爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格
: C( t2 {2 f6 ^% T* }3 d6 r
- @. z3 i6 e) j在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
; S& d/ R- l( W
12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

5 u8 a! L# I6 X* ?$ \平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。

8 x$ u' g( L, L+ [* B; U7 @销售


+ M1 Z0 W# @; r  y/ F通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。

0 i1 j* D: y! i在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。

Total MLS® sales this month 945 -21.50%
: n& X) g8 t5 i. l* cValue of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
1 t. v" N# f) U4 T  m( uValue of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
; b5 l" G& a. }) A4 a; X0 IResidential¹ sales this month 857 -20.20%
0 `1 \2 j9 |- v1 I9 F1 CResidential average price $329,705* 12.10%
2 r( O" g1 |4 _# NSFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
7 _8 [( v4 i, y% `4 f3 d- }7 p$ Z% W3 @SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
3 ^6 k* d+ S! o9 C; A3 W* A  r  [Condo average selling price $253,270* 11.40%
+ V8 i. p0 n. g& l+ {
MLS® Price Comparisons 2006-2007
6 p8 [/ U7 o. i0 h
# ]1 ]7 Q# z% \/ Y4 ~  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
5 K0 ?7 R8 O  x" [4 |SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
/ q# S% I: k9 x1 @, z1 ~Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
$ [4 T3 N5 ~( V2 E$ r# ^; Y0 E# h1 @All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July

6 M- {7 n$ M& z' m0 t4 c& C1 ?

[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
9 V: _9 K* i& p7 W0 ^) t1 Z) G整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
+ d  y  D: K" X" g
这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
# y1 {: H& K% H3 M: }1 i+ f9 D
2 G2 Q7 z6 s+ d这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

' i: P1 L3 S2 d: Z
2 B/ `* |* Z1 L. R, y% U5 k4 f0 u7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

- x5 b0 H3 Q  }: T8 m* f7 `% p" ~应该包括.

常华

abed

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