爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格

在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
3 ]7 I. E. N5 q4 X$ I2 e2 g
12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。
# B" h: p" u' ^) r. @# L4 t
销售


" J# Y; B8 ]" R, u" _4 D5 Q通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。

0 A/ U. N7 a8 q9 L" Y0 \在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
% G) R/ K" U. G5 U" o) Z9 }- y+ ~
Total MLS® sales this month 945 -21.50%
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
' r0 d* d6 o' E  i2 W+ BValue of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
( n3 W+ S: w" g' X) {$ {Residential average price $329,705* 12.10%
% o+ A# ?5 a( B/ CSFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
$ F  g6 n' M0 ICondo average selling price $253,270* 11.40%
7 m% [8 ~  I6 ^$ T6 G6 E( s
MLS® Price Comparisons 2006-2007

  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
. Q% Z2 s, H. yCondo $227,428  $253,270  $271,908  July
! C) v  Y% z( ?) W/ Q$ ODuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July
6 H  R0 n3 n- y  i2 ~

$ o, E; j" X7 f
" _, J. Y$ |/ r0 G; p7 C! f[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
2 Z+ e2 d% g- p  U  X7 @0 |% }6 W整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
; U" a& e; S& R2 r. s+ a1 ^
" ?1 h2 E% r( E* O/ |这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
/ u$ i1 j) k: w4 y# \; G+ o2 g
9 e* k1 _  `" k  m+ B- @7 B2 `3 h这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

  S, M3 j. O/ [4 O8 ~
7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

应该包括.

常华

abed

yj151