 V6 z( x/ T7 M6 b/ q& _3 M纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

5 _% A1 t2 K+ M* R$ i( i6 P& i2 D纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
2 B* C; k7 f+ {8 Z
看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
' ^+ P: r- J8 m$ s' s3 Q+ a
其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
7 K! @8 a) a) b& T5 G% g5 m
人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

, I! Z% p! q# K0 B7 Y
纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
% U) _( S) W/ r. i4 K
/ Y8 K* ~* J! R+ i9 ^* m0 [* ^很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

9 A. G. L0 |) u/ F& X# I$ X0 v
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
) c( c4 g! C. j- @1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
7 x5 P7 A$ C% O' m6 ?# z   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
( G5 U/ j3 N% l( ?6 r卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
1 U: [# C( z$ i0 x7 U5 d! T2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
0 H+ i) m) d' r4 n  v

4 C* v5 l5 i0 Z8 Q, f+ x( v" I问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
3 v7 c6 {  |' k  O4 l' s& d! ?, z如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
* ]3 h4 w* ~6 c+ r4 Q- S0 G) O1。 卖空爱城建筑商的股票；
: O  _0 S% T1 d/ y9 e2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

% A7 B) g" T8 F- @. Z
! ]# c$ n* t) e; b6 \- J; |THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
. c4 u- v0 s% F黄金有价；玉无价。
2 k. V% H+ c( i% V8 ^7 J! o' ~% s1 p当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
  W2 V1 \7 a: L买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
4 y- g6 R7 i* B% w
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
: j& A& j: j  v, T" S6 |' _" O4 R; C然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
) t! I" T6 ^4 \  F; B% ]+ G0 T总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
/ a" ?$ h3 X* A: i% d然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

* D, P; F0 y% C; o1 Q+ t

! R; ^/ ~7 W+ L+ h# b非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。