请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

- Y5 H- L$ i, e$ H6 a* I很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
' L% [3 v& S% u( i+ @/ ?
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
& |4 k% b3 d8 b' i
这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
: l+ l+ \$ B# G2 m/ D本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

  [2 `' F9 g* w7 c- d8 ]* `说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
6 u  w; H4 o7 o6 s+ T
6 w" D, K) }( f
说这话的，一般都是想卖房的...

你错了，贼兄。
$ o7 ]7 g. Z. F; d' {
3 b$ v: l9 K9 V我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
6 I/ X" M; |' F" E+ I
! O' v" ]" ~! Q3 L  u
你错了，贼兄。
: ]" B4 t4 U5 |9 M2 C! F- A6 J  N
/ M( d. d% l/ y; [$ n# ]7 @5 h我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

& W, v6 m- b6 b3 y/ N8 ~
你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

2 N+ Z7 ]: R0 x6 J. z至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
3 z7 l: i; o/ O) j. S+ Z/ d- S本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
! R3 H: c7 L, q1 ~/ `+ c) J
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

* S9 n; b% X: U5 @' B6 l( x+ _& R但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

/ [1 G) `- H, |/ l: Y但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
- f) N: M- n4 j' [7 l
这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

# j, z6 O0 @2 N! s$ a2 SNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表


. ^! m1 m- r# F9 D5 w; L  b很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
3 F& E; M# V3 f* I) @% `  {8 o! I
! z  M6 L- G0 ~: u这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
$ z% _+ p& v, ]8 _( q
. ~: [- h* Q3 k3 `要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
6 Y  \; W9 A" S- A
) g1 F7 J. y% }" L/ x+ d  _; m1 |再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
, V) j7 T0 G! @- q" z
. V- C0 |% {& b( G( W7 Z" K
7 d1 B1 x4 F  d; i! ]- i" L你再仔细读读我的回复...

多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
) b. T# S6 ^6 ^9 M2 P4 ^; [) V
6 L0 A% N0 F, O9 B
* W2 O. v' v9 X! e说这话的，一般都是想卖房的...

* F, o) ]2 ]& {4 d0 H, D& C- `' j& v
& I. p% w4 Z( Z4 V; y+ t/ [
不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表

. T6 \6 m4 f# h2 E- ~9 C2 g& ?6 @
  _! ?0 s8 w- q7 E7 T" P多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
/ H2 l8 r& o+ e5 r本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
; Q" `) M/ c/ `8 |
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
9 d( ^. C9 ?7 B- d  V5 ~
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

% C" @% N& e9 ]7 u# K纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
' i! w# A; J0 I在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
" t4 J: G2 s+ F$ u$ G' q
; r4 j# K2 A# K# F现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
+ U* w; X1 h  i0 j4 O
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

' ^3 q3 _% f* [1 j: f
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

/ _, d9 @* T; n: f& J
7 c. g7 X5 Q2 ]4 l% u纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


. B2 X: a. Y3 P! L纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

' K1 C% l. O" o纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
* f% g9 K0 w6 y0 V+ h! \
看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

- f: T9 ^' N: D8 q; q: C1 m其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

4 X1 r: w! W1 k  u1 I/ B" o其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

, d" J% `" i7 a% B$ F人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
7 f' ^3 R8 C5 F& @/ I; ], f: E3 o; m本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
- L+ ]5 y! i7 D7 F1 F* n
* A5 O9 i2 m( }  ?很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

: t) K  i* k0 l0 B但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
; j) C( c4 N$ h1 o6 M, S8 \1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
3 n# |9 F- W/ y5 L  L/ X; N爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
& y7 s- O/ z* c* H卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

) p/ Y" d! E9 }8 X, u4 ]很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
" k" ^1 d8 {: k2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表


' T1 m  O2 h7 C8 v  |问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
3 d% a9 d; @. \7 L2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
: S% ]! d3 f* k" D" g! `如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
  k& G+ Y& Z- x9 U7 l+ R9 X
- R$ \- w7 P9 m8 Y, f/ z+ p高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
  G- I0 ^  S) n" d) l3 ?$ h, a你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
" ^: R8 b% u* ~8 R1 G  ~! Z6 _总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

: p8 T7 o/ L9 _
* B+ _+ X' h( i
非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。