请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

: n- \, W7 O4 l4 s/ x) m! G很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

6 V' k2 v$ ^( o6 O) R这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
1 E9 K- M/ M  n) P
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

' O0 m; y7 v: u2 F9 c  W) r- d" [
( q/ N" t: b$ V说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

! c- v9 Y& f7 r$ N
说这话的，一般都是想卖房的...

你错了，贼兄。
; D/ {: I( ]3 \* @7 q
1 l+ x; I3 G( M* n( W我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
7 ]4 Z8 W+ f- Y0 Q. h3 k
8 h: e% n# p$ b' L
) r, d& s( M! Q! h1 e$ o, j% |你错了，贼兄。
' W- l1 T: K$ F/ c& N9 M& U9 @
, }8 D$ R2 V2 `- n5 n( M, m6 x" R7 R我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

" B+ a5 v' k6 y% a7 [
你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

) c) G% c/ d1 Z0 q至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
$ O5 l$ C, r1 q本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
! S$ s" @, [& d. [! M6 }
( H; \( m! X! p: s* w但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

% C3 {& B$ m) c  l- Q; k
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

8 D+ x4 \0 n, x/ x但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

1 O  {# ~' C- {) t/ g6 L6 U, C这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
8 \. K3 @8 C# T( d
) I+ X2 _6 I5 g! f7 iNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
" |  W5 Q- R2 ~% @. `

+ Z. s1 V) U5 f# P# S" ?2 ^6 e) H& Y很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

/ T, g1 C8 A' Q3 q7 r但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
# B% @) Z, W" J% v! S/ U/ ~* t
4 U! y+ i$ V2 s" s' S# n" @这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
3 Z( L* `' i( U; g7 i" F! K0 R2 |
* L/ `. z( N/ L$ d0 b  H; Y再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
: m' T; b; q& D0 l/ B' v
3 h1 g6 W+ ^# R
- `+ n8 ~" c8 o: l* N你再仔细读读我的回复...

. Q: c: @' S/ c: Y
& R7 R0 O# M0 G/ A多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
. N! S+ Q7 U2 u, x& X
# t, t- G6 Y- d* l/ a
, `( R+ ^, L( E8 L说这话的，一般都是想卖房的...

/ O& J9 P% w1 m6 I5 i
  M( M# N* m9 F) [
, Z2 t! H8 w/ i. z" Z) Y不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表


) X( Z; b" Y" ?5 F. f9 f' `多谢贼兄！！！送花先。

- D5 A/ S7 S0 w9 T6 x% Z# g

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
9 J9 B, l. V, D  k' i本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
3 K/ P9 z/ o$ N! Y) I2 m* f, ^
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

* y; h6 ^+ f! T纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
2 d2 V% W# Z. r! f2 _# I3 q在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

7 ?) d* I  v5 C. s现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
# ^/ d9 n/ l! x/ g3 D5 r
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

" G  H1 v( P5 }- ]4 N0 H9 @
! Y9 f0 \5 i0 Y& v( ?) A3 B纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
8 V: a  l2 s. s6 K* Q4 {因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
* V) t1 N3 l6 ~$ F2 v% W

& C4 Q6 R) k- x* d* @- m纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

5 j/ v- s) y" `- V

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
6 Y/ d. X- o" B3 o% ^' w  j

2 |( T+ ^0 F% S4 Y! k纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

) r' d- K0 f: j0 r. c纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
3 U. G4 N5 I" R0 d# Z& Z$ `0 a: N0 ^
看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
/ K9 [/ g3 o0 z4 `- z
其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
: w: U2 T- z  o0 k
人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

+ I5 _' ^0 y# c
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

& H' x/ D3 d& z6 N. v
纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
  M+ {9 z+ b" a0 ?; ?, n( x/ b如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

7 J( ^3 o: s# ?% ^8 z: e7 M
& Q8 W- B( l. E4 {$ H问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
. T8 a, _+ p9 h' E- [; U# c+ `& s1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
* |5 |/ _6 R9 b   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
  I  {; m( c: w0 G8 i, f7 R2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表

9 G2 H. O  A4 ^9 D5 G% u8 i5 A
) n' Q/ t. ~- c3 r+ S问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
. u) F) i! o! J% I2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

( g. n+ H& c# Z* \THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
9 i/ p* @, @, `) e/ X$ X% y如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

. F" E; h! K% M  q高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
# a8 l$ m4 r. g# g( D% g( R1 k然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
3 w' k( L5 T5 i4 c$ C/ d9 M$ P总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
/ R- j4 v: ]* r3 F8 p, i0 E然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

) q5 E$ }6 c5 v; z

) r2 H! l* h; J/ s( D非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。