请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

. K" n4 X: y# V/ `# P2 p& U很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

( F0 X" S; u& n但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

" L3 j6 s& I% q这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
7 i( f5 M5 V: }. J% t
9 P* \+ {/ a. v1 n% T很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

* T0 Y/ J  u# L% x1 F& b6 d
- `" ?* S5 z; [- S说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


1 ~1 L; G7 m, n+ s& |8 X8 j+ {说这话的，一般都是想卖房的...

% u+ s! K3 E; {4 ]; K3 `
  g6 R8 N" o5 [/ M' U3 @你错了，贼兄。
& H2 Q6 H7 c; ]
6 P4 q- I% K' u' H0 f1 x9 w: c" p我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
) M5 H: ~% R+ e! k3 Z
# _( ]0 o3 G. n( g5 w
你错了，贼兄。

1 t+ Z- B0 N/ G2 f- R2 p我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

: f/ Q6 N8 B% C: M3 L4 i9 P) {
你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

7 [/ i7 B3 e  ], `' ?# j至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

3 R! m1 M& C, P: Z很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
% C3 I& o$ D1 Q# ^9 z3 ?4 U
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表

& F4 U) y) ^  G8 x$ z
+ }1 L. c* x( Q( s4 I# H/ R7 A很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

5 p& E( ]- U" y3 n+ b' a* j但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
9 X" ?5 }# Z, s1 @  @* q+ U7 u
! X, y2 E0 D# f5 V这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

, n5 j3 y+ P* d+ _1 G) f谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
  `2 \# k4 `  \  Q
6 P% d) A+ {" x% r6 _  A! ?要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表


* ~6 @4 P" f6 Y, ~. J/ S: `$ i你再仔细读读我的回复...

8 z  ^. C  q, O
多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

4 ?+ J& n* U( N2 D" h& _
8 X- t3 ]8 o' c5 q+ G! T说这话的，一般都是想卖房的...

不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
3 i) C! C( _% E6 d% r* q
3 ]; @) f* b* ?9 {- ]# ^
多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

) b' B8 ]& u: S' Y# N) a纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

8 i/ `+ f/ a9 |3 u# M纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

' A& K: P4 C0 z' }" Y
, o3 W9 H/ O0 Z6 R4 A& [' Y6 C纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
- \6 K, \6 l# ~  U- {嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
1 r2 [% S; j% c6 k
- q/ p3 N- j3 ?( M
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
& i+ g, Q/ U. r. {1 ?& a8 c
7 v9 g# A* g$ B2 z
6 V8 U' j2 h4 C: |. j纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

# q3 l: c: p5 R6 p纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
3 z. D7 k- ~; n3 z
看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
! Z0 _" ~+ y( R. v, J
其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
& c1 \2 m% G4 s0 u+ I" ?0 `9 j
其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
( Y# L. f- I( v5 }0 J3 _0 x4 t
5 p3 ~  ?+ O" @; y/ f  S. P人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
4 W. p7 j. ?. S3 c8 D$ O6 B
- J) \2 |9 J7 R- j4 z
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
+ @& `3 C. _% a0 L& v. g9 `如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
4 L3 B) F. L* f: U3 I( k本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

/ y7 m6 ?; V; P5 ^$ q很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
# d' c6 A9 m* {. y
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
# o5 T6 X7 w( I7 H5 ?0 Z5 N如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
7 e% U6 o7 G1 m3 I1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
  [! D2 O' N. }: v$ I2 _   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
0 M3 r$ H- z# S- T6 u# F爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
$ ?. \2 b; g2 w6 j2 ~- S2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
0 H0 j+ ~3 N7 @1 N
4 b5 @4 t( A; P  M
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
6 r  R( V1 J4 [* x$ H1。 卖空爱城建筑商的股票；
4 D. e* h$ C# _4 P. z* U2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

$ Q) x! M& r7 m1 W6 }8 }1 V
THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
$ f" P/ n- \% m* ^  J; J黄金有价；玉无价。
$ V( L1 e8 O; `; E当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
0 M- r2 z4 E/ I( a+ \1 H  H买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
' H% @  s" [2 s6 E, |如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
) N% x$ ?9 C( `如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
- L0 Q9 t& v9 B, Z: A; D
' B- o. x  U8 @高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
! b5 K+ |% b5 H& B" N  M你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
, Y4 P& I) j3 i9 f总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

9 ?% o' Z6 g! l# H9 [3 c9 F7 \' }
- |- o. h4 I. C0 A, E: l4 n
非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。