请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
6 e( i  `1 ?% N5 j0 L. b
9 w- h& c( Y- P" e" i很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
7 ^6 I: l( ~1 q, i
这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
$ i% W' q" O0 p2 R本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
: _0 {4 u+ E# ]9 f2 [
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

- D/ Z% j! z; h7 Y. h1 m说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

$ `: F& ?9 Y  g: ~- |
, D; B3 o9 S, X+ [0 v. d, {+ s说这话的，一般都是想卖房的...

# h6 @3 g9 a2 t6 v: k  t你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表

5 `5 b- l1 `) t! t
& o9 i+ f: S5 n4 W5 }4 z1 [5 h你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

( k) x* i# o, \$ D* J
  v& l! {. W4 m+ ]* H( g# ^你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
- @- D% d; d+ a. o. W
; s( D7 z& f  z% z* p4 e至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
! K% K' O4 G# W
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
6 O/ J5 K7 J& k& }
' n% G' r+ J/ U) P- Q5 c. I  G: a& b! E但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

' w, ~6 |$ d* M. O3 q7 e" j
+ R! t  u& _8 c5 `/ t9 V& n很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
' J4 ~" h& H5 u3 r
" C: U5 X& N7 A- B. ]# P但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

) x. H# S, T0 e/ g* M( N这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

5 u. ?3 b, d; X  @, q( E# ENeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
( v/ M" ?0 R3 k! ^" [8 ?

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
6 z: y- T$ J& P6 J* p, d
这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

$ E. F+ g$ [! \' u
谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

4 x% M& Y* ~7 r, X/ K& q# c) l要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
  z( O( F& q6 b" [; N
0 a5 Q# K+ i& C
你再仔细读读我的回复...

多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


说这话的，一般都是想卖房的...

8 J6 o7 D, h) ]5 k+ }
  Q6 _2 e1 E5 k& K( {5 P( h
不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
8 H5 A. e2 C$ j2 k" P
" H# U" y- ^8 [! h2 U: a5 D# ^; Z
  P5 g% B1 S( X# d' \多谢贼兄！！！送花先。

6 X4 K2 p5 G5 @4 J# X) P7 U6 t9 a

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
! ^& S* i8 \6 s( ]6 m- J本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
# J& b7 W4 u" E5 g
& g2 r- i) |, J0 {1 i) W2 Z6 `很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
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但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
( w8 S( X! n6 w/ t' f5 v
现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
. j8 v! ^: y/ i6 Q1 {
3 g. V6 L; m; l; h. G2 M纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
' T) `& W& o6 f4 S嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
% _- b0 p1 T- r

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

2 Z$ ?: i6 q% _$ |

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
5 J5 m7 r: d( i

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

# N( a9 C" r9 |9 y纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

# W- W- u, d0 q3 f3 R. Q. e看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
8 Q, m0 d3 E4 K" o' S5 ]
其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

; M1 S0 C$ t+ s$ b/ w其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
4 m) {2 U) O3 @. Q
人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

0 H8 u: l) a! m
! Q6 J) ~& v$ i) s纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

# R; U* a$ Q9 Q; G) }9 x& @
纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
# \# r* A. X' J如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
* I- D- x" a9 H8 B1 C9 G3 _! u本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
- ~6 h$ I* \6 c) V* u$ i
, }0 F9 M, m8 ~* J8 G; X6 d很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

/ j' v1 I8 O- z3 e但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

/ m6 T* o- {% A$ V/ d# _3 c0 P+ E# a( F
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
: x8 l. ~5 N4 [' L4 C1 u' Y' e如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
% s, @; c, N4 Z6 d: V$ [2 s1。 卖空爱城建筑商的股票；
: K0 e+ E0 _5 M" a+ g$ V' {' c6 l2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
4 I# f5 r- S+ W0 `1 V7 c爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
$ X9 E( g" Y3 B- r: f* J# G' w卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
5 g$ G6 J% P- o$ K" X5 |5 l
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
8 L  z  y" v1 x( v( B
: Y% u8 `/ L  x3 T" t
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
! [  x- w# |8 Y/ S/ z  P买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
, r+ q( ^4 Q4 O0 K1 Y5 e5 h你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
- o3 G8 a) w+ v. H你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

$ ]- q! [" ?- |3 N

非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。