爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格
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7 L- x3 |! g. Q4 X$ o2 b7 K在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
1 `, T6 y  F- }6 v* p) u
9 P4 g: R: n% w  u+ ]" V8 O12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。
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9 g7 ?8 ]' F0 Q- W7 U销售


通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。

  x# a4 W! s/ N2 m& U在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
: P: H* ^* ]  m) R
8 ]- \6 W  w. [$ q" K: ZTotal MLS® sales this month 945 -21.50%
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
5 O, H+ V: W6 _/ t* lValue of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
" ^2 |% P' {4 V) g  B1 b2 tResidential¹ sales this month 857 -20.20%
  N3 Y8 w3 E/ M7 _8 s: M6 K+ b, KResidential average price $329,705* 12.10%
1 R" d9 z! K1 a2 l3 KSFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
2 z2 y& ?  }8 n- b& @; S# a) PSFD median³ selling price $365,500* 11.10%
Condo average selling price $253,270* 11.40%
" T% d8 J: M" ~. q% h
MLS® Price Comparisons 2006-2007
3 p1 c& l2 c' M3 F0 N" ~- B2 E
9 {# X3 V  `" A% v  R  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
1 N/ e) L2 o$ r; H% z. qSFD $341,933  $382,022  $426,028  May
( H& |2 {( z+ I* T2 q7 g7 j. wCondo $227,428  $253,270  $271,908  July
Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July



[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
2 x2 E# D9 v6 Y: ~整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
' C" H5 @6 y2 X5 t/ x4 ~
这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

# d+ `1 L) h( x' K7 T这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

8 e- i6 P- K% o) ^
7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

& H) ^! O% {7 ]* S$ X' }" o6 E应该包括.

常华

abed

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