请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
3 E+ T/ j* i1 `0 Y
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
! ~' ]; F2 ~/ s9 x
* Q) U+ q- A5 {$ D! o但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

! f5 @7 E; E+ K: I这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
$ t) z: ?7 n) A0 w6 e& Z  \/ x: s' y本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

! U! L$ r+ U& y" }3 z  i
说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
& B, ?0 S4 B9 K, {
! ?- b+ H9 C* c
说这话的，一般都是想卖房的...

你错了，贼兄。
4 f3 }5 ~6 B5 R& e
6 f. o! \: [8 ?% z我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
) i2 M8 ~4 i  J% O$ @

你错了，贼兄。
) j$ P" n5 t- T5 ?/ d0 e- c
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
: V; m7 c- L# @
$ `+ H8 v1 p6 E0 ]$ t0 ^3 G至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

! G7 U- b! V+ F0 g" r, z很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
) l1 y9 n4 ?- `  X
; d$ T) l6 T/ {2 L9 M5 C但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

* R. [6 d, `' w  r( ?% _  a2 T& x
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
. v' F/ g- n7 e& x$ v: b$ d3 z5 N
. r1 s8 _- t$ _1 u' V& \' S+ J但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表


& d; \' n, ], ]: x很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

5 j8 W: @0 N5 ~! j' v" v& m5 ?7 g1 |这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
/ ^5 S) Q5 U4 D7 F
( g! U# j! ~8 D- N7 H2 F要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
2 x/ h7 v2 Y, ^" c: l
再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

$ @4 v- _( `5 H' Z4 p
- `& x3 F$ q. W/ m* \4 F你再仔细读读我的回复...

% S7 }3 `/ A! b* C8 f5 k
多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
7 o$ P5 w: |5 M# s; u

& c- w' e$ {9 o8 V- G& }3 j' Y说这话的，一般都是想卖房的...

, o: R+ R0 O: }
1 c8 m# @; N9 n; ?* |, d/ @& m
4 u. A! }- T6 z& m不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表

5 V4 X' _& X% L2 F% A. A
2 U7 |9 e  w9 H7 B# N& F; z多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
8 e  |( n* e' Z: J+ @. J& o3 L- r
% ?8 }" m8 @* r; U* Z  y很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
( C6 `7 f8 i+ w
/ @+ B* b( @) t# V7 m& w但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

) f% U1 D; Q& Y: }纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
: r: h1 ^' x8 E( M在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
; g* n6 r: f' ~5 K0 W
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

# Y0 c+ {6 p$ _* L
) z. E" C9 Q2 K2 n纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
1 S: J) p/ G4 \0 A- g, @4 `嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
4 E6 K0 a2 y5 J3 r/ @0 K* T
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纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

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牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
& E1 P6 J# T. `9 P

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
' r1 W) v, x: K/ Y) p
: _: B7 k( Q, D看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

" A) {3 y' ~6 J% w0 v2 O; a其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
- T7 t$ \+ S$ s# T5 L
/ ]3 |4 I7 I  [6 W1 N0 r3 e- Q  T其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
- ]8 N9 J- k2 l- G! f
* }4 A) y9 _4 {# z6 f. {% _( R
- l0 E: g" f" M1 _+ J: u; v. [纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

* j( x1 M- O+ p- B
纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
% c9 P8 `' D9 l- Q本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
& d, K5 Z. Q& }5 D. [
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

0 T8 z8 z! T8 i% _2 _
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
' q+ U# d+ d5 y1 ?3 Y; r5 V7 Y如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
! s8 o# t0 W( K. F1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
+ M1 P* N0 M4 B+ ]: ^$ G爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

3 s# H7 [+ f8 g( h很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
3 m' z; J; M' j6 K+ o2 g5 n. |5 L1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
8 ^( W/ Q. }; l- G, N; ~5 e2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表

" d4 r( T$ A8 C* F/ e% m4 v
# p; t( v. u, |5 G4 x# H& Y问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
8 q/ X2 l, V4 l( Z3 V如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
* M+ v" R* K5 n  y黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
6 N; w5 f: \7 }" O1 {
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
& }. ^( O& s& t1 w. }' M! X你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
/ O4 t9 Z- r1 e" C0 x+ n然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
: d5 J5 _% W3 T1 b0 m% ]5 M然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

% r. B0 Y* o& N8 t  G8 ]% G  y. k

非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。