爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格
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9 T2 Z3 t, j2 Z  T+ r" r/ c在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。

$ w$ Q7 _8 {' ?  j2 F! y3 f12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

" T3 I. o- U& K6 k平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。

5 c# u: e5 \: g, D* _销售
: I) E. ?% k9 X! S! F6 S
1 O% X4 e( o6 X% F
/ e% T" R7 {! Y/ o' P通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。
1 E6 P7 }3 F8 F# c) m
在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
* F* N& f; T& n, m& r
Total MLS® sales this month 945 -21.50%
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
1 \5 R2 D" `$ x) l- @+ lValue of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
Residential average price $329,705* 12.10%
& p* ?. u" c6 N+ h: T  W3 J; _SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
: D: C8 x) W0 w) x' iSFD median³ selling price $365,500* 11.10%
6 X( D6 A% L& U6 mCondo average selling price $253,270* 11.40%

9 K* B  ^6 t* W; G9 iMLS® Price Comparisons 2006-2007
, c8 L$ s. d2 [& ]2 w: q% H' V
  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
6 y: I% P8 `4 O: M4 ASFD $341,933  $382,022  $426,028  May
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July

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  t; O- c" J  d+ X: o& H/ `[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

. b  a% M% D" Q  r, f/ @+ W' N9 m这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
+ h2 K" H& `  n" J/ @* E& r* b* I总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

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7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
  ^, S/ \* s: n7 Q请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

8 F! J% b' L; @+ [, q  s应该包括.

常华

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