爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格
6 N9 k; g+ z* u: ?% E* `: ~+ n  n
4 C# `" ^5 b4 q/ e在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。

' V; g7 n$ B/ s. D# \" a5 g12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。
0 U% D; ]. [1 G6 q
' e0 h9 W& S7 h5 g( O2 P平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。

销售


/ S3 U) b  K& a( H) s: v通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。

( n/ l+ I; \$ x5 ^$ u+ @在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。

( ^% `! ]  T) v: Z. `% i4 mTotal MLS® sales this month 945 -21.50%
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
Residential average price $329,705* 12.10%
7 T* I/ ?; W; L4 L/ @3 SSFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
Condo average selling price $253,270* 11.40%
# W4 A) B9 U' P& |, L3 o) T! R& z; Q
MLS® Price Comparisons 2006-2007

5 y8 _% P/ G" M2 l) o; k' E% H  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
* I3 X0 O2 ?) A/ z6 H  K: iCondo $227,428  $253,270  $271,908  July
Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July
$ B" x  e9 k) l! E# s


+ J+ `% ^$ d; E, G# _, n[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

0 b4 i: e/ Y6 g3 E8 Q这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
1 _$ j! b  u5 c5 m总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
3 L0 E+ Q8 D0 T0 i5 Y1 q
' D, J# c' r3 R; z' k这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

( \" {. M2 i6 G. v! B7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
! y  {4 K: Y) c+ c' J1 I" F: `请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

应该包括.

常华

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